栃木県の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート売却対応

栃木県にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

この記事では栃木県とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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栃木県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

以下は栃木県の売却でおすすめの買取業者一覧です。全国対応の規模の大きな会社なら高額買取が期待できます。

栃木県の買取業者をエリア別にご紹介します。

宇都宮市の買取業者

アルバリンク宇都宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取業者として高い実績があります。

支店数は買取業者として、宇都宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 株式会社さくら住建

• 所在地 栃木県宇都宮市鶴田町356-1 RDK第1ビル 107
• 買取エリア 関東全域(福島県・栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県・東京都)
• 不動産種類 空き家　ゴミ屋敷　事故物件　再建築不可物件他訳あり物件全般
• 公式サイト https://sakura10ken.co.jp/

さくら住建は栃木県に宇都宮市に本社と県内に２支店をかまえ、栃木と関東全域対応の空き家と訳あり物件の買取専門の不動産会社です。

対応する訳あり物件の種類は多く、通常の空き家と中古住宅の他、ゴミ屋敷、築古のボロ家、再建築不可物件や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

​トチワーク株式会社

• 会社名　：トチワーク株式会社
• 所在地：栃木県宇都宮市御幸ケ原町84-20 レジデンス御幸ヶ原1階
• エリア：栃木県全域対応不動産：空き家、農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件　収益物件
• 公式サイト:https://tochiwork.co.jp/

トチワーク株式会社は、栃木県内全域を対象に不動産売却を専門とする会社です。​特に空き家や農地、山林、市街化調整区域、再建築不可物件など、他社で取り扱いが難しい物件の売却にも対応しています。​

現地調査や役所調査、ライフライン調査を徹底し、適切な査定価格と安心・安全な取引内容を提案しています。​相談や査定、調査はすべて無料で行っており、相続登記や解体工事、測量、残置物の処分などのサポートも提供しています。

有限会社 朝日商事

• 所在地：〒321-0952 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11番5号
  対応エリア：宇都宮市全域（特に泉が丘・駅東エリア）
• 対応する不動産種類：土地、中古住宅、賃貸物件、事業用物件など
• 公式サイトURL：https://www.asahi.cx/

有限会社朝日商事は、宇都宮市泉が丘を拠点に、土地や中古住宅、賃貸物件などの不動産売買・仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。

空き家や事故物件の売却、残置物の片付けも依頼が可能。現況のまま手付かずでの売却ができます。

株式会社 むぎくら

• 所在地：〒320-0051 栃木県宇都宮市上戸祭町3007番地22
• 対応エリア：宇都宮市、小山市、下都賀郡壬生町など栃木県全域
• 対応する不動産種類：事故物件　底地、農地、市街化調整区域
• 公式サイトURL：https://www.mugikura.co.jp/

株式会社むぎくらは、1954年創業の老舗不動産会社で、注文住宅や分譲住宅の提供をはじめ、土地の売買やリフォーム、不動産の買取・仲介・賃貸など幅広いサービスを展開しています。

特に、事故物件や底地、農地、市街化調整区域の土地など、他社で取り扱いが難しい物件の買取にも柔軟に対応しています。

クラシエール株式会社

• 会社名 クラシエール株式会社
• 所在地 栃木県宇都宮市東浦町10-1（クラシエール栃木街道ビル3F）
• 買取種類 空き家・土地　再建築不可物件、旧耐震物件、狭小地、事故物件
• 公式サイト https://www.classy-yell.com/kaitori/

クラシエール株式会社は「栃木の不動産買取.com」を運営している不動産会社で、不動産の仲介・買取・再生などの業務を行っています。

訳あり物件の買取にも対応しており、旧耐震物件、狭小地、事故物件なども検討が可能です。

おうちねっと株式会社

• 所在地 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目3-25
• エリア　全域対応
• 買取の種類　再建築不可物件　違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域他
• 公式サイト https://www.ouchi-net.jp/

おうちねっとはイエステーションの加盟店で栃木県内に宇都宮店含む５つの店舗があり、栃木全域対応が可能です。

再建築不可物件、シロアリ被害、雨漏りのある物件や、違法建築、長屋、事故物件、市街化調整区域の売却の記載がありますので、訳あり物件全般についてまずは相談してみてください。

※市内の他の買取は
宇都宮市の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

足利市の買取業者

株式会社孝和不動産

• 所在地 栃木県足利市駒場町499番地
• 買取のエリア 栃木県足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町
• 不動産種類 土地、住宅、アパート、工場、倉庫、収益物件
• 公式サイトのURL https://www.kouwa-r10620.com/

株式会社孝和不動産は、栃木県足利市を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。

エリアは、足利市、佐野市、群馬県太田市、邑楽郡大泉町、邑楽町で、事故物件を含む空き家や土地、アパート、工場、倉庫、収益物件など多様な不動産の売買仲介や買取を行っています。

※市内の他の買取は
足利市で訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

佐野市の買取業者

センチュリー21　株式会社KOKOハウジング

• 株式会社KOKOハウジング
• 所在地:栃木県佐野市大橋町2100-29
• 公式ページ：https://www.koko-h.net/

KOKOハウジングは佐野市で不動産の売買全般を手掛ける不動産店で、センチュリー２１の加盟店です。

離婚による売却や任意売却、空き家や事故物件の売却などにも対応可能です。

複雑な事情が絡む案件でも専門家と協力して売却を進めてくれます。

栃木県の訳あり物件の買取業者【種類別】

栃木県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般買取
• アルバリンク宇都宮支店　：（全国対応）共有持分買取対応　再建築不可物件買取プロ運営
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可
  
• ​株式会社 さくら住建（宇都宮市）
• トチワーク株式会社（宇都宮市）
• クラシエール株式会社　（宇都宮市）

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手　事故物件買取
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）　事故物件買取
• ラクウル：（全国対応）訳あり・事故物件対応　リモート対応可
• 有限会社 朝日商事　（宇都宮市）
• 株式会社 むぎくら（宇都宮市）
• クラシエール株式会社　（宇都宮市）

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可
• 株式会社つばき不動産　（佐野市）
• ​株式会社ランドマスター　（真岡市）
• クラシエール株式会社　　（宇都宮市）
• アスム株式会社（宇都宮市）

まとめ　栃木県の訳あり物件を高く売るために

栃木県での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

栃木県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

小山市　宇都宮市　鹿沼市　足利市　那須塩原市　日光市