神戸市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！メール査定・リモート売却対応

神戸市にある売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

兵庫県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

神戸市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は、基本的に１００％買取で現金化することができます。

訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

最初に地元の不動産業者から順番に見ていきましょう。

※事故物件日本最大級！成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】成仏不動産の事故物件買取

アルバリンク神戸三宮支店

訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、こちらも年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。

支店数は最多の全国27支店で全国でスピーディーな対応がのぞめます。

また買取の会社としては稀な東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号の記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

▼電話不要！メールの査定▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

有限会社パブリック

パブリックは神戸市と芦屋市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

株式会社JKS

株式会社JKSは神戸と周辺エリアで不動産の買取をおこなっている不動産会社で、事故物件や再建築不可物件の買取に対応しています。

「家財処分まで、実家じまいも一括対応」が売りであるサービスを提供しています。築年数の制限や買取額の制限なしで、家財の買取まで行ってくれます。

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」内に位置し、阪急神戸線「神戸三宮駅」直結の利便性を誇ります。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。また、リフォーム、賃貸管理、空家サポートなどのサービスも提供し、地域密着型のワンストップ対応で顧客の多様なニーズに応えています。

株式会社葺合不動産

株式会社葺合（ふきあい）不動産は、神戸市を拠点に地域密着で不動産の買取を行っており、空き家や老朽化物件のほか、権利関係が複雑な底地や底地の買取にも対応しています。

連棟・団地・路地奥物件や、再建築不可物件、雨漏り、家屋損壊、その他心理的要件のある事故物件などもすべて買取対象です。

査定から手続きまで迅速かつ丁寧なサポートが強みで、相続や離婚に伴う売却の相談も可能です。地元に根ざしたネットワークを活かし、多様な物件の早期売却を支援しています。

名谷ホームサービス ロイヤル神戸

名谷ホームサービス ロイヤル神戸は神戸市で事故物件の買取を行う不動産会社です。

再建築不可物件、テラス、長屋、ごみ屋敷など「どんな家でも買取」とあるので、事故物件の買取も相談してみてください。

蒼天土地株式会社みなと元町店

蒼天土地株式会社は、神戸市中央区・兵庫区を中心に不動産の買取や収益物件の販売、売買物件、賃貸物件、リフォームなどを手掛けている不動産会社で、どんな不動産でも買取する不動産会社です。

訳あり物件の種類は空き家、底地、再建築不可物件、未登記、事故物件など幅広く対応します。

三条工務店　トラブル物件買取センター

三条工務店が運営するトラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門の買取サービスです。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください

ワケガイ大阪支店

ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

事故物件含む訳あり物件全般対応、農地や山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

リモート対応完備

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

事故物件も買取

訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありませんし、売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられることは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

💡 ワケガイの申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ　事故物件・訳あり物件買取の評価No.1

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

神戸市の訳あり物件の買取業者【種類別】

神戸市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• すみれ不動産販売株式会社 … 再建築不可・欠陥住宅など対応
• 阪急阪神不動産 神戸三宮営業所 … 、再建築不可物件など特殊案件にも対応
• トラブル物件買取センター … 再建築不可物件他社で断られた訳あり物件の買取に特化
• 株式会社JKS … 再建築不可物件、違法建築など幅広く対応

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）　リモート対応可
• トラブル物件買取センター … 共有持分など訳あり物件の買取に特化
• （有）パブリック … 神戸市・芦屋市中心で共有持分を含む不動産の買取に対応

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）
• 阪急阪神不動産 神戸三宮営業所 … 事故物件・相続物件・再建築不可物件など特殊案件にも対応
• トラブル物件買取センター … 通常物件のほか、事故物件可
• 株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店 … 事故物件や訳あり物件対応

事故物件で日本最大級の他、ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社日本リバイブ … 戸建、マンション、土地に加え、底地や借地の相談可能
• 株式会社JKS …定期借家や権利関係の複雑な物件に対応（底地も含む）

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ

神戸市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 価格満足度No.1！
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応 
• 売却終了までリモート対応可

兵庫県の訳あり物件買取業者【エリア別】

姫路市   明石市　加古川市  宝塚市　尼崎市　西宮市　伊丹市

兵庫県の再建築不可物件の買取業者

兵庫県の共有持分の買取業者

兵庫県の底地の買取業者