沼津市で売れない空き家や問題のある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
ボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など普通には売れない訳あり不動産でも、買取ならすぐに現金化することができます。
沼津市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
沼津市の訳あり物件は買取で売れる！
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、買取で現金化することができます。
事故物件や訳あり物件の査定というと気が重くなりがちですが、どのような物件であれ一つの不動産ですので気を強く持って査定を依頼してみてください。
また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。
それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。
沼津市対応！訳あり物件の買取業者
アルバリンク静岡支店 メール12時間査定
・全国対応・支店数最多の27支店
・問合せ数買取業者No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町２１−１ Curio Shizuoka, 301号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地/借地権をはじめ、一棟アパートなどの収益物件、市街化調整区域内の土地（農地相談含む）まで、権利関係や条件が複雑な「訳あり物件」の買取に幅広く対応しています。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の訳あり物件でも気軽に相談できる体制が整っています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、権利関係が複雑な物件でも安心して相談できる会社です。
買取する訳あり物件の種類
再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地・借地権・一棟アパートなどの収益物件・市街化調整区域の土地（農地相談可）・空き家・中古戸建・築古物件
再建築の可否不明の土地や権利関係、事故歴など、通常の仲介では売却が難しいとされる物件にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 訳あり物件の再販・活用ノウハウが豊富で権利関係が複雑な物件も高額買取
- 査定即日・最短３日で現金化・即金買取可
- 豊富な実績・上場会社で安心
口コミ
「共有持分の一部だけを買い取ってもらい、他の共有者とのやり取りをせずに解決できました。仲介では難しいと言われていたので助かりました」
「再建築不可の古い家をどうすればいいか困っていましたが、親身に相談に乗ってもらい無事に売却できました。諦めかけていたので感謝しています」
アルバリンクは、再建築不可物件や共有持分、事故物件、底地・借地権といった、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、権利関係が複雑な物件への対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「再建築不可や共有持分など権利関係が複雑で仲介では売れるか不安」「底地・借地権や市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取
中央不動産株式会社沼津店
静岡県内に３店舗を持つ中央不動産はセンチュリー２１の加盟店で、静岡県と愛知県内に複数の店舗を持ち、訳あり物件の買取を行っています。
他社で断られた物件も査定ができ、公式ページには事故物件を買取した事例や、再建築不可物件の買取共有名義の不動産で相続人の意見調整を行った事例がみられます。
会社名 ：中央不動産株式会社
所在地： 静岡県沼津市大住327-3
エリア： 他店含静岡県全域
特徴： 訳あり物件 他社で断られた物件も買取査定可
公式サイト： https://www.c21-c.com/baikyaku/
イーストピーク不動産
イーストピーク不動産は、静岡県沼津市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、沼津市・藤枝市・静岡市を中心に、全国の不動産売却にも対応しています。
代表自らが現場を担当し、大手不動産会社での勤務経験を持つスタッフが在籍しており、豊富な知識とネットワークを活かして、売主様の多様ニーズに応えています。
所在地 ：静岡県沼津市八楠4丁目7-3
対応エリア： 沼津市・藤枝市・静岡市を中心に全国対応可能
対応不動産種類： 空き家、土地、戸建、マンション、事故物件・訳あり相談可
公式サイト： https://eastpeak.co.jp
株式会社grands
株式会社grandsは不動産の買取再販事業を行う会社で県内に沼津支店があり、県内全域が買取エリアです。
不動産全般と訳あり物件の買取を行っており、古い空き家はもちろんのこと、再建築不可物件・事故物件、傾きがある瑕疵物件なども買取対象です。
所在地 静岡県沼津市千本西町18-2 302号室
エリア 神奈川県、東京、埼玉、静岡県全域
訳あり物件の種類 築古物件の戸建・再建築不可物件、事故物件
https://grands.co.jp/
エレガンスホーム株式会社
エレガンスホーム株式会社は、沼津市を拠点に静岡県東部エリアで賃貸・売買・リフォーム・物件管理など幅広い不動産サービスを提供する地域密着型の不動産会社です。
戸建や土地はもちろん、再建築不可物件を含む、狭小地や変形地、訳あり物件の買取に対応しています。
空き家の建物管理や清掃、巡回などのサービスも提供、空き家対策にも貢献している不動産店です。
所在地： 静岡県沼津市高島本町16-8
対応エリア：沼津市 三島市 清水町 長泉町 裾野市
対応不動産種類：賃貸物件（アパート・マンション・戸建て）、売買物件（新築・中古住宅、土地）、店舗・事務所、リフォーム物件など
公式サイトURL：https://www.elegancehome.co.jp/
株式会社ゼロ企画
株式会社ゼロ企画は、静岡県東部で38年の実績を持つ地元密着型の不動産会社です。売れにくい再建築不可物件や相続物件なども、高額査定と豊富な顧客ネットワークで確実な売却をサポートします。ベテラン査定スタッフが在籍し、丁寧かつ親身な対応で、相談だけでも気軽に利用できます。
会社名：株式会社ゼロ企画
所在地：静岡県沼津市大岡2737-1
対応エリア：静岡県東部全域
対応不動産種類：再建築不可物件・相続物件・大型物件・離婚関連など幅広く対応
公式サイト：https://www.zerokikaku.co.jp
有限会社オフィスホンダ
有限会社オフィスホンダは、静岡県沼津市を拠点に地元密着で30年近く不動産取引を行う会社です。空き家や事故物件の買取にも対応し、近隣に知られずに売却したいというニーズにも応えてくれます。多彩な広告戦略と専門家との連携で、お客様の事情に応じた柔軟な売却支援が可能です。
会社名：有限会社オフィスホンダ
所在地：静岡県沼津市下香貫下障子3144-1
買取するエリア：静岡県東部（沼津市、三島市など）
買取する不動産種類：戸建て、土地、空き家、事故物件、田畑、山林など
公式サイト：https://office-honda.com/
沼津市の訳あり物件で立ち合いなし査定の上リモート売却可能な業者をお知らせします。相続物件の場合は、相続登記が無料で手続きまで依頼できます。
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉支店、大阪支店 |
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
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※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
沼津市の訳あり物件の買取業者【種類別】
沼津市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- 株式会社ゼロ企画
- 株式会社grands
ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンク共有持分買取プロ ：（全国対応）共有持分買取対応
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。
- 成仏不動産：（全国対応）
- 有限会社オフィスホンダ
- 株式会社grands他
アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
まとめ
訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
売却で得られた代金はもちろん、税負担や管理費用の発生もなくなり、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
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