小田原市の土地の買取業者おすすめ5選！

小田原市で土地の売却を考えているものの、「古家が残っていて売れにくそう」「相続した土地を使う予定がない」「草刈りや固定資産税などの管理負担を減らしたい」と悩んでいませんか。

小田原市は小田原駅周辺の利便性が高いエリアと、郊外の住宅地や山側の地域で不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに、再建築が難しい土地、古家付き土地などの管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

このような売れない土地、すぐに活用できない空き地は買取業者に売却をすれば、現金化の可能性が高いです。

そこで小田原市の買取でおすすめなのが、

結論から言えば、小田原市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では小田原市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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小田原市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

小田原市は、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの土地は仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、交通の利便性が低いエリアや、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ

農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

小田原市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。最初に地元の会社からご紹介します。

株式会社ライフアップ

株式会社ライフアップは小田原市を拠点に神奈川県全域で不動産買取を行っています。

空き家をはじめ、相続した土地や放置している実家、アパートやマンションなどの買取に対応し、仲介で売れ残っている物件でも直接買取が可能です。維持費や税金の負担を早く解消したい方に適した会社です。

NATURAL RESORT株式会社

NATURAL RESORT株式会社は小田原市を拠点に、西湘エリアから箱根・伊豆半島・山中湖まで広くリゾート物件の売買に対応しています。空き別荘や保養所、山林や原野などの買取・仲介を得意とし、業歴10年以上の実績があります。売却困難な別荘や土地も有償で引き取ることが可能です。

株式会社ダイトー建設不動産

株式会社ダイトー建設不動産は小田原市を拠点に、秦野市・平塚市・南足柄市など西湘エリアで不動産買取を行っています。相続した空き家や不要になった土地の買取に積極的で、仲介に頼らず直接買取が可能です。地域密着型の会社としてスピーディーな対応が魅力です。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

小田原市対応！実績豊富な買取業者【全国・一都三県特化】

ブリリアント横浜支店　資金力123億円トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントは中央区に本社を構え、都内と横浜、埼玉の5拠点で一都三県での空き家と訳あり物件の不動産買取をおこなう不動産会社です。

訳あり物件買取センターを運営し、訳あり物件全般対応、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。グループ会社に横浜支店の拠点があり、神奈川県全域対応です。

買取する土地の種類

ブリリアントは通常の不動産会社では断られやすい、以下のような土地・権利関係の買取に対応しています。

家具・不用品処分が無料

ブリリアントの土地買取の一番大きなメリットは、古家付きの土地の場合家の中の不用品や家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。

売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、築年数50年でも買取すると明記しています。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件については、ブリリアントは弁護士・司法書士の提携が万全のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから24時間いつでも依頼ができます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は、横浜支店を含め最多の全国27支店(2026年6月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。

片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。価格はメールで知らせてもらえますので、現地に案内不要、売却終了までリモートやオンラインでの対応も可能です。

メール査定だと他社との比較もOK、物件住所を送って早く価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル　相続物件なら登記無料に

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

小田原市の土地の売却価格

小田原市の土地を売却するにあたって、目安をまとめます。国土交通省「地価公示」や、suumo、LIFULL　HOME’Sなどの売却価格を参考にしています。

土地の売却価格

公示地価の状況

小田原市の地価は神奈川県西部では比較的高めで、小田原駅周辺や中心部は市内でも価格が高い傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

小田原市は、神奈川県西部の中核エリアとして一定の住宅需要があり、小田原駅周辺や生活利便性の高いエリアの物件は売却しやすい傾向があります。

一方で、駅から離れた築古戸建てや郊外の空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあるため、査定の比較が大切です。

小田原市の土地の買取まとめ

小田原市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかるため、一括査定を利用すればいちばん高い買取価格がわかります。

複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。

神奈川県の土地買取業者【エリア別】

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