【売れない土地も即現金化】鴻巣市の土地の買取業者おすすめ5選！古家付き・相続対応

鴻巣市で土地の売却を考えているものの、「古家が残っていて売れにくそう」「相続した土地を使う予定がない」「草刈りや固定資産税などの管理負担を減らしたい」と悩んでいませんか。

鴻巣市は、JR高崎線の「鴻巣駅」や「吹上駅」を中心に、大宮や都心、湘南新宿ラインによる新宿・渋谷方面への良好なアクセスを誇るベッドタウンです。

かつては中山道の宿場町として栄え、日本一のひな人形の街や、近年では広大なポピー畑などの観光資源でも知られています。しかし、平成の大合併によって「鴻巣」「吹上」「川里」の3地域が統合された背景もあり、エリアごとの空き家の老朽化や管理不全が地域の大きな課題となっています。

特に、古くからの商業・住宅エリアである駅周辺の旧市街地をはじめ、昭和の人口急増期に一斉に入居が進んだ「上谷」周辺の太平住宅団地などの旧分譲地、あるいは駅から離れた川里地区（旧川里町）の主要幹線道路から外れた周辺部の農村集落では、居住者の高齢化や世代交代が顕著に進んでいます。

道路に問題がある再建築不可物件や、市街化調整区域などの郊外を中心に、修繕が難しい「利用困難」な築古空き家の増加や、手入れの行き届かない庭木の繁茂が目立ち始めています。

実は買取であればこのような問題のある土地であっても、スピーディーに現金化することができます。

そこで鴻巣市の買取でおすすめなのが、

結論から言えば、鴻巣市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では鴻巣市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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鴻巣市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

鴻巣市は、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの土地は仲介でも売却が進みやすい傾向があります。

一方で、郊外の駅遠エリア（車前提）や人口減少が進む一部の住宅地は、定期的な草刈りや敷地の見回りといった維持管理の手間・コストがかかるため、仲介では買い手が限られやすくなります。

また、畑や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ

鴻巣市の広大なエリアごとの土地利用や地価動向、高崎線沿線エリア特有の地域性を熟知し、早期の現金化が期待できる地元の不動産会社をご紹介します。

株式会社佐藤不動産

株式会社佐藤不動産は地元鴻巣市で70年以上の実績を積んできた信頼の不動産会社で、地域密着型の視点から売買・賃貸問わず幅広いニーズに対応しています。また、空き家を含む不要な不動産の買取にも応じ、解体やリフォーム、測量、不要品処分など関連サービスを一括でサポートすることで、所有者が抱える手間や心理的負担を軽減し、スムーズな現金化を実現します。

有限会社柴崎建設

有限会社柴崎建設は1979年創業の地域密着型企業で、地元出身のベテランスタッフによる丁寧な対応が特長です。空き家や使わなくなった土地・建物についても、買取対応から測量・解体・リフォームまでワンストップでサポートし、面倒な手続きや撤去も任せられます。

株式会社ハウスコーデ

株式会社ハウスコーデは2022年創業ながら代表取締役・池田幸生氏が30年以上の業歴を誇り、地元鴻巣市出身ならではの地域ノウハウを活かして、売買・賃貸から土地探し、新築・中古住宅、買取・相続相談まで一貫したサポートを提供しています。

そして空き家や築古物件の買取にも対応し、リフォーム、解体、測量、不用品処分といった関連作業をまとめて任せられる体制を整えて売主のニーズに細かくこたええています。

合同会社楽楽楽（さんらく）不動産

合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。

事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。

塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。

他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

大宮支店はじめ、関東地方は千葉、群馬、栃木、茨城すべてに支店があり、支店数は買取業者最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。

また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

株式会社佐藤不動産

株式会社佐藤不動産は地元鴻巣市で70年以上の実績を積んできた信頼の不動産会社で、地域密着型の視点から売買・賃貸問わず幅広いニーズに対応しています。また、空き家を含む不要な不動産の買取にも応じ、解体やリフォーム、測量、不要品処分など関連サービスを一括でサポートすることで、所有者が抱える手間や心理的負担を軽減し、スムーズな現金化を実現します。

有限会社柴崎建設

有限会社柴崎建設は1979年創業の地域密着型企業で、地元出身のベテランスタッフによる丁寧な対応が特長です。空き家や使わなくなった土地・建物についても、買取対応から測量・解体・リフォームまでワンストップでサポートし、面倒な手続きや撤去も任せられます。

株式会社ハウスコーデ

株式会社ハウスコーデは2022年創業ながら代表取締役・池田幸生氏が30年以上の業歴を誇り、地元鴻巣市出身ならではの地域ノウハウを活かして、売買・賃貸から土地探し、新築・中古住宅、買取・相続相談まで一貫したサポートを提供しています。

そして空き家や築古物件の買取にも対応し、リフォーム、解体、測量、不用品処分といった関連作業をまとめて任せられる体制を整えて売主のニーズに細かくこたええています。

合同会社楽楽楽（さんらく）不動産

合同会社楽楽楽不動産は、地域密着型の不動産会社として、鴻巣市や行田市を中心に活動しています。

事故物件や任意売却物件など、他社で断られた物件の買取実績も多数あり、リフォームが必要な物件については自社の契約大工による安価な提案が可能です。

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウス

株式会社ケイナスホーム 鴻巣店 CoCoハウスは、鴻巣市、北本市周辺地域を中心に不動産売買・仲介・買取等を行う不動産売買専門店で事故物件の買取や売却に対応しています。

塗装やリフォームも行っているため、事故が起こってしまった区分所有マンションをリフォーム後に売却した事例もあります。

他に相続や離婚の物件など事情がある物件の買取にも対応しています。

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

鴻巣市対応！実績豊富な土地買取業者

鴻巣市を含む全国対応の知名度の高い買取業者をお知らせします。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

鴻巣市の地価と土地の売却価格

鴻巣市の土地の売却価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

土地の売却価格

鴻巣市の土地価格は、鴻巣駅周辺と郊外で差があるものの、全体的に手頃な水準で取得しやすいエリアです。

公示地価の状況

鴻巣市の地価は、高崎線・鴻巣駅周辺が市内で最も高く、隣接する北本駅周辺も比較的高水準です。郊外や吹上駅周辺は落ち着いた価格帯となっています。人形の街としても知られています。

市場の特徴と売却のポイント

鴻巣市は高崎線沿線として一定の住宅需要がありますが、住宅地の流通量自体は周辺都市と比べて多くありません。郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。

立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鴻巣市の土地の買取まとめ

鴻巣市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかるため、一括査定を利用すればいちばん高い買取価格がわかります。

複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。