埼玉県の不動産買取業者おすすめ15選！即日査定・最短3日で現金化

埼玉県で空き家や土地、マンションなどの不動産を早く手放したいなら、不動産会社が直接買い取る「買取」が選択肢になります。仲介と違って買主を探す期間がなく、古い家や空き家、訳あり物件でも話が進みやすいのが特徴です。

埼玉県は、東京都に隣接する川口市や草加市、大宮・浦和などさいたま市の駅周辺、川越市や所沢市の中心部など利便性の高いエリアでは不動産需要が期待できる一方、県北や郊外、駅から離れたバス便エリアでは、立地や条件によって買い手が見つかりにくいことがあります。

郊外の築古物件や、細い私道に面した再建築不可物件、旗竿地・狭小地、農地や市街化調整区域の土地などは買い手がつかずに売却が長引いたり、訳あり物件は地元の不動産店にも断られがちです。

このような売れにくい不動産や、早期に売却したい相続不動産も買取なら即日成約が可能、訳あり物件などそれぞれの条件に対応する買取先を選べば、他で断られた不動産も十分売却ができます。

この記事では、埼玉県で依頼できる買取業者と、市別・物件種別の詳しい記事をまとめました。お住まいの地域や売りたい物件に合うページからご覧ください。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

 

空き家を売却したい方は、空き家に特化した以下の記事も参考にしてください。
空き家の買取業者徹底比較

埼玉県で不動産買取を依頼できるおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・買取保証あり 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・自社買取・自社リフォーム ・訳あり物件も相談可 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

埼玉県全域に対応している買取業者を4社紹介します。いずれも査定は無料なので、複数社に依頼して金額と条件を比べるのが基本です。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

明和地所株式会社埼玉事業所

会社名	明和地所株式会社
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂2−3−3さいたま浦和ビルディング　4階

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、「明和の仲介」は知名度が高く、仲介だけでなく買取が併用できる不動産の買取サービスを行っています。

東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

マンションの買取に強い会社ですが、不動産全般対応。通常の物件向きですが訳あり物件の相談もでき、買取の価格が高いのが特徴です。

買取する不動産の種類

マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応

買取の特徴

仲介のほか、買取保証や最短1週間のスピード買取まで、希望に合わせてメニューを選べます。

買取価格の目安は市場価格の7〜9割と高水準で、査定時には買取価格と仲介価格の両方を提示してもらえるため、両方の選択肢を比較したうえで依頼先を決められます。

明和地所は東京証券取引所スタンダード市場に上場する企業で、知名度・信頼度ともに高く、安心して任せられます。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店

会社名	株式会社不動産SHOPナカジツ
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷四丁目5番4号

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

都内中央区と川口市、千葉県に７つの店舗で関東地方にも対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国27支店（26年6月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

2025年12月には東証グロース市場へ鞍替え上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

大宮支店を含む全国27支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

信頼度チェック

買取の特徴

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あり、事故物件はもちろん、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

アルバリンクの訳あり物件買取は様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

埼玉県の買取業者 比較表

不動産の買取業者比較表【全国対応3社】

3社のそれぞれのポイントを比較しました。メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

埼玉県の市別|不動産買取業者を探す

買取価格や対応できる業者は、市によって変わります。売りたい物件がある市の記事で、地域の事情と業者の選び方を確認してください。

川口市の不動産買取

川口市は東京都に隣接し、京浜東北線・埼玉高速鉄道が利用できるため、県内でも地価が高い水準にあります。川口駅・西川口駅周辺は需要が強い一方、芝・新郷・安行などの外縁エリアや、旗竿地・再建築不可物件は買取が向いています。

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川口市の不動産買取業者を詳しく見る

川越市の不動産買取

川越市は東武東上線・JR川越線・西武新宿線が利用でき、川越駅・本川越駅周辺や蔵造りの街並みが残る中心市街地は地価が高めです。笠幡など郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では時間がかかることがあります。

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所沢市の不動産買取

所沢市は西武池袋線・西武新宿線で池袋・新宿方面へ出やすく、所沢駅・航空公園駅・新所沢駅周辺は需要が安定しています。三ケ島や下富など郊外は価格差が大きく、築古戸建てや空き家は買取の相談が多い地域です。

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越谷市の不動産買取

越谷市は東武スカイツリーラインの沿線で、新越谷・南越谷や越谷レイクタウン周辺は需要が見込めます。駅から遠い築古戸建て、狭あい道路や私道に面した家、旗竿地、残置物の多い相続物件は長期化しやすく、買取が有効です。

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草加市の不動産買取

草加市は草加駅・谷塚駅・獨協大学前駅周辺を中心に、都心への利便性が高いベッドタウンです。旧宿場町の古い住宅地や、細い私道に面した再建築不可物件、バス便エリアの築古戸建ては、仲介では売却に時間がかかりがちです。

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春日部市の不動産買取

春日部市は東武スカイツリーラインと東武アーバンパークラインが交わる県東部の住宅都市です。春日部駅や八木崎駅の周辺は価格が出やすい一方、市街地から離れた築古戸建てや空き家は、買取のほうが早く進みます。

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上尾市の不動産買取

上尾市はさいたま市に隣接するベッドタウンで、上尾駅・北上尾駅周辺は中古マンションや戸建ての需要が堅調です。駅から離れたエリアや築年数の古い空き家は、買い手探しに時間がかかる場合があります。

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熊谷市の不動産買取

熊谷市は上越新幹線と高崎線が利用でき、熊谷駅周辺は新幹線通勤の需要があります。市域が広く、郊外や市街化調整区域を含むエリアは駅周辺との価格差が大きいため、物件の条件に合う買取先を選ぶことが大切です。

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熊谷市の不動産買取業者を詳しく見る

その他の市の不動産買取

上記以外の市についても、市別の記事で地元の買取業者を紹介しています。

新座市 狭山市 入間市 朝霞市 三郷市 戸田市 鴻巣市 加須市 富士見市 ふじみ野市 久喜市 深谷市

埼玉県の不動産買取相場とエリア別の傾向

買取価格は、土地の相場と物件の状態をもとに決まります。目安として、市別の土地の坪単価を見てみましょう。

市	土地の坪単価の目安
川口市	約107.8万円(公示地価の平均)
草加市	約76.6万円(土地相場)
所沢市	約70万～78万円(土地相場)
川越市	約60万円(公示地価の平均)
越谷市	約55.8万円(公示地価の平均)
上尾市	上尾駅周辺 約60万～100万円、郊外 約20万～40万円
春日部市	約34.1万円(公示地価の平均)
熊谷市	約22.5万円(公示地価の平均)

※国土交通省「地価公示」および不動産ポータルサイトの土地相場をもとにした目安。実際の買取価格とは異なります。

県南(川口市・草加市・戸田市など東京隣接エリア)

東京都に隣接する県南エリアは、県内でも地価が高く、上昇が続いています。買取業者同士の競合もあるため、相見積もりの効果が出やすいエリアです。一方で、古い住宅密集地には再建築不可物件や旗竿地・狭小地も多く、訳あり物件に対応できる業者を選ぶ必要があります。

県東部(越谷市・春日部市・三郷市など)

東武スカイツリーライン沿線を中心に住宅需要が安定しています。越谷レイクタウンや新越谷・南越谷など駅近は価格が出やすく、駅から離れた築古戸建てとの差が大きいのが特徴です。同じ市内でも立地によって査定額が変わります。

県西部(川越市・所沢市・狭山市・入間市など)

川越市・所沢市は都心への通勤圏として人気があり、駅周辺では地価の上昇が続いています。郊外では比較的落ち着いた水準で、農地や市街化調整区域の土地も多いため、土地の種類に合った業者選びが大切です。

県央・県北(上尾市・熊谷市・深谷市・加須市など)

上尾市など県央は、さいたま市に近い駅周辺で需要が堅調です。熊谷市をはじめとする県北は土地が比較的手頃で、駅周辺と郊外の差が大きくなります。売却が長引きそうな物件ほど、買取を早めに検討する価値があります。

埼玉県の不動産の種類別の買取

埼玉県の不動産買取を種類別にご案内します。

中古戸建の買取

中古戸建や中古住宅、一戸建て、古家、空き家などは、築年数や建物の状態、土地の広さ・立地条件などによって査定価格が変わるため、複数の業者に査定を依頼して比較することが大切です。

埼玉県は、相続したまま使われていない実家や、郊外の古い戸建てが多い地域です。残置物があっても、傷みが進んでいても相談できる業者を選びましょう。中古戸建の買取は上記の不動産会社すべてが対応しています。

ワケガイ、アルバリンク　ラクウルは、空き家、築古物件、ごみ屋敷など、家の中に家具家財が残っていても、現況のまま買取対応です。

※埼玉県の空き家の買取業者は、下記の記事で紹介しています。
埼玉県の空き家の買取業者おすすめ5選！

マンションの買取

マンションの売却は、築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。埼玉県内では川口市やさいたま市、川越市、所沢市などを中心に中古マンションの需要があり、駅からの距離や管理状態が価格を左右します。

築古で買い手がつきにくい、住み替えの時期が決まっているなど、現金化を急ぎたい方は、直接買取に対応する業者への相談が有効です。

上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。

• 不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店
• 有限会社キカク（高崎不動産売却センター）
• 株式会社ベルシード

アルバリンク、ラクウルは空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

※関連記事：
川口市のマンション買取業者おすすめ

一棟アパート・収益物件

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 不動産SHOPナカジツ川口鳩ヶ谷店（収益物件対応）
• 東日本エステート株式会社（貸アパート等に対応）
• 株式会社オウチード（築古アパートなど訳ありも可）

アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

アパートの買取業者の記事は
埼玉県の一棟アパートの買取業者５選　築古や木造対応・即日査定

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• アースシグナル株式会社 上尾店
• 株式会社クレディホーム
• センチュリー21 ウィズライフ他

■市別の土地買取業者を探す

川口市の土地買取 　川越市の土地買取 　所沢市の土地買取 　越谷市の土地買取 　草加市の土地買取 　春日部市の土地買取 　上尾市の土地買取 　熊谷市の土地買取 　新座市の土地買取 　久喜市の土地買取 　狭山市の土地買取 　入間市の土地買取 　朝霞市の土地買取 　三郷市の土地買取 　戸田市の土地買取 　深谷市の土地買取 　鴻巣市の土地買取 　ふじみ野市の土地買取 　富士見市の土地買取 　加須市の土地買取

それ以外の市は
埼玉県の土地買取業者おすすめ10選！売れない土地・古家付き・相続対応

市街化調整区域・農地

市街化調整区域は建物の建築が原則として制限され、農地は売却や転用に許可や届出が必要です。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

詳細記事：
埼玉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ

その他の訳あり物件

再建築不可物件、底地・借地権、事故物件、共有名義の不動産などの訳あり物件は、専門の買取業者に依頼するのが近道です。詳しくは下記の記事を参照してください。

埼玉県の訳あり物件の買取業者おすすめ

■市別の訳あり物件買取
さいたま市 川口市 川越市 所沢市 越谷市 草加市 春日部市 上尾市 熊谷市 新座市 久喜市 狭山市 入間市 朝霞市 三郷市 深谷市 坂戸市 富士見市 戸田市 和光市 志木市 八潮市 蕨市 鴻巣市 北本市 桶川市 蓮田市 白岡市 吉川市 鶴ヶ島市 本庄市 比企郡

埼玉県で不動産を高く買い取ってもらうコツ

埼玉県で不動産を高く買い取ってもらうにはいくつかのポイントがありますのでご説明します。

複数の買取業者に査定を依頼する

買取価格は業者ごとの再販計画で決まるため、同じ物件でも金額に差が出ます。最低でも2〜3社に査定を依頼し、金額だけでなく引き渡し時期や残置物の扱いも比べましょう。

物件の種類に合った専門業者を選ぶ

空き家、再建築不可、共有持分、市街化調整区域の土地などは、その分野の実績がある業者のほうが高く評価してくれます。一般の買取業者で値段がつかなかった物件でも、専門業者なら買い取れるケースがあります。

地元業者と全国対応業者を比較する

地元業者は地域の需要に詳しく、全国対応業者は訳あり物件の活用ノウハウを持っています。どちらが高いかは物件次第なので、両方に声をかけるのが確実です。

不動産買取と仲介の違い

項目	買取	仲介
買主	不動産会社	個人が中心
売却までの期間	短い	数か月以上かかることが多い
売却価格	仲介より低くなる傾向	相場に近い価格を狙える
仲介手数料	直接買取なら不要	必要
契約不適合責任	免責になることが多い	売主が負うのが一般的

不動産買取と仲介の違いは上記のようにまとめられます。

買取が向いているケース

• 早く現金化したい、売却時期を確定させたい
• 築年数が古い、傷みがある、残置物が多い
• 空き家の管理や固定資産税の負担を早く終わらせたい
• 近所に知られずに売りたい

メリット

• 仲介手数料がかからない
• 現況のまま売却できて手間がいらない
• すぐに売却できるためストレスがない
• 解体やリフォーム費用がかからない
• 片付け費用が0円、相続登記無料のサービスが選べる

デメリット

価格は仲介の7割、土地のみはさらに下がることもある

仲介が向いているケース

• 売却を急いでおらず、少しでも高く売りたい
• 築浅や駅近など、買い手がつきやすい物件

メリット

相場で売れる

希望の価格で売り出すこともできる（相談による）

デメリット

• 売れにくい物件は売れなかったり、取り扱いを断られることが多くある
• 仲介手数料がかかる
• 売れるまで待つ間に維持費用や固定資産税がかかり続ける

埼玉県の不動産買取でよくある質問

埼玉県の不動産買取でよくある質問をまとめました。

古い家や空き家でも買い取ってもらえますか?

買い取ってもらえます。買取業者はリフォームや解体を前提に査定するため、築古や空き家でも現状のまま相談できます。状態が悪い物件は、訳あり物件を専門に扱う業者に依頼するのが近道です。

市街化調整区域の土地は買取できますか?

業者によって対応が分かれます。建築に制限があるため断られることもありますが、調整区域の取引実績がある業者なら買い取れる場合があります。複数社に確認してください。

査定から現金化までどのくらいかかりますか?

物件や業者によって異なりますが、仲介に比べて短期間で完了します。権利関係に問題がなく書類がそろっていれば、手続きは早く進みます。急ぐ場合は査定時に希望の時期を伝えましょう。

まとめ|埼玉県の不動産買取は市別の記事もチェック

埼玉県の不動産買取は、エリアと物件の種類に合った業者を選び、複数社の査定を比べることが大切です。地域ごとの詳しい情報は、下記の記事をご覧ください。

不動産買取
川口市 川越市 所沢市 越谷市 草加市 春日部市 上尾市 熊谷市 新座市 狭山市 入間市 朝霞市 三郷市 戸田市 鴻巣市 加須市 富士見市 ふじみ野市 久喜市 深谷市

土地買取
埼玉県 川口市 川越市 所沢市 越谷市 草加市 春日部市 上尾市 熊谷市

一棟アパート・市街化調整区域・訳あり物件の買取
埼玉県の一棟アパート 埼玉県の市街化調整区域 埼玉県の訳あり物件