【2026年】枚方市の不動産買取業者おすすめ7選！メール査定・相続登記無料

枚方市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築年数が古い家や室内に荷物が残っているケースでも相談しやすいのが特徴です。

枚方市は大阪市に隣接し、駅近のマンション需要が見込める一方で、立地や建物条件によって売れやすさが分かれやすいため、「早めに整理したい」場面で買取が有効です。

一方で、買取は会社ごとに得意な物件が違います。駅近の区分マンションや投資用マンションに強い会社、戸建て・土地の買取を積極的に行う会社、また再建築不可・私道・共有名義など条件が難しい物件の相談に対応できる会社など、対応範囲はさまざまです。

枚方市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば枚方市の不動産買取は、大阪の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

この記事では枚方市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※大阪府の買取業者をチェックするなら下の記事で

枚方市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

枚方市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で大阪支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※枚方市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
枚方市の空き家買取業者おすすめ５選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

ワケガイ大阪支店　訳あり物件No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスで、名古屋、大阪、福岡に支店があり全国対応です。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・アパート長屋の収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能。対外的な評価も高く、「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼できる」の訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。　（※日本トレンドリサーチ）

買取実績

10万円台の低額物件から高額物件まで、墓地や山林などの土地を除き買取率は100％。

中でも「買取価格が他社の４倍だった」の口コミがある通り、買取価格満足度No.1は見逃せないところです。ワケガイの査定は必ず受けるべきでしょう。（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）

口コミ

💡 ワケガイの申し込み後の流れ　Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink（アルバリンク）
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

 

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

枚方市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

枚方市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

株式会社香里不動産

香里不動産は枚方市に店舗があり市内と寝屋川市の空き家の買い取りを行っています。不動産全般に対応するほか、他にも相続の相談やローンの支払いが苦しい時の任意売却の相談もできます。

株式会社いえまち不動産

株式会社香里不動産いえまち不動産は、枚方市を拠点に近畿圏全域で仲介から買取まで幅広く対応する地域密着の会社です。空き家の買取にも積極的で、売却を急ぎたい方や売却に不安を抱える物件も自社買取によりスピーディーに取引が可能です。希望に合わせた柔軟な対応が特長です。

株式会社ハウスゲート

ハウスゲートは、枚方市を拠点に新大阪・北摂・京阪沿線エリアで不動産買取を行っている会社です。空き家対策相談や相続物件の買取にも注力し、土地・戸建・マンションまで幅広く対応しています。最短24時間での買取や買取保証制度などスピードと安心感を兼ね備えているのが特長です。

京阪電鉄不動産（株） 枚方営業所

京阪電鉄不動産（株）枚方営業所は、枚方市を拠点に大阪全域、京都、滋賀、さらには首都圏まで幅広く対応しています。空き家を含むマンション・戸建・土地の買取を行っており、汚れや不具合があっても現状のままで売却可能です。大手グループならではの信頼と柔軟な対応が魅力です。

株式会社福屋不動産販売枚方店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に多数の支店を展開する不動産会社で、茨木市にも店舗があります。

買取は幅広く、戸建だけでなくマンション、土地も買取も受け付けており、事故物件や訳あり物件全般の相談ができます。

近鉄不動産株式会社　枚方営業所

近鉄不動産株式会社 は創業50年以上の実績を持つ近鉄グループの一員として、名張市に本社、津市を中心に伊勢市や松阪市など三重県内で不動産の売買・仲介を行っています。

空き家の買取やリースバック、残置物処分、リフォーム・解体対応など、多様なニーズに応えるサポート体制が整っています。

株式会社あすなろマイホームセンター枚方店

株式会社あすなろマイホームセンターは枚方市・交野市・八幡市を中心とした不動産売買を手掛ける会社です。

エリアは、枚方市・交野市・八幡市が中心の他、寝屋川市、門真市、守口市も範囲内として京阪エリアに特化、雨漏り、傾き、古築などの問題のある家もそのままの状態で買い取り可能としています。

株式会社Neo不動産販売

株式会社Neo不動産販売が運営するハウスドゥ 枚方市駅前は、枚方市を中心に周辺エリアまでカバーする地域密着型の不動産会社です。
自社買取に対応しており、早期に現金化したいケースや「不要物件を処分したい」といった相談にも進めやすいのが特徴です。枚方市・寝屋川市・交野市のほか、四條畷市・大東市、京都府八幡市まで対応しています。

株式会社三島コーポレーション 京阪支店

株式会社三島コーポレーション 京阪支店は、茨木市・高槻市・三島郡・摂津市エリアで店舗展開する地元密着企業の支店で、枚方市からの不動産売却相談にも対応しています。
自社買取を強化しており、地域密着ならではの「直接買取・直接販売」を活かして、できる限り高額での買取を目指している点が特徴です。
売買・仲介に加えて賃貸管理も手掛け、借地に関する相談も受け付けているため、権利関係が絡むケースの入口相談にも向きます。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

枚方市の不動産価格

枚方市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

地価の平均	単価
住宅地の公示地価平均	約13万9千円前後/1㎡（坪単価約46万円前後）
市全体の公示地価平均	約16万2千円前後/1㎡（坪単価約55万7千円前後）
枚方市駅・香里園駅周辺の目安	約27万6千円前後/1㎡（坪単価約91万2千円前後）
長尾・招提エリアの目安	約13万8千円前後/1㎡（坪単価約45万6千円前後）

枚方市の地価は2026年（令和8年）の公示地価で前年比+3.69%の上昇と、大阪府内でも堅調な上昇傾向にあります。京阪本線・JR学研都市線の2路線が利用でき、大阪市・京都市の中間地点というアクセスの良さが住宅需要を支えています。枚方市駅・香里園駅周辺が最も高く、長尾・招提エリアは手頃な水準です。

中古マンションの売却価格

物件の目安	価格帯
築古・低価格帯	約800万～1,800万円前後
一般的な3LDK・4LDKの目安	約1,800万～3,200万円前後
枚方市駅・香里園駅近・条件の良い物件	約3,200万～5,000万円前後

枚方市の中古マンションは成約価格が前年同期比+6.2%と上昇基調にあります（近畿レインズ）。枚方市駅周辺の駅近タワーマンション・高層マンションは特に人気が高く、価格が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

物件の目安	価格帯
築古戸建て	約700万～1,500万円前後
一般的な戸建ての目安	約1,500万～3,000万円前後
条件の良い戸建て	約3,000万～4,500万円前後

枚方市は香里ケ丘など計画的に整備された住宅地が多く、子育て世代を中心に安定した戸建て需要があります。大阪市・京都市両方へのアクセスが良好なことから、購入希望者層が広いのも特徴です。

土地の売却価格

土地の条件	価格帯
市内全体の土地相場の目安	坪単価約35万～55万円前後
枚方市駅・香里園駅周辺の目安	坪単価約80万～95万円前後
掲載事例の目安	約1,500万～4,000万円前後

枚方市の土地価格は枚方市駅・香里園駅周辺が最も高く、長尾エリアは2027年に向けた開発期待から注目度が上昇しています。南中振エリアは香里園駅へのアクセスが良いながら坪単価30万円台後半と比較的手頃な水準で、実需層から支持されています。

市場の特徴と売却のポイント

枚方市は大阪市・京都市の中間地点という立地と、京阪本線・JR学研都市線の2路線が生む通勤利便性から、安定した住宅需要が続いています。枚方市駅・香里園駅周辺の物件は仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方、北部の丘陵地や駅から離れた住宅地、築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

枚方市の不動産買取の種類別業者

枚方市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
枚方市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。

• 株式会社香里不動産
• いえまち不動産
• 株式会社ハウスゲート

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 京阪電鉄不動産（株） 枚方営業所
• 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

アルバリンク、ラクウルは、マンション、収益物件のマンションを含む買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• ハウスドゥ法円坂　（大阪府全域対応）
• 京阪電鉄不動産（株） 枚方営業所
• 近鉄不動産株式会社　枚方営業所
• 株式会社Neo不動産販売
• 株式会社三島コーポレーション 京阪支店

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

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大阪の長屋の買取業者のおすすめ14選！メール査定・リモート対応・仲介併用

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 京阪電鉄不動産（株） 枚方営業所
• 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【枚方市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり

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