生駒市の不動産買取業者おすすめ5選！メール査定・相続登記無料

生駒市で「空き家を早く現金化したい」「相続した家を管理できない」「仲介だと買主が見つかるまで時間がかかる」――そんなときに選択肢になるのが、不動産会社による買取です。

生駒市は、近鉄奈良線・生駒線・珪素線が利用でき、大阪都心部へのベッドタウンとして発展してきた奈良県北西部の住宅都市です。生駒駅・東生駒駅・東生駒ニュータウンや、白庭台・学研北生駒駅周辺の「あすか野」「登美ヶ丘」接続エリアなどでは住宅需要が安定しており、立地や建物の条件が良ければ仲介でも売却しやすい傾向があります。

一方で、生駒山麓や矢田丘陵などの傾斜地に広がる駅から離れた住宅地、築年数が古く修繕費がかさむ戸建て、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、急傾斜地や山林を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有名義など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が限られ、売却が長期化するケースも少なくありません。

このような売れない不動産も、買取なら買主探しが不要なため、条件が合えばスピーディーに売却でき、築年数が古い家や室内に荷物が残っているケースでも相談しやすいのが特徴です。

生駒市で売れない不動産や問題のある不動産まで確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは

結論から言えば生駒市の不動産買取は、大阪の訳あり物件買取で代表的な上記の会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では生駒市の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※奈良県の買取業者をチェックするなら下の記事で

生駒市の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・リモート対応 　⇒詳細記事	公式

生駒市の不動産をスムーズに、かつ高く買い取ってもらうためには、「全国展開で大阪支店のある買取専門業者」と「地域密着型の地元不動産会社」それぞれの特徴を比較することが大切です。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分な用意があり、不動産全般の高額買取が見込めます。

また、査定から売却までの負担が少ないのも特徴で、メールフォームで査定を依頼でき、現地や店舗に行かなくてもリモートでの売却や、立ち合いなし査定、相続登記無料など売り主の便宜に合わせたサービスが整っています。

一方、地元の不動産会社は、市内に店舗があるため最初から対面で相談したい方に向いています。

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

※生駒市の空き家の買取については下の記事で詳しく解説しています。
生駒市の空き家買取業者おすすめ５選！

ラクウル大阪支店　相続登記無料

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
・農地・市街化区域も査定可能

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで、どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク神戸三宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の強み

全国27支店（2026年7月時点）のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

不動産の買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

	ラクウル	アルバリンク
メリット	相続登記当社負担 立ち合いなし査定 リモート売却可	メール12時間査定 上場企業で安心 全国27支店
買取率	ほぼ100％	92％
種類	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他	再建築不可・空き家・土地 収益・共有持分・事故他
査定	最短即日	12時間メール査定
買取	即金買取可	最短3日・即金買取可
サポート	弁護士・司法書士提携 相続の無料相談併設	弁護士・司法書士提携 相続・残置物対応
地域	全国対応	全国対応
	査定依頼	査定依頼

生駒市の不動産の買取をおこなっている地元の業者

生駒市で中古戸建や空き家、土地、マンションなどの不動産の買取に対応する会社をお知らせします。

近鉄不動産株式会社生駒営業所

近鉄不動産株式会社は　関西の大手不動産の支店で、生駒市に支店があり、不動産全般の買取に対応しています。

他に税金相談や、不動産の活用についての相談にも利用できます。

株式会社福屋不動産販売生駒店

株式会社福屋不動産販売は、関西中心に前項９０店舗のネットワークをもつ不動産会社です。

市内全域を生駒店が対応。戸建だけでなくマンション、土地の買取の他、事故物件や訳あり物件の買取も査定をも受け付けています。

ジルパートナーズ株式会社

ハウスドゥ 生駒俵口（ジルパートナーズ株式会社）は、生駒市を拠点に地域密着で不動産売却をサポートする店舗です。
仲介だけでなく自社買取にも対応しているため、「早く現金化したい」「売れにくい事情がある」といったケースでも相談しやすいのが強みです。
さらにリースバックにも対応しており、売却後も住み続けたい方や、空き家の売却など柔軟な選択肢を検討できます。

奥居不動産事務所

奥居不動産事務所は生駒市を拠点に、奈良市や大和郡山市、京都府南部まで対応する地域密着型の不動産会社です。
仲介だけでなく買取による売却にも対応しており、相続不動産や市街化調整区域・農地を含む物件など、専門性が求められる案件もサポートしています。

会社名：奥居不動産事務所
所在地：奈良県生駒市小明町447-2 ルミエール生駒201
買取のエリア：生駒市、奈良市、大和郡山市、京都府木津川市、精華町など
買取の種類：戸建て、マンション、土地、相続不動産、市街化調整区域の物件、農地を含む物件
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生駒市を拠点に、奈良市や大和郡山市、京都府南部まで対応する地域密着型の不動産会社です。
仲介だけでなく買取による売却にも対応しており、相続不動産や市街化調整区域・農地を含む物件など、専門性が求められる案件もサポートしています。

生駒市の不動産価格

生駒市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

生駒市の住宅地の地価は前年比+0.40〜+1.40%の上昇（2025〜2026年）と奈良県内で最も上昇傾向が顕著なエリアのひとつです。近鉄奈良線で大阪難波まで約30分・大阪上本町まで約25分というアクセスの良さから、大阪市のベッドタウンとして高い人気を誇ります。奈良県内では奈良市に次ぐ第2位の地価水準を維持しており、県南部の他市と明確に差別化された高需要エリアです。

中古マンションの売却価格

生駒市の中古マンションは近鉄奈良線・生駒線・けいはんな線沿いに流通しており、奈良県内では奈良市に次ぐ流通量を誇ります。生駒駅・東生駒駅周辺の駅近物件は大阪市への通勤需要から価格が出やすく、近年も上昇傾向が続いています。

中古戸建ての売却価格

生駒市は緑豊かな住環境と大阪市内へのアクセスを兼ね備えたベッドタウンとして、奈良県内で最も戸建て人気が高いエリアのひとつです。光陽台・真弓・あすか野などのニュータウンでは子育て世代を中心に安定した需要があり、条件の良い物件は早期成約するケースも多くあります。

土地の売却価格

生駒市の土地価格は奈良県内で奈良市に次ぐ第2位の水準で、取引実勢では坪単価37.2万円（2025年・前年比+1.02%）と上昇傾向にあります。生駒山の麓という地形上、傾斜地・擁壁付きの土地も流通しており、条件によっては買取での売却が適しているケースもあります。

市場の特徴と売却のポイント

生駒市は奈良県内で最も大阪市へのアクセスが良好な都市として、住宅需要が上昇傾向にあります。生駒駅・東生駒駅周辺やニュータウンの条件の良い物件は仲介でも比較的早期に売却しやすい傾向があります。

一方、市南部の山間部や傾斜地の物件・築古物件は仲介では売却まで時間がかかることがあります。立地条件の良い物件は仲介を軸に、訳あり物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

生駒市の不動産買取の種類別業者

生駒市の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※再建築不可物件、底地・借地権、事故物件他の訳あり物件は下の記事に
生駒市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選！

中古戸建の買取

中古戸建や空き家は築年数によって買取価格が大きく変わります。築年数が40年を超えると建物の価値がなく、解体費を加えるとマイナス価格になることが多いため、現況のまま売却できる買取での売却がおすすめです。

• 近鉄不動産株式会社生駒営業所
• 株式会社福屋不動産販売生駒店
• ジルパートナーズ株式会社

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 近鉄不動産株式会社生駒営業所
  株式会社福屋不動産販売生駒店
  ジルパートナーズ株式会社

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 近鉄不動産株式会社生駒営業所
• 株式会社福屋不動産販売生駒店

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 近鉄不動産株式会社生駒営業所
• 株式会社福屋不動産販売生駒店
• ジルパートナーズ株式会社

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、再建築不可物件や底地、借地権含め、土地買取にも対応しています。

農地・市街化調整区域の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

• 奥居不動産事務所

※ワケガイは農地は未対応、アルバリンク、ラクウルは、市街化調整区域でも買取をおこない、農地の転用手続きの事例があります。

まとめ【生駒市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

▼空き家・訳あり物件買取▼

• どんな物件でも買取
• 査定時立ち合いなしOK
• 売却終了までリモート対応可
• 相続登記無料サービスあり