奈良県の土地買取業者おすすめ5選！メール査定・古家付き・相続対応

「奈良県にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

奈良県では旧市街地（ならまち等）の細い路地沿いや市東部の山間部、ニュータウン内の駅から離れた傾斜地・バス便エリア、築年数が古く修繕費がかさむ戸建て、接道条件が悪い・再建築が難しい物件、埋蔵文化財包蔵地や市街化調整区域・農地・山林を含む相続不動産、境界未確定や私道・共有名義など権利関係が複雑な物件は、一般の買い手が限られ、売却が長期化するケースも少なくありません

そこでおすすめしたいのがアルバリンク大阪支店をはじめ、奈良県の各地域の買取業者です。

結論を言えば奈良県の土地売却はこれらの大手業者と、地元の不動産業者の複数社に査定を依頼して、買取価格の高い会社を選ぶのがよいでしょう。

本記事では、奈良県全域に対応している実績豊富な全国展開の買取プロフェッショナルから、地域密着で親身に対応してくれる地元の優良業者まで、口コミ・評判が良いおすすめの不動産買取業者を厳選してご紹介します。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

奈良県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

奈良県は、奈良県の市街地は土地の需要は高い一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、山間部や傾斜地を含む土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、災害リスクや造成費用が気になる土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあります。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

奈良県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル大阪支店　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

ネクサスプロパティマネジメントは東京赤坂の一等地に本社を構え、訳あり物件の買取をおこなう買取サービス、ラクウルを運営、大阪支店があり府内全域で、土地を含む不動産の幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域や借地権など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けているため、相続した土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

特に相続登記前なら、相続登記の費用をラクウルが負担するため、売り主の負担は0円で大きな節約となります。

また、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。岐阜支店と名古屋支店が中部地方全域に対応しています。

買取する土地の種類

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

奈良市の土地買取に対応する地元の業者

奈良県で土地の買取をおこなっている地元の不動産会社を知らせします。買取専門の業者ではなく、装具不動産業の不動産会社です。

全国対応の上記の2社と価格を比較の上ご利用ください。

奈良シティハウス株式会社

奈良シティハウス株式会社は奈良市の地元にある訳あり物件を扱う不動産会社で、借地権・底地、 農地、山林、再建築不可物件や事故物件など不動産の全般に対応しています。

奈良県の物件なら査定を依頼してはいかがでしょうか。

フィルフォート株式会社

カンクリ不動産は奈良の事故・訳あり物件買取業者です。

再建築不可物件、狭小地、傾斜地などの土地に難がある訳あり物件も対応、市街化調整区域、農地山林まで買取の対象となっています。

奈良はもちろん買取は全国対応、年中無休・無料で出張査定を実施しています。

株式会社ソニック

株式会社ソニックは、奈良県を中心に不動産の直接買取を行っている地域密着型の不動産会社です。

再建築不可物件、農地など、一般的には取り扱いが難しい物件も積極的に対応しています。

売却困難なケースでも柔軟に対応し、スムーズな手続きをサポートしています。

橿原市で土地買取に対応する地元の業者

橿原市に店舗がある不動産業者で買取対応のところをお知らせします。

S.B.レジデンシャル株式会社

S.B.レジデンシャル株式会社は、2020年10月に設立された奈良県橿原市を拠点とする不動産会社です。不動産売買や仲介、買取だけでなく、解体、新築、リフォームなど幅広いサービスを提供しており、地域密着型の対応が特徴です。

田んぼや山林、市街化調整区域の物件も対応、特に空き家の買取では、売主のニーズに合わせた柔軟な査定方法を導入し、初めての方でも安心して利用できる体制を整えています。

生駒市で土地買取に対応する地元の業者

生駒市に店舗がある不動産業者で土地の買取対応のところをお知らせします。

近鉄不動産株式会社生駒営業所

近鉄不動産株式会社は　関西の大手不動産の支店で、生駒市に支店があり、不動産全般の買取に対応しています。

他に税金相談や、不動産の活用についての相談にも利用できます。

株式会社ファースト

株式会社ファーストは、奈良県内に特化した地域密着型の不動産会社で、代表自らが現場対応、これまでに1,000件以上の不動産取引実績を持っています。

​通常の売却だけでなく、リースバックや任意売却、相続・離婚に伴う売却、空き家や事故物件の取り扱いにも対応しています。​また、農地や山林、市街化調整区域の物件など、一般的に取り扱いが難しい物件の買取も可能です。

プライム不動産

プライム不動産は、「負動産を富動産へ」をモットーに、老朽化や立地などの問題で売却が困難な不動産も積極的に買い取ります。

土地・戸建・収益・事業用物件 収益ハイツなど一棟アパート・マンション・工場・農地、収益物件やオーナチェンジ物件も取り扱いがあります。

訳あり物件も全般的に対応し、共有持分といった複雑な権利関係の物件にも対応しており、トラブル解消にも強みを持っています。

顧客の負担を軽減するため、仲介手数料を最大90％オフにする制度を導入している点も魅力があるでしょう。

奈良県の土地の売却価格

奈良県の土地の価格について、目安となる公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMO、LIFULL HOME'Sなどの掲載・査定相場をもとにしています。売却時の目安となる価格帯をわかりやすく整理します。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

2025年の奈良県の公示地価は、住宅地の平均が約7万円/㎡、坪単価では約23万円となっています。奈良県では地域によって地価の動きに差があり、大阪へのアクセスが良い北西部の住宅地では比較的需要が強い一方、県南部などでは地価の下落が続いている地域もあります。

奈良県では、奈良市や生駒市など大阪方面への交通アクセスが良い地域と、県南部などでは土地価格に大きな差があります。同じ市町村内でも、駅から徒歩圏内かどうかによって土地価格が変わるため、実際に売却するときは周辺の取引事例を確認することが大切です。

土地の売却価格

奈良県の土地売却価格相場は1,598万円です。平米単価の中央値は8.1万円/㎡、土地面積の中央値は203㎡となっています。2026年7月時点では、前年同月比95.1％、前月比99.9％で推移しています。

奈良県では、土地の広さが200㎡前後ある物件も多く、都市部と比較すると比較的広い土地を売却するケースがあります。一方で、同じ奈良県内でも奈良市や生駒市、香芝市などと県南部では土地価格に大きな差があります。

土地を売却する場合は、駅からの距離だけでなく、土地の形状、接道状況、前面道路の幅員、用途地域、建ぺい率・容積率なども確認する必要があります。特に郊外の広い土地や、古い住宅が建っている土地では、一般的な土地相場だけでは売却価格を判断しにくい場合があります。

市場の特徴と売却のポイント

奈良県の不動産市場は、大阪都市圏へのアクセスが良い県北西部と、それ以外の地域で価格差が大きいことが特徴です。奈良市、生駒市、香芝市などでは大阪方面への通勤需要があり、空き地や住宅地は比較的需要があります。

一方、県南部や駅から離れた地域では、人口減少や高齢化などを背景に不動産の売却に時間がかかるケースもあります。

そのため、奈良県で土地産を売却するときは、県全体の平均価格ではなく、物件のある市町村や最寄り駅周辺の相場を確認することが重要です。複数の不動産会社に査定を依頼すれば、査定額の違いから自分の物件が市場でどの程度評価されているのかを把握しやすくなります。

まとめ　奈良県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。

土地の買取業者【エリア別一覧】

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　　群馬県東京都　神奈川県　埼玉県　千葉県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　滋賀県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山県　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　高知県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県