掛川市で土地の売却を検討しているものの、「原野谷川流域で活用が難しい」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
お茶の産地・掛川城の城下町である掛川市は、掛川駅周辺の需要が高い一方、区画によっては再建築不可や不整形地など、一般の不動産会社では扱いにくい土地も少なくありません。
また、原野谷川流域の低地や、市街地から離れた茶畑・農村部の郊外は買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで掛川市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク静岡支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル（全国対応） ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、掛川市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では掛川市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、静岡県内に支店を持つアルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
掛川市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
一方で、原野谷川流域の低地や、茶畑・農村部が広がる郊外、駅から離れた住宅地では、買い手が限られやすくなります。
また、農地や山林などを含む土地は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。
※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト
掛川市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク静岡支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。静岡支店が掛川市を含む静岡県内全域を担当します。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
掛川市の不動産買取の地元の業者
掛川市に本社または支店、店舗がある会社を見ていきましょう。
イエステーション掛川店 株式会社アーガス
掛川市上張に本社を置き、掛川市・袋井市・菊川市・磐田市で創業22年以上の実績を持つ地域専門の不動産会社です。空き家・空き地の買取や仲介に強く、自社独自の不動産マッチングサービスも運営しています。
- イエステーション掛川店 株式会社アーガス
- 静岡県掛川市上張257-2
- 買取のエリア：掛川市・袋井市・菊川市・磐田市
- 対応不動産：戸建て・土地・空き家・空き地
- 公式サイト: https://www.argusnet-f.com/
遠鉄の不動産 掛川店
遠州鉄道株式会社が展開する不動産会社で、掛川店・掛川住宅プラザを構えています。創業80年を超えるグループの信頼感と、業界経験豊富なスタッフによる対応が強みです。
- 遠鉄の不動産 掛川店・掛川住宅プラザ
- 静岡県掛川市（遠州鉄道グループ）
- 買取のエリア：掛川市・近郊
- 対応不動産：戸建て・土地・マンション
- 公式サイト: https://www.fudosan-entetsu.jp/
掛川市の土地の売却価格
掛川市の不動産価格について、目安となる公示地価や・土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 掛川市全体の公示地価平均目安 | 坪単価約17万円前後 |
| 掛川駅周辺・中心市街地の目安 | 坪単価約25万～45万円前後 |
| 原野谷川流域・郊外茶畑エリアの目安 | 坪単価約5万～12万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約400万～2,000万円前後 |
掛川市の公示地価平均は坪単価約16.8万円（2025年、前年比-0.1%）とほぼ横ばいです。掛川駅周辺の中心市街地は新幹線停車駅としての利便性から一定の需要がある一方、原野谷川流域や郊外の茶畑エリアは買い手が限られやすいのが実情です。
市場の特徴と売却のポイント
掛川市は東海道新幹線掛川駅を擁する交通の要衝で、駅周辺は仲介でも動きやすい傾向があります。一方、郊外の農地・茶畑や築古物件は仲介では時間がかかることもあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
※掛川市の不動産価格について詳しくは
【2026年最新】掛川市の不動産買取・仲介売却の評判の良いおすすめ業者10選！
掛川市の土地の買取まとめ
掛川市では全国対応、地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく、複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
査定無料・全国対応