焼津市で土地の売却を検討しているものの、「沿岸部で津波リスクが気になる」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
遠洋漁業の水揚げ拠点として知られる焼津市は、駅周辺の需要が高い一方、区画によっては再建築不可や不整形地など、一般の不動産会社では扱いにくい土地も少なくありません。
また、漁港周辺の沿岸部や、市街地から離れた郊外の農地エリアは買い手が限られやすく、売却が長期化しがちです。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで焼津市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク静岡支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル（全国対応） ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、焼津市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では焼津市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、静岡県内に支店を持つアルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
焼津市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
一方で、漁港周辺の沿岸部や津波浸水想定区域、市街地から離れた郊外の農地エリアでは、買い手が限られやすくなります。
また、農地や山林などを含む土地は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。
※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト
焼津市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。
ラクウル 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、幅広い買取をおこなっています。
買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しており、相続物件の買取に強みがあります。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク静岡支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。静岡支店が焼津市を含む静岡県内全域を担当します。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
査定無料・全国対応
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訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】
焼津市の不動産買取の地元の業者
焼津市に本社または支店、店舗がある会社を見ていきましょう。
センチュリー21中央不動産 焼津・藤枝店
焼津市大住に店舗を構えるセンチュリー21中央不動産です。訳あり物件買取・リースバックに対応し、古家付き・境界杭が非明示の土地も現況のまま買取が可能です。
- センチュリー21中央不動産 焼津・藤枝店
- 静岡県焼津市大住327-3（0120-850-021）
- 買取のエリア：焼津市・藤枝市を中心とした静岡県中部
- 対応不動産：戸建て・土地・マンション・訳あり物件
- 公式サイト: https://www.c21-c.com/
焼津市の土地の売却価格
焼津市の不動産価格について、目安となる公示地価や・土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 焼津市全体の公示地価平均目安 | 坪単価約16万円前後 |
| 焼津駅周辺・中心市街地の目安 | 坪単価約25万～50万円前後 |
| 漁港周辺・沿岸部の目安 | 坪単価約5万～12万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約400万～2,500万円前後 |
焼津市の公示地価平均は坪単価約16.2万円（2025年、前年比-0.4%）とやや弱含みです。焼津駅周辺の中心市街地は一定の需要がある一方、漁港周辺の沿岸部は津波浸水想定区域に該当する場合もあり、買い手が限られやすいのが実情です。
市場の特徴と売却のポイント
焼津市は水産業を中心とした産業構造で、駅周辺・幹線道路沿いは仲介でも動きやすい傾向があります。一方、沿岸部や郊外の農地・築古物件は仲介では時間がかかることもあるため、立地条件の良い物件は仲介を軸に、早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
※焼津市の不動産価格について詳しくは
【2026年最新】焼津市の不動産買取・仲介売却の評判の良いおすすめ業者10選！
焼津市の土地の買取まとめ
焼津市では全国対応、地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく、複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
査定無料・全国対応