長浜市で土地の売却を検討しているものの、「建物が古く売り手がつかない」「道路に問題があって再建築不可といわれた」「借地権や共有名義で手続きが複雑」といった事情で困っていませんか。
長浜市は、琵琶湖の最北部に位置する滋賀県北部の中核都市です。「黒壁スクエア」などの観光地としても知られており、観光客の流入が住宅需要を支える一面もあります。長浜駅周辺や国道8号沿いの交通利便性の高いエリアでは一定の需要が見込めます。
一方で、市内北部の山間部・農村部や駅遠エリアは買い手が限られやすく、さらに築古で修繕費が重い、道路が狭く車の出入りがしにくい、農地・山林が付随する相続物件、境界や通路の整理が必要（私道・共有）といった条件が重なると売却が長期化しがちです。市全体の地価はやや下落傾向にあり、早めの対応が重要なエリアでもあります。
このような土地は、長期保有や放置のリスクを避けるため、買取で売却をするのがおすすめです。
そこで長浜市で土地の買取でおすすめの会社は、
- アルバリンク京都支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル大阪支店 ⇒リモート売却・相続登記無料
結論から言えば、長浜市の土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では長浜市で土地の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。
まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、京都支店を持つアルバリンクの電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
長浜市の土地の買取業者
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。
さらに、長浜市にも売れにくい土地として再建築不可物件・共有名義・底地などの訳あり物件でも買取であれば、そのままの状態で売却ができます。
長浜市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。
ラクウル大阪支店 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談
ネクサスプロパティマネジメントは東京赤坂の一等地に本社を構え、訳あり物件の買取をおこなう買取サービス、ラクウルを運営、大阪支店があり府内全域で、土地を含む不動産の幅広い買取をおこなっています。
再建築不可や共有名義、市街化調整区域や借地権など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けているため、相続した土地の売却におすすめです。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地 (接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地 (他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
特に相続登記前なら、相続登記の費用をラクウルが負担するため、売り主の負担は0円で大きな節約となります。
また、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
フォームに入力30秒！
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク京都支店 メール12時間査定
・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示
| 会社名 | （株）AlbaLink（アルバリンク） |
| 支店 | 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
アルバリンクのメール12時間査定は、物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
長浜市の不動産買取の地元の業者
長浜市に本社または支店、店舗がある会社を見ていきましょう。これらの不動産業者は、総合不動産業で土地の買取再販が専門ではありませんが、地元に店舗があるため、対面でじっくり相談したい方におすすめです。
それぞれの特徴をみていきましょう。
株式会社イトウ
株式会社イトウ不動産が運営するびわこnetは戸建の他、ホテルなどの大型建物も扱う不動産店です。
土地活用についても対応していますので、空き家の買取についても相談してみてください。
- 会社名 株式会社イトウ 不動産びわこnet
- 所在地 滋賀県長浜市八幡東町225番地
- エリア 長浜市、米原市、彦根市
- 特徴 土地、建物の売買仲介
- 公式サイト https://www.biwakonet.com/
株式会社D-Vision不動産
株式会社D-Vision不動産は滋賀県で不動産売買仲介、土地・戸建の販売、中古戸建・土地やの売買と買取をおこなっている不動産店です。
特に農地や市街化調整区域などの買取をおこなっているところに強みがあります。他にも事故物件や築古物件の空き家などの売却の相談も可能です。
- 会社名 株式会社D-Vision不動産
- 所在地 滋賀県長浜市八幡東町193 ワイエフビル26 2F
- エリア 長浜市、米原市、彦根市
- 特徴 土地、建物の売買仲介・買取
- https://www.d-vision-shiga.com/
株式会社アスコネクト
株式会社アスコネクトは長浜市を拠点に、米原市や彦根市を中心とした地域で不動産仲介や買取、リフォーム事業を手掛ける不動産会社です。
仲介だけでなく買取による売却にも対応しており、農地や山林、市街化調整区域の物件など売却が難しい不動産の相談も受け付けています。
- 会社名：株式会社アスコネクト
- 所在地：滋賀県長浜市神照町399-9
- 買取のエリア：長浜市、米原市、彦根市
- 買取の種類：戸建て、マンション、土地、農地、山林、市街化調整区域の物件
- 公式サイト：https://www.big-advance.site/c/135/2072/profile
会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定
不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。
上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。
全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。
おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。
まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。
※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ 仲介と買取両方の査定
長浜市の土地の売却価格
長浜市の土地の売却価格について、目安となる公示地価や土地相場をまとめます。個別の不動産の価格は実際に査定を依頼して確認してください。
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場の目安 | 坪単価約5万～12万円前後 |
| 長浜駅周辺の目安 | 坪単価約15万～22万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約200万～1,000万円前後 |
長浜市の土地価格は全体的に手頃な水準で、農地・山林付きの広大な土地も含めて流通しています。市街化調整区域の土地は用途制限に注意が必要です。
市場の特徴と売却のポイント
長浜市は観光資源と交通利便性を背景に長浜駅周辺では一定の需要がありますが、市全体の地価は下落傾向が続いています。郊外の築古戸建てや農地付き物件・空き家は仲介では売却まで時間がかかることが多いエリアです。
立地条件の良い物件は仲介を軸に、築古物件や早期売却を希望する場合は買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。
長浜市の土地の買取まとめ
長浜市では全国対応・地元共に買取の会社も見つかるため、インターネットから効率よく複数社に買取査定を依頼すればいちばん高い買取価格がすぐにわかります。
無料査定を活用して、買取価格を比較の上、より良い条件での売却を達成してください。
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