福岡市のマンション買取業者おすすめ7選！評判と選び方を徹底解説

福岡市でマンションの売却を検討している方の中には、「早く現金化したい」「築年数が古くて仲介では売れるか不安」といった理由から、買取業者への依頼を考えている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、福岡市エリアでの買取実績や評判をもとに、おすすめのマンション買取業者8社を厳選してご紹介します。あわせて、業者選びのポイントや福岡県のマンション買取相場、少しでも高く売るコツについても解説します。

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【2026年最新】福岡県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ13選！メール即日査定・リモート対応

福岡市でマンション買取業者を選ぶポイント

福岡市でマンションを買取で売却したいなら、マンションの買取をおこなっている不動産会社を探す必要があります。

知名度の高い会社がすべて買取に対応するわけではありません。大手不動産会社ほど問題のある物件や小額物件は取り扱わないところもあります。

売りたいマンションが通常の物件で、相続や住み替え、資金調達が目的なら大手不動産会社の買取サービスの利用がおすすめです。

一方で、築年数が古いマンションで低価格の物件、離婚に伴う売却、共有名義のままの物件や事故物件などの訳あり物件に該当するマンションは、訳あり物件の買取が専門の不動産会社がおすすめです。

これらの業者はオーナーチェンジ物件・築古マンション・投資用物件など幅広い種別に対応しており、豊富な販売実績と全国ネットワークを背景に高額査定が期待できます。

いずれにしても売却の目的や物件の条件に合わせて不動産会社を選ぶことが重要です。

適切な業者を選ぶことで、時間や手間、精神的な負担を抑えながら、より高い価格での売却につながります。

その上で、買取実績が豊富か、福岡県でのマンション相場に詳しいか、即日査定・スピード買取に対応しているかなどの条件に合う会社を選んでいきましょう。

実際に福岡市でどのような不動産会社なら買取の査定が依頼できるのか、おすすめの会社をご紹介します。

明和地所株式会社福岡店

・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。区分マンションの他一棟マンションの査定も依頼できます。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

・仲介売却と買取両方に対応
・全国44店舗・愛知県最大
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可

査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県発祥の不動産会社です。

福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応、戸建て、土地、マンションすべて対応です。

ナカジツの買取の強みは買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用できることです。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク博多支店　問題ありマンションにおすすめ

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として、博多支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

三井住友トラスト不動産株式会社九州コンサルティング営業センター

	三井住友トラスト不動産株式会社 福岡県福岡市中央区天神２-12番1号天神ビル10階
買取エリア：九州エリア・全国対応
対応不動産：空き家、土地、戸建て、マンション、事業用不動産など
公式サイト：https://smtrc.jp/uritai/pop_speed.html

三井住友トラスト不動産株式会社 九州コンサルティング営業センターは、三井住友信託銀行グループの一員として、全国規模で豊富な知識と経験を持つ不動産仲介会社です。

三井住友トラスト不動産の買取は、取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査しするという査定方法で、その後の買取会社とのやり取り、条件の取りまとめは全て三井住友トラスト不動産が行いうというやり方での売却が可能です。

空き家をはじめ、さまざまな不動産の買取に対応し、スピード重視で資金化したい方に適したサービスを提供しています。再販を目的とした買取価格の調査も行い、安心して売却できるよう、全てのやり取りを一手に取りまとめてサポートします。

住友林業ホームサービス株式会社

	住友林業ホームサービス株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 13階
買取エリア：九州エリア・全国対応
対応不動産：戸建て・土地・マンション・不動産全般
公式サイト：https://www.sumirin-hs.co.jp/

住友林業ホームサービス株式会社は不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行う不動産会社で、不動産の買取も行っています。

2023年 オリコン顧客満足度 ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位の評価の高い大手不動産会社ですが、少額物件や訳あり物件については問い合わせの上ご利用ください。

三菱地所ハウスネット株式会社福岡営業所

	三菱地所ハウスネット株式会社 福岡営業所 所在地：福岡県福岡市中央区天神１-13-2 福岡興銀ビル6F
買取エリア：全国
対応不動産：空き家、土地、戸建、マンション、その他不動産
公式サイト：https://www.mec-h.com/anshin_service/purchase

三菱地所ハウスネット株式会社福岡営業所は、直接の買取ではなく、中立的な立場で複数の不動産会社から最適な買取先を紹介する「買取サポートサービス」を提供しています。

空き家を含む不動産の早期売却を希望する方や、近隣に知られずに現金化したい方、現状のまま売却したい方などに適したサービスです。条件に合った会社を選定し、より有利な取引をサポートします。

近鉄不動産株式会社福岡天神営業所

	近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所 所在地：福岡県福岡市中央区大名２-７番３号 ＷＥＤＧＥビル ４階
買取エリア：福岡全域
対応不動産：マンション・中古一戸建・ビル・土地
公式サイト：https://www.kintetsu-re.co.jp/

近鉄不動産株式会社福岡天神営業所は関西の大手不動産の支店で、不動産の売却と活用についての相談にも利用できます。

大手ディベロッパーのため、マンションに強みがあります。他に戸建・ビル・土地などの売買全般と買取に対応しています。

株式会社福岡不動産販売

	株式会社福岡不動産販売 所在地：福岡県福岡市中央区天神3-7-9 サヴォイ天神クォーター1階
買取エリア：福岡・東京他・全国対応
公式サイト：＞＞公式サイトへ

福岡の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。

ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しているため、空き家の買取なら査定を依頼してみましょう。

株式会社プラスワン

	株式会社プラスワン 所在地：福岡県福岡市早良区西新５-２
買取エリア：福岡（東区・博多区・早良区・西区・新宮町）
公式サイト：https://www.pluss1.co.jp/

株式会社プラスワンは、不動産売買仲介・不動産買取の専門店。

西新店　新宮店の２つで福岡市全域・福岡県西部・糸島市と周辺地域の買取に対応しています。

土地・マンション・ビル等、不動産全般の買取がメインで、法律に詳しいスタッフもおり、相続物件の売却についても相談ができます。

株式会社ロケーションズ

	株式会社ロケーションズ 所在地：福岡市博多区住吉5-2番13号ロケーションズビル5F
買取エリア：福岡県全域
公式サイト：https://www.locations.jp/about/

株式会社ロケーションズは、不動産の売買仲介・買取がメインの不動産会社で、自社買取のリフォーム再販を行っています。

そのため、最大で相場の90％での買取が実現できるというところが大きな特徴です。

また、元々は任意売却に始まった会社のため法律面にも強く、相続物件やその他の不動産の資産処分にも対応していますので、まずは査定を依頼して相談を進めてください。

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

福岡市のマンションの価格相場

福岡市のマンションの価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

福岡市のマンション売却価格

マンションの築年数別の相場

※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。

福岡市でマンションを少しでも高く売るコツ

福岡県でマンションを高く売るコツは以下の4つです。

• 複数社へ査定依頼する
  1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。
• 売却理由を整理する
  住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。
• リフォームは基本不要
  買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。
• 買取保証も比較する
  「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。

福岡県のマンション買取に関するよくある質問

福岡県のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。

Q. 買取なら何日で現金化できますか？

業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。

Q. 築30年以上でも売れますか？

築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。

Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？

売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。

Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？

相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。

まとめ

福岡県でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。

複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。