ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　愛知県最大級で高額買取

ナカジツの名で知られる不動産SHOPナカジツは、愛知県岡崎市に本社を置く、愛知県最大級の不動産会社です。

ナカジツの不動産売却は、仲介での売却のほかに、買取保証付き仲介と即時買取が選べます。戸建て・マンションはもちろん、土地や古家付き土地、訳あり物件の買取にも対応しているため、物件の条件に合わせて、できるだけ高く、確実に売る方法を選べるのが利点です。

この記事では、不動産SHOPナカジツの不動産売却・買取の特徴と、土地買取の内容、エリア別の売却実績、評判・口コミを紹介します。ぜひお手持ちの不動産の売却に役立ててください。

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不動産SHOPナカジツとはどんな会社か

株式会社不動産SHOPナカジツは、不動産仲介、新築住宅販売、中古住宅の買取再販、収益不動産販売、リフォーム・リノベーションを主な事業とする、愛知県最大級の不動産会社です。

店舗は愛知県を中心に、中部・関東・九州の9都県に43店舗（2026年10月時点）。本社のある愛知県内には24店舗があり、公式サイトによると出店エリアにおける取引シェアは最大59％を超えています。

2026年3月には東京都（小平店）、同年9月には神奈川県（横浜泉本店）にも出店し、対応エリアが広がっています。

ナカジツがおすすめの方

ナカジツは、主に下のような用途で利用できます。

• 家を買う・・・新築の建築・購入、中古住宅の購入、中古＋リノベーション
• 家を売る・・・戸建て・土地・マンション・収益物件その他の不動産の売却・買取
• 住み続けながら売る・・・リースバックの利用

このうち、会社が自らお金を出して不動産を買い取る「買取」においては、資金力と再販力のある会社ほど高値での買取が期待できます。

ナカジツはその点でも、会社の規模、知名度、業績ともに、不動産売却で安心して利用できる会社です。

ナカジツの会社概要

会社名	株式会社不動産SHOP ナカジツ
代表者	代表取締役会長（CEO）　鳥居 守（とりい まもる） 取締役社長（COO）　樗澤 和樹（ぶなざわ かずき）
創業	1987年4月（設立2006年6月）
資本金	7,000万円
所在地	愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9 名古屋支社：名古屋市中村区名駅一丁目1番1号 JPタワー名古屋26F
店舗数	9都県43店舗（愛知24・千葉6・福岡5・埼玉2・熊本2・静岡1・岐阜1・東京1・神奈川1） ※2026年10月時点
事業内容	不動産仲介事業 新築住宅販売事業 中古住宅買取再販事業 収益不動産販売事業 リフォーム・リノベーション事業
免許番号	宅地建物取引業　国土交通大臣(2)第9346号
公式サイト	https://nakajitsu.com/

ナカジツの不動産売却の３つの方法

ナカジツで不動産売却を行う場合は、主に下の３つの方法が利用できます。

1. 仲介での売却
2. 買取保証付き仲介
3. 即時買取

1. 仲介での売却

「仲介での売却」とは、ナカジツが不動産の売主と買主の間に立ち、取引をサポートする方法です。ナカジツの専門スタッフが、物件の価格設定や販売戦略をアドバイスし、売主の代わりに買主を探して契約を結びます。

この方法では、売却価格が市場の需要や売主と買主の交渉によって決まるため、３つの方法のうち最も高い価格での売却が期待できます。ただし、いつ売れるか、いくらで売れるかは事前にわからないため、売却までの期間を見込んで計画的に進める必要があります。

2. 買取保証付き仲介

「買取保証付き仲介」は、希望価格で仲介の販売活動を行い、一定期間内に売れなかった場合には、あらかじめ約束した価格でナカジツが買い取るサービスです。仲介と買取の良いところを合わせた仕組みと言えます。

万が一、買主が見つからなかった場合でも、ナカジツが保証価格で買取を行うため、売却の時期と最低価格があらかじめ確定します。住み替えの資金計画を立てたい方や、決まった期日までに確実に売りたい方に向いています。

3. 即時買取

「即時買取」は、ナカジツが不動産を直接購入する方法です。買主を探す期間が不要なため、売主にとっての最大のメリットは売却までのスピードです。

広告を行わないので近所に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。転勤・離婚・相続などで早く現金化したい場合や、仲介ではなかなか売れなかった物件に便利な選択肢です。

それぞれの方法には特徴があり、売主のニーズや状況に応じて最適な方法を選ぶことができます。

任意売却・リースバックにも対応

ナカジツでは上の３つのほかに、住宅ローンの返済が難しくなった場合の「任意売却」と、売却後も同じ家に住み続けられる「おうちリースバック」も取り扱っています。事情があって通常の売却が難しい場合も、あわせて相談が可能です。

ナカジツの土地買取

ナカジツは戸建てやマンションだけでなく、土地の売却・買取にも対応しています。

更地のほか、古家付き土地や相続した土地、使い道のない土地の相談も可能です。再建築不可の土地、借地権付きの土地など、訳ありの土地も相談できます。

ナカジツの土地買取の特徴

ナカジツの強みは、買取と仲介での売却を組み合わせられる「買取保証」が土地でも利用できることです。

買取の場合も、ナカジツが自社で買い取って再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。新築分譲・注文住宅の事業も自社で行っているので、買い取った土地の活用方法を多く持っている点も、土地の買取に強い理由です。

土地は形状や広さ、接道状況によって個人の買い手が見つかりにくいことがありますが、買取なら古家付きのまま、解体せずに売却の相談ができます。

土地の売却方法の選び方

土地の条件によって、向いている売却方法は変わります。目安は下の通りです。

相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売るかどうかを決めたい場合でも相談できます。土地の売却を検討している方は、まず査定を依頼して買取価格を確認してみてください。

ナカジツの訳あり物件の買取

ナカジツでは、仲介では売りに出すことが難しい不動産、いわゆる訳あり物件の買取も行っています。

• 再建築不可物件
• 事故物件
• 借地権付き物件（底地）
• 老朽化した空き家・築古物件

また、以下のような条件の家や土地もナカジツでは取り扱いがあります。

• 隣地トラブルを抱えている物件
• 越境している構造物がある物件
• 境界が不明確な土地付き物件

ナカジツの不動産売却のメリット

ナカジツのメリットは、最初にお知らせしたように下の２つです。

• 仲介と買取の両方、買取保証が利用できる
• 買取再販の自社買取のため高額買取が見込める

特にナカジツは、空き家や土地、マンションを買い取って、リフォーム後に販売をする買取再販に強みがあります。

買取価格は一般的には流通相場の約6～7割の価格であるのに対し、ナカジツは自社買取・自社販売、自社リフォーム、他事業との複合経営という３つの理由から、他社より高い価格での買取ができるとしています。

さらに買取の場合は、仲介手数料（売買価格の3％＋6万円＋消費税）が不要になります。短期間で決済まで進み、売却後のトラブルの心配も少ない買取は、ナカジツの場合たいへん利用しやすい方法と言えます。

仲介と買取の両方が試せる

買取業者の多くは、仲介での売却を行っていません。反対に、仲介のみを取り扱い、買取を行わない会社もあります。

買取は仲介よりも価格が安くなるのが普通なので、買取だけの会社に依頼すると、高く売れたはずの不動産でも手取りが少なくなってしまいます。

一方で、仲介で高く売ろうと思っても、需要の少ない地域や条件の悪い不動産は、売れないうちに資産価値が下がってしまうことがあります。空き家の維持費用や草取りの費用、急な雨漏りの補修など、売れるのを待つ間の出費で、売却ができても赤字になりかねません。

ナカジツなら、まず仲介で思い切った値付けをして売り出し、どうしても売れない場合は買取ですぐに現金化する、という進め方が１社でできます。

不動産の自社買取

ナカジツは自社買取・自社再販の会社で、買い取った後の不動産の活用方法とノウハウを熟知しています。

いちばん注意したいのは、不動産の買取を行う会社であっても、自社で買い取るのではなく、他の業者へ転売をするだけの場合です。転売だとマージンが発生する分、買取の価格は安く設定されているのが普通です。

ナカジツの場合は、買い取った物件を自社店舗で直接販売するため流通コストが低く、リフォームも建築部材を自社で大量に仕入れて行うため、コストを抑えられます。

このような自社買取の会社は、不動産の買取全般、特に中古の戸建てやマンションの買取時に、他の不動産会社に比べて高額での買取が期待できます。

この２つのメリットがあるため、ナカジツでの不動産売却はぜひ利用していただきたいと思います。

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ナカジツのデメリット

ナカジツのデメリットは、今のところまだ全国対応になっていないというところです。対応エリアは店舗のある愛知・岐阜・静岡・千葉・埼玉・東京・神奈川・福岡・熊本の9都県が中心となります。

その他に、ナカジツで不動産売却を利用する場合の大きなデメリットは特にありません。

あえていえば、買取の価格は、そのエリアの相場ももちろんありますが、買取業者それぞれのその時の裁量によって決められます。

なので、不動産の買取価格は必ず他の会社にも査定を依頼して、納得のいく価格を提示する会社を選ぶのがおすすめです。査定はインターネットから依頼できます。

また、ナカジツはセカンドオピニオンとしても利用できるので、他の会社の価格が妥当かどうか知りたい、あるいは買取価格が安すぎるという場合には、ナカジツにも査定を依頼してみてください。

査定が複数の会社に重複していても問題ありませんので、最低でも２社以上に査定を依頼するのがベストです。

ナカジツの売却実績

ナカジツの売却事例を、愛知県と、周辺の中部地方の県に分けて紹介します。戸建て・マンション・土地のいずれも、幅広い価格帯で実績があります。

愛知県の売却事例

所在地	物件種別	価格	築年数・間取り
豊田市	戸建て	4,280万円	築25年・3LDK
岡崎市	マンション	2,900万円	築15年・4LDK
岡崎市	戸建て	3,390万円	築7年・4LDK
西尾市	土地70坪	1,790万円	―
東海市	土地54坪	2,790万円	―
名古屋市	マンション	1,990万円	築38年・4LDK

岐阜県の売却事例

所在地	物件種別	価格	築年数・間取り
岐阜市	土地70坪	950万円	―
岐阜市	マンション	930万円	築29年・2LDK
岐阜市	戸建て	1,500万円	築30年・5LDK

静岡県の売却事例

所在地	物件種別	価格	築年数・間取り
浜松市	マンション	1,280万円	築29年・1LDK
浜松市	戸建て	3,000万円	築17年・4LDK
磐田市	戸建て	1,780万円	築29年・3LDK

このほか、福岡県、千葉県、埼玉県、東京都、熊本県でも多数の売却実績があります。

ナカジツの評判

ナカジツの評判や他からの評価がよくわかる、会社の規模・業績と数々の受賞歴をまとめます。

愛知県最大級の不動産会社

ナカジツは、愛知県・千葉県・福岡県・埼玉県・熊本県・静岡県・岐阜県・東京都・神奈川県の9都県にわたり、合計43店舗のネットワークを有しています（2026年10月時点）。

• 愛知県24店舗
• 千葉県6店舗
• 福岡県5店舗
• 埼玉県2店舗
• 熊本県2店舗
• 静岡県1店舗
• 岐阜県1店舗
• 東京都1店舗
• 神奈川県1店舗

2025年以降だけでも、岐阜店、千葉・中央店、豊川店、草加越谷店、小平店、横浜泉本店と出店が続いており、成長を続けている会社です。

ナカジツの取り扱う売買物件数は約17,000件（2026年10月時点の公式サイト表示）にのぼり、圧倒的な情報量を誇ります。

売上高は412億円（公式サイト「数字で見るナカジツ」より）、従業員は750名（2025年5月時点）と、愛知県発祥の不動産会社としてはトップクラスの規模です。

受賞歴・実績

• 「中古＋リノベーション」売上高は全国第３位
• 2016年度グレートカンパニーアワード業績UP賞受賞
• ホームリサーチ全国工務店グランプリ　金の楯・AAA+受賞（新築住宅販売事業は総合部門全国１位）
• 「大型リフォーム受注数ランキング」で全国7位・年間483件（リフォーム産業新聞　2024年）
• 健康経営優良法人2026に認定

また2025年6月には、取締役社長 樗澤和樹氏が、全国2,000社を超える経営者の中から「次の日本をリードする経営者」として選出され、「SAMURAI CEO 2025 Award」にて表彰されました。

メディアでの紹介

ナカジツは中京テレビ、中日新聞、中部経済新聞、テレビ愛知など、テレビや新聞のメディアに繰り返し取り上げられています。

ナカジツの口コミ

ナカジツで不動産を売却された人の口コミを、物件の種類ごとに分けてお知らせします。愛知県内の利用者の声と、岡崎本店・尾張一宮店のGoogle口コミから紹介します。

中古戸建て・空き家売却の口コミ

HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。

長い期間、ご尽力いただき、ありがとうございました。親身になって話を聞いてくださり、無事に売却を進めることができて本当に良かったです。

名古屋市 M.S様

色々と良く対応して頂きこちらの立場になって動いて下さったので、安心してお任せすることができました。

豊田市

土地買取・土地売却の口コミ

妻の実家の土地売却と住み替え先、リフォームを全てお願いしました。担当の〇〇氏には大変お世話になり、常にこちらの有益性を考え提案頂きました。

尾張一宮店 Google口コミ

誠実にかつ早い対応をしていただき、また、高値で物件を売ることもでき大変ありがたく感じております。

愛知県内

明るい笑顔と親切な対応をしていただき不動産契約を無事に済ませることができました。ありがとうございました！！

刈谷市

マンション売却の口コミ

マンション売却でお世話になりました。担当の〇〇さんには、丁寧かつ迅速に対応いただきました。説明も丁寧で、こちらのペースにも合わせていただき大変満足のいく結果となりました！

尾張一宮店 Google口コミ

買取・仲介の進め方に関する口コミ

この度は物件の仲介買取ありがとうございました。スムーズにストレス無く手続きできてよかったです。

尾張一宮店 Google口コミ

ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いしました。
結果ナカジツさんにお願いして良かったです。とても満足しています。早いタイミングで売却することが出来ました。

査定時から仲介手続き、売却にあたってのアドバイス全てにおいて的確なアドバイスを頂きスムーズに売却に至りました。お願いして本当に良かったです

岡崎本店 Google口コミ

担当者の対応に関する口コミ

担当者さんがわからないことや不安に思っていることを親身に相談にのって下さったりアドバイスをくれ、安心してお取引きができました。

担当者にいろいろ教えてもらって売却できました。話もたくさん聞いてもらいありがたかったです。

愛知県内

不動産について悩んでいたところ快く相談して下さり、最後までご対応して頂け感謝しております。

岡崎本店 Google口コミ

口コミ全体では、対応の早さと、担当者が親身に相談に乗ってくれる点を評価する声が多く見られます。長く売れなかった家が短期間で売れた、高値で売れたという声もあり、販売力の高さがうかがえます。

ナカジツの不動産売却・買取の流れ

ナカジツの不動産売却の流れを、仲介での売却、買取保証（付き仲介）、買取の３つに分けて示します。

仲介での売却の流れ

1. 査定依頼
2. 媒介契約
3. 売却活動
4. 売買契約
5. 残金決済・引き渡し

買取保証の流れ

1. 査定依頼
2. 専任媒介契約・買取価格決定
3. 仲介による売却活動（一定期間）
4. （成約した場合は売買契約）
5. 仲介で売れない時は先に決定した価格で買取

買取の流れ

1. 査定依頼
2. 買取価格の提示
3. 打合せ
4. 契約
5. 残金決済

買取は買主を探す期間がない分、仲介よりも短い期間で決済まで進みます。土地や古家付き土地の場合も、流れは同じです。

ナカジツの査定依頼のし方

ナカジツへの査定依頼は、公式ページからフォームに記入して送信をするのが最も手軽で簡単です。

ナカジツでは「相談だけでもOK」「いま売るかは決めていない」「相場だけ知りたい」といった段階でも、費用は発生しませんので、安心して査定を依頼できます。

何よりもまず、仲介での売り出し価格と、買取の価格がいくらになるのかを知らせてもらいましょう。

不動産売却・査定・買取の依頼なら【不動産SHOPナカジツ】

まとめ

ナカジツは愛知県最大級の不動産会社で、仲介・買取保証・買取から物件の条件に合った売却方法を選べるのが魅力です。自社買取・自社再販のため、戸建てやマンションだけでなく、土地や古家付き土地、訳あり物件でも買取の相談ができます。

愛知県と周辺エリアで不動産の売却を検討している方は、他社の査定とあわせて、ナカジツにも査定を依頼してみてください。