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全国の別荘地はバブル経済と言われた時代に盛んに造成されて販売されましたが、ピークを過ぎた現在では売れなくて困っているという声も聞かれます。
都心からのアクセスが良い地域にある別荘地は以前より値上がりして十分売れていますが、所有者を悩ませるのは別荘地が売れないエリアです。
これらの地域の別荘地はいったん売れないとなるとなかなか欲しい人が現れるということはありません。特に相続物件の場合は、利用しない土地であれば相続が発生する前に、あるいは相続してからもできるだけ早く売却したいところです。
この記事ではこのような別荘地を手放す方法をお知らせします。
別荘地を手放す方法
不動産の売却は一般には仲介での売却というもので、不動産を売りに出すと欲しい人が現れて、売買が成立するという手順です。
しかし近年では、家が建設されたピーク時から古家が多くみられ、相続の時期も共通することから空き家が多発、一方で、地方の人口減少から空き家を不動産会社に買取してもらう業者買取で売却する方法も定着しています。
業者買取は同じく別荘地にも当てはまりますが、別荘の建物が残っている場合とない場合とでは大きな違いがありそうです。
別荘地の場合は、家が残っている場合は、そく別荘や住戸としての利用が可能となるため、需要が高く、現金化がはかれる買取を試すのがいいと思われます。
しかし、土地のみや造成がまだされていないような原野の状態に近い別荘地は買取業者が買い取ったとしても、需要がなければ利活用が極めて難しいため、買取を断られることもないとは言えません。
それでは需要がない土地のみの別荘地はどうやって手放したらいいのかと言うと、 不動産の譲渡 サイトを利用して、無料で欲しい人にあげる方法であれば手放せる可能性が大変 高いため、 売れない 別荘地は譲渡を試すのがおすすめです。
方法としては、できるだけ買取業者に買い取ってもらう、難しい場合は譲渡の両方を試していくのが良いでしょう。
別荘地の業者買取での売却
別荘地を買取業者に買い取ってもらう買取は建物が残っている場合にはぜひ試したいところです。別荘地も含めあらゆる不動産買取に対応する、全国対応の代表的な3社を上げておきましょう。
ラクウル
| ラクウル | ||||
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・どこよりも高く買取 ・訳あり物件買取 ・少額物件・相続対応 |
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| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸・管理・建築請負・企画・コンサルティング業 |
| 公式サイト | ラクウル公式ページ |
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する全国の訳あり物件全般の買取サービスです。
条件の悪い空き家や、他社０円値付けの物件でも値付けをするため、他社で断られたどのような物件でも必ず買取が実現します。
高額買取の理由は不動産投資物件、つまり賃貸物件として利用をするためで物件の質を問わず、会員10万人への販売ルートがあり買い取った物件をすぐに活用できるため高い買取が期待できます。
査定は無料で査定時の立ち合いも不要、売却終了までリモート対応の態勢が整っており、売主の希望に沿った方法が選べます。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
空き家買取隊
| 空き家買取隊 | ||||
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● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● 電話不要・メール12時間査定 ・・・ |
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| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| エリア | 大阪・名古屋他全国15支店で全国対応 |
| 代表者 | 河田憲二 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 公式サイト | https://wakearipro.com/ |
空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,000件を超す人気の高い不動産買取です。
また買取の会社としては稀な東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
査定無料・全国対応
※口コミと詳細は
空き家買取隊の評判と口コミ【2026年最新】
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１！ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日スピード査定・即日現金化 ● 買取率100％ ・・・ |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 買取エリア | 名古屋支店と大阪支店あり 全国対応 |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の不動産買取で知られる不動産会社です。
主要都市に支店があり、関東はもちろん全国対応。買い取り資金は3億円を用意、最短即日の買取にも対応しています。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手であり、難しい物件でも買取のスキルが高く、対外的な評価も高く信頼できる買取サービスとなっているのが特徴です。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応も可能です。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
別荘地の売却まとめ
売れない別荘地を手放す方法は、下の3つにまとめられます。
- 買取業者に買い取ってもらう
- 不動産の譲渡に依頼する
- 地元の不動産会社をたずねてみる
いずれの別荘地であっても管理費用や税負担がかさまないうち、また建物がある場合は老朽化する前に手放すのがおすすめです。
あきらめず積極的に査定を依頼してみてください。
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