千葉県で土地を売却したいと考えていても、「相続した土地をどう処分すればいいかわからない」「空き地のまま放置していて固定資産税と管理が負担になっている」「形が悪くて売れにくそう」と悩んでいる方は少なくありません。
千葉県は、東京に近い浦安市・市川市・船橋市・松戸市・柏市などの北西部と、成田市や佐倉市のある北総、木更津市や市原市のある内房、外房・南房総とで、土地の需要や価格が大きく異なる県です。公示地価の平均は浦安市の坪単価約163万円に対し、郊外では10万円を下回る市町も多くあります。
都市部の駅に近い住宅地は仲介でも買い手が見つかりやすい一方、県内には農地や山林、市街化調整区域が広く残っており、相続によって権利関係が複雑になったまま放置されている土地も少なくありません。
そのため、駅周辺や利便性の高い住宅地の土地は仲介で売却しやすい場合がある一方、市街化調整区域の土地、農地、旗竿地、共有名義のまま放置された土地などは買い手が見つかるまで時間がかかることもあります。
そうした土地は、買取に強い不動産会社へ相談することで、スムーズに現金化できる可能性があります。
そこでおすすめしたい千葉県対応の土地の買取業者は
- ナカジツ ⇒仲介併用・買取保証あり
- アルバリンク千葉支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル千葉支店 ⇒相続登記無料サービスあり
結論から言えば、土地の売却はこれらの会社を使い分けるか、土地がある市の地元の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼し、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。
この記事では、千葉県全域に対応するおすすめの土地買取業者と、千葉市・船橋市・柏市など16市のエリア別の買取業者、千葉県の土地相場、土地の種類別の売却先までまとめてご案内します。お住まいの市の詳しい記事へは、エリア別の表から進めます。
※土地以外の不動産や空き家の買取は
千葉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ30選！メール査定・リモート対応可
千葉県の空き家買取業者ランキングおすすめ20社【エリア別】
千葉県の土地の買取業者【全国対応】
千葉県の土地を買取する不動産会社は、千葉県内に支店や店舗がある全国対応規模の会社がおすすめです。
あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。
古家付き土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも同じように買取業者の買取が利用できます。
千葉県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。
これらの業者は全国対応規模で会社の規模が大きく、かつ千葉県内に支店や店舗があり、訳あり物件も相談できるため、どのような土地でも高値での買取が期待できます。
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
ナカジツ 千葉県内6店舗 仲介併用・買取保証あり
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 千葉県内の店舗 | 千葉・花見川店、千葉・中央店、船橋北口本店、市川・浦安店、松戸・水戸街道店、かしわ店 |
| 主な担当エリア | 千葉市、市原市、八千代市、船橋市、習志野市、市川市、浦安市、松戸市、鎌ヶ谷市、柏市、流山市、我孫子市 |
株式会社不動産SHOPナカジツは、千葉県に6店舗、全国の主要都市に44店舗のネットワークを持つ全国対応規模の不動産会社で、千葉県内では、千葉市・船橋市・市川市・松戸市・柏市の各店舗が周辺の市も含めて担当しています。
不動産全般を取り扱い、土地の売却では、更地のほか古家付き土地や相続した土地、使い道のない土地の相談にも対応しています。
その他、再建築不可物件の土地、借地権付きの土地、事故物件などの訳あり物件も相談が可能です。
土地の買取の特徴
ナカジツの強みは、買取と仲介での売却を組み合わせられる「買取保証」が利用できることです。
買取の場合も、ナカジツが自社で買い取って再販するため、中間コストを抑えた価格での買取が期待できます。
土地は形状や広さ、接道状況によって個人の買い手が見つかりにくいこともありますが、買取なら古家付きのまま解体せずに売却の相談ができます。
口コミ
土地の売却や解体工事について親身に対応して頂き大変助かりました。（船橋市）
対応も素早く、連絡報告ととにかく安心を提供して頂けています（市原市）
仲介で売却するのは時間も手間もかかるので、買い取り提案をしてくれて助かった（鎌ヶ谷市）
ナカジツは千葉県内6店舗の地元密着の素早い対応が評価されており、仲介・買取・買取保証から土地の条件に合った売却方法を選べるのが魅力です。
土地の売却相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも相談できますので、千葉県で土地の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・農地・市街化調整区域可
・リモートで売却可
| 社名 | (株)AlbaLink |
| 千葉支店 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは買取専門のサービス「訳あり物件買取プロ」を運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。
支店数は最多の全国27支店(2026年6月)で千葉支店があり、千葉県内全域でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業として2025年12月に東証グロースにも上場、信頼度の高い会社です。
買取する土地の種類
- 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
- 不整形地・変形地・傾斜地
- 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
- 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
- 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
- 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地
他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取実績があります。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。
「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。
買取の特徴
アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。
全国対応の安心感
北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。
スピーディーな着金
仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。
残置物があっても対応可能
敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。
不動産買取の専門、アルバリンク社の査定は、フォームに土地の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格はメールで翌日までに知らせてもらえます。
特殊な土地の価格はまずは査定依頼! 下のフォームから物件住所を送ってみてください。
査定無料・全国対応
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記費用0円
・立ち合いなし査定
・相続手続きの無料相談
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 千葉支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F |
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳あり不動産の買取サービスです。東京本社のほか千葉支店も設けており、千葉県内の土地についても相談しやすい体制が整っています。
AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。
再建築不可や共有名義など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスも設けています。
買取する土地の種類
- 再建築不可の土地(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
- 共有名義・共有持分の土地(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
- 相続未登記のまま放置されている土地
- 市街化調整区域・農地・山林
- 底地・借地権が絡む土地
- 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)
買取の特徴
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 査定時立ち合いなし可・売却もリモート対応
- 仲介手数料なし・相続無料相談
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続登記が未了の段階からサポートが受けられ、遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は相続物件が遠方にある場合はもちろん、特に希望がなければ、立ち合いなしで査定も可能です。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
ラクウルの不動産査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また買取が成立しなくても、査定、相談とも無料ですので、お気軽にご依頼ください。
\ラクウルで価格をすぐに知る/
フォームに入力30秒!
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
千葉県の土地の買取業者【エリア別】
千葉県内16市について、市ごとの土地買取業者を紹介した記事をご案内します。各記事では、その市に対応する全国対応の買取業者と地元の不動産会社、土地相場、土地の種類別の売却先をまとめています。
表の「公示地価」は2026年の公示地価の平均(坪単価)、「ナカジツ」はその市を担当する店舗です。※表は横スクロールできます。
千葉市・市原エリア
県庁所在地の千葉市と、県内で最も面積の広い市原市のエリアです。千葉市は中央区・美浜区と若葉区・緑区で地価の差が大きく、市原市は内陸部に農地や市街化調整区域が広がっています。
| 市 | 公示地価(坪単価) | ナカジツの担当店 | 主な地元業者 | 詳しい記事 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市 | 約67.0万円 | 千葉・花見川店／千葉・中央店 | 大成有楽不動産販売 千葉センター、ミサワホーム不動産 千葉支店 | 千葉市の土地買取業者 |
| 市原市 | 約21.2万円 | 千葉・中央店 | 太陽ホーム、一栄ホーム | 市原市の土地買取業者 |
葛南エリア(市川・船橋・浦安・習志野・八千代)
東京に隣接し、県内でも地価の高いエリアです。住宅需要が強い一方で、古くからの住宅地には旗竿地や狭小地、再建築不可の土地も残っています。
| 市 | 公示地価(坪単価) | ナカジツの担当店 | 主な地元業者 | 詳しい記事 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市 | 約163.5万円 | 市川・浦安店 | オープンハウス浦安営業センター、ロイヤルハウジング販売 | 浦安市の土地買取業者 |
| 市川市 | 約142.4万円 | 市川・浦安店 | 吉田不動産、アイリス不動産販売 | 市川市の土地買取業者 |
| 船橋市 | 約97.3万円 | 船橋北口本店 | ミライアン不動産本店、新陽住宅 | 船橋市の土地買取業者 |
| 習志野市 | 約85.6万円 | 船橋北口本店 | オカムラホーム京成津田沼駅前店、忠勇不動産 | 習志野市の土地買取業者 |
| 八千代市 | 約44.5万円 | 千葉・花見川店 | オカムラメイト、東海住宅 | 八千代市の土地買取業者 |
東葛エリア(松戸・柏・我孫子・鎌ヶ谷・野田)
常磐線やつくばエクスプレス、東武アーバンパークライン沿線のベッドタウンが広がるエリアです。駅周辺の住宅地と、農地や市街化調整区域が残る郊外とで需要に差があります。
| 市 | 公示地価(坪単価) | ナカジツの担当店 | 主な地元業者 | 詳しい記事 |
|---|---|---|---|---|
| 松戸市 | 約79.5万円 | 松戸・水戸街道店 | ポラスグループ松戸営業所、smife home | 松戸市の土地買取業者 |
| 柏市 | 約67.0万円 | かしわ店 | 東武不動産 柏事業室、朝日リビング柏営業所 | 柏市の土地買取業者 |
| 我孫子市 | 約37.0万円 | かしわ店 | ハウスドゥ 我孫子つくし野、晃南土地 | 我孫子市の土地買取業者 |
| 鎌ヶ谷市 | 約38.8万円 | 松戸・水戸街道店 | 東海住宅 鎌ヶ谷支店、ハイブリック | 鎌ヶ谷市の土地買取業者 |
| 野田市 | 約21.7万円 | － | ひだまりハウス野田店、ちば住販 | 野田市の土地買取業者 |
北総・印旛エリア(成田・佐倉・印西)
成田空港や千葉ニュータウンのあるエリアです。ニュータウンや駅周辺の住宅地に需要がある一方、農地・山林・市街化調整区域の土地が多く、買取の相談が多い地域です。
| 市 | 公示地価(坪単価) | ナカジツの担当店 | 主な地元業者 | 詳しい記事 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市 | 約25.8万円 | － | 山万マイホームセンター成田店、東海住宅 成田支店 | 成田市の土地買取業者 |
| 佐倉市 | 約23.0万円 | － | 山万マイホームセンター ユーカリが丘店、東海住宅 臼井支店 | 佐倉市の土地買取業者 |
| 印西市 | 約20.9万円 | － | 坂巻不動産、レッツ | 印西市の土地買取業者 |
内房エリア(木更津)
東京湾アクアラインで神奈川・東京方面と結ばれるエリアです。開発が進む地区と、農地や山林が残る内陸部とで土地需要に差があります。
| 市 | 公示地価(坪単価) | ナカジツの担当店 | 主な地元業者 | 詳しい記事 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市 | 約14.8万円 | － | ベルステージ、東栄建設 | 木更津市の土地買取業者 |
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、上記の16市を含む千葉県全域に対応しています。表にない市町村の土地も査定を依頼できます。
千葉県の土地売却価格の概要
千葉県の土地の価格についてお知らせします。
千葉県の公示地価
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 千葉県全体の公示地価の平均 | 坪単価約56.4万円（前年比+6.73％） |
| 最も高い市 | 浦安市 坪単価約163.5万円 |
| 2番目に高い市 | 市川市 坪単価約142.4万円 |
| 3番目に高い市 | 船橋市 坪単価約97.3万円 |
| 低い地域の例 | 九十九里町 坪単価約3.2万円、山武市 坪単価約5.7万円 |
※2026年のデータ。公示地価の平均は商業地を含みます。
相場参考：土地ドットコム 千葉県公示価格
千葉県の土地買取の相場
土地の買取価格は、一般的に仲介で売却する場合の価格の7割前後が目安とされています。買取業者が買い取った後に、造成や測量、古家の解体、再販売までを行うためです。
ただし、仲介手数料がかからないこと、古家の解体や残置物の処分、測量を売主が行わずに済むケースが多いことを考えると、手元に残る金額の差はそれより小さくなることがあります。実際の価格は土地ごとの差が大きいため、査定を依頼して確認するのが確実です。
市場の特徴と売却のポイント
千葉県の地価は全体として上昇傾向にあり、東京に近い葛南・東葛エリアや千葉市の駅周辺では、整形地や駅徒歩圏の土地は仲介でも売却しやすい状況です。
一方で、外房・南房総や北総の内陸部では、地価が低く買い手が見つかるまで時間がかかる土地も多くあります。同じ市の中でも、駅からの距離や接道条件、用途地域、市街化調整区域かどうかで価格と売れやすさが大きく変わります。
そのため、土地の売却では複数社に査定を依頼し、仲介と買取の両方を比較して進めるのがポイントです。
千葉県の土地の買取業者【種類別】
千葉県で土地の買取に対応している全国対応の業者を、土地の種類別にご案内します。市ごとの地元業者は、エリア別の各記事の「種類別」の項目で紹介しています。
住宅地・古家付き土地の買取
住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。
古家が残っている土地は、買取なら解体せずにそのままの状態で売却できます。仲介で売却する場合は「更地渡し」を条件とすることが多く、その際は解体費がかかります。
住宅地の買取は上記の3社すべてが対応しています。
対応する買取業者
- ナカジツ 仲介併用・買取保証あり(千葉県内6店舗)
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、住宅地の土地、古家付き土地すべてに対応しています
再建築不可物件・旗竿地・狭小地など
接道義務を果たしていない再建築不可物件や、重機が入りにくい狭小地は、住宅ローンが通りにくく売却の難易度が非常に高い物件です。しかし、こうした訳あり物件を自社で再生・活用できるノウハウを持った買取業者なら、現状のままスピーディーに現金化できます。
アルバリンクとラクウルは、再建築不可物件を含む訳あり物件専門です
市街化調整区域・農地の買取
市街化調整区域は、原則として建物の建築が制限されているため、市場での流動性が著しく低くなる傾向にあります。資材置場や駐車場としての需要、あるいは特定の開発許可を得るノウハウを持つ業者であれば、適正価格での買取が可能です。
農地は「農地法」の制限があるため、一般の不動産業者では取り扱いが難しく、農業委員会への申請や転用手続きに精通した専門業者への相談が不可欠です。
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、市街化調整区域や農地の買取も実績があります
千葉県の市街化調整区域の買取業者おすすめ10選！農地・古家付土地・相続対応
底地・借地権の買取
地主と借地人の関係が複雑な底地や借地権は、権利関係の整理に高度な専門知識と交渉力が必要とされます。千葉県の地価や慣習を熟知し、地主との直接交渉代行から権利の一本化まで一任できる実績豊富な業者を選ぶことが、高価買取への近道です。
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、底地と借地権両方に専門で対応しています
共有名義の土地の買取
親族間での意見がまとまらない共有名義の土地は、自分の持分だけであっても第三者へ売却することが法的に可能です。共有持分の買い取りに特化した業者であれば、他の共有者に知られることなく、トラブル解決も含めた円満な現金化をサポートしてくれます。
対応する買取業者
アルバリンク千葉支店とラクウル千葉支店は、共有持分の買取も専門で対応しています
古家など建物が残っている土地の共有持分であれば、共有持分買取の大手で全国対応のワケガイにも相談できます（建物のない更地は対象外です）。
詳細記事は下で読めます。
ワケガイの口コミと評判 空き家・訳あり物件買取のおすすめ
土地の買取と仲介の違い
土地の売却方法には、不動産会社が直接買い取る「買取」と、不動産会社が買い手を探す「仲介」があります。違いは以下の通りです。
| 項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | 最短数日〜1・2ヶ月 | 数ヶ月〜1年以上かかることもある |
| 売却価格 | 仲介の7割前後が目安 | 相場に近い価格を目指せる |
| 仲介手数料 | 不要 | 必要 |
| 古家の解体・残置物 | 現況のままで売却できることが多い | 更地渡しを求められることが多い |
| 契約不適合責任 | 免責となるのが一般的 | 売主が負うことが多い |
| 向いている土地 | 農地、市街化調整区域、再建築不可、共有名義、古家付きなど | 駅近の整形地、需要の高い住宅地 |
駅に近い整った土地は仲介や買取保証を、売れにくい土地や早く現金化したい土地は買取を選ぶのが基本です。迷う場合は、仲介と買取の両方の査定額を出してもらって比較してください。
まとめ 千葉県の土地を確実に売るには
千葉県は全国対応・地元ともに、土地の買取に対応する会社が多数見つかります。土地がある市の記事もあわせて確認し、地元の不動産会社も査定の候補に加えてみてください。
複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
Q&A:千葉県の土地買取でよくある質問
千葉県の土地を買い取ってもらう場合、費用はかかりますか?
買取専門業者に直接売却する場合、仲介手数料は発生しません。また、測量費や解体費用についても、業者によっては不要なまま現状渡しで買い取るケースがあります。ただし、登記費用や譲渡所得税など売主側に発生する費用もあるため、査定の際に諸費用の扱いについて事前に確認しておくと安心です。
千葉県の土地買取は、査定から売却完了までどのくらいかかりますか?
買取専門業者であれば、査定から売却完了まで早いケースで1〜2ヶ月程度が目安です(アルバリンク千葉支店など)。仲介と異なり買い主を探す期間が不要なため、売却スケジュールが立てやすいのが特徴です。相続登記が未完了の土地や共有名義の土地は手続きに時間がかかる場合もあるため、権利関係を整理した状態で相談するとよりスムーズです。
相続した土地が千葉県にあり、自分は県外在住です。遠方でも対応してもらえますか?
全国対応の買取専門業者であれば、遠方の土地でも問題なく対応しています。査定はオンラインやLINE、電話でのやり取りが中心で、現地調査は業者側が行うため、売主が現地に出向く必要はありません。アルバリンクはメール査定、ラクウルは立ち合いなし査定が可能と明記しています。どちらの業者もリモートでの売却も行っています。
千葉県内に支店を持つ全国対応の業者なら、スキルも高いうえ、スピーディーな対応が期待できます。
売れない土地には接道していない物件が多いと聞きました。そういった土地も売れますか?
千葉県の旧来の住宅密集地には、道路に接していない袋地や間口の狭い旗竿地が少なくありません。こうした再建築不可の土地は仲介での売却が難しいですが、訳あり物件の買取を専門とする業者であれば対応しています。接道状況や用途地域の詳細を伝えたうえで、複数社に査定を依頼して比較するのが賢明です。
千葉県に多い市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえますか?
買取専門の不動産会社であれば、市街化調整区域の土地でも相談に応じているケースがあります。市街化調整区域は原則として建物の新築が制限されるため、仲介では買い手が見つかりにくい土地ですが、資材置き場や農地転用、太陽光発電用地としての活用を見込む投資家へのルートを持つ買取業者であれば、現金化できる可能性があります。まずは査定を依頼してみることをおすすめします。
千葉県内の農地を売りたいのですが、手続きが複雑と聞いて二の足を踏んでいます。
農地の売却には農業委員会への届出や許可が必要なケースがあり、一般的な不動産売却より手続きが煩雑になります。ただし、訳あり物件を専門とする買取業者の中には、農地転用の手続きサポートも含めて対応しているところがあります。自分で手続きを完結させる必要はないため、まず買取業者に相談し、対応範囲を確認するのが近道です。