藤沢市でマンションの売却を考えているものの、「できるだけ早く現金化したい」「築年数が古くても買い取ってもらえるのか不安」「仲介ではなかなか売れない」と悩んでいませんか。
藤沢市は湘南エリアの中心都市で、JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ電の藤沢駅をはじめ、辻堂駅や相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄の湘南台駅など多くの路線が利用できます。藤沢駅・辻堂駅周辺を中心に中古マンションの需要が高く、取引も活発です。一方で、駅から離れた団地型マンションや築年数の古い物件は、仲介で売却まで時間がかかることもあります。
そのような場合は、不動産会社によるマンション買取を利用することで、内覧対応の手間を省きながらスピーディーに売却できる可能性があります。買取であれば契約不適合責任が免責となるケースが多く、住み替えや相続、離婚などで早期売却を希望する方にも適した方法です。
本記事では、藤沢市のマンション売却で相談できるおすすめの買取業者5社を厳選してご紹介します。あわせて、業者選びのポイントや藤沢市のマンション相場、少しでも高く売るコツについても解説します。
関連記事：
不動産買取業者ランキングトップ10！全国対応・エリア・種類別一覧
藤沢市でマンション買取業者を選ぶポイント
藤沢市でマンションを買取で売却したいなら、マンションの買取をおこなっている不動産会社を探す必要があります。
知名度の高い会社がすべて買取に対応するわけではありません。大手不動産会社ほど問題のある物件や小額物件は取り扱わないところもあります。
売りたいマンションが通常の物件で、相続や住み替え、資金調達が目的なら大手不動産会社の買取サービスの利用がおすすめです。
一方で、築年数が古いマンションで価格が安いことが予想される物件、離婚に伴う売却、共有名義のままの物件や事故物件などの訳あり物件に該当するマンションであれば、訳あり物件の買取が専門の不動産会社なら断られることがなく確実に売却することができます。
いずれにしても売却の目的や物件の条件に合わせて的確に不動産会社を選ぶことが重要です。適切な業者を選ぶことで、時間や手間、精神的な負担を抑えながら、より高い価格での売却につながります。
| 分類 | おすすめの不動産会社 |
| 通常のマンション | ナカジツ 明和地所など買取保証のある不動産会社 |
| 問題のあるマンション | アルバリンクなど訳あり物件の買取業者 |
その上で、買取実績が豊富か、藤沢市のマンション相場に詳しいか、即日査定・スピード買取に対応しているかなどの条件に合う会社を選んでいきましょう。
藤沢市のマンション買取業者【通常物件におすすめ】
藤沢市で通常のマンションの買取査定が依頼できる、おすすめの会社をご紹介します。
不動産SHOPナカジツ横浜泉本店 買取保証で高く売る
・仲介売却と買取両方に対応
・全国46店舗
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ横浜泉本店 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田北二丁目4番40号 |
不動産SHOPナカジツは、関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。
利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗があるエリアでの不動産売却のシェアは、公式ページによると59％に及びます。
査定が依頼できる物件は、マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般で、ローンの返済が苦しいときの任意売却、リースバックまで幅広く対応しています。
対応する不動産
マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般 任意売却、リースバック対応
買取のエリア
横浜市・川崎市・相模原市・藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市
藤沢市はナカジツ横浜泉本店の買取エリアに含まれているため、藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅周辺などのマンションの査定を依頼できます。
買取の特徴
ナカジツのマンション買取の主な特徴は次の3つです。
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています。
新築やリフォームの部署もあり、買い取ったマンションをリフォームして再販するノウハウがあるため、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
見出し（全角15文字）
買取保証とは、仲介の売り出し価格と買取価格を同時に査定し、買取価格を提示したうえで一定期間仲介での売却を試し、売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
買取だけよりも高額での売却がのぞめます。相談により希望価格で売り出すこともできます。
他にも
- 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
いずれも、査定や相談は無料のため、売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます。
買取事例
ナカジツの関東地方のマンション売却事例の一部をお知らせします。
| 千代田区 | マンション | 5,160万円 | 築10年・1LDK |
| 江戸川区 | マンション | 2,700万円 | 築46年・2LDK |
| 葛飾区 | マンション | 1,880万円 | 築36年・3DK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 草加市 | マンション | 1,415万円 | 築29年・3LDK |
口コミ
売主である私達の都合に合わせて時間の都合して頂いたり私達にわかりやすく説明もして頂きとても心強かったです。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、マンションの売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
\ナカジツの買取保証/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
明和地所株式会社横浜店 マンションに強い上場企業
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。横浜店のほか藤沢市内にも藤沢店があり、湘南エリアのマンションも相談しやすい会社です。
東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。区分マンションの他一棟マンションの査定も依頼できます。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
藤沢市のマンション買取業者【訳あり物件向け】
藤沢市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。
事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。
アルバリンク横浜支店 メール査定（最短即日）
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール査定（最短即日）・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | (株）AlbaLink 横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 買取エリア | 神奈川県全域 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの26,000件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。新横浜の横浜支店は神奈川県全域を買取エリアとしており、藤沢市のマンションも対応しています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
仲介手数料はかからず、家財が残ったままの物件や老朽化した物件も現状のまま買い取ってもらえます。権利関係が複雑な物件は顧問弁護士と連携して対応しています。
おすすめ度 ★★★★
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、様々なケースに対応し、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古いマンションや条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
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※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
藤沢市でマンション買取をおこなう地元の不動産業者
藤沢市でマンション買取をおこなう地元の不動産店をお知らせします。
株式会社湘南ハウジング
湘南ハウジングは、湘南台駅の近くに店舗を構える藤沢市の地元の不動産会社です。仲介での売却のほか自社買取にも対応しています。
自社買取であれば売却価格をその場で確定でき、仲介手数料もかからないため、住み替えや相続で売却の時期と金額をはっきりさせたい方に向いています。
会社名：株式会社湘南ハウジング
所在地：神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-8
買取の特徴：自社買取（買取時は仲介手数料なし）
スカイガーデン株式会社 藤沢店
スカイガーデンは平塚市に本社を置く湘南エリアの不動産会社で、藤沢店は鵠沼エリアにあります。
自社が買主となる直接買取のほか、一定期間仲介で売り出して売れなければ買い取る買取保証付きの媒介契約も選べるため、仲介と買取のどちらにするか迷っている方も相談しやすい会社です。
会社名：スカイガーデン株式会社 藤沢店
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-16 ケインズビル3F
買取の特徴：直接買取・買取保証付き媒介
藤沢市のマンションの価格相場
藤沢市の中古マンションの価格について、取引データをもとにした相場の目安をお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
エリア別の中古マンション価格
| エリア | 価格相場 | 10年前比 |
|---|---|---|
| 藤沢市全体 | 約3,375万円 | +49.2% |
| 藤沢駅 | 約4,048万円 | +35.0% |
| 辻堂駅 | 約3,386万円 | +49.0% |
| 辻堂神台 | 約5,075万円 | +69.5% |
| 藤が岡 | 約4,664万円 | +54.0% |
| 本町 | 約3,472万円 | +38.8% |
| 長後 | 約3,027万円 | +42.8% |
| 立石 | 約2,150万円 | +68.4% |
| 大庭 | 約1,666万円 | +22.0% |
※ダイヤモンド不動産研究所のAI推計（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データをもとに2024年を基準年として算出）
藤沢市の中古マンション価格は10年前と比べて約49％上昇しています。藤沢駅周辺は4,000万円前後、再開発で街並みが整った辻堂駅北側の辻堂神台は5,000万円台と、県内でも高い水準です。
一方で、大庭や立石など駅から離れた団地型マンションが多いエリアは2,000万円前後かそれ以下の相場で、同じ藤沢市内でも立地によって価格に2倍以上の差があります。
マンションの築年数別の相場
| 築年数 | 買取価格の目安（仲介相場比） | 傾向 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 仲介相場の80〜90%目安 | 仲介でも需要が高いため、買取と仲介の差が比較的小さい |
| 築10〜20年 | 仲介相場の70〜80%目安 | リフォーム費用を見込んだ査定になりやすい |
| 築20〜30年 | 仲介相場の60〜70%目安 | 住宅ローンの組みにくさから仲介では買い手が絞られやすく、買取需要が高まる |
| 築30年以上 | 仲介相場の50〜60%目安 | 管理状況や耐震性によって差が大きい |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。
藤沢市でマンションを少しでも高く売るコツ
藤沢市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。
- 複数社へ査定依頼する
藤沢市は駅や町によって相場が大きく異なるため、1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。 - 売却理由を整理する
住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。 - リフォームは基本不要
買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。 - 買取保証も比較する
「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。
藤沢市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。
藤沢市は駅周辺と郊外の団地エリアで相場に大きな差があるため、複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。
▼仲介併用と買取保証で高く売る▼
査定・相談無料
藤沢市のマンション買取に関するよくある質問
藤沢市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。
Q. 買取なら何日で現金化できますか？
業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。
Q. 築30年以上でも売れますか？
築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。
Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？
相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 査定は無料:
売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています。
新築やリフォームの部署もあり、買い取ったマンションをリフォームして再販するノウハウがあるため、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
見出し（全角15文字）
買取保証とは、仲介の売り出し価格と買取価格を同時に査定し、買取価格を提示したうえで一定期間仲介での売却を試し、売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
買取だけよりも高額での売却がのぞめます。相談により希望価格で売り出すこともできます。
他にも
- 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
いずれも、査定や相談は無料のため、売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます。
買取事例
ナカジツの関東地方のマンション売却事例の一部をお知らせします。
| 千代田区 | マンション | 5,160万円 | 築10年・1LDK |
| 江戸川区 | マンション | 2,700万円 | 築46年・2LDK |
| 葛飾区 | マンション | 1,880万円 | 築36年・3DK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 草加市 | マンション | 1,415万円 | 築29年・3LDK |
口コミ
売主である私達の都合に合わせて時間の都合して頂いたり私達にわかりやすく説明もして頂きとても心強かったです。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、マンションの売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
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査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
明和地所株式会社横浜店 マンションに強い上場企業
・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。横浜店のほか藤沢市内にも藤沢店があり、湘南エリアのマンションも相談しやすい会社です。
東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。区分マンションの他一棟マンションの査定も依頼できます。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
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※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
藤沢市のマンション買取業者【訳あり物件向け】
藤沢市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。
事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。
アルバリンク横浜支店 メール査定（最短即日）
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール査定（最短即日）・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | (株）AlbaLink 横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 買取エリア | 神奈川県全域 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの26,000件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。
支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。新横浜の横浜支店は神奈川県全域を買取エリアとしており、藤沢市のマンションも対応しています。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
仲介手数料はかからず、家財が残ったままの物件や老朽化した物件も現状のまま買い取ってもらえます。権利関係が複雑な物件は顧問弁護士と連携して対応しています。
おすすめ度 ★★★★
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、様々なケースに対応し、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古いマンションや条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
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※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
藤沢市でマンション買取をおこなう地元の不動産業者
藤沢市でマンション買取をおこなう地元の不動産店をお知らせします。
株式会社湘南ハウジング
湘南ハウジングは、湘南台駅の近くに店舗を構える藤沢市の地元の不動産会社です。仲介での売却のほか自社買取にも対応しています。
自社買取であれば売却価格をその場で確定でき、仲介手数料もかからないため、住み替えや相続で売却の時期と金額をはっきりさせたい方に向いています。
会社名：株式会社湘南ハウジング
所在地：神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-8
買取の特徴：自社買取（買取時は仲介手数料なし）
スカイガーデン株式会社 藤沢店
スカイガーデンは平塚市に本社を置く湘南エリアの不動産会社で、藤沢店は鵠沼エリアにあります。
自社が買主となる直接買取のほか、一定期間仲介で売り出して売れなければ買い取る買取保証付きの媒介契約も選べるため、仲介と買取のどちらにするか迷っている方も相談しやすい会社です。
会社名：スカイガーデン株式会社 藤沢店
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-16 ケインズビル3F
買取の特徴：直接買取・買取保証付き媒介
藤沢市のマンションの価格相場
藤沢市の中古マンションの価格について、取引データをもとにした相場の目安をお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
エリア別の中古マンション価格
| エリア | 価格相場 | 10年前比 |
|---|---|---|
| 藤沢市全体 | 約3,375万円 | +49.2% |
| 藤沢駅 | 約4,048万円 | +35.0% |
| 辻堂駅 | 約3,386万円 | +49.0% |
| 辻堂神台 | 約5,075万円 | +69.5% |
| 藤が岡 | 約4,664万円 | +54.0% |
| 本町 | 約3,472万円 | +38.8% |
| 長後 | 約3,027万円 | +42.8% |
| 立石 | 約2,150万円 | +68.4% |
| 大庭 | 約1,666万円 | +22.0% |
※ダイヤモンド不動産研究所のAI推計（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データをもとに2024年を基準年として算出）
藤沢市の中古マンション価格は10年前と比べて約49％上昇しています。藤沢駅周辺は4,000万円前後、再開発で街並みが整った辻堂駅北側の辻堂神台は5,000万円台と、県内でも高い水準です。
一方で、大庭や立石など駅から離れた団地型マンションが多いエリアは2,000万円前後かそれ以下の相場で、同じ藤沢市内でも立地によって価格に2倍以上の差があります。
マンションの築年数別の相場
| 築年数 | 買取価格の目安（仲介相場比） | 傾向 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 仲介相場の80〜90%目安 | 仲介でも需要が高いため、買取と仲介の差が比較的小さい |
| 築10〜20年 | 仲介相場の70〜80%目安 | リフォーム費用を見込んだ査定になりやすい |
| 築20〜30年 | 仲介相場の60〜70%目安 | 住宅ローンの組みにくさから仲介では買い手が絞られやすく、買取需要が高まる |
| 築30年以上 | 仲介相場の50〜60%目安 | 管理状況や耐震性によって差が大きい |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。
藤沢市でマンションを少しでも高く売るコツ
藤沢市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。
- 複数社へ査定依頼する
藤沢市は駅や町によって相場が大きく異なるため、1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。 - 売却理由を整理する
住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。 - リフォームは基本不要
買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。 - 買取保証も比較する
「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。
藤沢市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。
藤沢市は駅周辺と郊外の団地エリアで相場に大きな差があるため、複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。
▼仲介併用と買取保証で高く売る▼
査定・相談無料
藤沢市のマンション買取に関するよくある質問
藤沢市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。
Q. 買取なら何日で現金化できますか？
業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。
Q. 築30年以上でも売れますか？
築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。
Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？
相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。