姫路市にある売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
兵庫県で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
大阪支店があるワケガイの査定は、無料で査定と買取金額を提示。
買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心！
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
姫路市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
最初に地元の不動産業者から順番に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
アルバリンク神戸三宮支店
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目２−１３ フラワーロード青山ビル 7階西 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、こちらも年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。
支店数は最多の全国15支店で全国でスピーディーな対応がのぞめます。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号の記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ワケガイ大阪支店
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 |
ワケガイは東京都港区に本社、大阪支店、名古屋支店をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。
買取の種類
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件
上記の記載のない物件も買取可能です。
事故物件含む訳あり物件全般対応、山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。
買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
リモート対応完備
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
事故物件も買取
訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありませんし、売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられることは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
女性スタッフもおり売主の心境に即した親身な対応をしてくれます。秘密は厳守、査定、相談共に無料です。
※詳細記事は
ワケガイの評判と口コミ 事故物件・訳あり物件買取の評価No.1
成仏不動産 日本最大級の事故物件専門店
| サービス名 | 成仏不動産「正しい買取」 |
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津1-2-20 新清風中津ビル4階A号室 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国13支店を開設、事故物件の売買では日本最大級の成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはありません。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。
買い取り実績
孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円と違位置を離れた地域でもたいへん高額の値付けが見て取れます。
口コミ
実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。
相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました
それ以上に、成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」の１００％買取としているところです。
事故物件の売却交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。
遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の手続き含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。
何より事故物件の専門の会社ですので、気を遣う必要はありません。
全国対応で24時間対応、、主要スタッフには女性スタッフもおり親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。
\正しい買取に査定依頼/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
姫路市対応の買取業者比較表
上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。
メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。
| ワケガイ | 成仏不動産 | アルバリンク | |
| メリット | 共有持分の最大手 リモート対応可 |
事故物件最大級 サービス充実 |
メール12時間査定 問合せ数最多 |
| 買取率 | 100%（例外含） | 100％ | 92％ |
| 種類 | 空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
空き家・事故・再建築不可 底地 |
空き家・事故・再建築不可 共有持分・底地・借地権 |
| 査定 | 最短即日 | 24時間対応 | 12時間メール査定 |
| 買取 | 最短３日・即金買取可 | 即金買取可 | 最短３日・即金買取可 |
| サポート | 特殊清掃・残置物 相続対応 |
特殊清掃・供養 遺品整理・相続対応 |
特殊清掃・残置物 相続対応 |
| 地域 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
姫路市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者
姫路市内に店舗がある会社をお知らせします。
株式会社福屋不動産販売 姫路店
福屋不動産販売 姫路店は、姫路市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。全国90店舗以上のネットワークを活かし、事故物件やリースバックなど特殊な案件にも対応可能です。迅速な査定と丁寧な対応で、安心して不動産売却を任せられるパートナーです。
所在地：兵庫県姫路市本町213
対応エリア：姫路市および周辺地域
対応する不動産種類：一戸建て、マンション、土地、収益物件、店舗・事業用物件
公式サイトURL：https://www.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/himeji
まるお不動産株式会社
まるお不動産株式会社は、兵庫県内で新築住宅の建築と不動産売買を手掛ける地域密着型企業です。事故物件や再建築不可物件など、一般的に売却が難しい物件にも柔軟に対応しています。自然素材を活かした家づくりと、丁寧なサポートで安心の不動産取引を提供しています。
姫路支店：兵庫県姫路市延末328番地1
対応エリア：姫路市、太子町、たつの市、相生市、赤穂市、加古川市、高砂市、明石市、神戸市など兵庫県内広域
対応する不動産種類：一戸建て、マンション、土地、収益物件、新築戸建て（注文住宅）
公式サイトURL：https://maruo-f.com/
株式会社 アートランド 農地対応
アートランドは姫路市を拠点に、不動産の直接買取を行っている地域密着型の会社です。空き家や農地、収益物件まで幅広い不動産に対応しており、即日査定やスピード対応を強みとしています。仲介手数料不要で、煩雑な手続きを避けたい方にも好評です。
会社名：株式会社 アートランド
所在地：兵庫県姫路市東辻井3丁目3番18号
対応エリア：姫路市を中心とした兵庫県内
買取する不動産種類：土地・戸建・マンション・収益物件・空き家・農地など
公式サイトURL：https://artland-fr.jp/purchase/
株式会社 赤鹿地所 市街化区域内
赤鹿地所は創業から60年以上、姫路地域に深く根ざした不動産のプロフェッショナル企業です。土地の分譲事業から中古物件や賃貸物件の買取、売買仲介、賃貸管理まで一手に担い、オンライン相談や送迎サービスにも対応しています。
買取は残置物があっても可能、市街化調整区域対応で、費用のかからない「コミコミ買取」を提案、売主の立場から安心できる取引を提供しています。
会社名：株式会社 赤鹿地所
所在地：〒670‑0083 兵庫県姫路市辻井1丁目1‑23 赤鹿ビル1F
対応エリア：姫路市を中心とした近郊エリア（たつの市・揖保郡太子町など）
買取する不動産種類：土地・中古一戸建・中古マンション・賃貸物件など幅広く対応
公式サイトURL：https://www.akashika-jisho.co.jp/
有限会社ハウスらんど 農地転用
有限会社ハウスらんどは、創業約30年の地域密着型不動産会社で、姫路市を拠点に土地・農地・住宅・事業用地などあらゆる不動産の査定・開発・直接買取を行っています。
ｖの転用開発に精通し、自社管理で草刈り・トラクター整備を行うなど、きめ細かなサービスが特徴です。売却のスピードや秘密性を重視するニーズにも対応し、迅速・安心の買取を提供しています。
会社名：有限会社 ハウスらんど
所在地：〒670‑0955 兵庫県姫路市安田1‑9
対応エリア：姫路市を中心に、加古川市・高砂市・明石市・神戸市・阪神間・たつの市・太子町など広範囲
買取する不動産種類：土地、農地、建物、マンション、事業用地など幅広く対応
公式サイトURL：https://house‑land.jp/
有限会社 おかの不動産 農地対応
有限会社おかの不動産は、姫路市東山を拠点に、売却・買取・仲介を一貫して手がける地域密着型の不動産会社です。高値仲介、現金買取、買取保証付き仲介という3つのプランを提供し、相続土地や農地、空き家の現金化にも迅速かつ柔軟に対応しています。地元での長年の実績と親身なサポートが信頼され、相談しやすい雰囲気も魅力です。
会社名：有限会社 おかの不動産
所在地：〒672‑8014 兵庫県姫路市東山28‑7
対応エリア：姫路市および神崎郡市川町・高砂市など周辺エリア
買取する不動産種類：土地・戸建・中古マンション・収益物件・農地・空き家など多様な不動産
公式サイトURL：https://www.okano‑fudousan.com/
訳あり物件の種類別相場
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は、基本的に１００％買取で現金化することができます。
各物件の相場を見ていきましょう。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。
これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
- 無料査定の依頼 インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
- 査定結果の確認 提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
- 買取契約の締結 金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
- 売却代金の受領 契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
まとめ
姫路市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
兵庫県の地域別・種類別買取業者
兵庫県のエリア別と全国の買取業者の一覧です。