鹿児島の訳あり物件の買取業者おすすめ9選！

鹿児島県の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

鹿児島県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

鹿児島県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

鹿児島県で訳あり物件の買取業者といえばどのようなところがあるのか、地元の不動産会社から全国対応の会社まで順番に見ていきましょう。

アルバリンク鹿児島支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の不動産でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取する不動産の種類

一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

株式会社不動産買取DX

株式会社不動産買取DXは、鹿児島県内で土地や建物、収益物件など幅広い不動産の売却・買取に対応しています。共有持分の売却にも積極的に対応しており、全国対応でスムーズな現金化をサポートします。訳あり物件にも柔軟に対応できる点が特徴です。

ユニモ不動産

unimo不動産は鹿児島市で事故物件や訳あり物件の買取をおこなっている不動産店です。

売却や買取はもちろん、グループ会社との連携で遺品整理やクリーニングまで対応が可能。

相続や手続きについても合わせて相談ができます。

鹿児島御供養不動産

鹿児島の地元密着企業で事故物件や訳あり物件に対応、スピード感をもって買取に当たってくれます。希望すれば、売主に変わって現地調査や現場確認の依頼もできます。

株式会社ブライトビジョン株式会社

ブライトビジョン株式会社は、鹿児島市にある不動産会社で、住宅用土地、中古住宅、事業用土地などの土地の売買に強みのある会社です。

不動産と土地の買取にも対応しており、再販されている物件を見ると再建築不可物件が含まれているため、査定を依頼してみてください。

また、相続物件の相談も受け付けていますので、合わせて相談ができます。

• 会社名 株式会社ブライトビジョン
• 所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田４丁目1-10
• 買取のエリア 鹿児島市・姶良市・霧島市・日置市
• 公式サイト https://bright88.com/

日本興業株式会社

日本興業株式会社は、鹿児島県に本社があり不動産の賃貸・売買、管理などを行う不動産会社で、不動産全般の買取に対応しています。

鹿児島市を中心に、アパートやマンション、事務所、店舗、倉庫などの物件探しや管理、マイホームの購入や査定、収益物件の取り扱いなどを行っている会社で、再建築不可物件が販売中の物件に含まれているため、売却・買取ともに可能と思われます。

• 会社名 日本興業株式会社
• 所在地 鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号
• エリア 鹿児島全域
• 特徴 不動産の仲介・買取

株式会社スマイズ姶良店

スマイズは、鹿児島市内本店、姶良支店、川内支店の３つの店舗を構える鹿児島全域対応の不動産会社です。

賃貸・管理・売買・建設・リフォーム不動産全般を扱っており、再建築不可物件が販売中の物件に含まれているため、売却・買取ともに可能と思われます。

不動産売買の他、買取も対応。相談無料、秘密厳守なので査定を依頼してみてください

• 所在地 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17
• エリア 鹿児島県内全・近県
• 特徴 店舗３つで広域対応。

鹿児島県訳あり物件の買取業者【種類別】

鹿児島県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ブライトビジョン株式会社
• 日本興業株式会社ほか

ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社不動産買取DX
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事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産：（全国対応）
• 鹿児島御供養不動産
• unimo不動産
• 株式会社不動産買取DX

アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

アルバリンク、ラクウルは底地と借地権の両方に買取対応です。

まとめ　訳あり物件を確実に売るには

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化