鎌倉市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。
これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。
この記事では鎌倉市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
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鎌倉市の訳あり物件に対応する買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社であれば、訳あり物件の買取が専門の業者であれば、どんな物件でもほとんどが買取で現金化することができます。
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の業者から順番にお知らせします。
トラブル不動産売却センター
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トラブル不動産売却センター 神奈川県鎌倉市手広2-20-19 |
| 買取のエリア：鎌倉 藤沢 逗子 葉山 横浜市全域 川崎市全域 湯河原 熱海 | |
| 対応不動産：再建築不可物件 崖地物件 事故物件 共有持分 | |
| 公式サイト:https://trouble-fudosan.com/ | |
トラブル不動産売却センターは、東京都港区の株式会社J&M Capital Partnersが運営する鎌倉市の会社で、神奈川県で30年間、地域に密着して訳あり物件に特化した不動産取引を行っています。
買取対象は、再建築不可物件 崖地物件 事故物件 共有持分などの訳あり物件で、場所によっては買取だけでなく仲介も視野に入れた買取保証付き売却が選択できます。
株式会社COCO-HOUSE鎌倉本店
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株式会社COCO-HOUSE 鎌倉本店 神奈川県鎌倉市御成町11-7 |
| 買取のエリア：鎌倉市全域・神奈川県 | |
| 対応不動産：築古物件 再建築不可物件 借地権 市街化調整区域対応 | |
| 公式サイト:https://www.coco-h.com/ | |
株式会社COCO-HOUSEココハウス鎌倉本店は、鎌倉エリアに3つの店舗を持ち、中古住宅の売買をメインに扱う不動産会社で、一部訳あり物件の買取も行っています。
土地なら道路に接道していない土地や市街化調整区域の土地、戸建なら築古物件や残置物が残ったままの家や建物、古家付きの土地、それと権利関係が難しい借地権などの買取と相談が可能です。
他に仲介での売却、買取の他、空き家を賃貸に出す相談が可能ですので、まずは査定を依頼してみましょう。
株式会社三春情報センター 鎌倉店
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株式会社三春情報センター 鎌倉店 神奈川県鎌倉市御成町11-40 |
| 買取のエリア：鎌倉市・神奈川県 | |
| 対応不動産：不動産全般 相続物件 自社買取 | |
| 公式サイト:https://micnavi.jp/ | |
株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち、三春情報センター鎌倉店は、鎌倉の地元密着４５年の不動産会社です。
鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件、底地など難あり物件の取り扱いも可能です。
株式会社シー・エフ・ネッツ
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株式会社シー・エフ・ネッツ 神奈川県鎌倉市大船2-19-35（CFネッツ鎌倉ビル） |
| 買取のエリア：全国対応（要相談） | |
| 対応不動産：空き家、一戸建て、マンション、土地 収益物件など | |
| 公式サイト: https://www.cfnets.co.jp/ | |
株式会社シー・エフ・ネッツは、東証プライム上場リロの売買のグループ企業で、リロの売買は、再建築不可物件、事故物件、老朽化物件、狭小地などを含め他社に断られるような訳あり物件、中に荷物が多い空き家も買取に対応しています。
株式会社シー・エフ・ネッツは、、独自の「買取保証プラン」でスピーディーかつ確実な現金化を実現します。
買取なら仲介手数料不要、瑕疵担保責任なしで売却でき、周囲に知られずに手続きが進められます。
鎌倉市の訳あり物件の買取業者【種類別】
鎌倉市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。
- 株式会社J&M Capital Partners
- 株式会社COCO-HOUSE 鎌倉本店
- 株式会社三春情報センター 鎌倉店
- 株式会社シー・エフ・ネッツ
ワケガイ、アルバリンクは再建築不可物件、違法建築、旗竿地、袋地などすべて買取対応です。
共有持分の買取
共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。
- ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
- アルバリンク共有持分買取プロ ：（全国対応）共有持分買取対応
事故物件の買取
事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。
- 成仏不動産：（全国対応）
- 株式会社J&M Capital Partners
- 株式会社三春情報センター 鎌倉店
- 株式会社シー・エフ・ネッツ
アルバリンク、ラクウルは自殺、孤独死、自然死、火災、災害などによる事故物件すべて買取対応です。
底地の買取
底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。
- 株式会社J&M Capital Partners
- 株式会社COCO-HOUSE 鎌倉本店
- 株式会社三春情報センター 鎌倉店
まとめ
鎌倉市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
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神奈川県の訳あり物件の買取業者【エリア別】
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