金沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

金沢市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

金沢市で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

金沢市の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、買取で現金化することができます。

事故物件や訳あり物件の査定というと気が重くなりがちですが、どのような物件であれ一つの不動産ですので気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。

アルバリンク金沢支店　メール１２時間査定

・全国対応・支店数最多の27支店
・問合せ数買取業者No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンクは、再建築不可物件・共有持分・事故物件・底地/借地権をはじめ、一棟アパートなどの収益物件、市街化調整区域内の土地（農地相談含む）まで、権利関係や条件が複雑な「訳あり物件」の買取に幅広く対応しています。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績を積み重ねてきました。

支店数は買取業者として業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。地方の訳あり物件でも気軽に相談できる体制が整っています。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、権利関係が複雑な物件でも安心して相談できる会社です。

買取する訳あり物件の種類

再建築の可否不明の土地や権利関係、事故歴など、通常の仲介では売却が難しいとされる物件にも幅広く対応しています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは、再建築不可物件や共有持分、事故物件、底地・借地権といった、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、権利関係が複雑な物件への対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「再建築不可や共有持分など権利関係が複雑で仲介では売れるか不安」「底地・借地権や市街化調整区域の土地でも買い取ってもらえるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

石川不動産売却サポート

• 会社名 不動産パートナー株式会社
  所在地 石川県金沢市松村3丁目411番地
  対応エリア 石川県、野々市市、白山市、かほく市
  不動産種別 戸建て、土地、マンション
  買取可能種類 空き家・共有持分・事故物件他
  公式サイト https://ishikawa.fudousan-partner.jp/

石川不動産売却サポートを運営する不動産パートナー株式会社は不動産の買取の中でも特に、共有持分と事故物件に特化した不動産買取の会社です。

離婚時の不動産の買取にも力を入れており、ローン残債のある物件でも買取が可能です。

有限会社REAL

• サービス名 ジコプロ
  会社名 有限会社REAL　ワイ・エフ不動産株式会社
  所在地 石川県金沢市東力1丁目81番地　他もう一か所
  代表者 西村 憲　山下 真生
  対応エリア 石川・金沢 北陸三県
  不動産種別 事故死・自殺・火災・自然災害・他殺
  公式サイト ジコプロ公式サイト

ジコプロは、孤独死、自殺、火災、自然災害、事件などによる事故物件を幅広く買取りしています。

その他、反社会勢力事務所、墓、火葬場近く、近隣トラブル等の訳あり物件も対応可能です。

ひととき株式会社

• 会社名 ひととき株式会社
  所在地 石川県金沢市入江１丁目30番地
  対応不動産 戸建・土地・マンション　訳あり物件全般
  対応エリア 金沢市・かほく市～白山市
  公式サイト https://www.hitotoki.ltd/

ひととき株式会社は　金沢市から白山エリアを手掛ける地元の不動産店で、不動産の買取に注力、再建築不可物件の買取にも対応しています。

広大地、農地や田畑、狭小地・事故物件・再建築不可物件、借地や底地など、買い手が見つからなかった不動産屋、他で取り扱いを断られてしまった不動産全般に対応しています。

買取の他、売却はもちろんリースバックなど様々な手段を提案してくれる上、親族間でもめている土地は士業紹介等で対応してくれますので、まずは相談してみてください。

株式会社クラスコ

株式会社クラスコ 売買の窓口は、不動産の賃貸・売買・買取・管理等を総合的に扱う不動産コンサルティング会社で、県内には‎金沢駅前店 · ‎金沢けやき通り店 · ‎野々市店 · ‎小松店があり、売買相談実績が1900件以上、東京にも支店があります。

アパート・マンションなど収益物件に強みがある他、築古物件・郊外の物件、問題がある物件や他社で断られた不動産も対応、買取保証付き仲介と合わせて利用ができ、離婚や相続で生じた物件も依頼できます。

株式会社アンビション

株式会社アンビションは日本でフランチャイズの店舗数No1のハウスドゥ加盟店　ハウスドゥ アピタタウン金沢ベイとして金沢市の駅西・臨海エリアを中心に不動産売買を専門とする会社です。

空き家を含むさまざまな不動産の買取を行っており、専門家と連携しながらお客様に最適な売却プランを提案します。また安定した財務基盤を活かして、早期売却を希望する方に向けた買取対応も積極的に実施しています。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

まとめ　訳あり物件も高く売却するコツ

金沢市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化