【2026年最新】鹿児島県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ12選！メール査定・リモート対応

鹿児島県で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

鹿児島県は鹿児島市・霧島市・鹿屋市などの市街地がある一方で、半島部や離島を含む広い県域を持つため、エリアによって不動産需要に差が出やすく、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

そこで鹿児島県でおすすめの会社は、

結論から言えば、鹿児島県の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では鹿児島県の不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
鹿児島の空き家買取業者おすすめ8選！選べるメール査定・リモート対応可

鹿児島県の不動産買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

鹿児島県で売れにくい不動産は不動産会社自身に買い取ってもらう業者買取で現金化することができます。

鹿児島県の不動産買取に対応する不動産店をお知らせします。

アルバリンク熊本支店　メール１２時間査定

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6700件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀なことに2025年に東証グロースに上場、信頼度の高い会社です。

全国対応で買取業者最多の22支店があり（※2026年1月時点）、九州地方は福岡支店、熊本支店が全域に迅速に対応します。

買取する不動産の種類

買取の特徴

口コミ

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件買取の評判・口コミ

ラクウル　相続物件に強み

全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。

一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。

少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

買取の特徴

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

株式会社不動産買取DX

株式会社不動産買取DXは、鹿児島県内で土地や建物、収益物件など幅広い不動産の売却・買取に対応しています。共有持分の売却にも積極的に対応しており、全国対応でスムーズな現金化をサポートします。訳あり物件にも柔軟に対応できる点が特徴です。

南国殖産株式会社

南国殖産 株式会社は主に鹿児島市内で、鹿児島の中古住宅再販事業を取り扱う主要な不動産会社の一つです。

鹿児島の土地・建物の売買、買取や仲介での売買の他、鹿児島の新築戸建分譲や、「地震・災害」に強いRC建売住宅の建築・販売なども行っており、大口の不動産の買取にも対応しています。

株式会社スマイズ

スマイズは、鹿児島市内本店、姶良支店、川内支店の３つの店舗を構える鹿児島全域対応の不動産会社です。

賃貸・管理・売買・建設・リフォーム不動産全般を扱います。

不動産売買の他、買取も対応。相談無料、秘密厳守なので査定を依頼してみてください。

株式会社アイランドホーム

株式会社アイランドホームは、鹿児島県姶良市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。空き家や土地の買取、開発事業も手掛け、地元ならではの情報力でスムーズな取引をサポートします。街づくりにも貢献しながら、安心できる不動産売却を実現します。

作州不動産株式会社 鹿児島支店

作州不動産株式会社 鹿児島支店は、鹿児島市に拠点を置き、多様な不動産の売買仲介と買取を行う総合不動産会社です。空き家の買取にも対応し、地域に密着した丁寧な対応で売却をサポートします。経験豊富なスタッフがきめ細やかなサービスを提供します。

日本興業株式会社

日本興業株式会社は、鹿児島市で30年以上の営業実績を持ち、土地や建物の売買仲介、査定、買取を手掛けています。空き家の買取にも対応し、地域の特性を熟知したスタッフが的確な提案を行います。長年の信頼と実績で安心の取引が可能です。

会社名　日本興業株式会社
所在地　鹿児島県鹿児島市武3-6-3
買取するエリア　鹿児島市および周辺地域
買取する不動産種類　空き家、土地、建物
公式サイト　https://www.e-heya-hakken.com/

株式会社三ツ矢ホーム

株式会社三ツ矢ホームは鹿児島不動産売却ナビを運営、創業32年で3,000棟以上の売買実績を持ちます。空き家や土地の即金買取に対応し、お客様の事情や売却希望期間に合わせた柔軟な対応を行います。

株式会社 Lust

株式会社 Lustは、鹿児島市内の市街化調整区域や相続物件など、売却に工夫が必要な不動産の買取に強みを持つ会社です。空き家の買取にも対応し、経験豊富な担当者が的確で納得感のある査定を行い、高評価を得ています。特殊な条件の物件でも柔軟に対応可能です。

株式会社あいハウジング

株式会社あいハウジングは鹿児島市で買取再販を行っている会社で、不動産の買取・下取りが専門のため、住み替えや転勤、相続など多様な事情に応じた迅速な対応を行います。空き家を含む様々な不動産をスピーディーに現金化できる買取について公式サイトにも詳しい解説が掲載されています。

有限会社国分商事

有限会社国分商事は、事業用・居住用不動産の売買を中心に、仲介から直接買取まで幅広く対応しています。

空き家の買取にも対応し、住宅ローンや購入時期、物件選定の相談など、総合的なサポートを提供します。

株式会社豊永不動産

株式会社豊永不動産は、谷山・坂之上地区を中心に不動産売買、買取、賃貸、管理を手掛ける会社です。空き家の買取にも対応し、地域密着型の情報力でお客様に最適な物件や売却方法をスピーディーに提案します。

上記の不動産店はいずれもLIFULL HOME’Sの登録店です。

なので、LIFULL HOME’S一括査定を利用すれば、大手不動産店と地元店を含め、空き家の買取を行う不動産会社最大１０社までの買取価格が比較できます。

比較をすることによって価格のもっとも高いところが確実にわかりますので、LIFULL HOME'Sの一括査定は必ず利用してみてください。

※LIFULL HOME’Sについて詳しく
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定

鹿児島県の不動産価格

鹿児島県の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

鹿児島県の地価は全体としてやや下落傾向ですが、県内では鹿児島市が比較的高い水準です。

中古マンションの売却価格

出典：suumo

鹿児島県の中古マンションは鹿児島市に流通が集まりやすく、駅徒歩や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。

中古戸建ての売却価格

鹿児島県は戸建て流通が中心で、鹿児島市周辺では比較的価格が出やすい一方、郊外では相場が抑えられやすい傾向があります。

土地の売却価格

鹿児島県の土地価格は鹿児島市が高く、郊外や地方部に行くほど落ち着く傾向があります。

市場の特徴と売却のポイント

鹿児島県は、県内でも鹿児島市を中心に住宅需要が集まりやすく、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。

一方で、郊外の築古戸建てや空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあります。そのため、立地条件の良い物件は仲介も視野に入れつつ、築古物件や早期売却を希望する場合は、不動産会社の買取サービスもあわせて比較するのがおすすめです。

鹿児島県の不動産買取【種類別】

鹿児島県でマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社を上げます。

• 株式会社不動産買取DX
• 作州不動産株式会社 鹿児島支店
• 株式会社三ツ矢ホーム

アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 株式会社不動産買取DX
• 南国殖産株式会社
• 株式会社スマイズ

、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

土地の買取

住宅地の買取は、住宅が建てられるエリアの土地を不動産会社が直接購入するもので、更地・古家付きの状態でも売却ができます。再販売や建売開発を目的とした需要が高く、比較的高値での買取が期待できるのが特徴です。

• 株式会社不動産買取DX
• 南国殖産株式会社
• 株式会社アイランドホーム他

農地・山林の買取

農地・山林とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。

• 株式会社Lust

アルバリンク、ラクウルは、相続した農地の買取事例や山林などの引き取り事例もあります。

※そのほかの訳あり物件は
鹿児島の訳あり物件の買取業者おすすめ4選！

鹿児島県で相続した不動産の買取業者のおすすめ

鹿児島県で相続物件の買取査定を依頼するなら、相続に強い会社がおすすめです。

ラクウル　相続登記無料

相続した不動産の買取なら、相続の無料相談ができて、相続の手続きをすべて依頼した上で、不動産の売却や買取までを行ってくれるラクウルの買取がおすすめです。

しかもラクウルの買取では、相続登記の費用をラクウルが負担するため、売り主の負担は０円、10万円以上の節約となります。

さらにラクウルの運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の無料相談、相続の窓口を開設、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

税金を含めた相続時の問題の段階から実際の相続手続き、不動産の売却までをワンストップで解決することができます。

相続の準備をしようと思ってもわからない、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上で売却と合わせて依頼することができるので大変好評です。

相続の手続き込みですべてを一度で済ませたい場合には、ラクウルの買取がもっともおすすめです。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

立合いなし査定・リモートで売却可能

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

まとめ【鹿児島県の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 「どんな家でも買取」がモットー
• 訳あり物件の専門で高額買取
• 買取率92％！最短３日で現金化

不動産の買取業者エリア別一覧

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