三重県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

三重県で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、古家、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

普通には売れない訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐにでも現金化することもできます。

売却すれば、税金や家土地の管理などの手間と費用がなくなる上、売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

三重県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイは、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手で、事故物件含む訳あり物件全般対応、対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得する評判の良い買取サービスです。

名古屋支店がスピード即日査定対応、公式ページのフォームから物件の住所を送っておきましょう。

三重県の訳あり物件の買取業者

三重県の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は全国対応で名古屋支店のある会社と地元の不動産会社の両方が利用できます。

訳あり物件全般買取のおすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

まずは、地元の会社から順番に見ていきましょう。

株式会社サクシードインブェストメント

株式会社サクシードインブェストメントは、不動産の販売、買取、開発がメイン業務の不動産店で訳あり物件の買取にも対応しています。

事故物件や再建築不可物件、共有持分などの特殊な物件でも査定と買取が可能です。

物件整理に伴う不用品処分のサービスも提供しており、女性スタッフが丁寧にサポートすることが特徴です。

センチュリー21伊勢国不動産

https://www.isenokuni.com/

センチュリー21伊勢国不動産は、全国規模のセンチュリー21の加盟店で、不動産の仲介での売買と買取に対応しています。

事故物件については、Youtubeで解説動画があるため、買取も可能だと思われます。まずは問い合わせをしてみてください。

買取の査定全般はまだ売るつもりはないが、相場だけ知りたいという場合でも買取の査定が依頼できます。

＞＞この会社に査定を依頼する

三交不動産株式会社津営業所

https://re.sanco.co.jp/

三交不動産株式会社は　津営業所の他にも四日市にも営業所があり、津市ととその周辺、三重県全域の不動産の買取に対応しています。

戸建だけでなくマンション、土地、アパートなども査定が無料で依頼できますのでご利用ください。

アルファス株式会社 ハウスドゥ四日市大矢知

https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1675

アルファス株式会社は全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥは全国で不動産の買取及びリースバックにも対応しています。

即価格提示スピード査定もハウスドゥの特徴の一つですので、急ぎで売りたい場合もおすすめです。

三重県の訳あり物件の買取業者【全国対応】

三重県で訳あり物件と事故物件の買取をおこなっている全国対応の有名な2社をお知らせします。

成仏不動産「正しい買取」

マークスライフ株式会社が運営する事故物件「正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、東京本社を拠点に全国最多の１３支店を開設、事故物件の売買では日本最大級、成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に即した査定を行うため、価格が極端に下がることはないことを約束しています。したがって事故物件の買取でいちばんにおすすめできます。

さらに成仏不動産の買取の最大のメリットは価格の高さだけでなく、「どんな物件でもお断りしません」つまり、１００％買取としているところです。

事故物件の交渉は売主にとっては負担が大きいものですが、成仏不動産に依頼をすれば、断られて他を探さなくてはならないという結果になることはありませんで、売却が一度で必ず解決します。

孤独死物件の買い取り 1800万円、 自殺物件８５０万円とたいへん高額の値付けが見て取れます。

口コミ

実家の売却の件でお世話になりました。担当のWさんは、人柄が良く、知識があり、ひじょうに信頼できる方だったのでお願いしました。

相続した物件をどう取り扱えばよいかわからず、ネットで出てきたこちらの会社さんにお願いしました。わからないことは徹底して教えてくれたので、安心して物件をお任せすることができて本当に助かりました

おすすめ度★★★★★

成仏不動産は専門会社なので遺族の心境にも配慮があり、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼でき、特殊清掃はもちろんのこと、ゴミ屋敷の片付け、遺品整理から相続の事務手続きを含め、ノータッチでも幅広くサービスが選択できます。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定入りに気を遣う必要がなく、主要スタッフには女性スタッフもおり、親身に対応してくれますので、どうぞ安心してご依頼ください。

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

ワケガイ　評価No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで 、難易度の高い 共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで特殊な土地を除き 買取率は100%。価格が「他社の4倍」との口コミもある 高額買取を実現しています。

買取の特徴

• 最短3日の買い取り
• 即日現金化も可
• 訳あり物件 買取 ランキングでNo.１ 達成
• 手数料や費用は 0円明記
• 査定は出張査定を含め無料で
• 遠方は 立ち合いなしでも査定可能

おすすめ度　★★★★★

ワケガイは買取のスキル・ 実績・ 価格の高さでトップクラスの買い取り業者です。

ワケガイは訳あり物件買取ランキングでNo.1を達成しており、特に買取価格満足度No.1は見逃せないところですので、訳あり物件でも高く買い取ってくれる可能性が十分にあります。

査定から契約までリモート対応も可

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

遠方の場合も出張査定は無料ですので、ぜひ査定を依頼してみてください。

三重県の訳あり物件の処分

訳あり物件や事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分は、そのまま上記の買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

ワケガイなら人の住めない土地以外は１００％の買取ですので、最初から処分といわずに査定を依頼してみてください。

訳あり物件とは

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉です。

正式な不動産用語でなく一般での呼び名で、通常では売れないとされる不動産がすべて含まれます。

正確には下のような不動産が訳あり物件に入ります。

• 築古物件
• 事故物件・瑕疵物件
• 再建築不可物件
• 共有持分
• 違反建築物件
• 旧耐震
• シロアリ被害・雨漏りなど
• 長屋・連棟
• 立ち退き物件
• 底地・借地権
• 紛争物件

三重県の訳あり物件の売却方法

訳あり物件を売却する方法には主に以下の2つがあります。

１.不動産会社を通じた売却方法

通常の不動産の売買と同じように不動産会社に仲介を依頼し、一般市場で買い手を探す方法です。値下げは必要となりますが比較的、市場価格に近い売却が期待できます。ただし、買い手の抵抗感から事故物件でもよいとする買い手を見つけるまで時間がかかる場合が大半です。

事故物件などの瑕疵物件はの場合はさらに告知義務があるため、内容を正確に説明する必要があります。

説明後に相手が物件を購入しない場合もあり、その場合でも情報を開示しなければならない点が秘密保持を慕い事故物件の場合の売主にとってのデメリットとなります。

2.不動産買取業者に依頼する売却方法

訳あり物件や事故物件は買取する専門の業者がたくさんあり、買取専門の業者に直接売却する方法も一般的です。

売主にとって訳あり物件の売却はストレスが大きいものですが、買取の場合は買取業者とのみの接触で一度で売却が終了します。売却までのスピードが早く、心理的負担が軽減されるのがいちばの大きなメリットです。

一般的に買取のデメリットとしては市場価格より低めになることが多くありますが、買取業者によって買取価格が大きく違うため訳あり物件でも高値で買取する業者を選ぶことがポイントとなります。

また、仲介での売却でも値下げは避けられないため、実際の査定を受けて価格を比較することが良いでしょう。

訳あり物件の種類別相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件のまとめ

訳あり物件や事故物件の売却を始める際は、まず、専門の業者に査定や相談を依頼してみましょう。

訳あり物件の買取に対応してくれるかどうか、事故の条件から売却ができるかどうか、また、買取の価格がいくらになるのかの査定がもっとも大事です。

売却手段としては、仲介での売却ができるかどうかを確認の上、業者買取で売却をするのがおすすめです。

価格が低めに設定される場合が多いですが、買取が唯一の売却方法であることが大半です。

それでも事故物件に限らず不動産の買取は、業者によって価格が大きく違います。会社の名前や大きさばかりでなく、実際に査定を受けた価格を元に会社を選んでいきましょう。

また、複数の業者に査定を依頼することは、市場の正確な価格相場を知り、適切な売却価格を設定する助けとなりますので、手間を惜しまずに価格の相場が把握できるようにしましょう。

提示される価格に納得できたら、売却を進めていきましょう。契約時には保証やサポート内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

まずはいくつかの業者にコンタクトを取って見て、積極的に相談や査定依頼を開始してみてください。

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