土浦市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
この記事では土浦市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスのワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。
査定無料・全国対応
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土浦市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
土浦市の訳あり物件の買取業者は、全国対応の規模の大きな会社で最寄りのつくば支店のあるアルバリンクがもっともおすすめです。
他に、あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。
訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
アルバリンク メール１２時間査定
| 訳あり物件買取プロ | ||||
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● 訳あり物件・空き家買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 |
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| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
訳あり物件買取プロはアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6,700件を超す人気の高い不動産買取です。
買取の特徴
- 空き家事業運営のため高額買取
- 可能全国１２支店・東京プロマーケット上場
- 最短３日で現金化
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
支店数は最多の全国12支店で全国でスピーディーな対応が可能。
また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。
査定は机上査定を採用しているため、電話番号の記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。
▼電話不要！メールの査定▼
つくば支店があるアルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
査定無料・全国対応
※口コミを先に読むなら
訳あり物件買取プロの事故物件買取の口コミ評判【査定即日・３日で買取】
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。
訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、空き家は住宅地と家が建てられる土地の買取率は事故物件を含めて１００％です。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良いい買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
桂不動産株式会社土浦支店
| 会社名 | 桂不動産株式会社土浦支店 |
| 所在地 | 茨城県土浦市真鍋２丁目２−２３ |
| エリア | 龍ケ崎市 稲敷市 取手市 つくば市 県央、県南 千葉県 |
| 不動産種類 | 不動産の売買 買取 訳あり物件、任意売却 |
| https://www.katsurahome.co.jp/contents/code/shop_tsuchiura |
桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社です。
県内に１２支店があり、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱っています。
仲介での売買はもちろん戸建や土地などの不動産の即金買取にも対応しており、事故物件のかいとりについても公式ページに詳しい解説があります。
株式会社大建
| 会社名 | 株式会社 大建 |
| 所在地 | 茨城県土浦市真鍋1丁目16番14号 |
| エリア | 土浦市、かすみがうら市、つくば市、牛久市、阿見町、美浦村、稲敷市 |
| 不動産種類 | 戸建て、マンション、土地、農地、山林、再建築不可物件、事故物件な |
| 公式サイト | https://daiken-ibaraki.com/ |
株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。空き家や相続物件、再建築不可物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。
特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。
株式会社レステコホーム稲敷店
| 会社名 | 株式会社レステコホーム |
| 代表者名 | 沖村 鋼郎 |
| 所在地 | 茨城県稲敷市江戸崎甲９３４−３ センタービル 104 |
| 買取のエリア | 茨城県西エリア（つくば、常総、筑西、桜川、坂東、稲敷など） |
| 買取できる種類 | 市街化調整区域、築古物件、事故物件、再建築不可物件、相続登記未了、境界未確定、建物未登記他 |
| 公式サイトURL | 株式会社レステコホーム公式サイト |
株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。土浦市は稲敷店に依頼してみてください。
買取の際はスピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。
さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。
訳あり物件の種類別相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。
ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
土浦市の訳あり物件の買取業者の選び方
訳あり物件を売却する際、信頼できる業者を選ぶことが重要です。
いちばんはやはり買取価格が適正であるかどうかがポイントです。
専門性を確認する
訳あり物件の買取実績が豊富な業者を選びましょう。専業の業者であれば心理的瑕疵物件に特化したノウハウを持っています。
これらのスキルはそのまま買取価格に反映してきますので、査定結果から逆に確認ができることでしょう。
訳あり物件のサービス全般
事故物件のが事故物件である場合、事故物件の売買を専門としている買取業者は、買取以外のサービスも自社で行っています。
お祓いや特殊清掃、遺品整理など事故物件に付随するサービスを利用したい場合は、それらのサービスが充実している業者を選びましょう。
査定のスピードと透明性
査定が迅速で、明確な根拠を提示してくれる業者を選びましょう。複数の業者に査定を依頼し、比較検討することも重要です。
セカンドオピニオンを受け付けている業者もありますので、提示された価格に納得できない場合はこちらもぜひ利用してみましょう。
口コミや評判を確認する
インターネットや知人の紹介などで、業者の口コミや評判を事前に確認できれば安心です。ただし、事故物件の売買はプライバシーの点から、口コミは少ないため、会社の第三者的な評価も参考にしましょう。
契約内容のチェック
契約書に不明点がないか、細かい条件まで確認することが大切です。不利な条件が含まれていないか専門家に相談するのも良い方法です。
まとめ
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応