山梨県の土地の買取業者おすすめ5選！古家付き・相続対応

「山梨県にある親の果樹園（農地）や山林を引き継いだけれど、使い道がない」「富士山麓や八ヶ岳エリアの別荘地を早く処分したい」とお悩みではありませんか？

自然豊かな山梨県だからこそ、仲介売却では買い手が見つかりにくい「訳ありの土地」や「広大すぎる土地」が多く存在します。こうした物件は、土地買取のプロに依頼することで、解体や整地の手間を一切かけずにそのまま売却できます。

本記事では、山梨県全域を対象に、農地・別荘地・狭小地などの買取実績が豊富な会社を厳選。あなたにとって一番有利な条件で手放せるパートナーを見つけましょう。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要ですので、今すぐ下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

山梨県の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

山梨県は、甲府市を中心にJR中央本線・身延線などを利用でき、甲府駅周辺や甲斐市・昭和町・笛吹市などの生活利便性が高いエリアでは、住宅用地としての土地需要が期待できます。

駅周辺や幹線道路沿い、商業施設・医療機関に近いエリアの土地は、住宅用地や店舗・事業用地として売却しやすい傾向があります。特に甲府市中心部や中央自動車道のインターチェンジ周辺、生活施設が集まる地域では、土地活用を考える買主も見つかりやすくなります。

一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、農地や果樹園に近い土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、山間部や傾斜地を含む土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあるため、買取で売却をするのが現実的です。

また、農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一件ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

山梨県で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で高崎支店があり、群馬県もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要です。

下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

山梨県で土地買取をおこなう地元の不動産業者

山梨県で土地買取に強い地元の不動産業者をお知らせします。

株式会社LIFE Design

• 会社名：株式会社LIFE Design
• 所在地：山梨県甲府市下石田二丁目17-22
• 対応エリア：甲府市、南アルプス市、甲斐市、中巨摩郡昭和町など
• 対応する不動産：土地、戸建て、農地、山林、市街化調整区域の物件など
• 特徴：田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件など、売却が難しい土地の相談可
• 公式ページ：https://www.life-design73.com/

株式会社Grep Plus

• 会社名：株式会社Grep Plus
• 所在地：山梨県甲府市貢川本町8-38
• 対応エリア：甲府市、昭和町、甲斐市、南アルプス市、韮崎市、笛吹市、山梨市、北杜市、富士吉田市、河口湖町など
• 対応する不動産：居住用不動産、農地、山林、市街化調整区域の物件、空き家など
• 特徴：中古戸建・土地、農地や山林、市街化調整区域の土地も相談可
• 公式ページ：https://www.plazakofu.jp/

株式会社甲府不動産

• 会社名：株式会社甲府不動産
• 所在地：山梨県甲府市貢川本町1-2
• 対応エリア：甲府市、甲斐市、中央市、中巨摩郡昭和町など
• 対応する不動産：居住用不動産、農地、山林、市街化調整区域
• 特徴：住宅や土地だけでなく、売却の難しい土地の相談可
• 公式ページ：https://kofu-fudosan.jp/

株式会社ジョインズ

• 会社名：株式会社ジョインズ
• 所在地：山梨県甲府市寿町21-1
• 対応エリア：甲府市、中巨摩郡昭和町、甲斐市、中央市など
• 対応する不動産：土地、戸建て、農地、山林、区域外物件など
• 特徴：買取対応明記、農地・山林・区域外物件など、売却が難しい土地の相談
• 公式ページ：https://y-joins.com/

山梨県の別荘地の売却

山梨県には、富士河口湖町・山中湖村・北杜市・清里・八ヶ岳周辺など、別荘地として知られるエリアが多くあります。自然環境に恵まれ、首都圏からのアクセスも良いため、状態の良い別荘や管理の行き届いた物件は一定の需要が期待できます。

一方で、築年数が古い別荘、長年使っていない建物、管理費や修繕費の負担が大きい物件、山林に近い土地や接道条件が悪い土地は、一般の仲介では買主が見つかりにくいことがあります。

山梨県の別荘地を早く売却したい場合は、別荘や山間部の土地、相続した不動産の売却に慣れている不動産会社へ相談するのがおすすめです。状態によっては、仲介だけでなく買取を検討することで、管理の負担を早く手放せる可能性があります。

以下は山梨県の別荘地の相談ができる不動産会社です。

成和ハウジング興業

• 会社名：成和ハウジング興業
• 所在地：山梨県南アルプス市沢登490-1
• 対応エリア：南アルプス市、韮崎市、甲斐市、富士川町など
• 対応する不動産：土地、農地、山林、市街化調整区域の物件、売却困難な土地など
• 特徴：田んぼや山林、市街化調整区域の物件にも対応しており、他社で断られた土地や、長年売れずに荒れてしまった土地、相続対応
• 公式ページ：https://www.seiwa-hs.jp/

株式会社プロム

• 会社名：株式会社プロム
• 所在地：山梨県南都留郡富士河口湖町河口446-1
• 対応エリア：富士河口湖町、富士吉田市、忍野村、山中湖村など
• 対応する不動産：土地、農地、山林、市街化調整区域の物件、別荘地、売却困難な物件など
• 特徴：富士河口湖町の地域密着型　農地・山林・市街化調整区域の土地にも対応、別荘地の相談にも強い
• 公式ページ：https://prom-estate.com/

株式会社AnA

• 会社名：株式会社AnA
• 所在地：山梨県北杜市長坂町長坂上条2469-11
• 対応エリア：北杜市、南都留郡富士河口湖町、鳴沢村、長野県軽井沢町など
• 対応する不動産：別荘、経年劣化した建物、相続した別荘、大型高級別荘など
• 特徴：経年劣化した建物や相続した別荘の資産整理、大型高級別荘のリノベーション再販など
• 公式ページ：https://ana-estate.com/

会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

＞＞おうちクラベル公式ページへ

※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

山梨県の地価と土地の売却価格

山梨県の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

山梨県の地価は全体ではやや弱含みですが、甲府市や甲斐市、昭和町など生活利便性の高いエリアは県内でも価格が高めです。

土地の売却価格

山梨県の土地価格は甲府盆地周辺の市街地で高めですが、山間部や郊外では価格が落ち着きやすく、県内でも差が大きいのが特徴です。

まとめ　山梨県の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。