別荘地を早く手放す方法３つ　売却できない時は買取業者へ

別荘地をとにかく早く手放したい場合におすすめの方法は、買取と有料の引き取り、譲渡の３つがあります。

このうち、なるべく早く手放す方法として試していた大来たいのが、有料の引き取りです。

譲渡に関しても、無料で広告ができますので、欲しい人が見つかる可能性も十分あります。

別荘地が手放せる方法についてお知らせします。

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別荘地が売れない

別荘として楽しんだ家や土地が不要になり、リゾート地としての人気が衰えて、売ろうにも売れないところはたくさんあります。

一般の空き家と同じく別荘も建物が古くなればなるほど価値が落ちるので、使えるうちに売るのが得策です。

別荘地の更地が売れない

土地のみの別荘地は、別荘の建物が残っている場合よりも、更地の場合の方が売れないと言われています。

土地を使うには家を建てなければならないとなると、最低でも１千万前後のコストをかけないと活用できないためです。

いずれにせよ、今はコロナでリモートワークと地方移住が追い風となっていますので、一部の別荘地は以前よりも価格が上がっているところもありますので別荘地や不要な土地を手放すチャンスと言えます。

売れない別荘地が手放せる処分方法

別荘地が手放せる処分方法は、

の３つがあります。

別荘地の成約率

それぞれの成約率は、８割から１００％に近い割合で手放すことが可能です。

有料の引き取りに関しては、原野商法、山林、古家付き土地が対象です。

見積もりは無料なので、別荘地も積極的に依頼してみてください。

不動産の譲渡は、一般に売れない物件が出ていますが、０円の不動産であれば、８割以上が成約します。

買取は、訳あり物件の買取業者なら、１００％買取」となっていて、農地や墓地などの例外はありますが、当初から買い取れない例外の中には別荘地は含まれていません。

なので、買取の無料査定も積極的に試してみてください。

それぞれの方法を順番に詳しく見ていきましょう。

別荘と土地を譲渡で処分

別荘地を無料で手放したいなら、そのための譲渡のサイトみんなの０円物件を利用するのもおすすめです。

物件の写真と説明をサイトに掲載、欲しい人がそれを見て連絡をくれれば、売買の代わりに譲渡の手続き、つまり、不動産の移転を行うというものです。

別荘の譲渡のメリット

譲渡のメリットは意外にも高い成約率にあります。

無料で行えるということはもちろんですが、もう一つ、成約率がたいへん高いということが特徴です。

譲渡というと欲しい人がいるかどうか心配される方が多いのですが、譲渡の成約率はたいへん高く８割の物件が成約します。

無料であれば欲しいという人は想像以上にたくさんおり、毎日のように物件を探しているため、掲載したその日に連絡がきたという例もあります。

また、みんなの０円物件はSNSでも掲載物件を毎日のように広告していますので、そちらから希望者が見つかることもあります。

譲渡の契約と手続きについては、みんなの０円物件を運営する不動産会社に１６万５千円ですべていらいすることもできますので、自分ではちょっとという場合にも利用できます。

※みんなの０円物件について詳しくは
みんなの０円物件の口コミと評判

譲渡の対象となる別荘地

出典：https://zero.estate/

みんなの０円物件に掲載できる不動産は、「全国どこでも、どんな状態の物件でも歓迎します」とある通り、全国にある不動産全般です。

空き家はもとより、管理していない土地、農地、原野・山林・竹林、店舗や蔵などすべての不動産が対象です。

サイトには「タケノコが取れるから」という理由で、希望者が竹林を無料で譲ってもらったという成約例があります。

別荘の成約例はデータがありませんが、チェックしていると家のない山のような土地でも次々に決まっていきますので、家がある別荘ならおそらく希望者はかなりいると思います。

掲載の方法など詳しいことは公式サイトで確認してみてください。

また、公式ページからは譲渡のマニュアルがダウンロードできますので、そちらも参考にしてみてください。

※みんなの０円物件については
みんなの０円物件の口コミと評判

 別荘地の買取業者のおすすめ

別荘の建物込の土地と、別荘建物ごとの買取を即依頼できる買取専門の不動産会社は以下の通りです。

上記はいずれの会社も全国対応なので、どこの別荘地でも対応します。

また、家屋に補修が必要な訳あり物件にも対応するため、築古の空き家や問題のある空き家でも買い取りの対象となります。

それぞれの会社について詳しくお伝えしましょう。

訳あり物件買取プロ

空き家や不動産全般の買取におすすめなのが、アルバリンク社の訳あり物件買取プロです。

アルバリンク社は”本社は東京都内にあり全国対応。

中古住宅と空き家はもちろんのこと、古家、ボロ屋や収益物件のアパート、別荘の買取も対応しています。

高額買取

空き家事業を手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件に及びます。

全国対応

東京本社の他、大阪、名古屋、関東圏に４つの支店があるため、全国の空き家と訳あり不動産を買い取りします。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か明日までにメールで価格がわかります。

※アルバリンクの詳細記事
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

⇒アルバリンク社の公式ページへ

アルバリンク会社概要

参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/

▼メールで買取額を通知▼

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取るおすすめの業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

ラクウルは不動産投資にも注力しており、買い取った空き家を不動産投資にも活用。

そのため「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、高額の買取が期待できます。

東京に本社がある他、千葉に支店があり、全国対応で手広く精力的に空き家を買取しています。

ラクウルの特徴

相続物件の買取にもおすすめ

ラクウルの特徴として、相続の無料相談”相続の窓口”を開設。

相続の準備の全般、相続人同士の話し合いや相続税の手続き、何より大切な資産を守るにはどうするかを相談の上、不動産の売却を合わせて依頼することができます。

相続の面倒ごとをすべて解決
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※詳細記事は→【相続の窓口】の口コミ・評判

ラクウルの運営会社概要

※ネクサスプロパティマネジメントの詳細記事は
ネクサスプロパティマネジメントは怪しい？

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

別荘地を手放す方法まとめ

別荘地を手放す方法は

• 有料の引き取り
• 無償譲渡
• 業者買取

の３つです。

査定はいずれも無料ですので、まずは順番に試してみてください。

１回で売れなくてもあきらめないでください。

ネットで査定依頼をするのは手間はいりません。大切なのは成約しなかったら、次を試すことです。

費用がかかる処分については、まずはどのくらいかかるのかを聞いてみて、その上で検討を始めてくださいね。

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