岐阜県の市街化調整区域の買取業者おすすめ8選！農地・古家付土地・相続対応

「市街化調整区域の土地は売れない」と不動産会社に断られてしまったり、値段がつかずに放置している土地はありませんか。

実は、市街化調整区域でも“扱いに慣れている業者”を選べば、思っているよりスムーズに現金化できるケースも少なくありません。

この記事では岐阜県で市街化調整区域の売却を検討している方向けに、おすすめの買取業者をご紹介します。

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市街化調整区域とは

市街化調整区域とは都市計画法に基づき、「市街化を抑制するエリア」として位置づけられた区域で、原則として新たな建物を建てることが難しいエリアです。

岐阜県の市街化調整区域では、農地や山林、田んぼの一部、集落周辺の古家付き土地などが多く「売りたくても普通の仲介ではなかなか買い手が見つからない」というケースが目立ちます。

人口減少と高齢化で管理しきれない土地・空き家が増える一方、開発許可や農地転用が必要になるため、一般の住宅用地よりも売却のハードルは高めです。

そのため最近は、市街化調整区域や農地・遊休地の買取をうたう専門業者に相談し、現況のまままとめて買取してもらうニーズが徐々に増えてきている状況と言えます。

岐阜県の市街化調整区域の買取業者

岐阜県で利用できる市街化調整区域の買取業者は、まず全国対応の規模の大きな会社から見ていきましょう。

アルバリンク　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件の買取部門、サイト名訳あり物件買取プロは、通常では売れない家や土地、不動産全般が買取の対象です。

各地に支店があり、岐阜県でも農地をはじめ、日本全国の買い手がつきにくい土地・物件を専門的に買い取っており、「農地の買取を他社で断られてしまった」「相続後しばらく放置して荒れた農地を売りたい」、そのような場合でも現況のままでの買取が可能です。

買取の強み

また、アルバリンクなら農地の売却時に必要な、測量や農地転用の申請など、売却に必要な手続き・費用はすべてアルバリンクが行う前提で買い取ります。

アルバリンクでは農地の買取の他、山林などの売却ができない土地の引き取りの例があります。

口コミ

農地の地目変更や建物の登記など、大変親切にご対応頂き、本日売買契約を交わすことができました(アルバリンク博多支店のレビュー口コミ）

所有する山林が遠方で、将来負の遺産になるためアルバリンクに相談した。
お金を支払って引き取って頂く方法しかないとわかり、売買契約、業務委託契約は司法書士とビデオ通話で進められた。約一カ月後に所有権が移転された書類が届きほっとしている。(同）

査定と買取の流れ

アルバリンク社の場合は、査定の申し込み人電話番号の入力は必須でないため、電話で話す必要はなく、フォームから申し込み、メールで買い取り価格を知らせてもらえます。

また、アルバリンクの場合は、農地の査定や相談に関して無料であること、査定後の検討も自由であることを明記しています。

なお、無料相談・無料査定は弊社のサービスの一環であり、すぐに売却の話が進んでしまうわけではないのでお気軽にご利用ください。（アルバリンク社）

市街化調整区域の場合でも他の不動産と同じく、価格がどのくらいになるのかを知ってから検討を始めるのがいいでしょう。

まずは、査定の申し込みをしてみてください。

フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで１２時間後に査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※訳あり物件買取PROの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

株式会社イシケンホーム

株式会社イシケンホームは、岐阜県美濃市を拠点に関市・山県市・郡上市エリアで不動産売却と買取を行っている会社です。買取による売却にも対応しており、事情があって早期に現金化したい方や、周囲に知られずに売却したい方の相談にも柔軟に応じてくれます。田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域内の物件といった扱いの難しい不動産の売却相談にも対応しているのが特徴です。

株式会社ホームワン

株式会社ホームワンは、岐阜県岐阜市を拠点に、各務原市・大垣市・岐南町などを中心として不動産の売却と買取を行っている会社です。事情があって早期に現金化したい方には自社買取、売却後も同じ家に住み続けたい方にはリースバックによる売却など、ライフプランに合わせた柔軟な売却方法を提案してくれます。田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域内の物件といった、一般には扱いづらい不動産の売却相談にも対応しているのが特徴です。

有限会社ネットプラン

有限会社ネットプランは、2001年創業の地域密着型不動産会社で、多治見市を中心に幅広い不動産取引を手掛けており、事故物件の売却の相談が可能です。

農地や山林、市街化調整区域など、他社で取り扱いが難しい物件も積極的に対応し、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

サグチ不動産

センチュリー21 サグチ不動産は、多治見市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。売却・買取査定においては、迅速かつ丁寧な対応を心がけており、相続や空き家、農地などの特殊な物件にも柔軟に対応しています。事故物件についても問い合わせの上ご利用ください。

M's Home（エムズホーム）

M's Homeは、地元出身の代表が自ら現場対応を行う地域密着型の不動産会社です。

農地や山林、市街化調整区域など他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

相続や離婚、空き家の売却など専門性の高い案件にも士業と連携し、安心して相談できる体制が整っています。

株式会社土地の果実

株式会社土地の果実は、地域密着型の不動産会社で、代表自らが現場対応を行い、迅速かつ丁寧なサービスを提供しています。

農地や山林、市街化調整区域など、他社で敬遠されがちな物件も積極的に取り扱い、測量や不用品処分のサポートも提供しています。

農地・土地買取の不動産一括査定リビンマッチ

土地や農地の売却と買取の一括査定でおすすめなのは、リビンマッチ。

リビンマッチには仲介の他買取の一括査定サイトがあり、不動産一括査定の中でも歴史のある老舗サイトのため地方に強く、利用したい一括査定No.１に指定されています。

提携業者の数が業界第一、扱う地域が広く地域密着型、仲介と買取の他空き家を賃貸に出した時の賃貸の査定ができます。

さらに問題がある家や土地、ローンの残債がある物件でも売却が依頼できるのが特徴です。

プルダウンメニューから、不動産の種類を選択するときに、空き家なら一戸建て、土地、下からから２番目に「農地」も選択することができます。

リビンマッチに査定を依頼すると、すぐに不動産の買取業者につながります。

リビンマッチは一括査定の老舗サイトで安心な上、特に地方に強いといわれているため、都市部ではないところにある不動産の買取にもおおいにおすすめできます。

※リビンマッチについて詳しくは
リビンマッチの評判と口コミ

まとめ【市街化調整区域不動産を高く売るために】

岐阜県の市街化区域の不動産は、物件の状態や権利関係によっては「どこに相談すべきか分からない」という声も少なくありません。

しかし、市街化区域の買取実績が豊富な業者に相談すれば、仲介では時間がかかるケースでもスピーディーな売却が期待できます。

大切なのは買取価格だけでなく、査定の根拠や対応エリア、得意としている物件タイプを比較し、最適な買取業者を選ぶことです。

岐阜県内で売却を検討している方は、これはと思う買取業者にも無料査定を依頼し、条件を見比べながら、納得のいくかたちで早めに売却を検討してください。

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