福岡の訳あり物件の買取業者おすすめ12選！

福岡県の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

福岡県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

福岡県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

成仏不動産　事故物件で日本最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

アルバリンク　メール１２時間査定

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、訳あり物件全般と事故物件を専門に買取する専門業者です。

全国15支店のネットワークがあり、九州は博多支店と熊本支店が全域担当、訳あり物件と不動産を幅広く買取しています。

買取の強み

アルバリンク社の訳あり物件の買取の強みと特徴は

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

口コミ

アルバリンクのの買取は、買い取り後に実施したアンケートを公開しているため、実際の売主のコメントの一部をご紹介します。

訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。

訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクの査定は机上査定を採用しているため、メールで12時間で買取価格を知らせてもらえます。

電話番号の入力は必須でないため、売りたい物件がある住所を入力するだけで、電話応対の必要がありません。

記入は４つのみ。価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

不動産SHOPナカジツ福岡ちくし通り本店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

福岡県は本店と東区、城南区、西区、太宰府市のそれぞれに店舗があり、県内全域に対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

福岡県で訳あり物件を買取をおこなう地元の不動産店

福岡県の地元で訳あり物件に対応する会社を見ていきましょう。

株式会社福岡不動産販売

	株式会社福岡不動産販売 福岡県福岡市中央区天神3丁目7-9 サヴォイ天神クォーター1階
買取エリア：福岡・東京他支全国対応
買取の種類：ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件他
公式サイト：http://www.ffh.co.jp/

福岡の空き家と訳あり物件の買取でおすすめなのは、福岡不動産販売。

こちらがおすすめの理由は、戸建ての他にも土地はもちろん、収益物件、マンションなど買い取る不動産の幅が広いこと。

ボロ物件、再建築不可、未登記物件、事故物件、建築基準法改正前の築古物件、底地まで広く対応しているため、空き家の買取なら査定を依頼してみましょう。

住吉ハウジング

	住吉ハウジング 福岡県福岡市早良区原6丁目29番22号
買取のエリア：福岡全域
対応不動産： 土地・中古戸建・遊休地（山林・畑）・商業地
公式サイト:　http://www.ffh.co.jp/

住吉ハウジングは不動産の売買と賃貸の管理、リフォームなどを取り扱う不動産会社で、買取は不動産の種類が幅広いのが特徴です。

戸建や住宅地はもちろん、山林や畑、商業地の買取も対応。

訳あり物件は、事故物件の他物理的な瑕疵物件である白蟻被害のみられる家や、再建築不可物件・接道なし物件・未登記物件など、あらゆる物件の買取査定を無料で行っています。

売れるか売れないか心配な物件や、他で断られた物件も査定を依頼してみてください。

株式会社アネストホーム

	アネストホーム 福岡県北九州市小倉北区江南町2-8-101
買取のエリア：福岡市・福津市・宗像市・北九州市
対応不動産：訳あり物件全般対応
公式サイト:https://honest-home.co.jp

株式会社アネストホームは訳あり物件の買取を専門とする会社で、北九州市と福岡市に対応。

事故物件、空き家、残置物のある家、ゴミ屋敷、再建築不可物件、雨漏やシロアリ物件などのすべてが買取の対象です。

Yes!不動産

	Yes!不動産 福岡県福岡市南区井尻５丁目２０−１９ 1F
買取のエリア：福岡市　那珂川市　春日市　福岡　太宰府市　筑紫野市　古河市　糟屋郡 北九州・宗像・中間・遠賀郡
対応不動産：事故物件　再建築不可　他訳あり物件
公式サイト:　https://baibai.yes-fudousan.com/

Yes!不動産は、福岡市および周辺都市全域で営業している不動産仲介会社で、訳あり物件の買取にも対応。

事故物件、再建築不可、ゴミ屋敷などの査定を依頼できます。

ラグハウス

	株式会社ラグハウス(福岡不動産買取センター） 福岡県福岡市中央区警固２－１７－３０－５Ｆ
買取のエリア：福岡市街地中心
対応不動産：再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却・底地・借地権
公式サイト:　https://raghouse.jp/

株式会社ラグハウスは、福岡不動産買取センタ―を運営、福岡市の市街地を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者で、少額物件から事業用の土地などまで対応しています。

訳あり物件は再建築不可物件やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取の他、相続した不動産、底地や借地権、老朽化アパートの買取も対応しますので、共有持分についても相談してみてください。

サンセイランディック福岡支店

	株式会社サンセイランディック福岡支店 福岡県福岡市中央区天神1-13-21天神商栄ビル5F
買取のエリア：全国対応
対応不動産：底地および古アパート（居抜き）の仕入れ・販売・底地
公式サイト: https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者で、共有持分の買取にも対応しています。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

株式会社ロケーションズ

	株式会社ロケーションズ 福岡市博多区住吉5丁目2番13号ロケーションズビル5F
買取のエリア：福岡県全域
対応不動産：不動産全般買取　資産処分に対応
公式サイト:https://www.locations.jp/

株式会社ロケーションズは、不動産の売買仲介・買取がメインの不動産会社で、自社買取のリフォーム再販を行っています。

そのため、最大で相場の90％での買取が実現できるというところが大きな特徴です。

また、元々は任意売却に始まった会社のため法律面にも強く、相続物件やその他の不動産の資産処分にも対応していますので、まずは査定を依頼して相談を進めてください。

株式会社カチタス 福岡店

	カチタス福岡店 福岡県福岡市博多区那珂１丁目１３−９ ND.BLD 3階
買取のエリア：福岡市と周辺地域　県内他支店あり
対応不動産：不動産売買仲介、買取、空き家管理
公式サイト:　https://ooie.co.jp/

株式会社カチタス福岡店はリフォーム再販の最大手で市内と県内に複数の支店があります。訳あり物件や問題がある物件も相談が可能です。

カチタスの買取には基準があり全部を買い取るわけではありませんが、全国規模の有名店ですので買取の査定を依頼してみてください。

福岡県の不動産買取の種類別業者

福岡県の不動産のマンションや一棟アパート、他にも訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件・共有持分大手
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• ナカジツ福岡ちくし通り店　（福岡市）再建築不可物件対応　
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）（福岡市中央区）　再建築不可物件、底地、古いアパート
• 株式会社福岡不動産販売（福岡市中央区）

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（福岡支店　全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般対応
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• 株式会社福岡不動産販売（福岡市中央区）

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件全般対応
• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）
• ナカジツ福岡ちくし通り店　（福岡市）

まとめ　訳あり物件を確実に売るには

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能