宮崎県の訳あり物件の信頼できるおすすめ買取業者7選！

宮崎エリア、宮崎県内の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

宮崎で売れない空き家や訳あり不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

宮崎県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

■訳あり物件買取プロ
対応エリア　全国
	・空き家・訳あり物件買取 ・再建築不可・底地・事故物件も専門 ・３日で現金化可 ・電話不要・メール１２時間査定
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宮崎県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。

訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、空き家は住宅地と家が建てられる土地の買取率は事故物件を含めて１００％です。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良いい買取サービスです。

特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、すべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク熊本支店

アルバリンク
	● 訳あり物件・事故物件専門 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は事故物件と訳あり物件全般を専門に買取する専門業者です。

東京に本社他2支店、北海道札幌支店から九州の熊本支店、博多支店まで全国15の支店があり、全国の訳あり物件と不動産を買取しています。

「他社から取り扱いを断られた」「タダ同然の買取価格だった」そんな事故物件も積極的に買い取りします。

買取の特徴

アルバリンク社の事故物件の買取の特徴は

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

宮崎で買取に対応する地元の不動産店

地元の不動産店で、不動産や空き家の買取に対応するのは下の不動産会社です。

住喜ハウジング

住喜ハウジングは宮崎県で不動産売買、賃貸、管理、リフォームなどを取り扱う不動産会社で、訳あり物件全般と、再建築不可物件、事故物件の買取に対応しています。

査定や相談はすべて無料、査定・買取共にスピード対応が可能で即金での買取にも応じてくれます。

宮崎市空き家バンク相談窓口である一般社団法人「REC宮崎」の会員もつとめています。

株式会社むたホーム

株式会社むたホーム（ピタットハウス小林店）は、地元密着型の不動産会社として賃貸から売買、管理、建築、リフォームまで多彩なニーズに対応しています。特に不動産買取にも力を入れており、通常物件はもちろん事故物件も相談可能です

ソルエステート株式会社

ソルエステート株式会社は、店舗不動産と相続案件を中心に、売買・賃貸・買取まで幅広く対応する宮崎発の地域密着型不動産企業です。

代表自らが交渉から現場管理まで一貫して担当し、事故物件や相続などデリケートな案件でも、専門家と連携した安心のワンストップサポートを提供しています。

センチュリー21 株式会社明大不動産

センチュリー21 株式会社明大不動産は、地元出身スタッフが宮崎駅徒歩5分の本社から県内外の物件を幅広く扱い、売買・賃貸・管理・買取など住まいに関する総合サービスを提供しています。

特に不動産買取では、スピーディな現金化が可能な買取契約を推進し、市況や物件の状態を踏まえた公正な査定を実施。また、事故物件についても専門の対応ノウハウを持ち、告知義務を適正に果たしながらトラブルを避けた上で買い取り、売り主のあらゆる事情に配慮した柔軟なサポートを実現しています。

宮崎県の訳あり物件の買取業者【種類別】

県の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件・共有持分大手
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件買取プロ
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可
• 有限会社住喜ハウジング（宮崎市） … 再建築不可物件も積極的に買取

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（福岡支店　全国対応）事故物件で日本最大級
• アルバリンク　：（全国対応）訳あり物件専門
• 有限会社住喜ハウジング（宮崎市） … 再建築不可・事故物件など訳あり物件に対応、即金買取も可能
• 株式会社むたホーム（小林市） … 通常物件だけでなく事故物件も相談可能
• ソルエステート株式会社（宮崎市） … 事故物件や相続案件などデリケートな案件に対応
• センチュリー21 株式会社明大不動産（宮崎市） … 公正査定・スピード現金化、事故物件の相談も可能
• 有限会社住喜ハウジング（宮崎市） … 相続物件や訳あり物件に幅広く対応
• 有限会社フィールドエム（宮崎市） … 相続物件の相談を受け付け

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可
• ソルエステート株式会社（宮崎市） … 相続案件や権利関係の複雑な物件にも対応

まとめ　訳あり物件を確実に売るには

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能