土浦市で再建築不可物件を売却したい時は、再建築不可物件を直接買い取ってくれる専門の買取業者に依頼しましょう。
売れないとされる再建築不可物件ですが、不動産投資家が好んで売買するため専門の買取業者による需要は高く、査定を依頼すればその日のうちにでも買取で問題が解決します。
この記事では土浦市対応の再建築不可物件専門の買取業者のおすすめをご紹介します。
ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応。
年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で、信頼度の高い会社です。
ワケガイなら買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了、「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミの通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。
ワケガイの査定は遠方は立ち合い不要、その日のうちに買取価格を知らせてもらえるスピード即日査定ですので、今すぐに公式ページのフォームから物件の住所を送って見てください。
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判【再建築不可物件・旗竿地買取】
目次[表示]
土浦市で再建築不可物件を買取する地元の不動産業者
土浦市の不動産と再建築不可物件を買い取る地元の不動産会社をご紹介します。
アルバリンクつくば支店
| 会社名 | Albalinkつくば支店 |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 買取種類 | 事故物件 築古物件・ボロ家・や再建築不可など訳あり物件全般 |
| 特徴 | 年間6千件問い合わせ TOKYO PRO MARKET上場 |
| 地図 |
訳あり物件買取プロは、最初にご紹介した共有持分買取プロと同じアルバリンク社の訳あり物件買取部門です。
アルバリンク社は上にご紹介した訳あり物件買取プロを運営する会社で、つくば支店があります。
土浦市と茨城県全域を12時間スピード査定の上、迅速に買取に対応します。
アルバリンク社は訳あり物件が専門、全国に１０支店があるため各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。
査定無料・全国対応
株式会社Sumika
https://www.sumika-estate.com/
| 会社名 | 株式会社Sumika |
| 所在地 | 茨城県結城郡八千代町菅谷1273-2 |
| エリア | 八千代町//結城市/下妻市/古河市/土浦市/境町/坂東市/常総市/つくば市 |
| 免許番号 | 茨城県知事（1）7282 |
| 特徴 | 土地、戸建ての買取 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
Sumikaは茨城県の県西の不動産の買取を取り扱う不動産会社です。
会社のある八千代町はもちろん、県西の各市の買取に対応する地元密着の不動産店です。
空き家の中古戸建の他、土地や店舗、事務所などの事業用の不動産も対応。
また、埼玉県と栃木県にも支店があり、3県で事業を拡大しています。
アットホームな雰囲気の会社ですので、査定を依頼してみてください。
合同会社Ring
https://www.ring-estate.jp/
| 会社名 | 合同会社Ring |
| 所在地 | 茨城県つくば市筑穂3丁目１０−１３ |
| エリア | つくば市・土浦市 |
| 免許番号 | 茨城県知事（1）第7067号 |
| 特徴 | つくば市・土浦市の土地・建物、不動産の売却・買取 |
| 地図 |
合同会社Ringはつくば市、土浦市の土地・建物、不動産の売却に特化した不動産会社。
仲介と買取の両方の査定が依頼できますし、ひそかに売却したい方、早急に現金化したい場合は現金買取にも対応してくれます。
香陵住販土浦支店
https://www.koryo-j.co.jp/corporate/
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
| 所在地 | 茨城県土浦市港町１丁目８－３２ |
| 代表者名 | 薄井宗明 |
| エリア | 茨城県全域 |
| 買取対象 | 土地・一戸建て・分譲マンション・店舗・事務所・倉庫・一棟マンション・ビル |
| 地図 |
香陵住販は県内外に20店舗を持つ不動産会社で、東証スタンダードにも上場しています。
県外は東京と千葉、県内は県北・県西共に支店があり、地元密着、茨城県全域がカバーエリアです。
不動産全般の買取は、事業用含め数億円単位の物件まで取り扱っており、仲介はもちろん、自社買取によるリフォーム再販も行っているのが特徴です。
住宅情報館土浦店
https://www.jutakujohokan.co.jp/shop/ibaraki/tsuchiura/
| 本社所在地 | 茨城県土浦市城北町1-19 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 黒瀬 雄治 |
| 事業内容 | 国土交通大臣(05)第006183土地買取 中古マンション買取 中古一戸建て買取 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 |
住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーです。
建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地の買取を全国で行っています。
建売の建築がメインなので古家付きの土地でも査定が依頼できます。再建築不可物件についての明記はありませんが、住宅情報館は建売の販売をするため、周辺土地との調整をはかれる状況であれば、十分買取対象となることが期待できます。
土浦支店で地元密着で対応してくれますので、査定を依頼してみるのがいいでしょう。
土浦市の再建築不可物件の買取業者【全国対応】
土浦市の再建築不可物件を買取する専門の不動産会社は、以下の全国対応の会社がおすすめです。
再建築不可物件が専門の会社が土浦市内では見つけにくいことと、全国対応の会社は規模が大きく、より高額での買取が期待できることがおすすめの理由です。
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ |
|||
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
買取の特徴
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化可能
- 買取率ほぼ100％
- 全国対応
山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
口コミ
敷地が道路への接道が2m未満の土地に共同住宅が立っており、隣地の所有者に相談したが解決できず、入居者のあるまま買い取っていただけました。親が所有していた共同住宅の相続物件でしたが、思ったより高額で買取していただけました。入居者が残っている早いうちだったのでよかったです。
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます
ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応で、査定や相談は無料です。
査定無料・全国対応
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの再建築不可物件の口コミと評判
土浦市の買取【まとめ】
再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。
新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。
▼再建築不可物件のおすすめNo.1▼
- 再建築不可専門の高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応
土浦市の再建築不可物件は、業者に買い取ってもらう買取なら十分売却が可能です。
売れないとされる再建築不可物件ですが専門の買取業者に依頼すれば、その日のうちにでも問題が解決します。
この記事では業者目線でなく売主目線で、土浦市対応の再建築不可物件専門の買取業者をご紹介していきます。
※再建築不可物件のおすすめNo.1を先に見る
＞＞問い合わせ件数５千超！空き家買取隊
土浦市の再建築不可物件の売却
再建築不可物件とは、その土地に家を再度建てることが許可されない土地や建物全体のことをいいます。
売却するのに困る訳あり物件の一つですが賃貸物件としての需要は高く、再建築不可物件を買い取る専門の買取業者はいくつも存在します。
インターネットの無料査定を利用すれば、再建築不可物件の複数社への査定依頼ができ、さらにその中から一番高く買い取ってくれる業者を見つけることも可能です。
再建築不可物件は専門の業者であれば売却できますので、電話不要の買取業者にまずは査定を依頼してみましょう。
▼電話番号不要
メールで査定通知▼
つくば市に支店があるアルバリンク社の訳あり物件買取プロの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるために電話応対の必要がありません。
これなら、とりあえず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますね。
査定無料・全国対応
土浦市の再建築不可物件の買取業者
土浦市の再建築不可物件対応の買取業者は以下の不動産会社がおすすめです。
Wakegai（ワケガイ）
・訳あり物件買取の国内最大手
・買取率１００％
訳あり物件買取プロ
・訳あり不動産の買取専門
・メール１２時間査定が利用できる
アルバリンクつくば支店
・茨城県全域対応
・地元密着でスピード対応
ラクウル
・訳あり物件買取専門
・相続の無料相談も利用できる
それぞれの不動産会社の特徴をお知らせします。
Wakegai（ワケガイ）
出典：https://wakegai.jp/
Wakegai（ワケガイ）は、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手。
全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取する再建築不可物件の種類
買取をするのは例えば下のような物件です。
- ２ｍ以上道路に接していない
- 建築基準法の道路ではない
- 違法建築が建てられた物件
- 道路に面していない袋地・囲繞地
- 旗竿地・狭小地
- 相続物件の再建築不可物件
これ以外にも、変形地、不整形地など、道路と土地の問題がある物件すべて買取の対象となります。
買取率１００％
出典：https://wakegai.jp/
Wakegaiのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、なんと買取率１００％。
ワケガイは買い取り資金を4億円と公表しており、即日現金化できるスピード対応での売却が可能です。
訳あり不動産買取部門でNo.1が３つ！
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
Wakegai公式ページへ
＞＞Wakegai
Wakegaiの特徴
Wakegaiの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
- 即日現金化可能
- 100％買取（例外あり）
- 全国対応
例外というのは、下のような土地が例外に入ります。
山林や田、畑、採草放牧地宅地として利用できない土地、賃貸需要が全く無いエリア
このような土地の場合は不動産の無償譲渡みんなの０円物件にご依頼ください
Wakegai運営会社概要
https://www.nexwill.co.jp/
Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っている大きな会社です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 東京都港区新橋6丁目11-8 1F | |
| 役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 免許 | 知事(1)第103238号 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
Wakegaiの口コミ
道路がない物件なので、他では断られてしまった実家、ほとんど売却をあきらめていましたが高く買い取ってもらうことができました。査定が依頼できたもう一社よりも高い価格で査定していただいたので喜んでいます。
Wakegaiへの査定依頼
査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。
- 名前
- 電話
- メールアドレス
- 種別
物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。
送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。
※Wakegaiの口コミと詳細記事
Wakegai（ワケガイ）の口コミと評判
訳あり物件買取プロ
- 訳あり物件・空き家買取の専門会社
- 再建築不可物件・古家も対応
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短３日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
再建築不可物件の買取をする不動産会社はアルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”。
つくば支店を拠点に土浦市全域の買取を行っています。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる再建築不可物件も買取対象です。
常に買い取り資金を準備しているため、最短３日でも現金化ができ、売買契約も１週間で終了。
再建築不可物件は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、訳あり物件買取プロは買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
査定無料・高額買取
※訳あり物件買取プロの口コミについては
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
買取する訳あり物件の種類
訳あり物件買取プロで買い取る物件の種類は上の通りで、再建築不可物件はその１番目に挙げられています。
不動産の売買で所有者がもっとも困るものといえば、いわゆる訳ありの物件です。
再建築不可はもとより、底地や共有持分、アパートなどの収益物件や老朽化したボロ家などは普通の不動産では取り扱いを断られることが多く、専門の会社が見つからないと売却することができません。
訳あり物件買取プロではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。
再建築不可物件の買取
＞＞訳あり物件買取PROへ
買取率９２％「どんな家でも買取ります」
訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
北海道から沖縄まで年間５０００件もの問い合わせがある買取の専門会社です。
アルバリンクの会社概要
https://albalink.co.jp/
アルバリンク社の会社情報です。
アルバリンク会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 名古屋支店 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
アルバリンクの口コミ
・・・
訳あり物件買取PROのキャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
北海道から沖縄まで年間５０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
12時間スピード査定
アルバリンクつくば支店
アルバリンクのつくば支店は、地元密着、地域での豊富な買取実績と経験を踏まえ、スピーディーな対応が期待できます。
再建築不可物件の他にも、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件全般に対応。
弁護士や司法書士などの専門家と連携も十分です。
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| つくば支店 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
| 他支店 | 千葉支店 大宮支店 大阪支店 茨城支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
参考サイト：アルバリンク訳あり物件買取プロ
https://wakearipro.com/lp/
12時間スピード査定
ラクウル
再建築不可物件の売却におすすめなのが、空き家買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。
物理的に難しい訳あり物件だけでなく、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ラクウルの特徴
訳あり物件でも高額査定
「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。
日本全国対応
東京本社の他つくば市に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。
遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。
弁護士・司法書士・税理士提携
ラクウルでは相続相談サービスの相続の窓口も開設。
弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。
収益物件も買取
アパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。
ラクウルは投資会員１０万人への販路があり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できます。
ラクウルの運営会社概要
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉県千葉市中央区中央4-12-9-3F |
| 設立 | 平成30年2月9日 |
| 代表者 | 廣兼 卓真 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業 |
| 地図 | |
ラクウルの口コミ
・・・
ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる というところ。
訳あり物件の他、事故物件、 債務整理の物件も買い取り対象です。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
上記の不動産店はいずれもライフルホームズの登録店で、一度に１０社までの査定ができます。
また、LIFULL HOME'Sは買取と仲介の両方が査定できるため、再建築不可物件を仲介で売却したい場合には合わせて査定を依頼してみましょう。
査定無料・最大１０社比較
※ライフルホームズについて詳しくは
LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）不動産売却一括査定の口コミと評判
再建築不可物件とは
再建築不可物件とは、文字通りその土地に家を再度建てることが許可されない、今ある家ではない他の家が建てられない土地のことです。
家も土地もどちらも「再建築不可物件」と呼ばれます。
再建築不可物件の定義
再建築不可物件の定義は
建築基準法上の道路に2m以上接していない
土地です。
他に、よく聞かれる名称だと
- 旗竿地
- 袋地
などがそれに当たります。
新築で家が建てられない土地なので、通常の買い手が対象では売れませんが、不動産投資家には人気なので意外に高額で売ることができるのも特徴です。
都市部や市街地の再建築不可物件で賃貸に利用されている戸建はたいへん多いのです。
再建築不可物件活用のモデルケース
買取後の再建築不可物件の活用の流れです。
出典：https://wakearipro.com/properties-that-cannot-be-rebuilt-want-to-sell/
専門の業者は、上記の通り、再建築不可物件を買い取るノウハウや販路のルートをしっかり持っているため、高額で買取ができるのでおすすめです。
どのような順序で売却に至るのかというと、上の通り、「買い取った後のリフォーム」は想定が付きますが、そのあとの「居住者を募集する」というところが大きなポイントです。
居住者があれば再建築不可物件は、買い手にとって毎月の家賃収入を生む収益物件となります。
通常の売れない土地やボロ家の買い取り処分とは違い、そのために買取業者の買取が成立しているのです。
再建築不可物件の売却のコツ
再建築不可物件の買取は、再建築不可物件の需要が高い投資家への販売ルートを持つ、専門の不動産会社に直接売るのがいちばん高く売れます。
再建築不可物件のような訳あり物件の買取は、普通の不動産店に持ち込んでは価格が安くなりがちです。
よさそうだなと思った会社にいくつか査定を受けてみて、いちばん高く買い取ってくれる会社を選びましょう。
無料査定を効率よく活用し、高額での売却につなげてください。