横浜市の訳あり物件の買取業者おすすめ17選！

横浜市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

この記事では横浜市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

ワケガイは東京都港区に本社をかまえる株式会社ネクスウィルの空き家と訳あり物件の買取サービスで全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では最大手です。

山林、墓地などの特殊な土地を除けば買取率は100％のため、ワケガイに依頼をすれば必ず一度で売却が終了します。

買取の価格については「価格が他社の４倍」「他社を圧倒する買取価格」の口コミがみられる通り、不動産買取価格の満足度No.1に選ばれています。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼してください。

※詳細記事は
ワケガイ（Wakegai）の口コミと評判【おすすめの空き家・訳あり物件買取】

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神奈川県の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

横浜市の訳あり物件の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件最大手 ・買取100％断りなし 　⇒詳細記事	公式

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

全国対応の訳あり物件の買取が専門の不動産会社であれば、訳あり物件の買取が専門の業者であれば、どんな物件でもほとんどが買取で現金化することができます。

それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。まずは地元の業者から順番にお知らせします。

※事故物件日本最大級・成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2026年】

 

ブリリアント　資金力123億円トップクラス！

会社名	株式会社ブリリアント　LIXIL不動産ショップ
本社	東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F
所在地	横浜支店　埼玉支店　世田谷支店　台東区本部　大阪支店

株式会社ブリリアントは中央区に本社を構え、都内と横浜、埼玉の5拠点で一都三県での空き家と訳あり物件の不動産買取をおこなう不動産会社です。

訳あり物件買取センターを運営し、訳あり物件全般対応、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。

買取の特徴

家具・不用品処分が無料

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。

売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。

物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

築年数50年でも買取

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから24時間いつでも依頼ができます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応しています。年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、横浜支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ワケガイ　買取評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪支店　名古屋支店　福岡支店

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店、大阪支店

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も設けており、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

また、ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

\相続物件に強いラクウルへ/

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

マークスライフ株式会社横浜支店

 

会社名	マークスライフ株式会社さいたま支店
所在地	神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室
主な対応エリア	神奈川全域全国10支店で全国対応
買取の種類	不動産全般　事故物件、再建築不可物件、共有持分
公式サイト	https://marks-house.jp/

マークスライフ株式会社は成仏不動産を運営している不動産会社で、事故物件の買取再販が専門、全国10支店のうち横浜支店が神奈川県全域を担当します。

買取する不動産は、事故物件の他再建築不可物件、共有持分の専門の会社クランピーリアルエステートと連携の上共有名義の不動産の買取にも対応しています。

事故物件の買取は、運営する日本最大級成仏不動産の自社買取のため、高額買取が見込めます。

他にも、特殊清掃、遺品整理、相続事務の他、希望に応じて供養やお祓いなど総合的なサービスを提供しています。

※詳細と口コミは
「正しい買取」事故物件買取の口コミと評判　日本最大級 成仏不動産運営

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地・底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
• 対応エリア 横浜・川崎・東京都内
• 買取種類：　再建不可･築古アパート・借地・底地　共有持分　事故物件
• 公式サイト： https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社 コーセン

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、底地や土地の買取も相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
• 対応エリア 横浜・川崎
• 買取種類：　底地・借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可物件・共有持分
• 公式サイト： https://www.ks-fudousan.com/

株式会社リライト

リライトは０円物件の譲渡でメディアにも何度も取り上げられている横浜で訳あり物件を手がける知名度の高い不動産会社です。

空き家はもちろんのこと、底地や借地、再建築不可物件など訳あり物件全般に対応していますので、問題がある不動産全般について相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
• エリア 全国対応
• 買取種類：　底地　借地、再建築不可物件　他訳あり物件全般
• 公式サイト： https://www.relight.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類が多く、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件を全国対応で買取しています。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
• エリア 横浜市　全国対応
• 買取種類： 再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件・底地　借地権
• 公式サイト：  http://www.real-jpn.com/

パイクプレイスコーポレーション株式会社

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

借地権と、借地権付土地である底地、再建築不可物件、ゴミ屋敷、事故物件、狭小地物件。古アパートや貸家などの収益物件、投資用の不動産も買取査定が依頼できます。

地域密着の不動産会社として適正価格で査定、それぞれの状況に合わせた柔軟な価格提案が期待できます。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室取
• エリア 横浜市を中心に、神奈川県内全域
• 買取の種類 　再建築不可物件・借地権・底地　別荘地　ゴミ屋敷　事故物件　フルアパート　共有持分　狭小地物件　貸家
• 公式サイト： https://www.peakplacecorp.jp/

石井不動産株式会社

石井不動産株式会社は、飯田グループホールディングス住宅情報館の加盟店で、金沢区に昭和28年に創業の地元密着の不動産店です。

通常の不動産の他、底地、借地権の買取に対応、不動産の活用の相談、債務整理・離婚・相続の不動産も扱っています

• 対応エリア： 神奈川県横浜市中区山下町12-34 住宅情報館ビル1Ｆ
• 買取エリア 横浜市を中心に、神奈川県内全域および近隣エリア
• 買取不動産の種類 新築・中古戸建て、マンション、土地、商業施設など
• 公式サイト： https://www.ishii-fudosan.jp/

セブンスターエステート株式会社

セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、底地・借地権の権利調整や老朽化したアパート、再建築不可物件の査定が依頼できます。

空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。底地は旧法の底地も対応する他、事故物件、ゴミ屋敷、共有持分などあらゆる訳あり物件に対応します。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目7-1
• エリア 横浜市　川崎市、東京都23区、町田市
• 種類 事故物件、底地・借地権　老朽化アパート、再建築不可物件他
• ホームページ https://www.7star-e.com/

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応、底地はもちろん、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。

• 対応エリア：　神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
• 対応エリア　全国対応
• 不動産種類　底地　借地　市街化調整区域　農地・山林他
• 公式ページ

株式会社ボンズコーポレーション

株式会社ボンズコーポレーションは、底地や空き家などの活用が難しい物件の買取に注力しています。

また、建築やリフォーム、相続相談など、幅広い不動産関連サービスを通じて、お客様の多様なニーズに対応しています。

• 対応エリア：〒231-0047 神奈川県横浜市中区羽衣町3丁目60 羽衣町京浜ビル2F
• 対応エリア：横浜市中区・西区・南区を中心に神奈川県全域および東京都23区
• 対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、空き家、底地など
• 公式サイト：https://www.bonds-corp.co.jp/

アートテラスホーム株式会社

アートテラスホーム株式会社は、湘南エリアを中心に、土地や中古戸建て、マンション、さらには底地や借地、再建築不可物件、事故物件など、特殊な不動産の買取にも柔軟に対応しています。

土地は、田んぼなどの農地や山林も相談可能、法的な瑕疵物件、既存不適格・違法建築でもご相談ください。

• 対応エリア：〒236-0051 神奈川県横浜市金沢区富岡東4-3-51
• 対応エリア：横浜市（特に南部）、鎌倉市、逗子市、葉山町、藤沢市、横須賀市など湘南エリア
• 対応不動産種類：土地、新築戸建て、中古戸建て、マンション、底地、再建築不可物件、事故物件
• 公式サイト：https://www.arterracehome.jp/

株式会社オープンハウス横浜営業センター

株式会社オープンハウスは都内に２３店舗があり、神奈川県に14の支店である営業センターがあり、全国レベルでの借地権の買取をおこなっています。

借地権だけでなく、変形地、狭小地、古家付き土地などの土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

ホームトレードセンター市が尾営業所他

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応、特に都内の借地権の買取をおこなっています。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 横浜関内

アスハウス株式会社はハウスドゥ 横浜関内として地元で運営、不動産の買取制度がある不動産店です。

日本全国で店舗数No.1のハウスドゥは底地や借地権、収益物件の買取を行うことで知られています。

ハウスドゥの査定は「即価格提示」がモットーで、査定時に価格を知らせてもらえますので、最寄りの方は査定を依頼してみてください

リロの不動産横浜店

リロの不動産横浜店 を運営する日商ベックス店はマンションを中心に自社管理物件約6,000戸を管理する賃貸専門管理会社で、リロの売買の加盟店です。

リロの売買は底地や借地権、収益物件全般の相談が可能、買取なら仲介手数料不要、瑕疵担保責任なしで売却でき、周囲に知られずに手続きが進められる点が特徴です。

他にも空き家を含むマンションや一戸建てなど幅広い不動産の買取に対応しており、独自の「買取保証プラン」でスピーディーかつ確実な現金化を実現します。

株式会社ウルセロ

株式会社ウルセロは、神奈川県横浜市を拠点に「訳あり物件専門」の不動産会社として、他社が断るような複雑な不動産にも積極的に対応しています。

事故物件や任意売却、競売物件、税金滞納物件のほか、相続や借地・底地、空き家問題など幅広い相談に応じ、弁護士や税理士など専門家とも連携して解決をサポートしています。

会社名：株式会社ウルセロ

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央1-23-4 HOUZEN I 1F

買取エリア：神奈川県・東京都を中心に関東一円

買取不動産種類：事故物件、任意売却、競売物件、税金滞納物件、相続物件、借地、底地、空き家など

公式サイト：https://www.ninbai-kakekomidera.com/list/urusero.html

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。

不動産種類	相場の目安
築古物件（空き家）	市場価格の70%
事故物件	市場価格の50%〜70%
共有持分	通常の相場の約50%
再建築不可物件	市場価格の30%〜70%
底地	市場価格の10%〜20%

買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件の買取の費用

訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。

その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。

買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却

売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。

より詳しくは売却ガイドをご覧ください。

訳あり物件売却の体験談

私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。

• 相続人の一人が音信不通
• 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
• 道路が持分なし私道でローン不可
• 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた

訳あり物件の実家を解決した詳細は　訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。

まとめ 　訳あり物件を早く高く売るために

横浜市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

神奈川県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

横浜市｜ 川崎市｜ 相模原市｜ 平塚市｜ 厚木市｜ 大和市｜ 小田原市｜ 鎌倉市｜ 秦野市｜ 海老名市｜ 座間市　朝霞市　 伊勢原市　藤沢市　横須賀市