「松戸市のマンションをできるだけ早く売りたい」「築年数が古くて仲介では売れるか不安」という方には、不動産会社に直接買い取ってもらうマンション買取がおすすめです。
松戸市では、JR常磐線と京成松戸線が通る松戸駅周辺や、武蔵野線との乗換駅の新松戸駅周辺など、都心への通勤に便利なエリアでマンション需要が根強く見られます。
一方で、新松戸や北小金、五香などには昭和に建てられた大規模な分譲マンションが多く、築40年以上の物件や駅から離れた物件では、「買い手がなかなか見つからない」「何度も値下げした」といった悩みを抱えるケースも少なくありません。
その点、買取なら買主を探す期間がいらないため、早ければ数週間で現金化できます。仲介手数料がかからず、内見の対応や周囲に知られる心配も少ないのもメリットです。
そこで、松戸市のマンションの買取のおすすめは
- ナカジツ松戸水戸街道店 ⇒仲介と買取保証で高く売る
- ラクウル千葉支店 ⇒相続したマンションをリモートで売却
- アルバリンク千葉支店 ⇒問題があるマンションも買取
この記事では、ナカジツ、ラクウル、アルバリンクを含め、松戸市でマンション買取に対応している不動産会社を6社厳選して紹介します。
あわせて松戸市の中古マンション相場や、買取価格の目安も解説します。
千葉県内のほかの市のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめ、戸建てや土地も含めて松戸市の買取業者を探している方は、松戸市の不動産買取の評判の良いおすすめ買取業者10選もあわせてご覧ください。
松戸市のマンション買取業者
松戸市でマンションの買取を相談できる主な不動産会社は次のとおりです。
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| 会社名 | 買取の特徴 | 公式ページ |
|---|---|---|
 (松戸水戸街道店) | 即金買取・買取保証・リースバックなど売却プランが豊富 | 公式 |
 | 相続登記の費用を負担。立ち会いなし査定・リモート売却に対応 | 公式 |
 | 築古・事故物件・管理費滞納など訳ありマンションに強い | 公式 |
| スターツピタットハウス 新松戸店 | 新松戸駅徒歩1分。買取保証・即買取に対応 | 公式 |
| 株式会社TKネクスト 松戸支店 | 北小金駅徒歩5分。中古マンション買取に対応 | 公式 |
| ハウスドゥ 松戸中央 | 即現金化の買取やリースバックに対応 | 公式 |
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
松戸市のマンション買取はナカジツがおすすめ
松戸市でマンションを売るなら、まず相談したいのが不動産SHOPナカジツです。ナカジツは創業30年以上の実績を持つ不動産会社で、千葉県内では千葉市・船橋市・市川市・松戸市・柏市に店舗を構え、松戸市は松戸水戸街道店が担当しています。
東京支社はじめ全国46店舗で利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。
ナカジツのマンション買取の特徴
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 買取保証で高値も狙える:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取ります - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています
ほかにも任意売却やリースバック(売却後も賃料を払って住み続けるプラン)に対応しています。リフォームの部署もあり、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
松戸市のナカジツ店舗
松戸市内には次の店舗があります。
- ナカジツ 松戸水戸街道店: 松戸市岩瀬164-1(JR常磐線 松戸駅徒歩14分)
ナカジツへの査定依頼は
査定・相談無料
ナカジツの売却の評判については、ナカジツの不動産売却の評判・口コミで詳しく紹介しています。
相続したマンションの売却ならラクウル
相続したマンションや、遠方に住んでいて売却の手続きに時間をかけられないマンションは、ラクウルに相談するのがおすすめです。
運営する株式会社ネクサスプロパティマネジメントは東京都港区に本社を置く不動産会社で、千葉市中央区の千葉支店が千葉県全域を担当しており、松戸市も対応エリアです。マンションや戸建て、土地はもちろん、築年数が古いマンションや、他社で査定額がつかなかった少額のマンションでも、条件次第で買取の相談ができます。
相続したマンションは登記費用の負担なしで売れる
親からマンションを相続した場合、売却の前に名義を変える相続登記が必要です。ラクウルの買取では、この相続登記の費用をラクウルが負担してくれます。
遺産分割や相続税を含めた相続の相談も無料で利用できるので、「相続したマンションをどう処分すればいいかわからない」という段階でも相談しやすいでしょう。
立ち会いなしの査定とリモート売却に対応
査定は、特に希望がなければ立ち会いなしで依頼できます。査定から売買契約まですべてオンラインで進められるため、遠方に住んでいて現地に何度も通えない方や、平日に時間が取れない方でも負担が少なく売却できます。
30秒のAI査定でマンションの概算価格がわかる
ラクウルの30秒カンタン無料AI査定フォームでは、「物件種別」を選ぶ項目に「マンション」の選択肢が用意されています。専有面積や築年数を入力すると、マンションの概算価格を試せます。
査定は無料なので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」「ほかの会社の査定額と比べたい」という方も気軽に利用できます。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
＼ラクウルのAI査定へ／
フォームに入力30秒でOK
ラクウルの詳細はラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】で紹介しています。
訳ありマンションの買取ならアルバリンク
築年数がかなり古い、室内で事故があった、管理費や修繕積立金を滞納しているなど、一般の不動産会社では断られやすいマンションはアルバリンクに相談するのがおすすめです。
東証グロースの上場企業で信頼度が高く、全国の支店数は27店舗と買取業者でエリアカバー率トップクラス、買取だけで年間226,000件の査定の実績があります。
築古・事故物件・管理費滞納などのマンションも買い取ってもらえる
アルバリンクは、空き家や事故物件、収益物件など「訳あり不動産」の買取を専門にしている会社です。区分マンションや収益物件まで、物件の種類を問わず買い取っています。
次のようなマンションでも、まずは査定を依頼してみましょう。
- 築40年以上で旧耐震基準のマンション
- 孤独死や事件・事故があった部屋
- 管理費・修繕積立金の滞納があるマンション
- 入居者がいる賃貸中のマンション(オーナーチェンジ)
- 室内の傷みが激しく、リフォームしないと住めない部屋
事故があったマンションやそのほかの売りにくい物件は、松戸市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選も参考にしてください。
上場企業で全国対応、千葉県は千葉支店が担当
千葉県の物件はアルバリンク千葉支店が担当、松戸市も対応エリアです。
メールでの机上査定を採用しているため、査定依頼は電話番号や自分の住所の入力は不要、最短即日で価格を知らせてもらえます。まずは価格を知りたい、他社と比較したい場合でも気兼ねなく依頼できます。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
アルバリンク千葉支店の評判はアルバリンク【千葉支店】の口コミ・評判で紹介しています。
マンションの買取業者比較表
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| サービス名 | ナカジツ | ラクウル | アルバリンク （訳あり物件買取プロ） |
| 向いている人 | 少しでも高く売りたい 仲介と買取を比べたい | 相続したマンションを売りたい 遠方で手間をかけたくない | 早く現金化したい メールで手軽に査定したい |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 | 買取 | 買取 |
| 得意な物件 | 戸建・土地・マンションなど一般的な物件 | マンション・戸建・土地・相続物件・少額物件 | 戸建・土地・マンション・訳あり物件全般 |
| 対応地域 | 千葉県（松戸水戸街道店） | 千葉県全域・千葉支店 | 全国対応・千葉支店 |
| 査定 | 無料査定 | 30秒のAI査定・立ち会いなし査定 | メール査定・最短即日 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続登記費用の負担・相続の無料相談 | 相続・残置物対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
松戸市で評判のマンション買取業者
ここからは、松戸市に店舗があり、地元での実績が豊富な不動産会社を紹介します。
スターツピタットハウス 新松戸店
- 運営会社:スターツピタットハウス株式会社
- 所在地:松戸市新松戸1丁目
- 特徴:オークション売却・買取保証付き売却・即買取
東証プライム上場のスターツグループの不動産会社で、新松戸駅から徒歩1分の場所にあります。オークション形式での売却、買取保証付きの売却、即買取など売却方法を選べるので、新松戸周辺のマンションを売りたい方に向いています。
株式会社TKネクスト 松戸支店
- 運営会社:株式会社TKネクスト
- 所在地:松戸市小金きよしケ丘2丁目
- 特徴:中古マンション・中古一戸建て・土地の買取
北小金駅から徒歩5分の場所にある不動産会社で、中古マンションの買取に対応しています。北小金・小金原エリアの物件を多く扱っており、地元の相場にくわしいスタッフに相談できます。
ハウスドゥ 松戸中央
- 運営会社:株式会社岳南不動産
- 所在地:松戸市南花島1丁目
- 特徴:買取・リースバック・ホームインスペクション
全国チェーンのハウスドゥの加盟店で、北松戸駅から徒歩10分の場所にあります。仲介だけでなく即現金化できる買取や、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。
松戸市の中古マンション相場と買取価格の目安
マンションを買取に出す前に、松戸市の相場を確認しておきましょう。
松戸市の中古マンション相場
国土交通省の不動産情報ライブラリの成約データによると、2026年1〜3月の松戸市の中古マンションの売却相場は1平方メートルあたり約26.7万円(成約123件)で、前年同期比では5.9%の下落です。
築年数別の相場は次のとおりです。
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| 築年数 | 成約件数 | 1㎡あたりの相場 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 13件 | 74.7万円 |
| 築11〜20年 | 14件 | 43.1万円 |
| 築21〜30年 | 25件 | 32.7万円 |
| 築31年以上 | 71件 | 18.8万円 |
| 全体 | 123件 | 26.7万円 |
出典:マンションマーケット「千葉県松戸市の中古マンション売却相場」(国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを加工)
成約123件のうち71件、およそ6割が築31年以上のマンションです。築古のマンションの取引が多いのが松戸市の特徴です。
広さ別・エリア別の傾向
広さ別に見ると、70〜90㎡の部屋は1㎡あたり約37.5万円なのに対して、50〜70㎡は約19.0万円、50㎡未満は約16.4万円と大きく下がります。昭和に建てられた2DK・3DKの部屋は、広さのわりに価格がつきにくい傾向です。
松戸市の相場は、隣の市川市(約46.5万円)や柏市(約38.7万円)を下回る水準です。買主は近隣の市の物件とも比べるため、駅から離れた築古の部屋は仲介で長く売れ残ることもあります。こうしたマンションこそ、買取を検討する価値があります。
松戸市のマンションは買取と仲介どちらがいい?
買取の価格は、仲介で売る場合の相場の7〜8割程度が目安です。松戸市の相場に当てはめると、70㎡の部屋の場合は次のようになります。
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| 築年数(70㎡) | 仲介の相場 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約5,230万円 | 約3,660万円〜4,180万円 |
| 築31年以上 | 約1,320万円 | 約920万円〜1,050万円 |
松戸駅や新松戸駅に近い築浅のマンションは買い手が多いため、まず仲介や買取保証で高値を狙うのがおすすめです。
築40年以上で50㎡台の2DK・3DKのマンションは、仲介で値下げを重ねるより、早めに買取の査定を受けて手取り額を比べてみましょう。
買取と仲介の違い、買取の流れ、かかる費用や税金は千葉県のマンション買取ガイドで詳しく解説しています。
まとめ
松戸市でマンションを早く確実に売りたいなら、買取業者への相談がおすすめです。まずは松戸市内に松戸水戸街道店があり、買取保証やリースバックなど売却プランが豊富なナカジツに査定を依頼してみましょう。
相続したマンションや遠方からの売却ならラクウル、築古や訳ありのマンションはアルバリンクと、物件の状況に合わせて複数社を比べるのがポイントです。
松戸市のマンション買取でよくある質問
築40年以上の2DK・3DKのマンションも買い取ってもらえますか?
買い取ってもらえます。松戸市では成約の約6割が築31年以上のマンションです。ただし50〜70㎡の部屋は1㎡あたり約19万円と価格がつきにくいため、複数社の買取価格を比べることが大切です。
松戸市のマンション相場は下がっていますか?
2026年1〜3月の1㎡あたりの相場は約26.7万円で、前年同期より5.9%下がっています。一方で築31年以上のマンションは前年同期より上がっており、築年数によって動きが違います。
管理費や修繕積立金を滞納していても売れますか?
売れます。滞納分は売却代金から精算するのが一般的です。滞納があるマンションは一般の買主に敬遠されやすいため、アルバリンクのような訳あり物件に強い買取業者に相談しましょう。
千葉県のマンション買取業者【エリア別】
千葉県全体のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめで紹介しています。ほかの市の記事は下からご覧ください。