「柏市のマンションをできるだけ早く売りたい」「築年数が古くて仲介では売れるか不安」という方には、不動産会社に直接買い取ってもらうマンション買取がおすすめです。
柏市では、JR常磐線・東武アーバンパークラインが通る柏駅周辺や、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅周辺など、都心への通勤に便利なエリアでマンション需要が根強く見られます。一方で、駅から離れたエリアや築30年・40年以上経過した物件では、「買い手がなかなか見つからない」「内見の希望が入らない」といった売れ残りのリスクを抱えるケースも少なくありません。
仲介で長期間売りに出した結果、価格を何度も下げざるを得なくなったり、管理費や修繕積立金の負担が重荷になったりする事例も多く見受けられます。
その点、買取なら買主を探す期間がいらないため、早ければ数週間で現金化できます。仲介手数料がかからず、内見の対応や周囲に知られる心配も少ないのもメリットです。
そこで、柏市のマンションの買取のおすすめは
- ナカジツかしわ店 ⇒仲介と買取保証で高く売る
- ラクウル千葉支店 ⇒相続したマンションをリモートで売却
- アルバリンク千葉支店 ⇒問題があるマンションも買取
この記事では、ナカジツ、アルバリンクを含め、柏市でマンション買取に対応している不動産会社を厳選して紹介します。
あわせて柏市の中古マンション相場や、買取で損をしないためのポイントも解説します。
千葉県内のほかの市のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめ、戸建てや土地も含めて柏市の買取業者を探している方は、柏市の不動産買取・仲介業者の評判の良いおすすめ12選もあわせてご覧ください。
柏市のマンション買取業者
柏市でマンションの買取を相談できる主な不動産会社は次のとおりです。
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| 会社名 | 買取の特徴 | 公式ページ |
|---|---|---|
 (かしわ店) | 即金買取・買取保証・リースバックなど売却プランが豊富 | 公式 |
 ラクウル(千葉支店) | 相続登記の費用を負担。立ち会いなし査定・リモート売却に対応 | 公式 |
 | 築古・事故物件・管理費滞納など訳ありマンションに強い | 公式 |
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
柏市のマンション買取はナカジツがおすすめ
柏市でマンションを売るなら、まず相談したいのが不動産SHOPナカジツです。ナカジツは創業30年以上の実績を持つ不動産会社で、千葉県内では柏市・松戸市・船橋市・市川市・千葉市に店舗を構え、柏市と流山市はかしわ店が担当しています。
東京支社はじめ全国46店舗で利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられており、公式ページによる店舗があるエリアでのナカジツの不動産売却のシェアは59％に及びます。
10人に6人がナカジツの不動産売却を利用しています
査定が依頼できる物件は、マンション、オーナーチェンジ物件、その他不動産全般の他、ローンの返済が苦しいときの任意売却の相談や、リースバックまで幅広く対応しています。
ナカジツのマンション買取の特徴
ナカジツのマンション買取の主な特徴は次の3つです。
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 査定は無料:
売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています
新築やリフォームの部署もあるため、買い取ったマンションをリフォームして再販するノウハウがあり、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
買取保証・リースバックなど選べる売却プラン
ナカジツでは、すぐに買い取る「買取」だけでなく、状況に合わせて売却方法を選べます。
- 即時買取：
ナカジツの自社買取で、もっともスピーディーに売却 - 仲介:
相場に近い価格で買主を探したい方向け。希望の価格で売り出せる - 買取保証:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取るプラン - 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
相続や離婚にともなう売却、住み替えローンの相談にも対応しています。
口コミ
HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
柏市のナカジツ店舗
ナカジツの店舗は千葉県内に6店、柏市内には次の店舗があり、柏市と流山市の売却を担当しています。
- ナカジツ かしわ店: 柏市十余二254番地684(東武アーバンパークライン柏駅からバス「寿町」下車徒歩4分)
ナカジツの売却事例
| 所在地 | 物件種別 | 価格 | 築年数・間取り |
|---|---|---|---|
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 習志野市 | 戸建て | 2,480万円 | 築36年・4LDK |
| 市原市 | 戸建て | 2,880万円 | 築11年・3LDK |
| 市川市 | 土地 | 3,500万円 | 70坪 |
ナカジツの千葉県内における売却・買取実績の一例です。
ナカジツの不動産売却は全国で年間34,000人が利用しており、売却実績は十分です。
査定を依頼するときも、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、空き家の売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
\ナカジツへの査定依頼は/
査定・相談無料
ナカジツの売却の評判については、ナカジツの不動産売却の評判・口コミで詳しく紹介しています。
相続したマンションの売却ならラクウル
相続したマンションや、遠方に住んでいて売却の手続きに時間をかけられないマンションは、ラクウルに相談するのがおすすめです。
運営する株式会社ネクサスプロパティマネジメントは東京都港区に本社を置く不動産会社で、千葉市中央区の千葉支店が千葉県全域を担当しており、柏市も対応エリアです。マンションや戸建て、土地はもちろん、築年数が古いマンションや、他社で査定額がつかなかった少額のマンションでも、条件次第で買取の相談ができます。
相続したマンションは登記費用の負担なしで売れる
親からマンションを相続した場合、売却の前に名義を変える相続登記が必要です。ラクウルの買取では、この相続登記の費用をラクウルが負担してくれます。
遺産分割や相続税を含めた相続の相談も無料で利用できるので、「相続したマンションをどう処分すればいいかわからない」という段階でも相談しやすいでしょう。
立ち会いなしの査定とリモート売却に対応
査定は、特に希望がなければ立ち会いなしで依頼できます。査定から売買契約まですべてオンラインで進められるため、遠方に住んでいて現地に何度も通えない方や、平日に時間が取れない方でも負担が少なく売却できます。
30秒のAI査定でマンションの概算価格がわかる
ラクウルの30秒カンタン無料AI査定フォームでは、「物件種別」を選ぶ項目に「マンション」の選択肢が用意されています。専有面積や築年数を入力すると、マンションの概算価格を試せます。
査定は無料なので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」「ほかの会社の査定額と比べたい」という方も気軽に利用できます。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
＼ラクウルのAI査定へ／
フォームに入力30秒でOK
ラクウルの詳細はラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】で紹介しています。
訳ありマンションの買取ならアルバリンク
築年数がかなり古い、室内で事故があった、管理費や修繕積立金を滞納しているなど、一般の不動産会社では断られやすいマンションはアルバリンクに相談するのがおすすめです。
東証グロースの上場企業で信頼度が高く、全国の支店数は27店舗と買取業者でエリアカバー率トップクラス、買取だけで年間226,000件の査定の実績があります。
築古・事故物件・管理費滞納などのマンションも買い取ってもらえる
アルバリンクは、空き家や事故物件、収益物件など「訳あり不動産」の買取を専門にしている会社です。戸建てや土地だけでなく、区分マンションや収益物件まで、物件の種類を問わず買い取っています。
次のようなマンションでも、まずは査定を依頼してみましょう。
- 築40年以上で旧耐震基準のマンション
- 孤独死や事件・事故があった部屋
- 管理費・修繕積立金の滞納があるマンション
- 入居者がいる賃貸中のマンション(オーナーチェンジ)
- 室内の傷みが激しく、リフォームしないと住めない部屋
事故があったマンションやそのほかの売りにくい物件は、柏市の訳あり物件の買取業者おすすめ10選も参考にしてください。
上場企業で全国対応、千葉県は千葉支店が担当
千葉県の物件はアルバリンク千葉支店が担当、柏市も対応エリアです。
また、メールでの机上査定を採用しているため、査定依頼は電話番号や自分の住所の入力は不要です。
最短即日で価格を知らせてもらえるため、まずは価格を知りたい、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼ができます。
下のメールフォームから最初にマンションの住所を送ってみてください。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
アルバリンク千葉支店の評判はアルバリンク【千葉支店】の口コミ・評判で紹介しています。
マンションの買取業者比較表
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| サービス名 | ナカジツ | ラクウル | アルバリンク （訳あり物件買取プロ） |
| 向いている人 | 少しでも高く売りたい 仲介と買取を比べたい | 相続したマンションを売りたい 遠方で手間をかけたくない | 早く現金化したい メールで手軽に査定したい |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 | 買取 | 買取 |
| 得意な物件 | 戸建・土地・マンションなど一般的な物件 | マンション・戸建・土地・相続物件・少額物件 | 戸建・土地・マンション・訳あり物件全般 |
| 対応地域 | 千葉県（かしわ店） | 千葉県全域・千葉支店 | 全国対応・千葉支店 |
| 査定 | 無料査定 | 30秒のAI査定・立ち会いなし査定 | メール査定・最短即日 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続登記費用の負担・相続の無料相談 | 相続・残置物対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
相続したマンションや遠方からの売却ならラクウル、築古や訳ありのマンションはアルバリンクと、物件の状況に合わせて複数社を比べるのがポイントです。
柏市で評判のマンション買取業者
ここからは、柏市に店舗があり、地元での実績が豊富な不動産会社を紹介します。
朝日リビング 柏営業所
- 運営会社:朝日リビング株式会社
- 所在地:柏市旭町
- 特徴:柏駅近くの店舗、売買仲介と賃貸管理の両方に対応
千葉県内に複数の営業所を持つ不動産会社で、柏営業所は柏駅西口から近い旭町にあります。売買だけでなく賃貸の仲介や管理も扱っているため、売るか貸すかで迷っているマンションの相談にも向いています。
近鉄不動産 柏営業所
- 運営会社:近鉄不動産株式会社
- 所在地:柏市柏3丁目
- 特徴:中古マンション・土地の自社直接買取、無料の税務相談会
近鉄グループの不動産会社で、柏駅から徒歩5分の場所に営業所があります。仲介での売却に加えて、中古マンションの自社直接買取にも積極的に対応しています(条件あり)。提携税理士による無料の税務相談会も開いているので、相続したマンションの売却を考えている方も相談しやすいでしょう。
株式会社日本アイディアル不動産
- 運営会社:株式会社日本アイディアル不動産
- 所在地:柏市桜台
- 特徴:買取制度・買取保証制度あり、解体費用の見積もりにも対応
- 公式サイト：https://www.japan-ideal.com/
柏駅から徒歩13分の場所にある地元の不動産会社です。迅速な対応を強みとしており、すぐに現地調査に来てもらえます。大手では難しい要望にも柔軟に応じてくれ、買取の査定や買取保証も利用できます。
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可、借地権も対応。プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
いえカツLIFEの詳細は
いえカツLIFEで千葉県の不動産を高く売る｜信頼できる9社を徹底比較
柏市の中古マンション相場と買取価格の目安
マンションを買取に出す前に、柏市の相場を確認しておきましょう。
柏市の中古マンション相場
国土交通省の不動産情報ライブラリの成約データによると、2026年1〜3月の柏市の中古マンションの売却相場は1平方メートルあたり約38.7万円(成約119件)で、前年同期比では3.3%の下落です。
築年数別の相場は次のとおりです。
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| 築年数 | 成約件数 | 1㎡あたりの相場 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 33件 | 82.9万円 |
| 築11〜20年 | 23件 | 57.3万円 |
| 築21〜30年 | 14件 | 24.5万円 |
| 築31年以上 | 49件 | 17.3万円 |
| 全体 | 119件 | 38.7万円 |
出典:マンションマーケット「千葉県柏市の中古マンション売却相場」(国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを加工)
70㎡の部屋に当てはめると、築10年以内なら約5,800万円、築31年以上なら約1,200万円が目安です。成約件数がもっとも多いのは築31年以上のマンションで、築古でも取引は活発に行われています。
柏の葉・柏駅周辺・郊外などエリア別の傾向
柏市のマンションは、JR常磐線・東武アーバンパークラインの柏駅周辺、つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅周辺、常磐線の南柏駅・北柏駅周辺に多く集まっています。
直近1年の成約データでは、柏の葉キャンパス駅がある若柴は1㎡あたり約80万円と市内でもっとも高く、築浅のタワーマンションを中心に高値で取引されています。柏駅のある柏は約39万円、南柏は約54万円です。
一方で、根戸・松ケ崎・東中新宿などは1㎡あたり16〜20万円台と、同じ柏市内でも4倍以上の差があります。駅から離れた築30年以上のマンションは1,000万円台前半の取引も多く、仲介では買主が見つかるまで時間がかかることがあります。こうしたマンションこそ、買取を検討する価値があります。
買取価格は相場の何割になる?
一般的に、マンションの買取価格は仲介で売る場合の相場の7〜8割程度が目安です。不動産会社は買い取ったマンションをリフォームして再販するため、その費用や利益を差し引いた金額になるからです。
ただし、買取では仲介手数料がかからず、売却後に不具合が見つかっても責任を問われない(契約不適合責任の免責)ことが多いため、手元に残る金額や手間で考えると差は小さくなります。
柏市のマンションは買取と仲介どちらがいい?
買取の価格は仲介で売る場合の7〜8割程度が目安です。柏市の相場に当てはめると、70㎡の部屋の場合は次のようになります。
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| 築年数 | 仲介の相場 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約5,800万円 | 約4,060〜4,640万円 |
| 築31年以上 | 約1,200万円 | 約850〜970万円 |
柏の葉キャンパス駅周辺の築浅マンションのように買い手が多い物件は、まず仲介や買取保証で高値を狙うのがおすすめです。一方、根戸・松ケ崎など駅から離れた築30年以上のマンションは仲介で売れ残りやすいため、最初から買取を検討する価値があります。
買取と仲介の違い、買取の流れ、かかる費用や税金は千葉県のマンション買取ガイドで詳しく解説しています。
まとめ
柏市でマンションを早く確実に売りたいなら、買取業者への相談がおすすめです。まずは柏市にかしわ店があり、買取保証やリースバックなど売却プランが豊富なナカジツに査定を依頼してみましょう。
売れ残りのリスクをなくしたい方は明和地所の仲介の買取保証、訳ありのマンションは買取専門のアルバリンクと、物件の状況に合わせて複数社を比べるのがポイントです。
- 仲介と買取の両方利用可
- 自社買取で高額査定
- 最短3日買取
- 問題がある不動産も相談無料
査定・相談無料
柏市のマンション買取でよくある質問
住宅ローンが残っていてもマンションを買い取ってもらえますか
買取価格でローンを完済できれば売却できます。買取価格がローンの残高を下回る場合は、手持ちの資金で補うか、任意売却を検討します。
室内に家具が残ったままでも大丈夫ですか
多くの買取業者は、家具や家電が残ったままでも買い取ってくれます。処分費用が買取価格から差し引かれることがあるので、査定のときに確認しましょう。
賃貸中のマンションも買い取ってもらえますか
入居者がいる状態のまま買い取ってくれる業者もあります。アルバリンクのように収益物件の買取に対応している会社に相談しましょう。
千葉県のマンション買取業者【エリア別】
千葉県全体のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめで紹介しています。各市の記事は下からご覧ください。