「浦安市のマンションをできるだけ早く売りたい」「築年数が古くて仲介では売れるか不安」という方には、不動産会社に直接買い取ってもらうマンション買取がおすすめです。
浦安市は千葉県内でもっとも中古マンションの相場が高い市で、JR京葉線の新浦安駅・舞浜駅周辺や、東京メトロ東西線の浦安駅周辺でマンション需要が根強く見られます。
一方で、入船・富岡・今川などの中町エリアには昭和50年代に建てられた団地型の大規模マンションも多く、築40年以上の物件では修繕積立金の負担が重くなったり、内見で東日本大震災の液状化の影響を気にされたりするケースも少なくありません。
その点、買取なら買主を探す期間がいらないため、早ければ数週間で現金化できます。仲介手数料がかからず、内見の対応や周囲に知られる心配も少ないのもメリットです。
そこで、浦安市のマンションの買取のおすすめは
- ナカジツ市川・浦安店 ⇒仲介と買取保証で高く売る
- ラクウル千葉支店 ⇒相続したマンションをリモートで売却
- アルバリンク千葉支店 ⇒問題があるマンションも買取
この記事では、ナカジツ、ラクウル、アルバリンクを含め、浦安市でマンション買取に対応している不動産会社を6社厳選して紹介します。
あわせて浦安市の中古マンション相場や、買取価格の目安も解説します。
千葉県内のほかの市のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめ、戸建てや土地も含めて浦安市の買取業者を探している方は、浦安市の不動産買取の評判の良いおすすめ業者8選もあわせてご覧ください。
浦安市のマンション買取業者
浦安市でマンションの買取を相談できる主な不動産会社は次のとおりです。
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| 会社名 | 買取の特徴 | 公式ページ |
|---|---|---|
 (市川・浦安店) | 即金買取・買取保証・リースバックなど売却プランが豊富 | 公式 |
 | 相続登記の費用を負担。立ち会いなし査定・リモート売却に対応 | 公式 |
 | 築古・事故物件・管理費滞納など訳ありマンションに強い | 公式 |
| ロイヤルハウジング販売 新浦安シンボルロード店 | 即金買取は最短3日。売却と賃貸を同時に査定 | 公式 |
| 長谷工リアルエステート 新浦安店 | 直接買取は最短1週間。リースバックにも対応 | 公式 |
| 東京ベイ・リビング | 浦安で37年。売却資金の立替で住み替えを支援 | 公式 |
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
浦安市のマンション買取はナカジツがおすすめ
浦安市でマンションを売るなら、まず相談したいのが不動産SHOPナカジツです。ナカジツは創業30年以上の実績を持つ不動産会社で、千葉県内では千葉市・船橋市・市川市・松戸市・柏市に店舗を構え、浦安市と市川市は市川・浦安店が担当しています。
東京支社はじめ全国46店舗で利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。
ナカジツのマンション買取の特徴
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 買取保証で高値も狙える:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取ります - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています
ほかにも任意売却やリースバック(売却後も賃料を払って住み続けるプラン)に対応しています。リフォームの部署もあり、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
浦安市のナカジツ店舗
浦安市と市川市は次の店舗が担当しています。
- ナカジツ 市川・浦安店: 【所在地要確認】
ナカジツへの査定依頼は
査定・相談無料
ナカジツの売却の評判については、ナカジツの不動産売却の評判・口コミで詳しく紹介しています。
相続したマンションの売却ならラクウル
相続したマンションや、遠方に住んでいて売却の手続きに時間をかけられないマンションは、ラクウルに相談するのがおすすめです。
運営する株式会社ネクサスプロパティマネジメントは東京都港区に本社を置く不動産会社で、千葉市中央区の千葉支店が千葉県全域を担当しており、浦安市も対応エリアです。マンションや戸建て、土地はもちろん、築年数が古いマンションや、他社で査定額がつかなかった少額のマンションでも、条件次第で買取の相談ができます。
相続したマンションは登記費用の負担なしで売れる
親からマンションを相続した場合、売却の前に名義を変える相続登記が必要です。ラクウルの買取では、この相続登記の費用をラクウルが負担してくれます。
遺産分割や相続税を含めた相続の相談も無料で利用できるので、「相続したマンションをどう処分すればいいかわからない」という段階でも相談しやすいでしょう。
立ち会いなしの査定とリモート売却に対応
査定は、特に希望がなければ立ち会いなしで依頼できます。査定から売買契約まですべてオンラインで進められるため、遠方に住んでいて現地に何度も通えない方や、平日に時間が取れない方でも負担が少なく売却できます。
30秒のAI査定でマンションの概算価格がわかる
ラクウルの30秒カンタン無料AI査定フォームでは、「物件種別」を選ぶ項目に「マンション」の選択肢が用意されています。専有面積や築年数を入力すると、マンションの概算価格を試せます。
査定は無料なので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」「ほかの会社の査定額と比べたい」という方も気軽に利用できます。
口コミ
実家の売却で不安がありましたが、LINEや電話で丁寧に対応してもらえて安心できました。
複数社で見積もりを取った中でも条件が良く、不用品の処分をまかせられたので助かりました
＼ラクウルのAI査定へ／
フォームに入力30秒でOK
ラクウルの詳細はラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】で紹介しています。
訳ありマンションの買取ならアルバリンク
築年数がかなり古い、室内で事故があった、管理費や修繕積立金を滞納しているなど、一般の不動産会社では断られやすいマンションはアルバリンクに相談するのがおすすめです。
東証グロースの上場企業で信頼度が高く、全国の支店数は27店舗と買取業者でエリアカバー率トップクラス、買取だけで年間226,000件の査定の実績があります。
築古・事故物件・管理費滞納などのマンションも買い取ってもらえる
アルバリンクは、空き家や事故物件、収益物件など「訳あり不動産」の買取を専門にしている会社です。区分マンションや収益物件まで、物件の種類を問わず買い取っています。
次のようなマンションでも、まずは査定を依頼してみましょう。
- 築40年以上で旧耐震基準のマンション
- 孤独死や事件・事故があった部屋
- 管理費・修繕積立金の滞納があるマンション
- 入居者がいる賃貸中のマンション(オーナーチェンジ)
- 室内の傷みが激しく、リフォームしないと住めない部屋
事故があったマンションやそのほかの売りにくい物件は、浦安市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選も参考にしてください。
上場企業で全国対応、千葉県は千葉支店が担当
千葉県の物件はアルバリンク千葉支店が担当、浦安市も対応エリアです。
メールでの机上査定を採用しているため、査定依頼は電話番号や自分の住所の入力は不要、最短即日で価格を知らせてもらえます。まずは価格を知りたい、他社と比較したい場合でも気兼ねなく依頼できます。
＼アルバリンクのメール査定へ／
査定無料・全国対応
アルバリンク千葉支店の評判はアルバリンク【千葉支店】の口コミ・評判で紹介しています。
マンションの買取業者比較表
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| サービス名 | ナカジツ | ラクウル | アルバリンク （訳あり物件買取プロ） |
| 向いている人 | 少しでも高く売りたい 仲介と買取を比べたい | 相続したマンションを売りたい 遠方で手間をかけたくない | 早く現金化したい メールで手軽に査定したい |
| 売却方法 | 仲介・買取・買取保証 | 買取 | 買取 |
| 得意な物件 | 戸建・土地・マンションなど一般的な物件 | マンション・戸建・土地・相続物件・少額物件 | 戸建・土地・マンション・訳あり物件全般 |
| 対応地域 | 千葉県（市川・浦安店） | 千葉県全域・千葉支店 | 全国対応・千葉支店 |
| 査定 | 無料査定 | 30秒のAI査定・立ち会いなし査定 | メール査定・最短即日 |
| サポート | 相続・残置物対応 | 相続登記費用の負担・相続の無料相談 | 相続・残置物対応 |
| 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 | 査定依頼 |
浦安市で評判のマンション買取業者
ここからは、浦安市に店舗があり、地元での実績が豊富な不動産会社を紹介します。
ロイヤルハウジング販売 新浦安シンボルロード店
- 運営会社:ロイヤルハウジング販売株式会社
- 所在地:浦安市入船4丁目
- 特徴:即金買取(最短3日)・買取保証・どっちも査定
創業50年以上の老舗の不動産会社で、新浦安にシンボルロード店とモナ新浦安ショップの2店舗があります。即金買取なら契約後最短3日で支払いを受けられ、売却と賃貸の査定を同時に受けられる「どっちも査定」も便利です。
長谷工リアルエステート 新浦安店
- 運営会社:株式会社長谷工リアルエステート
- 所在地:浦安市美浜1丁目
- 特徴:直接買取・売却保証・リースバック・長期の建物保証
マンション施工で知られる長谷工グループの仲介会社で、新浦安駅から徒歩4分の場所にあります。直接買取なら仲介手数料不要で最短1週間で現金化でき、売却後も最長2年住み続けられるリースバックも利用できます。
東京ベイ・リビング
- 運営会社:東京ベイ・リビング株式会社
- 所在地:浦安市入船1丁目
- 特徴:住み替え応援システム(買取保証)・売却資金の立替・即金買取
1988年創業の浦安エリア専門の不動産会社で、新浦安駅近くのイオン新浦安店7階に店舗があります。買取保証の範囲内で新居の購入資金を無利息・無担保で立て替えてくれるので、ダブルローンを避けて住み替えたい方に向いています。
浦安市の中古マンション相場と買取価格の目安
マンションを買取に出す前に、浦安市の相場を確認しておきましょう。
浦安市の中古マンション相場
国土交通省の不動産情報ライブラリの成約データによると、2026年1〜3月の浦安市の中古マンションの売却相場は1平方メートルあたり約64.4万円(成約80件)で、前年同期比では4.5%の上昇です。千葉県内の市区でもっとも高い水準です。
築年数別の相場は次のとおりです。
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| 築年数 | 成約件数 | 1㎡あたりの相場 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 13件 | 100.0万円 |
| 築11〜20年 | 16件 | 66.5万円 |
| 築21〜30年 | 22件 | 64.9万円 |
| 築31年以上 | 29件 | 47.1万円 |
| 全体 | 80件 | 64.4万円 |
出典:マンションマーケット「千葉県浦安市の中古マンション売却相場」(国土交通省 不動産情報ライブラリのデータを加工)
築31年以上でも1㎡あたり約47万円と、ほかの市の築浅マンションに近い水準です。広さ別では90㎡以上の部屋の取引がもっとも多く、ファミリー向けの広いマンションに需要が集まっています。
新浦安・浦安駅周辺・中町エリアなどエリア別の傾向
直近1年の成約データでは、新町エリアの明海が1㎡あたり約70万円、高洲が約69万円、日の出が約68万円、美浜が約68万円と高い水準です。浦安駅に近い当代島は約65万円、北栄は約61万円です。
一方で、中町エリアの入船は約50万円、富岡は約45万円と、同じ浦安市内でも差があります。築40年以上の団地型マンションは、修繕積立金や液状化への不安から買主が慎重になることもあり、仲介では時間がかかる場合があります。
浦安市のマンションは買取と仲介どちらがいい?
買取の価格は、仲介で売る場合の相場の7〜8割程度が目安です。浦安市の相場に当てはめると、70㎡の部屋の場合は次のようになります。
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| 築年数(70㎡) | 仲介の相場 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 約7,000万円 | 約4,900万円〜5,600万円 |
| 築31年以上 | 約3,300万円 | 約2,310万円〜2,640万円 |
浦安市は相場が高く買い手も多いため、多くのマンションはまず仲介や買取保証で高値を狙うのがおすすめです。
築40年以上で修繕積立金の負担が重い、急いで現金化したいといった場合は、即金買取の価格も確認して手取り額を比べてみましょう。
買取と仲介の違い、買取の流れ、かかる費用や税金は千葉県のマンション買取ガイドで詳しく解説しています。
まとめ
浦安市でマンションを早く確実に売りたいなら、買取業者への相談がおすすめです。まずは買取保証やリースバックなど売却プランが豊富なナカジツに査定を依頼してみましょう。
相続したマンションや遠方からの売却ならラクウル、築古や訳ありのマンションはアルバリンクにも相談し、物件の状況に合わせて複数社を比べるのがポイントです。
浦安市のマンション買取でよくある質問
液状化の影響があったマンションも買い取ってもらえますか?
買い取ってもらえます。2011年の東日本大震災で液状化の被害があったエリアでも、補修が済んでいれば通常どおり取引されています。修繕履歴や管理組合の資料を用意しておくと、査定がスムーズに進みます。
浦安市のマンションは今売り時ですか?
2026年1〜3月の1㎡あたりの相場は約64.4万円で、前年同期より4.5%上がっています。相場が高い時期なので、まず仲介で売り出し、期限までに売れなければ買い取ってもらう買取保証を使うのがおすすめです。
売却後も住み続けることはできますか?
リースバックを使えば、売却後も賃料を払って住み続けられます。浦安市ではナカジツや長谷工リアルエステートなどがリースバックに対応しています。
千葉県のマンション買取業者【エリア別】
千葉県全体のマンション買取業者は千葉県のマンション買取業者おすすめで紹介しています。ほかの市の記事は下からご覧ください。