【2026年最新】土浦市の訳あり物件の買取業者おすすめ7選！メール査定・リモート売却

土浦市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。

普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

この記事では土浦市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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土浦市の訳あり物件の買取業者【全国対応】

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％　買取で現金化することができます。

会社名	特徴	査定依頼
アルバリンク	・問合せ件数No.1 ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
成仏不動産	・事故物件最大手 ・買取100％断りなし 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取評価三冠 ・共有持分最大手 　⇒詳細記事	公式

水戸市の訳あり物件の買取業者は業者は通常の不動産に比べて少ないため、全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。

事故物件を含む訳あり物件全般なら、買取難易度の高い共有名義物件も買取する最大手のワケガイが、買取価格満足度No.1です。

どちらも対応するアルバリンクはつくば支店があり、査定は、メール12時間査定が利用できるため、最短で価格を知らせてもらえます。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したところ、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」

「問合せしたその日に実家を査定してくれて相続もサポート、安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

成仏不動産　事故物件で日本最大級

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国22支店（2026年時点）、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。

事故物件が専門の他、マークスライフ株式会社として再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。

買取の強み

出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、100％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。

査定は無料、遠方からの依頼も日本全国22支店のネットワークで対応します。

なにより、事故物件専門の会社ですのでどんな物件でも嫌がられるようなことはありません。気を使うことなく安心して査定を依頼してみてください。

\事故物件で日本最大級の成仏不動産/

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

アルバリンクつくば支店　メール12時間査定

アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。

また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。

買取の強み

全国22支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

買取の実績

処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。

おすすめ度　★★★★

事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。

口コミ

アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

訳あり物件買取プロの口コミ評判【査定即日・３日で買取】

土浦市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産業者

土浦市に店舗がある地元の業者についてもお知らせします。

桂不動産株式会社土浦支店

桂不動産は茨城県最大級の不動産売買物件・賃貸情報掲載数を誇る不動産会社です。

県内に１２支店があり、茨城県央、県南と千葉県までの広いエリアの不動産を取り扱っています。

仲介での売買はもちろん戸建や土地などの不動産の即金買取にも対応しており、事故物件の買取についても公式ページに詳しい解説があります。

株式会社大建

株式会社大建は、地域密着型の不動産会社として30年以上の実績を持ち、茨城県南地域を中心に幅広い不動産の買取・売却を手がけています。​空き家や相続物件、再建築不可物件、事故物件など、他社で取り扱いが難しい物件にも柔軟に対応し、迅速な現金化をサポートしています。​

特に事故物件の買取においては、残置物の処分やリフォームを含めた対応実績があり、安心して相談できる体制が整っていますので、何でも相談してみてください。

株式会社レステコホーム稲敷店

株式会社レステコホームが運営する空き家の買取サービス、あきやの未来は、茨城県内西部を中心とした店舗展開で地元のニーズに特化した不動産買取を実施しています。土浦市は稲敷店が最寄りの支店ですので査定を依頼してみてください。

買取の際はスピーディーな現金化を提供するだけでなく、 空き家や放置された土地、不要な荷物が残っている家でもそのままで買取可能。

さらに、遠方の所有者は現地に立ち会わなくても買取が終了できるなど利用しやすい買取サービスとなっています。

株式会社ライズクリエイション

株式会社ライズクリエイションは、2006年に創業した建設会社で、注文住宅の建築、リノベーションの買取再販を行うため空き家の買取に注力しています。

取手市に支店を置き茨城県南部エリアにおいて、中古住宅の販売やリフォーム提案を行っています。

築古物件のリフォーム事例もあるため、状態の悪い家も相談してみてください。

土浦市の訳あり物件の買取業者【種類別】

土浦市の訳あり物件の買取業者を種類別に示します。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件全般買取
• アルバリンク　：（全国対応）共有持分買取対応　再建築不可物件買取プロ運営
• ラクウル：（全国対応）再建築不可物件対応　リモート対応可

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• ラクウル：（全国対応）

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（全国対応）事故物件で日本最大級
• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手　事故物件買取
• アルバリンク訳あり物件買取プロ　：（全国対応）　事故物件買取
• 株式会社 大建　事故物件相談可

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• ラクウル：（全国対応）底地・借地対応　リモート対応可

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。

ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ　訳あり物件の売却に向けて

訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。

また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。

他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。

• 価格満足度No.1！
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 売却終了までリモート対応可能

茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別】

水戸市　取手市　神栖市　牛久市　龍ケ崎市　つくば市　日立市　石岡市　鹿嶋市　筑西市　結城市　つくばみらい市　守谷市　常総市　ひたちなか市