牛久市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。
これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。
この記事では牛久市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用発生なし。
売却終了までリモート対応も可！
査定無料・全国対応
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牛久市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。
牛久市の訳あり物件の買取業者は業者は通常の不動産に比べてきわめて少ないため、全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。
牛久市対応の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・訳あり評価三冠 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは牛久市対応の業者から順番にお知らせします。
株式会社ひまわり住宅
株式会社ひまわり住宅は、牛久市を拠点に地域密着型の不動産サービスを提供しています。戸建てや土地、マンション、アパートなど、幅広い不動産の売買や賃貸に対応しており、地元のニーズに応じたきめ細やかな対応が特徴です。「空き家や事故物件の売却も得意」と案内されていますが、公式サイトに明記されていないため、詳細は直接お問い合わせください。
所在地：茨城県牛久市5-14-5
対応エリア：牛久市および周辺地域
対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、アパートなど
公式サイト：https://himawarijutaku.com/
有限会社マツザカハウス
有限会社マツザカハウスは、牛久市を拠点に茨城県南地域で不動産の売買や賃貸を手がける地域密着型の不動産会社です。特に空き家や相続物件の再生に力を入れており、現況のままでの買取にも対応しています。
「事故物件の売却も得意」と案内されています。詳細について問い合わせの上ご利用ください。
所在地：茨城県牛久市南1-15-6
対応エリア：牛久市、つくば市、龍ヶ崎市、阿見町など茨城県南地域
対応する不動産種類：戸建て、土地、マンション、空き家、相続物件など
公式サイト：https://www.matuzaka-h.co.jp/
アルバリンクつくば支店
| 会社名 | Albalinkつくば支店 |
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−５ |
アルバリンク社は訳あり物件買取プロの他、空き家買取隊、再建築不可物件買取プロなどを運営しており、茨城県内にはつくば支店があります
空き家や築古物件のボロ家、告知事項ありの物件、再建築不可物件、共有名義の物件、借地に建っている建物など、収益物件など全般対応。
買取率は９２％、最短３日で買取、即日現金化も相談の上対応します。
アルバリンク社はメール１２時間査定の机上査定が電話番号不要で依頼ができるため、ぜひ利用の上、買取価格の比較に役立ててください。
※口コミと詳細は
訳あり物件買取プロの評判と口コミ
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「どんな家でも買い取りすると聞き査定を依頼したら、ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた」
「問合せしたその日に実家を査定してくれて相続もサポート、安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
💡 ワケガイの申し込み後の流れ Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。
この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。
| 不動産種類 | 相場の目安 |
|---|---|
| 築古物件（空き家） | 市場価格の70% |
| 事故物件 | 市場価格の50%〜70% |
| 共有持分 | 通常の相場の約50% |
| 再建築不可物件 | 市場価格の30%〜70% |
| 底地 | 市場価格の10%〜20% |
買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件の買取の費用
訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。
その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。
買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
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売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却
売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件売却の体験談
私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。
- 相続人の一人が音信不通
- 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
- 道路が持分なし私道でローン不可
- 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた
訳あり物件の実家を解決した詳細は 訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。
まとめ
牛久市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。
訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。
- 今後の税金の支払い・費用の負担がなくなる
- 空き家や土地の解体や管理の手間と費用がいらなくなる
- 将来的な相続への不安が解消
売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。
訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。
まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
- 買取率92％！最短３日で現金化
査定無料・入力３０秒!
茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別記事】
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