結城市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題がある物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。
訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、土地、農地、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。
これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。
この記事では結城市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
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結城市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉です。
また、不動産に問題はなくても、そのエリアで需要の低い売れない、売れにくい物件も訳あり物件の買取業者が買取に対応します。
具体的には下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というようにそれぞれの種類の買取が得意な買取業者がおり、基本的に100％の買取で現金化することができます。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 空き家買取隊 |
・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料サービス ・どんな物件も買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 正しい買取 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの特徴を見ていきましょう。
※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】成仏不動産の事故物件買取
アルバリンクつくば支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| つくば支店 | 茨城県つくば市天久保1-5-5 |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が買取業者最多の6700件を超す人気の高い不動産買取で全国22支店（26年1月現在）を拠点に全国の空き家と訳あり物件を買取しています。
また買取再販の会社としては稀なことに2023年11月にTOKYO PRO Market（東京プロマーケット)に上場、25年には東証グロースへ上場しており、業績も順調、信頼度は買取業者の中でも高い会社となっています。
買取の強み
全国22支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
処分希望の戸建でも100万円、自殺物件のアパート600万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く良くない物件であったにもかかわらず質問にも真摯に対応してもらえた
家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただけて信頼感がわいた （※公式ページアンケートより要約）
アルバリンクの事故物件買取では、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンク社の買取の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
とりあえず科価格を早く知りたい、他の会社と買取価格を比べたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。
全国対応・査定無料
ラクウル 相続物件に強み
| ラクウル | ||||
 |
・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 |
|||
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。
少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他社にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 空き家・訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウルが負担
- 収益物件・少額物件対応
相続登記費用をラクウルが負担
ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
実家の売却で物件で不安だったが 親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
結城市の訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者
結城市の訳あり物件の買取業者で地元に店舗があるところをお知らせします。
河野不動産
河野不動産は、結城市と小山市を中心に不動産売却の相談を受け付けており、不動産の買取再販を行っています。
特に相続や離婚、住宅ローンの返済困難など、相続物件の処分などについても相談に乗ってくれます。
- 所在地：茨城県結城市大字結城1571
- 対応エリア：結城市、小山市
- 対応する不動産種類：土地、戸建て住宅（新築・中古）
- 公式サイトURL：https://yukioyama-baikyaku.jp/
株式会社Sumika
Sumikaは茨城県の県西の不動産の買取を取り扱う不動産会社です、会社のある八千代町はもちろん、県西の各市の買取に対応する地元密着の不動産店です。
空き家の中古戸建の他、土地や店舗、事務所などの事業用の不動産も対応、また、埼玉県と栃木県にも支店があり、3県で事業を拡大しています。
アットホームな雰囲気の会社ですので、訳あり物件についても問い合わせしてみてください。
- 所在地 茨城県結城郡八千代町菅谷1273-2
- エリア 八千代町//結城市/下妻市/古河市/筑西市/境町/坂東市/常総市/つくば市
- 特徴 土地、戸建ての買取
- https://www.sumika-estate.com/
株式会社GMC
株式会社GMCは結城市にある地元の不動産店で、地元出身者で不動産業界歴１０年のベテラン業者が担当。
空き家の仲介での売却、買取にも対応する他、リフォームや更地にするための解体工事も依頼できます。
- 所在地 茨城県結城市大字鹿窪254番地5
- エリア 結城市周辺
- 特徴 空き家買取 家屋解体
- 公式サイト https://www.gmc-fudousan.com/
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件の種類別相場の目安です。
築古物件の買取の相場
通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。
仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。
事故物件の買取相場
事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。
孤独死、自然死よりも、自殺、他殺の順に買取価格が安くなります。
共有持分の相場
共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。
ただし、最大７割を提示する会社もあり、買取業者の運営方法や、共有名義の名義人の数など、条件によって価格の変動がみられますので、個別に査定を依頼するのがいいでしょう。
再建築不可物件の相場
再建築不可物件の相場は通常の物件価格の3割から7割程度が目安とされ、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。
こちらも買取業者のノウハウやスキルによって違いが出てきますので、買取する不動産会社を選ぶことが大切です。
底地の相場
底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。
ただし、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。
売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
無料査定の依頼
インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。
訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。
売主が遠方など希望があれば、ワケガイは査定時は立ち合いなしでも査定可能。アルバリンクも同じく立ちたいなしで、はメールで買取価格を知らせてもらえます
査定結果の確認
提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。
買取契約の締結
金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。
ワケガイは電子契約の態勢が整っているため、自宅でリモートで売買契約も可能
売却代金の受領
契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。
まとめ 訳あり物件の売却に向けて
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 価格満足度No.1！
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
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