石岡市で売れない空き家や事故物件などの問題がある不動産を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をするのがおすすめです。
普通には売れないボロ屋、築古物件、再建築不可物件、事故物件、アパートや貸家、相続・離婚トラブルの家など訳あり不動産でも、買取なら成約が可能である上、すぐに現金化することができます。
相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。
この記事では石岡市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。
まず、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
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茨城の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！
石岡市の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
石岡市の訳あり物件の買取業者は、全国対応の規模の大きな会社で最寄りのつくば支店のあるアルバリンクがもっともおすすめです。
他に、あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。
訳あり物件の査定というと気が重くなりがちですが、どのような物件であれ一つの不動産ですので気を強く持って査定を依頼してみてください。
それぞれの買取の特徴を詳しく見ていきましょう。
ワケガイ水戸支店 片付け費用0円
・片付け費用0円で現況買取
・最短3日買取
・独自ルートで高額査定
・無理な営業なし
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 支店 | 茨城県水戸市宮町1-2-4 マイムビル102 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。
空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。
農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。
ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。
- 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
- 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
- 他社で断られた物件でも買取
- 無理な営業なし明記
口コミ
「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）
申し込み後の流れ
Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料です。
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全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
石岡市で訳あり物件の買取をおこなっている地元の業者
地元の買取業者についてもお知らせします。
株式会社未来夢不動産
株式会社未来夢不動産は、石岡市を中心に活動する不動産会社で、空き家や相続物件、競売物件などの買取に対応しています。
事故物件や訳あり物件の買取にも対応しており、地域社会への貢献を目指しています。
所在地：〒315-0037 茨城県石岡市東石岡4丁目10-38
対応エリア：石岡市、小美玉市、笠間市、かすみがうら市
対応不動産種類：土地、中古戸建、空き家、相続物件、競売物件、任意売却物件など
公式サイトURL：https://www.miraimufudousan.com/
合同会社ランドクリエイト
合同会社ランドクリエイトは、地域密着型の不動産会社で、空き家や農地、山林などの買取に対応しています。
自社でリフォームや解体工事を行うことで、迅速な対応が可能です。
所在地：〒315-0001 茨城県石岡市石岡3165-21
対応エリア：石岡市、鉾田市、小美玉市、笠間市
対応不動産種類：土地、中古戸建、空き家、農地、山林、市街化調整区域の物件など
公式サイトURL：https://www.landcreate-inc.jp/
有限会社今川不動産
有限会社今川不動産は、今川不動産センターといして、石岡市を中心に地域密着型の営業で不動産の売却・買取をサポートしています。
通常は売れない山林や、店舗工場等の事業用物件も買取をおこなうのが特徴で、空き家や使わなくなった土地の相談にも柔軟に対応しており、スムーズな現金化を重視した買取サービスが特徴です。
所在地：茨城県石岡市若松2丁目6番45号
対応エリア：石岡市・小美玉市・旧岩間町・旧千代田町など周辺地域
対応不動産種類：宅地・山林・中古住宅・アパート・マンション・店舗・工場等の事業用物件
公式サイトURL：https://www.imakawafcenter.co.jp/
株式会社キャピタルトラスト
キャピタルトラストは石岡市に本社がある不動産会社で、茨城県全域で空き家と収益物件、不動産全般の買取に対応しています。
空き家再生が専門で、買い取った空き家をリフォーム後に再販、条件の悪い空き家や訳あり物件に入るような物件も査定が依頼できます。いずれも自社買取で行うため高額の買取が期待できます。
所在地 315-0037 茨城県石岡市東石岡５丁目３
エリア 石岡市 県内全域
買取対象 ：空き家、古家、アパート
公式サイト https://capitaltrust.jp/
会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
- 査定内容：仲介と買取、リースバック 最大6社の価格比較
- 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
- 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。
各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。
空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や賃貸の収益物件、再建築不可物件、底地や借地権も対応。
プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。
特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
訳あり物件の買取の相場
訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。
訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。まずは全体を表にまとめたものが以下の通りです。
| 不動産種類 | 相場の目安 |
|---|---|
| 築古物件（空き家） | 市場価格の70% |
| 事故物件 | 市場価格の50%〜70% |
| 共有持分 | 通常の相場の約50% |
| 再建築不可物件 | 市場価格の30%〜70% |
| 底地 | 市場価格の10%〜20% |
買取相場についてもっと詳しく読むなら
訳あり物件の売却ガイド
訳あり物件の業者買取の流れ
訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。
査定依頼⇒現地調査と査定⇒買取価格の提示⇒売買契約⇒買取完了
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件の買取の費用
訳あり物件を売却する場合、買取であれば、費用は一切かからないとする買取業者もあります。
その前にどのようなところに費用がかかるのか、一番大きなものは解体費と家の中に物が残っている場合の処分費用です。
買取の場合は専門業者に依頼する場合、これらの費用は掛かりませんが、仲介だと事前の手配と費用負担が必要になるケースがあります。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
-
売りたい相続物件が遠方の時のリモート売却
売りたい相続物件が、住まいより遠い場合は、全国対応の買取業者オンラインやリモートといった、スマホやパソコン、インターネットを使ったサービスをお用いて、査定から売却終了まですべて自宅で行うことも可能です。
より詳しくは売却ガイドをご覧ください。
訳あり物件売却の体験談
私の実家は相続後に売りに出そうと思ったところ、訳あり物件であることが判明しました。
- 相続人の一人が音信不通
- 家屋が欠陥住宅で、大手買取再販業者に断られる
- 道路が持分なし私道でローン不可
- 家屋が未登記で「底地扱い」と言われた
訳あり物件の実家を解決した詳細は 訳あり物件の実家を売却した体験談 をご覧ください。
まとめ 訳あり物件の売却に向けて
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
- 「どんな家でも買取」がモットー
- 訳あり物件の専門で高額買取
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査定無料・入力３０秒!
茨城県の訳あり物件の買取業者【エリア別記事】
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