熊本県の訳あり物件の信頼できる買取業者おすすめ7選！

熊本県の訳あり物件や事故物件の買取をする不動産会社のおすすめをお知らせします。

相続で訳あり不動産を受け継いだ場合は大きな悩みとなってしまいますが、売却をあきらめる必要はありません。

私は築４０年の実家空き家を、ネットで探した訳あり物件の業者に買い取ってもらうことができました

熊本県内で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

年間6,000件の相談件数が買取業者トップクラスのワケガイなら無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

熊本県の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％　買取で現金化することができます。

• 成仏不動産福岡支店⇒事故物件（九州全域対応）
• ナカジツ熊本本店　⇒売却と買取の両方の査定
• アルバリンク熊本支店　⇒メール12時間査定
• ワケガイ　⇒買取価格満足度No.1

あなたが売りたい訳あり物件が事故物件であれば、事故物件で日本最大級の成仏不動産。

訳あり物件全般なら、ナカジツ熊本本店　が仲介と買取の両方の査定が試せます。

事故物件や訳あり物件の査定というと持ち主としてはどうしても気弱になりがちですが、業者から見るとどんな物件も一つの不動産です。気を強く持って査定を依頼してみてください。

また、いずれの会社も訳あり物件が専門のため査定や相談で気を使うようなことはありません。売りたい不動産が事故物件だからといって嫌がられるようなことは絶対にありませんので、心配せずご相談ください。

それでは、それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。

※成仏不動産へはこちらから
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

不動産SHOPナカジツ福岡ちくし通り本店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

熊本県内に店舗は2店あり県内全域に対応しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件についても相談が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

アルバリンク熊本支店

アルバリンク
	● 訳あり物件・事故物件専門 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は事故物件と訳あり物件全般を専門に買取する専門業者です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社であるのも大きな特徴です。

買取する不動産の種類

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼電話番号の記入なし！
事故物件の即日査定▼

アルバリンク社の”訳あり物件買取プロ”は、事故物件、訳あり物件専門の不動産買取の会社です。

おすすめの理由は売りたいところの住所を入力するだけで、電話番号の入力は必須でないため、こちらが希望するまでは電話応対の必要がないためです。

記入は４つのみ。

これだけでフォームで送って12時間後、遅くても次の日までにメールで買取価格を教えてもらえます。

これだとまず価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく査定が依頼できますので、フォームから物件住所を送ってみてください。

※詳細記事
アルバリンク社の事故物件の買取の口コミと評判

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

熊本県で訳あり物件の買取に対応する地元の不動産店

熊本県の地元で訳あり物件に対応する会社を見ていきましょう。

株式会社みらいコンシェルジュ

株式会社みらいコンシェルジュは熊本市中央区本荘と合志市に2店舗を持ち、買取に対応する不動産会社で、熊本県でお客様満足度などの評価の高く、空き家の最短3日の買取が可能。

株式会社リアルト・ハーツ熊本支店

株式会社リアルト・ハーツは、中古住宅の買取・再生・販売を主な事業とする不動産会社で、熊本支店では、熊本市を中心に中古戸建や中古マンションの買取・販売を行い、既存の建物にリフォームやリノベーションを施し、品質の高い再生住宅として提供しています。

共有持分やゴミ屋敷、既存不適格・違法建築といった特殊な物件の買取にも対応、不用品はそのままで買取が可能です。

株式会社結不動産

株式会社結不動産は県内でも数少ない訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

事故物件、相続物件と共有持分の他にも、住宅ローンの返済が厳しい、再建築不可物件や借地権物件等、売却が難しい物件などを買取で対応しています。

株式会社田村ビルズ　ハウスドゥ 熊本託麻

ハウスドゥ熊本託麻店は、全国チェーンのハウスドゥの加盟店です。仲介はもちろん、買取は自社買取でスピーディーに進められます。

株式会社田村ビルズは、宇部市に本社を構える不動産会社で、久留米市に久留米諏訪野運営、空き家や土地はもちろん、相続物件や空き家、売却の難しい不動産買取にも対応しています。

雨漏りがひどい住宅・シロアリの被害がある住宅・使われていない田畑・空室の多いアパートなどすべて対応。事故物件や訳あり物件の相談もできます。

熊本県の訳あり物件の買取の種類別業者

熊本県の訳あり物件の種類別に対応する買取業者をお知らせします。

再建築不可物件の買取

再建築不可物件とは、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、新しく建て替えができない土地付き物件を指します。資産価値が下がりやすく、売却が難しいのが特徴です。

• ワケガイ：（全国対応）訳あり物件・共有持分大手
• アルバリンク博多支店　：（全国対応）訳あり物件買取プロ
• ナカジツ熊本本店　：（熊本市）再建築不可物件対応　リモート対応可
• 株式会社結不動産（熊本市中央区）

共有持分の買取

共有持分とは、一つの不動産を複数人で所有している場合の持ち分のことです。他の共有者の同意がなければ自由に利用や売却ができず、トラブルになりやすい不動産ですが、自分の共有持分なら単独の意思で持分を買取で売却することができます。

• ワケガイ：（全国対応）共有名義買取の最大手
• アルバリンク共有持分買取プロ　：（全国対応）共有持分買取対応
• 株式会社結不動産（熊本市中央区）

事故物件の買取

事故物件とは、自殺や事件、火災など心理的瑕疵がある不動産を指します。市場での売却が困難なため、専門の買取業者に依頼するケースが多くあります。事故物件専門の買取業者なら、問題なく１００％の買取ができます。

• 成仏不動産（マークスライフ株式会社）：（福岡支店　全国対応）事故物件で日本最大級
• アルバリンク熊本支店　：（全国対応）訳あり物件専門株式会社結不動産（熊本市中央区）

底地の買取

底地とは、他人が借地権を持ち利用している土地のことです。貸主は固定資産税の負担がある一方で、自由に売却や利用ができないため、流通が難しい物件です。底地業者と呼ばれる専門業者に買取で売却するのがおすすめです。

• 株式会社エストライフ不動産（熊本市東区）　土地・工場・収益物件
• 株式会社すいぜんじ公園前不動産（熊本市中央区）一棟マンション・アパート・商業ビル

熊本県の訳あり物件の処分

訳あり物件や予期せず事故物件となってしまった空き家や土地、マンションなどの不動産を処分したい時の方法は２つあります。

不動産の”処分”は必ず、不動産会社（業者）、またはその不動産を欲しい人のどちらか新たな引き受け手に移転登記を行う必要があります。

不動産の処分も買取業者に

不動産の処分はそのまま訳あり物件を取り扱う買取業者に査定の上、相談をしてみるのが良い方法です。

基本１００％の買取ですので、０円の値付けにはなりません。

「処分だから買取ではない。買取業者は利用できないのでは」と思いがちですが、処分をしたい不動産の場合でも買取業者で差し支えありませんので、積極的に相談してみてください。

不動産を譲渡で手放す

空き家や土地の売却が期待できない不動産は、欲しい人に譲る”譲渡”の方法でも手放すことができます。

成約率は８割と高く、費用０円でも完了できるのが、インターネットの譲渡サイトで有名な”みんなの０円物件”です。

写真と説明を掲載。欲しい人との交渉は自分で行う必要がありますが、その後の譲渡契約などの手続きは、自分で行えば無料、他にサイトの有料サービスに依頼するプランも選ぶことができます。

事故の履歴のある物件でも現状が整った家であれば、説明を付記した上で、譲渡の余地は十分あると思います。

※みんなの0円物件について詳細は
みんなの０円物件の口コミと評判

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件の種類別相場の目安です。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様で知識を必要とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ　訳あり物件を確実に売るには

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

▼買取価格満足度No.1▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能