富山市の土地の買取業者おすすめ7選！古家付き・相続対応

「富山市内にある実家を相続したけれど、古い家が残ったままで処分に困っている…」 「敷地が広すぎる、または形が悪くて、売りに出しても買い手が見つからないのでは？」

このように、富山市内にある土地の売却や処分でお悩みではありませんか？

富山市はコンパクトシティ政策を進めており、中心部や路面電車沿線の利便性が高いエリアでは住宅需要が非常に活発です。しかしその一方で、郊外のエリアや、雪下ろしなどの管理が行き届かない古家付きの土地、広すぎる不整形地などは、一般的な「仲介」ではなかなか買い手が見つからず、固定資産税だけを払い続けてしまうケースが少なくありません。

そこでおすすめなのが、不動産会社に直接土地を買い取ってもらう「業者買取」です。 富山の土地柄や訳あり物件に強い専門業者を選べば、どんなに売れにくい土地であってもスピーディーに、かつ売主側の手間や費用負担（解体費など）をかけずに現金化することができます。

この記事では、富山市の土地買取に対応しているおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。さらに、古家付き物件や相続土地をトラブルなく、1円でも高く手放すためのコツも解説しています。

「早く手放して安心したい」「まずはいくらで売れるか知りたい」という方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください！

富山市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

富山市は、富山駅周辺を中心に北陸新幹線やあいの風とやま鉄道、富山地方鉄道、市内電車などの交通利便性があり、中心市街地や生活利便性の高い住宅地では土地需要が期待できます。

駅周辺や幹線道路沿い、商業施設・医療機関に近いエリアの土地は、住宅用地や事業用地として売却しやすい傾向があります。

一方で、市街地から離れた郊外の土地、古家付き土地、農地に近い土地、接道条件が悪い土地、広すぎる土地、積雪や管理の負担がある土地などは、買主が限られ、仲介では売却が長期化することがあります。

農地や山林などの買取は対応するところとしないところがあり、一件ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

富山市で土地の買取に対応する不動産会社は以下の通りです。

会社名	特徴	公式ページ
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク金沢支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・最短3日で現金化
・メール12時間査定

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は最多の全国27支店(2026年5月時点)で高崎支店があり、群馬県もスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

北陸地方は富山支店の他、金沢支店、新潟支店があり、中部地方全域に対応しています。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

▼電話不要・メール12時間査定▼

アルバリンクの査定は、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。もちろん現地への案内も不要です。

下のフォームから土地の住所を送ってみてください。

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

富山市で土地買取をおこなう地元の不動産業者

富山市で土地買取に強い地元の不動産業者をお知らせします。

AZ不動産開発

AZ不動産開発は主に富山市内で不動産の売買と管理、買取をおこなっている地元密着の不動産会社です。

訳あり物件の買取をおこなっているのが特徴で、再建築不可物件になる路地奥物件や道路に問題がある家、その他、雨漏り、家屋損壊、心理的要件のある事故物件や環境に問題がある家も相談ができます。

土地のみの買取も行っており遊休地の相談ができるのが強みです。空き家だけでなく空き地についても問い合わせてみてください。

株式会社エーピーエス

株式会社エーピーエスは不動産の売買や空き家管理、中古住宅の買取再販がメインの富山市にある不動産会社です。

老朽化した物件や、相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っている物件も買取が可能。他に、離婚、空き家の悩みに広く対応しています。

リーガルハウジング株式会社

リーガルハウジング株式会社は、司法書士や土地家屋調査士、行政書士の資格を持つスタッフが在籍し、相続や任意売却、権利関係が複雑な不動産の取引に強みを持つ不動産会社です。

富山市を中心に富山県内全域で、空き家や農地などの買取や売却相談に対応し、専門知識を活かしたワンストップサービスを提供しています。

田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域、事故物件、再建築不可物件、築古物件などの売却も相談可能で、１週間以内にスピーディーに現金化することができます。

富山市の不動産価格

富山市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

公示地価の状況

富山県の地価は全体として上昇傾向にあり、県内では富山市が比較的高い水準です。

土地の売却価格

富山県の土地価格は富山市中心部が高く、郊外や地方部に行くほど落ち着く傾向があります。

まとめ　富山市の土地を高く売るために

不動産の買取は買取業者の言い値で価格が決まります。なのでできるだけ複数の会社の価格を比較、その上でできるだけ高く買い取ってくれる会社に売りましょう。

無料査定を効率よく利用すれば、簡単に高値での売却が達成できます。