川口市の土地買取業者おすすめ７選！売れない空き地・古家付き・相続対応

川口市で土地の売却を考えているものの、「古家が残っていて売れにくそう」「相続した土地を使う予定がない」「草刈りや固定資産税などの管理負担を減らしたい」と悩んでいませんか。

川口市は、川口駅・西川口駅・東川口駅周辺のような利便性の高いエリアでは土地需要が見込める一方、住宅地や郊外では土地の条件によって売れやすさに差が出やすい傾向があります。そのため、仲介で売り出しても、立地や接道、形状などの条件次第では買い手がなかなか見つからないケースもあります。

とくに、古家付き土地、狭小地、不整形地、再建築が難しい土地、長年放置している土地などは、土地買取に強い不動産会社へ相談することで、早期売却や現金化につながる可能性があります。

そこで川口市の買取でおすすめなのが、

結論から言えば、川口市の不動産売却はこれらの会社を使い分けるか、市内の不動産業者を含めた複数社に無料査定を依頼、買取価格を比較の上で、より条件の良い方に売却をすることがおすすめです。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では川口市の不動産の仲介売却と買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

まず、土地の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、アルバリンク埼玉支店のメール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は土地や空き家の価格をメールで知らせてもらえるため

・概算価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

川口市の土地の買取業者

あなたがこれから売りたい土地は、建物がまだ残っている状態でしょうか。それとも土地だけでの売却でしょうか。

古家付土地であれば、空き家の買取再販の業者がそのまま家ごと買取してくれますし、家がない更地の状態でも、同じように買取業者の買取が利用できます。

川口市は、駅周辺や商業施設・医療機関が揃うエリアの土地は仲介でも売却が進みやすい傾向がありますが、駅に遠いエリアは、売れにくくなることが考えられます。

また、農地や山林など宅地以外の買取は対応するところとしないところがあり、不動産会社を一軒ずつ問い合わせるのは時間がかかるため、不動産一括査定を利用するのがおすすめです。

※詳しくは下の記事に
不動産買取の一括査定サイト比較 おすすめ５選をお知らせ

農地の買取業者おすすめ５選！【全国対応・地域別】地域業者がわかるサイト

川口市で土地の買取に対応する不動産会社のそれぞれの特徴を見ていきましょう。

川口市の土地買取対応！実績豊富な買取業者【全国対応規模】

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取の評価三冠 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式

川口市の土地の買取をおこなうさいたま市に支店がある買取業者２社をご紹介します。いずれも全国対応・一都三県対応で、川口市の土地買取の査定が依頼できます。

ブリリアント埼玉支店　資金力123億円でトップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営し一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。

関連会社ブリリアントパートナーズが埼玉支店の拠点を持っており、川口市をはじめ埼玉県全域で相談できます。

買取の特徴

ブリリアントの空き家買取の一番大きなメリットは空き家につきものの家具家財などの残置物撤去不要、処分費用はブリリアントが負担するというところです。

売り主の負担は0円、大切なものだけをあらかじめ取り分けておけば、あとはそのままで売却ができます。

物の処分費用は４LDK以上の家だと、60万円に及ぶことがあり、処分費用を持ってもらえると大きな節約になります。

何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。

また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。

査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは査定依頼から始めてください。公式ページのメールフォームから依頼できます。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・訳あり物件全般対応
・農地・市街化調整区域相談可
・メール12時間査定で価格提示

査定依頼

アルバリンクは買取専門のサービス訳あり物件買取プロを運営する不動産会社で、年間の問い合わせ数が6,700件とトップクラスの人気を誇ります。

支店数は、大宮支店を含め最多の全国27支店(2026年5月時点)で全国でスピーディーな対応がのぞめます。また買取の会社としては異例の上場企業で、2025年12月に東証グロース上場、信頼度の高い会社です。

買取する土地の種類

• 接道していない・間口が狭い土地(袋地・旗竿地)
• 不整形地・変形地・傾斜地
• 建物が建てられない用途地域や市街化調整区域の土地
• 農地で転用が進まず買い手が見つからないもの
• 周囲に山林・空き地が広がる立地の悪いエリアの土地
• 共有名義・相続未登記のまま放置されている土地

他社に断られた条件の難しい土地でも、幅広く買取に対応します。農地や市街化調整区域の相談ができるのも大きなメリットです。

「どこに相談しても断られた」という土地でも、まずは一度問い合わせてみる価値があります。

買取の特徴

アルバリンクは買取専門会社ならではの強みとして、以下の点が挙げられます。

全国対応の安心感

北海道から九州まで27支店を展開し、47都道府県すべてに対応。東証グロース上場企業としての透明性も、初めて買取を検討する方にとって後押しになるポイントです。

スピーディーな着金

仲介を介さず売主から直接買い取るため、契約から平均約1ヶ月半での着金が可能です。「早く現金化したい」というニーズに応えやすい体制を整えています。

残置物があっても対応可能

敷地内に不用品・ゴミ・資材などが残っていても査定・相談を受け付けています。片付けは買取後に提携業者が対応するため、売主側の手間がかかりません。

アルバリンクのメール12時間査定は、電話番号の通知は不要。物件の住所を送るだけで申し込みができるため、年間6700人以上が利用しています。

他社との比較もOKですので、まずは価格を知らせてもらってください。

関連記事：
訳あり物件買取プロの評判・口コミ【メール12時間即日査定・最短3日で買取】

ラクウル 相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定・リモート売却
・相続の無料相談

査定を依頼する

港区赤坂の一等地に本社を構え、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルを運営するネクサスプロパティマネジメントは、売れない土地や訳あり物件全般に対応、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで,どんな不動産でも幅広い買取をおこなっています。

買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

AI査定では「土地」にも対応しているため、まずは相場感を把握したい方にも使いやすいサービスです。

再建築不可や共有名義、市街化調整区域など、条件の難しい土地を中心に幅広く対応するほか、相続物件の買取に強く、相続登記無料のサービスや、相続相談も設けており、相続物件である土地の売却におすすめです。

買取する土地の種類

• 再建築不可の土地　(接道義務を満たさない袋地・旗竿地など)
• 共有名義・共有持分の土地　(他の共有者の同意がなくても自分の持分のみ売却可)
• 相続未登記のまま放置されている土地
• 市街化調整区域・農地・山林
• 底地・借地権が絡む土地
• 形状が悪い土地(不整形地・狭小地・傾斜地など)

土地の買取はあらゆる種類に対応、問題があっても買取、また小額物件も積極的に査定に対応しています。

相続登記費用をラクウルがサポート

ラクウルは不動産買取全般に対応していますが、特に相続物件の売却サポートに強みがあるのが特徴です。相続登記費用のサポートがあり、相続した実家や遠方の不動産を売却したい場合にも利用しやすくなっています。

また、相続に関する相談も利用できるため、売却だけでなく名義変更や手続き面に不安がある方にも向いています。

立合いなし査定も可

査定時は特に希望がなければ立ち合い不要で進めることができ、査定から契約までオンラインで対応できるケースがあるのも便利です。

相続全般の無料相談にも対応しており、相続手続きも含めワンストップで売却まで依頼できます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。

査定はもちろん無料ですので、「土地がいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

川口市の土地の仲介売却・買取が依頼できる不動産会社

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
ナカジツ	・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事	公式

買取だけでなく仲介の査定も依頼したい、買取と仲介両方の査定価格を比較したい場合は、以下の会社がおすすめです。いずれもさいたま市に支店があり、埼玉県内全域対応です。

不動産SHOPナカジツ川口鳩ケ谷店

不動産SHOPナカジツ
	・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 ・訳あり物件も対応 査定依頼

不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り44店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

埼玉県は川口鳩ケ谷店が、川口市、さいたま市、蕨市、戸田市中心に買取と仲介売却対応。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取が選べる他に仲介での売却が併用できる買取保証が利用でき、買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

口コミ

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶです。市内全域で査定が依頼できます。

※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ　高額買取の理由

明和地所株式会社埼玉事業所

・仲介と買取併用・買取保証 ・自社買取の高額買取 ・オンライン査定 査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

マンション・戸建て・土地・収益物件・事業用など不動産全般対応です。訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

株式会社オウチード

• 会社名：株式会社オウチード
• 所在地 ：埼玉県川口市本町2-6番25号 デュアルリンクス川口本町
• 買取エリア： 川口市・さいたま市
• 買取の種類：戸建て、空き家、マンション、土地　
• 特徴：訳あり物件対応（築古アパート 訳アリ物件、事故物件、共有持分、借地権、再建築不可物件、ゴミ屋敷）
• 公式サイト： https://ouchi-do.co.jp/

オークラヤ住宅株式会社西川口営業所

• 会社名：オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
• 所在地 埼玉県川口市並木3-1-19 第１永新ビル5・6階
• エリア 埼玉県全域　首都圏
• 買取の種類：土地・空き家・マンション　不動産全般
• 特徴：不動産の買取は買取保証の方法があり、仲介と買取両方の査定が可能
• 公式サイト：https://www.ohkuraya.co.jp/

ポラスグループ川口営業所

• 会社名：ポラスグループ川口営業所
• 所在地 埼玉県川口市栄町2-7-1 ブランニュー新川1F
• エリア 埼玉・千葉・東京（29店舗）
• 特徴 ：埼玉県に本社を置くハウスメーカー　仲介での売却の他、買取サービスあり
• 公式サイト：https://www.polusnet.com/

会社選びに迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

いえカツLIFFは空き家や土地、不動産の中でも問題がある物件や、訳あり物件の種類別の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

• 査定内容：仲介と買取、リースバック　最大6社の価格比較
• 対応エリア：一都三県・茨城、栃木,、群馬、大阪、兵庫
• 対応する不動産：戸建て・土地・マンション・一棟アパート・再建築不可物件・借地権・底地他

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で、仲介と買取、リースバック各2社の最大6社の価格が比較できます。

各社の提示する価格を見て、いちばん高く買い取ってくれるところを選ぶことができます。

空き家・土地・マンションはもちろん、投資物件や、再建築不可物件、底地や借地権も対応。

プルダウンメニューから不動産の種類を選択の上、査定を依頼してください。

特定の会社の査定と併用しても差し支えありません。この記事で紹介している不動産会社も含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

川口市の土地の売却価格

川口市の不動産価格について、目安となる公示地価や土地の相場をまとめます。公示地価の数値は地価公示データの集計情報を、実際の売却価格や募集価格の目安はSUUMOやLIFULL HOME'Sなどの掲載・売却相場をもとにしています。

実際の買取価格は、こうした相場に加えて、立地や築年数、建物の状態、駅からの距離、周辺需要などによって変わりますので、個別の物件は査定を依頼して確認してください。

土地の売却価格

川口市の土地価格は駅近や生活利便性の高いエリアほど高めで、郊外では落ち着いた相場になりやすいです。

土地の売却価格

SUUMOの土地相場では、川口市全体の相場は坪約89.7万円、川口駅周辺は坪約191.7万円です。掲載例でも川口駅周辺の土地は2,499万円、3,330万円〜3,870万円などが見られ、市内でも立地による差が大きく出ています。LIFULL HOME'Sの査定相場では、敷地70㎡で約1,872万円という目安です。 

公示地価の状況

川口市の2026年の公示地価は、市全体平均が約34.35万円/㎡、住宅地平均が約26.49万円/㎡で、前年から上昇しています。商業地の平均は約87.58万円/㎡で、住宅地よりさらに高い水準です。

川口市の土地の買取まとめ

川口市は全国対応、地元共に買取の会社も多数見つかるため、一括査定を利用すればいちばん高い買取価格がわかります。

複数の不動産会社に査定を依頼して比較の上、より良い条件での買取を達成してください。