戸田市のマンション買取業者おすすめ5選！評判と選び方を徹底解説

戸田市でマンションの売却を検討している方の中には、「早く現金化したい」「築年数が古くて仲介では売れるか不安」といった理由から、買取業者への依頼を考えている方も多いのではないでしょうか。

戸田市は都心に近く、JR埼京線でのアクセスも良いため、戸田公園駅・戸田駅・北戸田駅周辺など駅徒歩圏や、生活施設が揃うエリアでは住宅需要が見込めるため、マンションの買取も多くの業者が取り扱っています。

本記事では、戸田市エリアでの買取実績や評判をもとに、おすすめのマンション買取業者8社を厳選してご紹介します。あわせて、業者選びのポイントや戸田市のマンション買取相場、少しでも高く売るコツについても解説します。

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戸田市でマンション買取業者を選ぶポイント

戸田市でマンションを買取で売却したいなら、マンションの買取をおこなっている不動産会社を探す必要があります。

知名度の高い会社がすべて買取に対応するわけではありません。大手不動産会社ほど問題のある物件や小額物件は取り扱わないところもあります。

売りたいマンションが通常の物件で、相続や住み替え、資金調達が目的なら大手不動産会社の買取サービスの利用がおすすめです。

一方で、築年数が古いマンションで、価格が安いことが予想される物件、離婚に伴う売却、共有名義のままの物件や事故物件などの訳あり物件に該当するマンションであれば、訳あり物件の買取が専門の不動産会社であれば、断られることがなく確実に売却することができます。

いずれにしても売却の目的や物件の条件に合わせて的確に不動産会社を選ぶことが重要です。適切な業者を選ぶことで、時間や手間、精神的な負担を抑えながら、より高い価格での売却につながります。

その上で、買取実績が豊富か、戸田市のマンション相場に詳しいか、即日査定・スピード買取に対応しているかなどの条件に合う会社を選んでいきましょう。

実際に戸田市でどのような不動産会社なら買取の査定が依頼できるのか、おすすめの会社をご紹介します。

戸田市のマンション買取業者【通常物件におすすめ】

戸田市でどのような不動産会社なら買取の査定が依頼できるのか、おすすめの会社をご紹介します。

1. 明和地所 埼玉事業所【おすすめNo.1】

・仲介売却と買取両方に対応
・買取最短3日・即現金化可
・無料で売却相談・査定
・上場企業で安心

査定依頼

明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。

東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業のため、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。

訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。区分マンションの他一棟マンションの査定も依頼できます。

買取の特徴

仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。

買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。

査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。

※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

2. オークラヤ住宅 さいたま営業所

	オークラヤ住宅株式会社西川口営業所 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1 ライオンズマンションコスタ・タワー浦和1F
買取エリア：埼玉県全域　首都圏
対応不動産：マンション専門
公式サイト：https://www.ohkuraya.co.jp/

オークラヤ住宅株式会社は埼玉県はもちろん首都圏全域に支店を多数持つ大手の不動産会社で、マンション、1982年の設立以降これまで12万件の売却の実績があります。

マンション専門の会社で、不動産売却においては、売却・購入それぞれに特化したエージェントがチームを組んでサポートする体制を採用しています。

通常の仲介に加え、直接買取・買取保証・リースバック買取の計4つの売却方法から、売主の事情に合わせて最適な方法を選択できます。

直接買取では室内状況を問わず確実な売却・スピーディーな現金化が可能です。

3.大成有楽不動産販売 大宮センター

	会社名：大成有楽不動産販売株式会社
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング1F
対応エリア：埼玉・千葉・東京（29店舗）
公式サイト：https://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/

大成有楽不動産販売株式会社は、スーパーゼネコンの大成建設グループの一員として1986年に設立された不動産仲介専門会社です。東京都中央区の本社をはじめ首都圏に26店舗、埼玉県に2店舗を展開しています。

不動産売却では、仲介・買取・リースバックに対応するほか、相続・離婚・任意売却など複雑な事情を抱えるケースも、ファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携して一括サポートできます。

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4. 大京穴吹不動産 川口店

	株式会社大京穴吹不動産
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1 ライオンズマンションコスタ・タワー浦和1F
対応不動産：空き家・中古住宅・マンション・土地
公式サイト：大京穴吹不動産の公式サイトはこちら

株式会社大京穴吹不動産は大手ディベロッパーとして知られる不動産会社で、川口店では、空き家を含む戸建て・土地・マンションの買取に対応しています。

即時買取・仲介・買取保証など売主の事情に応じた柔軟な提案が可能で、リースバックにも対応、安心感のある大手ならではの対応力で、スムーズな不動産売却をサポートしています。

※おうちクラベルから申し込むと他の会社と併せて最大15社まで依頼ができます。

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会社選びに迷ったら！15社まで比較できる不動産一括査定

不動産会社をどこに頼んだらいいのか迷う、高く買い取りする会社がどこかがわからないときは、不動産一括査定のおうちクラベルのご利用がおすすめです。

上記の不動産会社の多くはおうちクラベルの登録店で、おうちクラベルではこれらの店舗を含め、最大15社まで無料で査定が依頼できます。

全国対応の会社と同時に利用しても差し支えありませんので、地元の不動産会社をいくつでも指定の上、ぜひ買取価格を比較してみてください。

おうちクラベルならＡＩ査定も取り入れているため、空き家の情報を登録後すぐその場で不動産の価格がすぐにわかります。

まずは空き家の住所を入力して、不動産価格を知らせてもらい、買取価格の高い会社を選んでいきましょう。

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※サービスの詳細は
おうちクラベルの評判と口コミ　仲介と買取両方の査定

戸田市のマンション買取業者【訳あり物件向け】

戸田市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。

事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。

訳あり物件の買取で代表的な会社を見ていきましょう。

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール12時間査定・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎

査定依頼

アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。

年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの6,700件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。

支店数は買取業者として、大宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。

また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。

買取の強み

空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。

手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。

おすすめ度　★★★★

問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。

口コミ

アルバリンクは、大変様々なケースにも対応、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。

アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。

1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。

アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。

査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。

「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。

※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・ローン残債あり対応

メール査定へ

全国のマンションの買取でおすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

築古物件、事故物件、共有名義のまま暢顕、ローンに問題があるなど条件の難しい物件まで幅広く対応、少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚時の売却や、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

有限会社不動産勝栄

有限会社不動産勝栄は戸田市で４０年以上の歴史を持つ不動産店で、不動産の買取をおこなっています。

弁護士や税理士、司法書士、土地家屋調査士とも連携の上で、相続や離婚による売却、任意売却、住み替え、空き家や事故物件の売却など、複雑な事情が絡む売却にも対応しています。

ハウスウェル戸田駅店

ハウスウェルはさいたま市に本社、越谷市と栃木県にも支店がある不動産会社で、スピード感ある査定と柔軟な対応が強みです。

相続や資産整理に伴う複雑な物件にも対応し、再建築不可物件、底地や借地権といった扱いが難しい権利関係の買取にも力を入れており無料査定が依頼できます。

戸田市のマンションの価格相場

戸田市のマンションの価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。

個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。

中古マンションの売却価格

戸田市の中古マンションは、埼京線で新宿・池袋まで乗り換えなしという利便性から非常に人気が高く、埼玉県内でも有数の価格水準です。

マンションの築年数別の相場

※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。

戸田市でマンションを少しでも高く売るコツ

戸田市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。

• 複数社へ査定依頼する
  1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。
• 売却理由を整理する
  住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。
• リフォームは基本不要
  買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。
• 買取保証も比較する
  「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。

戸田市のマンション買取に関するよくある質問

戸田市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。

Q. 買取なら何日で現金化できますか？

業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。

Q. 築30年以上でも売れますか？

築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。

Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？

売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。

Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？

相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。

まとめ

戸田市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。