- 即時買取：
ナカジツの自社買取で、もっともスピーディーに売却 - 仲介:
相場に近い価格で買主を探したい方向け。希望の価格で売り出せる - 買取保証:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取るプラン
見出し（全角15文字）
買取保証とは、仲介の売り出し価格と買取価格を同時に査定し、買取価格を提示したうえで一定期間仲介での売却を試し、売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
買取だけよりも高額での売却がのぞめます。相談により希望価格で売り出すこともできます。
他にも
- 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
いずれも、査定や相談は無料のため、売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます。
買取事例
ナカジツの関東地方のマンション売却事例の一部をお知らせします。
| 千代田区 | マンション | 5,160万円 | 築10年・1LDK |
| 江戸川区 | マンション | 2,700万円 | 築46年・2LDK |
| 葛飾区 | マンション | 1,880万円 | 築36年・3DK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 草加市 | マンション | 1,415万円 | 築29年・3LDK |
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、マンションの売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
\ナカジツの買取保証/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ポラスグループ 越谷市に本社を置く地元大手
 |
会社名： ポラスグループ |
| 所在地：埼玉県越谷市南越谷１丁目２１−２ ポラスビル | |
| 対応エリア：埼玉・千葉・東京（29店舗） | |
| 公式サイト：https://www.polusnet.com/ | |
ポラスグループは越谷市に本社を置くハウスメーカーとそのグループで、埼玉・千葉・東京の首都圏で29店舗を展開しています。越谷駅・新越谷駅周辺にも店舗があり、越谷市内の物件事情に精通しているのが強みです。
不動産の仲介での売却の他、不動産買取も行っていますので、急いでマンションを売りたい場合や事情がある場合の買取も依頼できます。
埼玉相互住宅 東越谷店 越谷市内4店舗・直接買取
| 会社名 | 埼玉相互住宅株式会社 東越谷店 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目 |
| 対応エリア | 越谷市・草加市・春日部市・吉川市・三郷市・松伏町など |
埼玉相互住宅は越谷市内に4店舗を構え、50年以上の営業実績を持つ不動産売買専門の地元企業です。これまでに約16,000件以上の取引実績があり、越谷市出身・在籍のスタッフも多く、地域のマンション相場に詳しいのが特徴です。
仲介での売却だけでなく、埼玉相互住宅が直接買い取る方法も選べるため、「高く売りたい」「早く売りたい」「周囲に知られずに売りたい」といった希望に合わせた売却方法を提案してもらえます。
住宅ローンの残債がある場合の売却計画についても相談できるので、住み替えを検討している方にも向いています。
ファースト不動産販売 中古マンション買取対応
| 会社名 | ファースト不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生旭町（東武スカイツリーライン 蒲生駅 徒歩12分） |
| 買取対応 | 中古マンション買取・中古一戸建て買取 |
ファースト不動産販売は越谷市蒲生に店舗を構える地元の不動産会社で、中古マンションと中古一戸建ての買取に対応しています。越谷市内の物件を査定の受付エリアとしているため、地元の相場をふまえた査定が期待できます。
越谷市周辺で新築・中古一戸建ての販売も多く手掛けているため、住み替えで戸建てへの買い替えを考えている方は、売却と購入をまとめて相談することもできます。
越谷市のマンション買取業者【訳あり物件向け】
越谷市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。
事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。
訳あり物件の買取で代表的な会社を見ていきましょう。
アルバリンク大宮支店 メール査定
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール査定（最短即日）・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの26,000件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。
支店数は買取業者として、大宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。越谷市のマンションも大宮支店が対応します。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
おすすめ度 ★★★★
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、様々なケースに対応し、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古いマンションや条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
越谷市のマンションの価格相場
越谷市のマンションの価格について、実際の取引データをもとにした相場の目安をお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
エリア別の中古マンション価格
| エリア | 中古マンション価格相場 |
|---|---|
| 越谷市全体 | 約2,518万円（坪単価133万円） |
| 越谷駅 | 約3,394万円（坪単価179万円） |
| 越ケ谷 | 約3,659万円 |
| 新越谷 | 約2,748万円（坪単価153万円） |
※ダイヤモンド不動産研究所のAI推計（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データをもとに2024年を基準年として算出）
越谷市の中古マンション価格は10年前と比べて約78％上昇しており、とくに越谷駅周辺は10年前の2倍以上に値上がりしています。国土交通省の取引データでは、2025年に越谷市で取引された中古マンションは319件、平均価格は約2,882万円（中央値2,700万円）でした。
一方、2026年1〜3月に成約した中古マンションの㎡単価の中央値は約32.1万円で、前年同期の約41.4万円から下がっています。駅から離れた築30年前後のマンションが多いエリアでは、平均価格が1,700万円台にとどまるところもあり、立地や築年数による価格差が大きいのが越谷市の特徴です。
マンションの築年数別の相場
| 築年数 | 買取価格の目安（仲介相場比） | 傾向 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 仲介相場の80〜90%目安 | 仲介でも需要が高いため、買取と仲介の差が比較的小さい |
| 築10〜20年 | 仲介相場の70〜80%目安 | リフォーム費用を見込んだ査定になりやすい |
| 築20〜30年 | 仲介相場の60〜70%目安 | 住宅ローンの組みにくさから仲介では買い手が絞られやすく、買取需要が高まる |
| 築30年以上 | 仲介相場の50〜60%目安 | 管理状況や耐震性によって差が大きい |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。
越谷市でマンションを少しでも高く売るコツ
越谷市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。
- 複数社へ査定依頼する
越谷市は立地や築年数による価格差が大きいため、1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。 - 売却理由を整理する
住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。 - リフォームは基本不要
買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。 - 買取保証も比較する
「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。
越谷市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。
越谷市は駅周辺と郊外で相場に大きな差があるため、複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。
▼仲介併用と買取保証で高く売る▼
査定・相談無料
越谷市のマンション買取に関するよくある質問
越谷市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。
Q. 買取なら何日で現金化できますか？
業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。
Q. 築30年以上でも売れますか？
築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。
Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？
相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。
埼玉県のマンション買取
利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗があるエリアでの不動産売却のシェアは、公式ページによると59％に及びます。
査定が依頼できる物件は、マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般で、ローンの返済が苦しいときの任意売却、リースバックまで幅広く対応しています。草加越谷店は離婚による売却にも強く、住み替えローンの相談にも対応しています。
ナカジツのマンション買取の主な特徴は次の3つです。
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 査定は無料:
売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています
草加越谷店にはリフォーム・新築の体感型ショールームが併設されており、買い取ったマンションをリフォームして再販するノウハウがあるため、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
買取保証・リースバックなど選べる売却プラン
ナカジツでは、すぐに買い取る「買取」だけでなく、状況に合わせて売却方法を選べます。
- 即時買取：
ナカジツの自社買取で、もっともスピーディーに売却 - 仲介:
相場に近い価格で買主を探したい方向け。希望の価格で売り出せる - 買取保証:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取るプラン
見出し（全角15文字）
買取保証とは、仲介の売り出し価格と買取価格を同時に査定し、買取価格を提示したうえで一定期間仲介での売却を試し、売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
買取だけよりも高額での売却がのぞめます。相談により希望価格で売り出すこともできます。
他にも
- 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
いずれも、査定や相談は無料のため、売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます。
買取事例
ナカジツの関東地方のマンション売却事例の一部をお知らせします。
| 千代田区 | マンション | 5,160万円 | 築10年・1LDK |
| 江戸川区 | マンション | 2,700万円 | 築46年・2LDK |
| 葛飾区 | マンション | 1,880万円 | 築36年・3DK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 草加市 | マンション | 1,415万円 | 築29年・3LDK |
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、マンションの売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
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ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ポラスグループ 越谷市に本社を置く地元大手
|
会社名： ポラスグループ |
| 所在地：埼玉県越谷市南越谷１丁目２１−２ ポラスビル | |
| 対応エリア：埼玉・千葉・東京（29店舗） | |
| 公式サイト：https://www.polusnet.com/ | |
ポラスグループは越谷市に本社を置くハウスメーカーとそのグループで、埼玉・千葉・東京の首都圏で29店舗を展開しています。越谷駅・新越谷駅周辺にも店舗があり、越谷市内の物件事情に精通しているのが強みです。
不動産の仲介での売却の他、不動産買取も行っていますので、急いでマンションを売りたい場合や事情がある場合の買取も依頼できます。
埼玉相互住宅 東越谷店 越谷市内4店舗・直接買取
| 会社名 | 埼玉相互住宅株式会社 東越谷店 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目 |
| 対応エリア | 越谷市・草加市・春日部市・吉川市・三郷市・松伏町など |
埼玉相互住宅は越谷市内に4店舗を構え、50年以上の営業実績を持つ不動産売買専門の地元企業です。これまでに約16,000件以上の取引実績があり、越谷市出身・在籍のスタッフも多く、地域のマンション相場に詳しいのが特徴です。
仲介での売却だけでなく、埼玉相互住宅が直接買い取る方法も選べるため、「高く売りたい」「早く売りたい」「周囲に知られずに売りたい」といった希望に合わせた売却方法を提案してもらえます。
住宅ローンの残債がある場合の売却計画についても相談できるので、住み替えを検討している方にも向いています。
ファースト不動産販売 中古マンション買取対応
| 会社名 | ファースト不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生旭町（東武スカイツリーライン 蒲生駅 徒歩12分） |
| 買取対応 | 中古マンション買取・中古一戸建て買取 |
ファースト不動産販売は越谷市蒲生に店舗を構える地元の不動産会社で、中古マンションと中古一戸建ての買取に対応しています。越谷市内の物件を査定の受付エリアとしているため、地元の相場をふまえた査定が期待できます。
越谷市周辺で新築・中古一戸建ての販売も多く手掛けているため、住み替えで戸建てへの買い替えを考えている方は、売却と購入をまとめて相談することもできます。
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越谷市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。
事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。
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| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。
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支店数は買取業者として、大宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。越谷市のマンションも大宮支店が対応します。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
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おすすめ度 ★★★★
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、様々なケースに対応し、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
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訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
越谷市のマンションの価格相場
越谷市のマンションの価格について、実際の取引データをもとにした相場の目安をお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
エリア別の中古マンション価格
| エリア | 中古マンション価格相場 |
|---|---|
| 越谷市全体 | 約2,518万円（坪単価133万円） |
| 越谷駅 | 約3,394万円（坪単価179万円） |
| 越ケ谷 | 約3,659万円 |
| 新越谷 | 約2,748万円（坪単価153万円） |
※ダイヤモンド不動産研究所のAI推計（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データをもとに2024年を基準年として算出）
越谷市の中古マンション価格は10年前と比べて約78％上昇しており、とくに越谷駅周辺は10年前の2倍以上に値上がりしています。国土交通省の取引データでは、2025年に越谷市で取引された中古マンションは319件、平均価格は約2,882万円（中央値2,700万円）でした。
一方、2026年1〜3月に成約した中古マンションの㎡単価の中央値は約32.1万円で、前年同期の約41.4万円から下がっています。駅から離れた築30年前後のマンションが多いエリアでは、平均価格が1,700万円台にとどまるところもあり、立地や築年数による価格差が大きいのが越谷市の特徴です。
マンションの築年数別の相場
| 築年数 | 買取価格の目安（仲介相場比） | 傾向 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 仲介相場の80〜90%目安 | 仲介でも需要が高いため、買取と仲介の差が比較的小さい |
| 築10〜20年 | 仲介相場の70〜80%目安 | リフォーム費用を見込んだ査定になりやすい |
| 築20〜30年 | 仲介相場の60〜70%目安 | 住宅ローンの組みにくさから仲介では買い手が絞られやすく、買取需要が高まる |
| 築30年以上 | 仲介相場の50〜60%目安 | 管理状況や耐震性によって差が大きい |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。
越谷市でマンションを少しでも高く売るコツ
越谷市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。
- 複数社へ査定依頼する
越谷市は立地や築年数による価格差が大きいため、1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。 - 売却理由を整理する
住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。 - リフォームは基本不要
買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。 - 買取保証も比較する
「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。
越谷市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。
越谷市は駅周辺と郊外で相場に大きな差があるため、複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。
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越谷市のマンション買取に関するよくある質問
越谷市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。
Q. 買取なら何日で現金化できますか？
業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。
Q. 築30年以上でも売れますか？
築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。
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Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？
相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。
埼玉県のマンション買取
越谷市でマンションの売却を考えているものの、「できるだけ早く現金化したい」「築年数が古くても買い取ってもらえるのか不安」「仲介ではなかなか売れない」と悩んでいませんか。
越谷市は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）とJR武蔵野線が利用でき、東京メトロ日比谷線・半蔵門線への直通運転で都心へ乗り換えなしでアクセスできることから、ファミリー層を中心にマンション需要が高いエリアです。越谷駅・新越谷駅・南越谷駅・北越谷駅周辺を中心に中古マンションの取引も活発に行われています。一方で、駅から離れた物件や築30年前後の団地型マンションなどは、仲介で売却まで時間がかかることもあります。
そのような場合は、不動産会社によるマンション買取を利用することで、内覧対応の手間を省きながらスピーディーに売却できる可能性があります。買取であれば契約不適合責任が免責となるケースが多く、住み替えや相続、離婚などで早期売却を希望する方にも適した方法です。
本記事では、越谷市エリアでマンションの買取に対応している不動産会社6社を厳選してご紹介します。あわせて、業者選びのポイントや越谷市のマンション相場、少しでも高く売るコツについても解説します。
関連記事：
埼玉県の不動産買取の評判の良い会社おすすめ15選！即日査定・最短3日で現金化
越谷市でマンション買取業者を選ぶポイント
越谷市でマンションを買取で売却したいなら、マンションの買取をおこなっている不動産会社を探す必要があります。
知名度の高い会社がすべて買取に対応するわけではありません。大手不動産会社ほど問題のある物件や小額物件は取り扱わないところもあります。
売りたいマンションが通常の物件で、相続や住み替え、資金調達が目的なら大手不動産会社や地域の不動産会社の買取サービスの利用がおすすめです。
一方で、築年数が古いマンションで価格が安いことが予想される物件、離婚に伴う売却、共有名義のままの物件や事故物件などの訳あり物件に該当するマンションであれば、訳あり物件の買取が専門の不動産会社なら断られることがなく確実に売却することができます。
いずれにしても売却の目的や物件の条件に合わせて的確に不動産会社を選ぶことが重要です。適切な業者を選ぶことで、時間や手間、精神的な負担を抑えながら、より高い価格での売却につながります。
| 分類 | おすすめの不動産会社 |
| 通常のマンション | ナカジツ ポラスグループ 埼玉相互住宅 ファースト不動産販売など |
| 問題のあるマンション | アルバリンクなど訳あり物件の買取業者 |
その上で、買取実績が豊富か、越谷市のマンション相場に詳しいか、即日査定・スピード買取に対応しているかなどの条件に合う会社を選んでいきましょう。
実際に越谷市でどのような不動産会社なら買取の査定が依頼できるのか、おすすめの会社をご紹介します。
越谷市のマンション買取業者【通常物件におすすめ】
越谷市でどのような不動産会社なら買取の査定が依頼できるのか、おすすめの会社をご紹介します。
不動産SHOPナカジツ草加越谷店 仲介併用で高く売る
・仲介売却と買取両方に対応
・全国46店舗
・無料で売却相談・査定
・訳あり物件も相談可
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ草加越谷店 |
| 所在地 | 埼玉県草加市花栗四丁目1番9号 |
越谷市でマンションを売るなら、まず相談したいのが不動産SHOPナカジツです。関東から九州まで46店舗を展開し、グループ全体で年間売買契約件数6,600件以上を誇る国内有数の大型不動産会社です。埼玉県では2025年10月に草加越谷店がオープンし、越谷市・草加市・八潮市・三郷市など埼玉県東部エリアのマンションや土地など不動産全般の買取をおこなっています。
利用者数も非常に多く、全国で年間33,000件超（1日あたり平均約90件）もの査定依頼が寄せられています。ナカジツの店舗があるエリアでの不動産売却のシェアは、公式ページによると59％に及びます。
査定が依頼できる物件は、マンション、戸建、土地、収益物件など不動産全般で、ローンの返済が苦しいときの任意売却、リースバックまで幅広く対応しています。草加越谷店は離婚による売却にも強く、住み替えローンの相談にも対応しています。
ナカジツのマンション買取の主な特徴は次の3つです。
- 即金買取でスピード売却ができる:
ナカジツが直接買い取るため、買主を探す必要がありません - 査定は無料:
売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます - 周囲に知られずに売れる:
訪問査定では社名の入っていない車を使うため、同じマンションの住民に売却を知られにくくなっています
草加越谷店にはリフォーム・新築の体感型ショールームが併設されており、買い取ったマンションをリフォームして再販するノウハウがあるため、築年数が経ったマンションでも相談しやすいのが強みです。
買取保証・リースバックなど選べる売却プラン
ナカジツでは、すぐに買い取る「買取」だけでなく、状況に合わせて売却方法を選べます。
- 即時買取：
ナカジツの自社買取で、もっともスピーディーに売却 - 仲介:
相場に近い価格で買主を探したい方向け。希望の価格で売り出せる - 買取保証:
一定期間は仲介で売り出し、売れなければナカジツが買い取るプラン
見出し（全角15文字）
買取保証とは、仲介の売り出し価格と買取価格を同時に査定し、買取価格を提示したうえで一定期間仲介での売却を試し、売れなければ提示価格でナカジツに買い取ってもらう方法です。
買取だけよりも高額での売却がのぞめます。相談により希望価格で売り出すこともできます。
他にも
- 任意売却:
住宅ローンの返済が難しくなった方向け - リースバック:
マンションを売却したあとも、賃料を払って住み続けられるプラン
いずれも、査定や相談は無料のため、売るかどうか決めていない段階でも気軽に相談できます。
買取事例
ナカジツの関東地方のマンション売却事例の一部をお知らせします。
| 千代田区 | マンション | 5,160万円 | 築10年・1LDK |
| 江戸川区 | マンション | 2,700万円 | 築46年・2LDK |
| 葛飾区 | マンション | 1,880万円 | 築36年・3DK |
| 船橋市 | マンション | 2,000万円 | 築23年・4LDK |
| 千葉市 | マンション | 2,490万円 | 築19年・3LDK |
| 草加市 | マンション | 1,415万円 | 築29年・3LDK |
口コミ
担当者が不安や疑問に親身に対応し、時間がない中でも柔軟にサポートしてくれたため、安心して取引できました。
メールによるやりとりに対応してもらえたので、夜に連絡をまとめて確認できいそがしくても売却できた
ナカジツの査定は、相場を知りたいだけの場合や、査定価格を見てから売却するか決めたい場合でも無料で相談できますので、マンションの売却を検討している方は査定を依頼してみてください。
\ナカジツの買取保証/
査定・相談無料
※口コミと詳細は
ナカジツの不動産売却の評判・口コミ 高額買取の理由
ポラスグループ 越谷市に本社を置く地元大手
|
会社名： ポラスグループ |
| 所在地：埼玉県越谷市南越谷１丁目２１−２ ポラスビル | |
| 対応エリア：埼玉・千葉・東京（29店舗） | |
| 公式サイト：https://www.polusnet.com/ | |
ポラスグループは越谷市に本社を置くハウスメーカーとそのグループで、埼玉・千葉・東京の首都圏で29店舗を展開しています。越谷駅・新越谷駅周辺にも店舗があり、越谷市内の物件事情に精通しているのが強みです。
不動産の仲介での売却の他、不動産買取も行っていますので、急いでマンションを売りたい場合や事情がある場合の買取も依頼できます。
埼玉相互住宅 東越谷店 越谷市内4店舗・直接買取
| 会社名 | 埼玉相互住宅株式会社 東越谷店 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目 |
| 対応エリア | 越谷市・草加市・春日部市・吉川市・三郷市・松伏町など |
埼玉相互住宅は越谷市内に4店舗を構え、50年以上の営業実績を持つ不動産売買専門の地元企業です。これまでに約16,000件以上の取引実績があり、越谷市出身・在籍のスタッフも多く、地域のマンション相場に詳しいのが特徴です。
仲介での売却だけでなく、埼玉相互住宅が直接買い取る方法も選べるため、「高く売りたい」「早く売りたい」「周囲に知られずに売りたい」といった希望に合わせた売却方法を提案してもらえます。
住宅ローンの残債がある場合の売却計画についても相談できるので、住み替えを検討している方にも向いています。
ファースト不動産販売 中古マンション買取対応
| 会社名 | ファースト不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生旭町（東武スカイツリーライン 蒲生駅 徒歩12分） |
| 買取対応 | 中古マンション買取・中古一戸建て買取 |
ファースト不動産販売は越谷市蒲生に店舗を構える地元の不動産会社で、中古マンションと中古一戸建ての買取に対応しています。越谷市内の物件を査定の受付エリアとしているため、地元の相場をふまえた査定が期待できます。
越谷市周辺で新築・中古一戸建ての販売も多く手掛けているため、住み替えで戸建てへの買い替えを考えている方は、売却と購入をまとめて相談することもできます。
越谷市のマンション買取業者【訳あり物件向け】
越谷市のマンション売却で、築年数が古い、価格が低い小額物件、他社に仲介や買取を断られてしまった物件は、大手不動産会社よりも、訳あり物件の買取業者であれば確実に売却することができます。
事故物件、離婚や相続トラブル、部屋の中に物が残っていてゴミ屋敷化しているマンションも売却が依頼できます。
訳あり物件の買取で代表的な会社を見ていきましょう。
アルバリンク大宮支店 メール査定
・全国の支店数最多・問合せ数No.1
・メール査定（最短即日）・最短3日買取
・上場企業で信頼度◎
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二-17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家・中古戸建てをはじめ、マンション・土地・収益物件・権利関係に問題を抱えた不動産まで幅広く買取に対応する買取再販専門の不動産会社です。
年間の問い合わせ件数は買取業者としてトップクラスの26,000件超を誇り、全国対応の買取会社として高い実績があります。
支店数は買取業者として、大宮支店を含む業界最大規模となる全国27支店（2026年時点）を展開。越谷市のマンションも大宮支店が対応します。
また、不動産買取業者としては異例の上場企業でもあり、2025年12月に東証グロース市場へ上場。財務の透明性が高く、安心して相談できる会社です。
買取の強み
空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
おすすめ度 ★★★★
問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。事故物件の買取も多数の事例があります。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています
アルバリンクは、様々なケースに対応し、口コミの評判もきわめてよく、「誠実」「真摯」「対応が早い」というコメントが多く安心です。
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が困難とされる訳あり物件についても豊富な活用ノウハウを持っており、他社に断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
1,000人を超える投資家会員のネットワークを背景に、買取後の再販・運用ルートが確立されているため、買取対応力の高さはもちろん、査定額にも好影響をもたらしています。
アルバリンクの査定はフォーム送信時に電話番号の入力が不要、メールで査定金額を受け取れるため、買取を決めるまで電話応対の必要がありません。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい、価格を他社と比較してみたいときにも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古いマンションや条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
査定無料・入力30秒!
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
越谷市のマンションの価格相場
越谷市のマンションの価格について、実際の取引データをもとにした相場の目安をお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
エリア別の中古マンション価格
| エリア | 中古マンション価格相場 |
|---|---|
| 越谷市全体 | 約2,518万円（坪単価133万円） |
| 越谷駅 | 約3,394万円（坪単価179万円） |
| 越ケ谷 | 約3,659万円 |
| 新越谷 | 約2,748万円（坪単価153万円） |
※ダイヤモンド不動産研究所のAI推計（国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データをもとに2024年を基準年として算出）
越谷市の中古マンション価格は10年前と比べて約78％上昇しており、とくに越谷駅周辺は10年前の2倍以上に値上がりしています。国土交通省の取引データでは、2025年に越谷市で取引された中古マンションは319件、平均価格は約2,882万円（中央値2,700万円）でした。
一方、2026年1〜3月に成約した中古マンションの㎡単価の中央値は約32.1万円で、前年同期の約41.4万円から下がっています。駅から離れた築30年前後のマンションが多いエリアでは、平均価格が1,700万円台にとどまるところもあり、立地や築年数による価格差が大きいのが越谷市の特徴です。
マンションの築年数別の相場
| 築年数 | 買取価格の目安（仲介相場比） | 傾向 |
|---|---|---|
| 築10年未満 | 仲介相場の80〜90%目安 | 仲介でも需要が高いため、買取と仲介の差が比較的小さい |
| 築10〜20年 | 仲介相場の70〜80%目安 | リフォーム費用を見込んだ査定になりやすい |
| 築20〜30年 | 仲介相場の60〜70%目安 | 住宅ローンの組みにくさから仲介では買い手が絞られやすく、買取需要が高まる |
| 築30年以上 | 仲介相場の50〜60%目安 | 管理状況や耐震性によって差が大きい |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は個別の物件状況・管理組合の修繕積立金状況・立地により変動します。
越谷市でマンションを少しでも高く売るコツ
越谷市でマンションを高く売るコツは以下の4つです。
- 複数社へ査定依頼する
越谷市は立地や築年数による価格差が大きいため、1社だけでなく複数の買取業者に査定依頼を行うことで、適正価格を把握しやすくなります。 - 売却理由を整理する
住み替え、相続、資金化など売却理由を整理しておくと、業者側も条件に合った提案がしやすくなります。 - リフォームは基本不要
買取業者は再販前提でリフォーム・リノベーションを行うため、売主側での事前リフォームは基本的に不要です。 - 買取保証も比較する
「まず仲介で売却活動を行い、一定期間売れなければ買取」という買取保証制度の有無・条件も比較しましょう。
越谷市でマンション買取業者を選ぶ際は、買取実績・地域相場への理解度・スピード対応・買取保証の有無を基準に比較検討することが重要です。
越谷市は駅周辺と郊外で相場に大きな差があるため、複数社への査定依頼を通じて、ご自身の状況に合った信頼できる業者を見つけましょう。
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越谷市のマンション買取に関するよくある質問
越谷市のマンション買取に関するよくある質問をまとめました。
Q. 買取なら何日で現金化できますか？
業者や物件状況にもよりますが、査定から契約・決済までは最短数日〜1ヶ月程度が目安です。急いで現金化したい場合は、即日査定・スピード買取に対応した業者を選びましょう。
Q. 築30年以上でも売れますか？
築30年以上のマンションでも買取可能な業者は多くあります。仲介では住宅ローンが組みにくく買い手が限られる物件でも、買取業者は自社で再販・リノベーションを行う前提のため対応できるケースが一般的です。
Q. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。オーバーローン（売却代金でローンを完済できない）の場合でも、自己資金の追加や住み替えローンなどの方法で対応できるケースがあるため、まずは業者に相談することをおすすめします。
Q. 相続したマンションも買い取ってもらえますか？
相続したマンションも買取対象になります。相続登記が完了していない場合でも相談可能な業者が多いため、まずは査定を依頼してみるとよいでしょう。