荒川区の訳あり物件の買取業者おすすめ６選！古家・再建築不可・事故物件・借地権

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荒川区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。

訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。

私は相続した実家を訳あり物件の買取業者に売却して手放すことができました

この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。

東京の訳あり物件の買取業者

荒川区の訳あり物件の買取業者

訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。

築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件

これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。

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荒川区の訳あり物件の買取は、訳あり物件全般ならおすすめはワケガイ。

訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。

事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。

事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。

それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　評価No.1

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会社名	株式会社ネクスウィル
所在地：	東京都荒川区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、難易度の高い共有名義物件も買取する業界の最大手として知られている不動産会社です。

年間6000件の反響件数は買取業者トップクラスで、「価格は他社の４倍」との口コミがあり、ランキングでは価格満足度No.1を獲得！　買取のスキル・実績・価格の高さのいずれもが評価の高い買い取り業者です。

買取の特徴

最短3日の買取・即日現金化も可
訳あり物件買取ランキングでNo.１達成
リモート対応可能！

ワケガイの訳あり物件の買取は１００％なので、事故物件や訳あり物件でもワケガイに依頼をすれば、必ず一度で売却が終了し、もっともストレスや不安がなく売却できます。

リモート対応可能！

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、査定から契約まですべてリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけです

口コミ

父が自殺で亡くなった実家が地元の不動産業者から「自殺物件は難しい」と断られたが、ワケガイに相談した結果問題なく売却、一気に重荷から解放されました。

一人暮らしの家族が家で亡くなり、不動産業者に相談しても床が変色しているため大規模なリフォームが必要だと言われた。他の業者では価値がないと言われていたが、ワケガイにマンションを買い取ってもらえて本当に助かりました。

成仏不動産　事故物件日本最大級

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成仏不動産「正しい買取」

会社名	マークスライフ株式会社
本社	東京都荒川区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階

マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産　正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。

「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。

さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。

買取する種類

孤独死の物件　自殺の物件　死亡事故や殺人　ゴミ屋敷

再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。

買取の特徴

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事故物件の高額査定
即日買取可・買取率100％
どんな物件でも買い取り
買取り後の責任なし
特殊清掃のサービスが選択できる

口コミ

先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。

葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です

親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。

成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。

また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。

何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。

\日本最大の成仏不動産へ/

査定を依頼する

※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判

株式会社オッティモ

会社名株式会社オッティモ
所在地東京都荒川区南千住8丁目3-7
買取のエリア東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県　茨城県
不動産種類事故物件　ゴミ屋敷、雨漏・シロアリ被害、再建築不可物件
公式サイトURL https://www.e-ottimo.net/

株式会社オッティモは荒川区を拠点に、事故物件を含む全国の訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。

茨城県と一都三県がカバーエリアで、マンション（居住用）、ワンルーム投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで対応。

築年数制限なしで上限２０００万円まで即金買取にも対応します。

株式会社ワンマンバンド

所在地東京都荒川区南千住6丁目37番9－1502号
買取のエリア全国
不動産種類事故物件、定期借家、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件他
公式サイトURL https://oneman-band.biz/

株式会社ワンマンバンドは荒川区を拠点に日本全国の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

通常の物件だけでなく、事故物件、定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、山、区域外、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件など。

不動産種類は一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパート、商業用不動産まで幅広い対応が特徴です。

株式会社YGアセット

所在地東京都荒川区南千住8丁目3-7
買取のエリア東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
不動産種類共有持分　借地権・底地　再建築不可物件　既存不適格、遊休地・空家
公式サイト　https://m.facebook.com/ygasset/about/

株式会社 YGアセットは荒川区で不動産の売買・賃貸・仲介・買取・募集・管理を扱っている不動産会社です。

エリアは基本全国対応で、共有持分、相続や遺産分割、借地権や底地権、再建築不可や既存不適格、遊休地や空家、税金や住宅ローン、競売や任意売却など複雑で特殊な物件も取り扱っています。

ミオプレシャス荒川支店

サイト名訳あり不動産東京
会社名 MIO・PRECIOUS株式会社
本店東京都世田谷区三宿2丁目25番3号
荒川支店東京都荒川区西日暮里5丁目1番20号
買取エリア世田谷区・荒川区全域
https://wakearifudousan.jp/

訳あり不動産東京は世田谷区が本店、荒川区と市原市に支店をおいて訳あり物件の買取に対応する不動産店です。

事故物件や心理的瑕疵物件の他、再建築不可物件やゴミ屋敷、共有持分も対応。

高額買取の事例が公式ページに掲載されています。

荒川区に多い訳あり物件の種類

不動産,種類,空き家,訳あり物件

荒川区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。

事故物件

建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。

仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。

心理的瑕疵物件

心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。

種別	内容の例
近隣トラブル	騒音・ゴミ屋敷・反社会的勢力
宗教的・風習的背景	墓地・火葬場が近い、宗教施設に隣接
過去の事件・犯罪歴	重大事件の現場近く、元暴力団事務所など
歴史的背景	心霊スポットとして有名、曰く付きの土地
反社会的勢力との関係	暴力団の出入りがあった、関係者所有
近隣に災害被害の記憶が残る場所	津波・水害などの被災地域