文京区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないため安心して依頼できます。
売却終了までリモート対応可。
査定無料・全国対応
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文京区の訳あり物件の買取業者
文京区内にある訳あり物件や空き家の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
訳あり物件とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で下のようなものが含まれます。
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
文京区 の訳あり物件全般に対応する買取業者を、訳あり物件全般に対応する会社から見ていきましょう。
まずは全国対応の代表的な３社から順番にお知らせします。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・価格満足度No.1 ・リモート対応可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・空き家・訳あり対応 ・メール12時間査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 成仏不動産 |
・事故物件日本最大級 ・100％断りなし ⇒詳細記事 |
公式 |
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
ワケガイ 訳あり物件No.1
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地 | 東京都目黒区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の強み
ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、 空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。
最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。
買取実績
年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
おすすめ度 ★★★★★
ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。
\訳あり物件評価No.1のワケガイ/
全国対応・査定無料
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
アルバリンク メール１２時間査定
| 会社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
アルバリンク社の訳あり物件買取プロは、問い合わせ数が不動産買取最多の6730件を越える問い合わせを誇る人気の高い買取サービスです。
アルバリンクは買取業者にはめずらしい、東京プロマーケットの上場企業で信頼度が高いところも特徴です。
買取の強み
全国15支店のネットワークを生かし、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 収益物件など事故物件を含むあらゆる訳あり物件を買い取りします。
手数料・見積もりはすべて無料。ゴミ屋敷となってしまっている家の買取も得意で、特殊清掃も迅速に対応します。
買取の実績
自殺物件のアパート600万円、処分希望の戸建でも100万円など、訳あり物件全般を含めた高額買取の実績が多数あります。
おすすめ度 ★★★★
事故物件はもちろんのこと、問題のある不動産・訳あり物件全般に強みがあるため、複数の問題を抱え持つ不動産の売却におすすめです。
口コミ
訪問査定の対応が早く、かつ良くない物件であったにもかかわらず、 いろいろな質問に真摯に対応していただきました。
訳あり物件というのが不安で見積もり依頼をためらったが、家の写真に「きれいなお家ですね 」とメールで肯定的に言っていただいたことで、育って来た住まいの処分を任せるようお願いしたいと思った。
▼電話不要！メールの査定▼
アルバリンク社の買取の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
全国対応・査定無料
成仏不動産 事故物件で日本最大級
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本石町３丁目１−２ フォーキャスト新常盤橋 4階 |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級の事故物件サイトを有する不動産店です。
事故物件が専門ですが、再建築不可物件をはじめとする訳あり物件全般に対応します。
買取の強み
出典：https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。
成仏不動産に依頼をすれば、売却が必ず一度で終了しますので、ストレスが少なく売却できます。
「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」
という信念の元、売主遺族の寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。
買取の実績
自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も400万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。
事故物件だけでなく、再建築不可物件やゴミ屋敷など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大、、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。
おすすめ度 ★★★★★
親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。査定は無料、遠方からの依頼も日本全国13支店のネットワークで対応します。
\事故物件で日本最大級の成仏不動産/
※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】
株式会社 UEI
文京区の不動産売却会社である株式会社UEIは、事故物件の取扱実績が豊富で、再建築不可の物件や狭小地などの特殊な土地の売却や買取を行っています。
事故物件や訳あり物件、再建築不可物件、底地、ゴミ屋敷、空き家などの相談と買取が可能です。
会社概要
会社名 株式会社 UEI
所在地 東京都文京区千駄木４丁目２２−３長谷部ビル4階
エリア 都内23区
買取種類 事故物件 訳あり物件、再建築不可物件、狭小地、底地、ゴミ屋敷、空き家
公式サイト http://www.uei.sakura.ne.jp/
東京管財株式会社
会社概要
東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社で、再建築不可物件も買取対象です。
令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。
- 所在地 東京都文京区湯島2-31-6 湯島堀井ビル2階
- エリア： ２３区中心
- 買取種類：共有持分 底地 借地権他不動産全般
- 公式ページ https://tokyokanzai.co.jp/
西片土地株式会社
西片土地株式会社は、文京区を中心とした城東・城北エリアに特化し、土地や戸建て、マンションの買取、投資物件や収益物件を手がけています。
共有持分や相続物件など、他社で断られた複雑な案件にも柔軟に対応、他にも事故物件、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築など訳あり物件全般の相談ができます。
会社概要
- 所在地：〒113-0024 東京都文京区西片2丁目25-8 モンテベルデ本郷西片 1F
- 対応エリア：東京都23区全域（特に文京区・台東区・豊島区・北区に強み）
- 対応する不動産種類：土地、一戸建て、マンション、農地、山林、空き家、共有持分など
- 公式サイト：https://www.nishikata-t.com/
株式会社めぐる不動産
株式会社めぐる不動産は文京区に拠点がある訳あり物件を買い取りする不動産会社で、「早く現金化したい」「訳アリの物件でなかなか買い手が付かない」などの難しい物件の売買に強みがある会社で、共有持分の買取に対応しています。
他に、再建築不可物件、借地や借家、残置物がある物件もそのままの状態で買取可能です。メール・LINEからいつでも問い合わせや相談を受け付けています。
会社概要
- 所在地 東京都文京区湯島3丁目32-14三王湯島ビル302
- 買取エリア 文京区を中心に、東京都内全域
- 不動産の種類 新築・中古戸建て、マンション、土地、商業施設など
- 公式サイト https://www.meguru-fudosan.jp/
オリーブライフ株式会社
オリーブライフ株式会社は、東京都文京区に拠点を置き、東京23区を中心に関東一円で不動産の売買・仲介・買取を行う企業です。
特に、空き家や相続不動産、再建築不可物件や事故物件など、他社で取り扱いが難しい「訳あり物件」の買取に強みを持っています。
会社概要
- 所在地：〒112-0011 東京都文京区千石4丁目15番地5号 メープルハウス1階
- 対応エリア：東京23区（特に文京区・豊島区・板橋区）、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県
- 対応不動産種類：不整形地 旗竿地 事故物件 心理的瑕疵物件
- 公式サイトURL：https://olive-life.co.jp/
株式会社ヤナセ
株式会社ヤナセは、再建築不可や事故物件、借地、共有持分といった複雑な事情を抱える不動産でも積極的に買取しています。
特に共有持分の買取実績が豊富で、トラブル回避やスムーズな現金化を重視した対応が特徴です。仲介を介さず直接買取を行うため、スピードと柔軟性に優れています。
会社概要
- 所在地：東京都文京区大塚5丁目18-19 マルサハイム1F
- 対応エリア：東京都23区全域、埼玉県・神奈川県・千葉県の一部
- 対応する不動産種類：戸建て、マンション、アパート、土地、店舗、事務所、倉庫、投資用物件、共有持分、訳あり物件
- 公式サイトURL：https://yanase-hudousan.com/
株式会社マーキュリー 借地権専門
| 株式会社マーキュリー | ||||
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● 借地権・底地・再建築不可物件専門 ● 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 |
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株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の再建築不可物件、底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。
マーキュリーは特に借地権の買取に強みがあり、サイトサービス名借地権相談所は年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でもトップクラスです。
マーキュリーは即日買取にも対応していますが、物件の活用方法として何がいちばんいいのかもコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、土地活用や相続相談を依頼したい方にもおすすめのサービスです。
会社概要
- 会社名 株式会社マーキュリー
サイト名 借地権相談所
所在地 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI
URL https://www.c21mercury.com/
相談・査定無料
まとめ
文京区 の訳あり物件の売却は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
▼買取価格満足度No.1▼
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
東京都の地域別・種類別買取業者
東京都内のエリア別と訳あり物件の種類別の買取業者の一覧です。
不動産種別の買取業者
訳あり物件のエリア別記事
新宿区の訳あり物件の買取業者 江東区の訳あり物件の買取業者 文京区の訳あり物件の買取業者
杉並区の訳あり物件の買取業者 足立区の訳あり物件の買取業者 世田谷区の訳あり物件の買取業者
江戸川区の訳あり物件の買取業者 台東区の訳あり物件の買取業者 荒川区の訳あり物件の買取業者
墨田区の訳あり物件の買取業者 港区の訳あり物件の買取業者 北区の訳あり物件の買取業者
中野区の訳あり物件の買取業者 中央区の訳あり物件の買取業者 板橋区の訳あり物件の買取業者
葛飾区の訳あり物件の買取業者 大田区の訳あり物件の買取業者 目黒区の訳あり物件の買取業者