江戸川区で売れにくい空き家や訳あり物件は、不動産を買い取ってもらう業者買取での売却がおすすめです。
訳あり物件とは築古の空き家や道路に問題がある家、賃借人がいる家や事故物件、共有名義で売れない家などの不動産全般を指し、訳あり物件の買取業者なら、これらの訳あり物件すべてを買取します。
この記事ではインターネットから気兼ねなく依頼ができる訳あり物件の買取業者のおすすめをご紹介していきます。
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江戸川区の訳あり物件の買取業者
訳あり物件、訳あり不動産とは、何らかの問題を抱え持つ不動産全般を指す言葉で、下のような不動産が訳あり物件に入ります。
築古物件・事故物件・瑕疵物件・再建築不可物件・違反建築物件・旧耐震・シロアリ被害・雨漏り・共有持分・古アパート・長屋・連棟・立ち退き物件・底地・借地権・紛争物件
これらの物件は「事故物件専門」「底地専門」というように、それぞれの買取が得意な買取業者がおり、基本的に１００％買取で現金化することができます。
江戸川区の訳あり物件の買取は、東京に本社がある全国対応の訳あり物件買取専門の会社がおすすめです。
会社の規模が大きく、資金力があるため訳あり物件でも高額買取がのぞめます
訳あり物件全般なら、おすすめはワケガイ。
訳あり物件全般と共有持分の最大手で買取価格満足度の評価No.1です。
事故物件ならいちばんのおすすめは日本最大級の成仏不動産。
事故物件専門の不動産業者で、事故物件の売買では日本最大級です。
それぞれの買取サービスの内容とメリットを詳しく見ていきましょう。
ワケガイ
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社所在地： | 東京都中野区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト： | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスで、空き家・中古戸建 築古物件 土地 共有持分 再建築不可物件 底地・借地 事故物件 収益物件の訳あり物件全般に対応。
特に、訳あり物件の中でも難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
買取の特徴
- 共有名義の買取最大手
- 買取率ほぼ100％(農地・調整区域・墓場など特殊な土地を除く）
- 最短３日・即日現金化可
- 費用０円持ち出しなし
- 全国対応
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。
ワケガイは対外的な評価も高く、 訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。
口コミ
「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」
「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」
「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」
ワケガイの問い合わせ数は6,000件とトップクラス、すぐにでも査定を依頼してみてください。
その日のうちに価格を知らせてもらえるスピード査定です。
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判
マークスライフ株式会社
| 成仏不動産「正しい買取」 |
| 会社名 | マークスライフ株式会社 |
| 本社 | 東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 |
| 他支店 | 大阪支店 名古屋支店 福岡支店他全国10支店 |
| 代表者 | 花原 浩二 |
| 公式サイト： | https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/ |
マークスライフ株式会社が運営する事故物件の「成仏不動産 正しい買取」は日本最初の事故物件が専門の買取サービスで、全国10支店を開設、事故物件の売買では日本最大級のサイトサービス成仏不動産を運営しています。
「正しい買取」は断ることがない１００％の買取である上、これまで買い叩かれがちであった事故物件を本来の不動産価値に基づくより高い査定を実現しました。
さらに特殊清掃や遺品整理、お祓いまで事故物件のサービスがどこよりも充実しており、売主がノータッチで売却ができるため事故物件の買取なら成仏不動産がいちばんにおすすめできます。
買取する種類
孤独死の物件 自殺の物件 死亡事故や殺人 ゴミ屋敷
再建築不可物件やその他の訳あり物件も対象です。
買取の特徴
- 事故物件の高額査定
- 即日買取可・買取率100％
- どんな物件でも買い取り
- 買取り後の責任なし
- 特殊清掃のサービスが選択できる
口コミ
先日、売却相談でご連絡させていただきました。とても親切に対応していただき、知識も豊富でさわやかなスタッフの方に対応していただきました。
葬儀屋さんの立場で、相続に関することで気になるご遺族のお気持ちを汲んでくださる会社です
親身になって相談にのってくれて大変ありがたかったです。
成仏不動産の買取においては遺族の心境にも配慮した対応がなされており、遠方の物件も立ち合いなしでも査定が依頼できます。
また100％の買取なので、成仏不動産に依頼すれば一度で買取が成立するため、断られてまた他を探す心配は不要です。
何より事故物件の専門の会社ですので、査定の際も気をつかうようなことはありませんので、どうぞ安心してご依頼ください。
\日本最大の成仏不動産へ/
※サービス詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判
以下は、江戸川区の買取業者です。
恒和商事
- 所在地： 東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
- 買取エリア： 江戸川区 瑞江エリア・篠崎エリア・一之江エリア
- 買取種類： 事故物件 狭小地 再建築不可 既存不適格物件 変形地 43但し書き接道 収益物件 テナントビル 倉庫 工場
- https://www.kowa-s.net/
株式会社恒和商事は江戸川区で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。
事故物件の他、再建築不可物件や変形地、狭小地なども対応。
古家やもちろん、家の中に大型家具や残置物があっても現況のまま買取してくれます。
ニットー住宅
- 所在地： 東京都江戸川区南篠崎町3丁目11番2号
- 買取エリア： 江戸川区 船橋市
- 買取種類： ゴミ屋敷 債務整理 築古物件 再建築不可物件 瑕疵（事故）物件 但し書き物件 既存不適格 狭小地
- 公式サイト： https://www.0210.com/
ニット―住宅は江戸川区と船橋市で住宅の建設販売を手掛ける会社で、訳あり物件全般の買取に対応しています。
事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件、ゴミ屋敷なども現況のまま買取してくれます。
空き家やマンション、アパートは、一棟ものも買取可能、買取する不動産の種類がたいへん多く、どのような物件でも査定が依頼できます。
株式会社快晴ホーム
- 所在地： 東京都江戸川区南小岩三丁目29-7
- 買取エリア： 江戸川区と葛飾区
- 買取の種類： 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件、既存不適格・違法建築 定期借家
- 公式サイト：URL https://kaisei-home.co.jp/
快晴ホームは江戸川区と葛飾区における多様な不動産の買取を取り扱いしている地元密着の不動産会社で、事故物件、共有持分他の訳あり物件全般に対応。
一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地（上物あり・なし）、戸建、アパート、商業用不動産、倉庫、築古物件でもすべて相談ができます。
他社で断られた物件はもちろん、出張査定も依頼可能です。
株式会社エドワン
- 代表者名 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル 5F
- 買取エリア： 一都３県
- 買取種類： 再建築不可物件; 事故物件; 借地・底地 共有持分他
- 公式サイト： https://www.edoone.net/
株式会社エドワンは、江戸川区で一都三県の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。
買取する訳あり物件の種類は幅広く、再建築不可物件 事故物件 借地・底地; 近隣トラブル 狭小地・不整形地 ゴミ屋敷 火事物件 違法建築 立ち退き 共有持分などあらゆる物件に対応しています。
江戸川区に多い訳あり物件の種類
江戸川区を含む東京２３区に多い訳あり物件の種類をあげておきます。
事故物件
建物や敷地内で、自殺、孤独死、殺人などがおこった物件が事故物件です。火災や自然災害に遭ったことのある物件も含まれます。
仲介での売却も可能ですが、告知義務があり、買取業者による買取の売却も多く利用されています。
心理的瑕疵物件
心理的瑕疵物件の代表的なものが事故物件で、それ以外にも下のようなものがあります。
| 種別 | 内容の例 |
|---|---|
| 近隣トラブル | 騒音・ゴミ屋敷・反社会的勢力 |
| 宗教的・風習的背景 | 墓地・火葬場が近い、宗教施設に隣接 |
| 過去の事件・犯罪歴 | 重大事件の現場近く、元暴力団事務所など |
| 歴史的背景 | 心霊スポットとして有名、曰く付きの土地 |
| 反社会的勢力との関係 | 暴力団の出入りがあった、関係者所有 |
| 近隣に災害被害の記憶が残る場所 | 津波・水害などの被災地域 |
事故物件と同様に買取での売却が一般的です。
再建築不可物件の買取
再建築不可物件は都市部の市街地の家が密集しているエリアに多い不動産です。
袋地、旗竿地、囲繞地、しきえん物件、持分なし私道などはすべて買取業者の買取の対象です。
対応する買取業者：ワケガイ マークスライフ株式会社（成仏不動産）
底地・借地権
底地はその土地に別な人が家を建てている土地のことで、借地権はその土地を借りて住んでいる人の権利を指します。
底地と借地権は、どちらも買取業者の買取だともっともスムーズに売却をすることができます。
対応する買取業者：ワケガイ
まとめ
訳あり物件の買取は、地元の業者に断られても全国対応の業者であればほぼ１００％買取で現金化が可能です。
また、買取の種類は買取業者はほとんどが事故物件を含むどんな物件であっても不動産全般の買取に対応しています。
他社で断られた物件でもスキルのある会社であれば十分買い取ってもらえますので、積極的に査定を依頼してみてください。
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- 査定無料・全国対応
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