【2026年最新】藤沢市の不動産買取業者の評判の良いおすすめ13選！

藤沢市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。

藤沢市は藤沢駅・辻堂駅・湘南台駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なり、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。

とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。

私と夫は両方の実家を買取で売却しています

この記事では藤沢市で不動産の買取をおこなう、評判の良いおすすめの買取業者をお知らせします。

※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
藤沢市の空き家買取業者おすすめ10選

藤沢市の不動産買取のおすすめ業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件評価三冠 ・買取価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定可 ・問い合わせ件数No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続登記無料サービス ・どんな物件も高額買取 　⇒詳細記事	公式

藤沢市で不動産買取をおこなう全国対応ののおすすめ業者は上記の3社です。それぞれのポイントをもう一度まとめると

それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　訳あり物件評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１！
	・買取価格満足度No.1 ・ 即日現金化が可 ・リモート対応可能 査定を依頼する

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

墓地などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

査定から契約まですべてLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても査定は出張査定でもすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

空き家買取隊
	● 空き家・訳あり物件買取 ● 最短３日で現金化 ● メール12時間査定 査定依頼

空き家買取隊はアルバリンク社が運営する訳あり物件の買取サービスで、年間の問い合わせ数が6730件を超す人気の高い不動産買取です。

また買取の会社としては稀な東京プロマーケットにも上場、信頼度の高い会社です。各地に16支店があり全国対応です。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

査定は机上査定を採用しているため、電話番号記入不要、メールで買取価格を知らせてもらえる１２時間査定が利用できるのも人気の高い理由となっています。

アルバリンク社の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミと詳細は
アルバリンクの訳あり物件の買取の口コミと評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・どこよりも高く買取 ・相続登記当社負担 ・査定時立ち合い不要 査定を依頼する

全国の空き家の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

条件の悪い空き家や、老朽化した物件など他社で断られた家でも、ラクウルであれば必ず買取が実現します。

少額物件にも対応、他社0円査定の物件でもきちんと値付けの上で買い取りができるのは、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

相続登記費用をラクウルが負担

ラクウルの相続物件での買取では相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

ラクウルの相続物件の買取はこちらから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。

＞＞ラクウルの相続物件の買取の公式ページへ

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

藤沢市の不動産買取業者比較表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

藤沢市で不動産買取をおこなう地元の業者

藤沢市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。

明和地所株式会社藤沢店

明和地所株式会社は大手不動産会社の一つで、藤沢市内だけでも　藤沢店、湘南店があり神奈川県全域に支店があります。

仲介はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。

湘浜不動産株式会社

湘浜不動産株式会社は大手ハウスメーカー出身者が集った不動産会社という特徴があります。

空き家の売却に関しても通常の仲介、買取の他、希望すればリースバックの相談も可能です。

ウスイホーム株式会社藤沢店

ウスイホームは本社が横須賀市にあり神奈川県内のの不動産の売買をメインとする不動産会社です。

地元密着企業として様々な地域貢献・社会貢献活動を行っている会社でもあります。

県内売上は１０年連続No.1のため、購入はもちろん、売却・買取共に査定を依頼するのがおすすめです。

株式会社湘南財産パートナーズ

会社名株式会社湘南財産パートナーズは空き家の買取と売却まで依頼できる不動産コンサルティングの不動産店です。

湘南共有名義不動産相談センターを運営、共有名義の不動産の売却が可能です。

辻堂不動産売却相談センター

辻堂不動産売却相談センターは、藤沢市を拠点に鎌倉・茅ヶ崎・藤沢・平塚エリアで多数の売却実績を持つ不動産会社です。

戸建て・マンション・土地の売却はもちろん、相続・任意売却・競売物件・借地権・不動産投資物件・賃貸物件など幅広い案件に対応、不動産の直接買取も可能です。

株式会社三春情報センター藤沢店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持つ地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

有限会社サン・ブリーズ

有限会社サン・ブリーズは藤沢市で事故物件や訳あり物件の買取をおこなっている不動産店です。

残置物はそのままでの買取、瑕疵担保など売却後の責任はなく、仲介手数料は無料です。

株式会社大柿不動産事務所

株式会社大柿不動産事務所は藤沢市で空き家や中古住宅の愛取りを行っている地元の不動産店です。

再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、築古のボロ物件、旧耐震の家も買取対応です。

1000万円以下の少額物件に強みがあり、公式ページでは事例が多数公開されています。

株式会社クラウドリアルエステート

株式会社クラウドリアルエステート藤沢支店は、湘南エリアに根ざした不動産買取サービスを提供しており、地域密着型のスピーディーな対応が特長です。

空き家や再建築不可物件、老朽化した物件や事故物件の売却にも積極的に対応しています。

サンキホーム株式会社

サンキホーム株式会社は、神奈川県藤沢市を拠点に不動産の売買を行う地域密着型の会社です。

空き家や老朽化した建物のほか、再建築不可物件などの訳あり不動産についても積極的に買取を行っています。独自のノウハウと迅速な対応力で、売却が難しい物件にも柔軟に対応しているのが強みです。

仲介売却と買取の比較｜藤沢市の相場と売却スピード

不動産を売却する方法は、大きく「仲介」と「買取」の2つに分かれます。どちらが自分に合っているかを正しく理解することが、納得のいく売却への第一歩です。ここでは、藤沢市の不動産市況も踏まえながら、両者の違いをわかりやすく整理します。

仲介売却とは？

仲介売却とは、不動産会社に仲介役を依頼し、一般の買い手（個人・法人）に物件を売る方法です。

不動産ポータルサイトや折込チラシなどで広く購入者を募るため、市場価格に近い金額で売れる可能性が高くなります。

ただし、買い手が見つかるまでに時間がかかるのが一般的で、藤沢市のような需要が安定したエリアでも、成約までに3〜6ヶ月程度を要するケースは珍しくありません。

また、売却が成立した際には仲介手数料（売買価格の約3〜3.3%＋消費税）が発生します。

買取とは？

買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。

一般の買い手を探す必要がないため、最短数日〜数週間で現金化できるのが最大のメリットです。仲介手数料も不要で、内覧対応や広告活動の手間もかかりません。

一方で、買取価格は仲介売却の相場に比べて1〜3割程度低くなる傾向があります。

これは、業者がリフォームや転売コストを見込んで査定するためです。

藤沢市における仲介・買取の実情

藤沢市は湘南エリアの中核都市として、東京圏からの移住需要や観光需要が底堅く、不動産の流動性は比較的高い地域です。辻堂・藤沢・大船といった主要駅周辺では仲介でも比較的早期に売却できるケースがある一方、内陸部や築古物件では買取の方が現実的な選択肢になることもあります。

「少しでも高く売りたい」「時間をかけても構わない」という方には仲介が向いており、「とにかく早く手放したい」「手続きを簡略化したい」という方には買取が適しています。

注意したい解体費と処分費用

また、一方で仲介といっても、築年の古い空き家の場合は、解体が前提での売却となる場合があります。近年値上がりしている解体費は200万円前後となることもあり、この分を入れると買取の方が手間、費用ともにメリットが大きい場合があります。

また、家の中に物があふれている相続物件の売却の場合、買取なら、残置物の処分費用が不要とする不動産会社もあります。

残置物処分費用は、量によっては数百万円に及ぶことがあり、仲介の場合は、売却前に費用の負担が必要となります。

買取か仲介化の決定は、このマイナス分も考慮に入れた上で、仲介か買取かを慎重に決めることが必要です。

買取価格はどう決まる？藤沢市の不動産市況と査定ポイント

買取価格は「転売想定価格からコストを差し引いた金額」が基本となります。業者はリフォーム費用・諸経費・利益分を差し引いた上で買取額を提示するため、物件の市場価値が高いほど買取価格も上がる仕組みです。

藤沢市では、最寄り駅からの距離・用途地域・接道状況・築年数が査定に大きく影響します。

辻堂や藤沢駅周辺の徒歩圏物件は地価が高く評価されやすい傾向があります。一方、建築基準法上の道路に接していない再建築不可物件や旧耐震基準（1981年以前）の建物は、活用余地が限られるため買取価格が低くなりがちです。

査定額の妥当性を見極めるには、複数社への相見積もりが有効です。藤沢市のエリア相場に精通した地域密着型の業者ほど、実態に即した査定を出しやすい傾向があります。

登記簿謄本や固定資産税評価証明書を事前に準備しておくと、査定の精度が上がり交渉もスムーズに進みます。

藤沢市の不動産の買取業者【種類別】

藤沢市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。

※訳あり物件の買取業者は下の記事に
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！

マンションの買取

マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応しますが、おすすめの会社をあげます。

• 明和地所株式会社藤沢店
• 株式会社三春情報センター

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。

一棟アパートの買取

一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。

• 明和地所株式会社藤沢店…貸アパート・マンション 貸戸建対応
• 株式会社クラウドリアルエステート
• ウスイホーム株式会社

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。

関連記事：
【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応

市街化調整区域・農地・山林など

市街化調整区域・農地・山林とは、宅地以外の土地や、建築・利用に制限がかかりやすい土地を指します。

農地・山林は農業や林業に利用されている土地で、市街化調整区域は原則として開発や建築が制限されるため、いずれも一般市場では売却が難しい傾向があります。

権利関係や転用許可の有無、接道状況などによって取引条件が大きく変わるため、専門知識のある買取業者への相談が重要です。

• クラウドリアルエステート…田んぼや山林、市街化調整区域内の物件対応

ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは農地転用や市街化調整区域対応、引き取り事例もありますので相談可能です。

関連記事：
【2026年最新】神奈川県の市街化調整区域の買取業者おすすめ11選！農地・古家付土地・相続対応

※そのほかの訳あり物件は
藤沢市の訳あり物件の買取業者おすすめ16選！

まとめ【藤沢市の不動産を高く売るために】

不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。

無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。

• 買取価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 売却終了までリモート対応可能

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