厚木市で戸建てや土地、マンションなどの不動産の売却を考えているものの、「築年数が古くて売れにくそう」「空き家のまま放置している」「相続した実家をどう処分すればいいかわからない」と悩んでいませんか。
厚木市は本厚木駅周辺など利便性の高いエリアと、郊外の住宅地や条件に差が出やすい地域で不動産需要が異なり、物件の立地や状態によっては仲介でなかなか買い手が見つからないこともあります。
とくに築古戸建て、空き家、再建築が難しい土地、管理の負担が大きい物件は、買取に強い不動産会社へ相談することでスムーズに売却できる可能性があります。
そこで、厚木市で売れない不動産や問題のある不動産まで、確実に不動産を買取してくれる買取業者としておすすめなのは
- ブリリアント横浜店⇒築50年可・不用品処分無料
- 明和地所川崎店 ⇒買取保証あり・オンライン査定可
- アルバリンク横浜支店 ⇒メール12時間査定
- ラクウル ⇒相続登記無料サービス
結論から言えば、厚木市の不動産売却はこれらの代表的な会社、または市内の不動産会社を含め、複数社に査定を依頼して買取価格を比較の上で、条件の良いところに売却をすることが不動産を買取で売却する際の最善策としておすすめです。
この記事では、厚木市で不動産買取に対応している業者を比較し、それぞれの特徴や選び方、高く売るためのポイントまでわかりやすく解説します。できるだけ早く現金化したい方や、訳あり物件の売却先を探している方はぜひ参考にしてください。
※空き家の売却については下の記事で詳しく解説しています
厚木市の空き家買取業者おすすめ10選
厚木市の不動産買取のおすすめ業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・残置物撤去不要 ・築50年以上買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 明和地所 |
・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・相続登記無料 ・立合いなし査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
厚木市で不動産買取をおこなう全国対応のおすすめ業者は上記の不動産会社です。
それぞれの会社の買取サービスについて詳しく見ていきましょう。
ブリリアント横浜支店 売上123億円で資金力トップクラス！
| 会社名 | 株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ |
| 支店 | 神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３８ |
| 本社 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1 - 29 - 4 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件買取サービスを行っています。
2024年度の売り上げ123億円と買取業者最多の売上高を誇り実績も十分で、訳あり物件全般に対応、どのような物件も買取対象です。
神奈川県は横浜支店が、茅ケ崎市を含め県内全域即日対応です。
買取の特徴
- 残置物撤去が不要・現況買取
- 築年数が50年超でも買取
- 査定・相談・現地調査の出張費無料
- 査定3日・買取終了まで最短7日で現金化
- 訳あり物件全般対応
ブリリアントの買取の一番大きなメリットは、査定無料、残置物撤去不要の明記があるところです。
また、築年数がかなり古い物件でも買取するとあり、「築50年以上」と記載のあるところは買取業者でも他にはなかなかないでしょう。
さらに、借地権などの権利関係の難しい物件も買取できるように、弁護士・司法書士の提携が行われており、そのため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。
口コミ
相続人が不在で複雑な状況だったが、問題解決から新築ビルの建設までスムーズにサポートしてもらえた
再建築不可や私道の通行トラブルがあった物件を、的確な対応で買い取ってもらい助かった
公式ページのメールフォームから依頼できます。
申込時に記入が必要なのは、物件の住所のみ、自分の住所は記入不要。また、査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、まずは物件住所を送ってみてください。
\ブリリアントの買取/
査定・相談無料
※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取
明和地所株式会社横浜店
| 会社名 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階 |
明和地所株式会社はマンション販売をメインに手掛ける大手不動産会社の一つで、仲介だけでなく不動産の買取サービスを行っています。
訳あり物件対応ではなく通常の不動産向きで、その分買取価格が高いのが特徴です。
買取する不動産の種類
マンションの買取・戸建て・土地・収益物件・事業用対応
もっともおすすめなのが、マンションの買取です。
買取の特徴
- 仲介での売却
- 買取保証（仲介ののちに売れなければ買取）
- 即時買取（最短一週間）
仲介の他、買取も利用できる買取保証、最短1週間の即金買取の中から希望のメニューが選べます。
買取価格が7割から9割と高いのも特徴で、査定を依頼すると買取の価格と仲介の価格の両方の価格を査定、その上で仲介と買取の両方が依頼できます。
明和地所は東京証券取引所のスタンダード市場に上場する大企業で、知名度・信頼度ともに高く安心して依頼できます。
査定はオンライン査定ができるため、物件の住所を入力してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事は
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説
ラクウル 相続物件に強み
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク横浜支店 メール12時間査定
| 社名 | (株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
アルバリンクは、空き家や中古戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件、権利関係に課題のある不動産まで幅広く対応する不動産買取サービスです。年間の問い合わせ数が6,700件を超えるなど、全国対応の買取会社として高い実績があります。
全国に27支店（2026年5月時点）を展開しており、地方の不動産にも相談しやすい体制が整っているのが特徴です。さらに、買取会社としては珍しい東証グロース上場企業でもあり、信頼性の面でも安心して相談しやすい会社といえます。
買取する不動産の種類
空き家・中古戸建・マンション・築古物件・土地・共有持分・再建築不可物件・底地・借地・事故物件・収益物件
一般的な住宅や土地のほか、権利関係や物件状態に課題のある不動産にも幅広く対応しています。
買取の特徴
- 幅広い不動産に対応し、高額買取が期待できる
- 最短3日で現金化も可能
- 豊富な実績があり全国対応で相談しやすい
口コミ
「査定から契約まで1週間ほどで進み、とても助かりました。仲介で進まなかった物件も買取で売却できて満足です」
「放置していた空き家の買取を親身に相談に乗ってもらい、無事に解決できました。諦めかけていたので感謝しています」」
アルバリンクは、通常の不動産はもちろん、売却が難しいとされる不動産についても活用ノウハウを持っているため、他社で断られた物件でも積極的な買取が期待できます。
投資家ネットワークを活かした再販・運用の仕組みがあることも、対応力の強さにつながっています。
アルバリンクの査定で使いやすいのは、スピード査定に対応している点です。フォーム送信時に電話番号の入力が不要で、メールで査定金額の目安を受け取れるため、営業電話を気にせず相談しやすくなっています。
査定結果は最短で翌日までに案内してもらえるため、まずは価格の目安だけ知りたい方にも利用しやすいサービスです。
「仲介で売るか、買取にするか迷っている」「古い家や条件の難しい不動産でも売れるか知りたい」という場合でも、気軽に査定を依頼できますので、下のフォームから確認してみてください。
※詳細記事
訳あり物件買取プロの買取の口コミ評判【査定即日・3日で買取】
ラクウル 相続物件に強み
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 千葉市中央区中央4-12-9-3F 大阪市北区西天満3-2-4-606 |
全国の不動産売却でおすすめなのが、戸建て・土地・マンションから、条件の難しい物件まで幅広く対応するラクウルです。
一般的な住宅や土地はもちろん、老朽化した物件、空き家、相続した実家、他社で扱いが難しいとされた不動産についても相談しやすいのが特徴です。
少額物件にも対応しており、他社で査定額がつかなかったケースでも、条件次第で買取の相談ができる点はラクウルの強みといえます。
買取の特徴
- 幅広い不動産の買取に対応
- 条件の難しい物件も相談しやすい
- 戸建て・土地・マンション・収益物件に対応
- 相続登記費用はラクウル負担
- 立合いなし査定・リモート売却対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定では最初にAI査定が使えるため、申込画面で住所を入力すると、その地域の地価をもとに不動産価格の目安を確認できます。
査定はもちろん無料ですので、「まずはいくらで売れそうか知りたい」という方でも気軽に利用しやすいサービスです。
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
買取業者おすすめポイント
実際に実家2軒を売却した私のおすすめポイントは
| 費用を節約できる | ブリリアント（不用品処分0円） ラクウル（相続登記無料） |
| リモートで売却 | ラクウル（リモート対応明記） ワケガイ（リモート対応明記） |
| オンライン査定 | アルバリンク（メール12時間査定） 明和地所 （オンライン査定対応） |
| 仲介併用 | 明和地所（買取保証あり） |
各社の実際の買取価格については、実際に査定を依頼して比較してください。
厚木市で不動産買取をおこなう地元の業者
厚木市内に本社や店舗がある地元の会社についても見ていきましょう。
株式会社マッケンジーハウス厚木支店
 |
株式会社マッケンジーハウス厚木支店 神奈川県厚木市岡田３０２６ |
| 買取のエリア：平塚・小田原・秦野・厚木 | |
| 対応不動産：宅地 戸建他不動産全般 | |
| 公式サイト:https://www.mackenzie.co.jp | |
株式会社マッケンジーハウスは厚木市の他にも、平塚・小田原・秦野市の不動産売却を扱っています。
3,947宅地の買取実績があり、即現金化も可能ですので、急ぎの場合は依頼をしてみてください。
スマイルリンク株式会社
 |
スマイルリンク株式会社 神奈川県厚木市寿町3丁目15番18号TKビル３階 |
| 買取のエリア：厚木市内全域 | |
| 対応不動産：戸建て・土地・マンション他 | |
| 公式サイト:https://smile-link.info/ | |
スマイルリンク株式会社は仲介での売却の他、買取と任意売却まで幅広く取り扱っている地元密着の不動産会社です。
妻田、金田、下依知エリアはスマイルリンクの特に得意とするところですので、売却の査定を依頼してみましょう。
株式会社アサヒ地建
 |
株式会社 アサヒ地建 神奈川県厚木市岡田３０２８番地 サンシャイン厚木ビル５F |
| 買取のエリア：神奈川全域 厚木市 相模原市 | |
| 対応不動産：戸建、土地 収益マンション アパート、工場など | |
| 公式サイト: https://asahichiken.com/ | |
株式会社 アサヒ地建は不動産の買取と売買全般を取り扱う不動産会社で、空き家の他土地の買取に強みがあります。
戸建、土地の他収益マンションやアパート、工場などの不動産でも買取の査定が依頼できます。
任意売却は２０１５年から競売不動産取引主任者の有資格者がおり、ローンの対応の字の相談、任意売却や競売全般について相談と依頼ができます。
クオリティーオブライフ株式会社
 |
クオリティーオブライフ株式会社 神奈川県厚木市酒井2136-1 |
| 買取のエリア：厚木市、伊勢原市、平塚市、秦野市、小田原市、愛甲郡愛川町 | |
| 対応不動産：空き家 事故物件 訳あり物件相談可 | |
| 公式サイト: https://www.qualityoflife.co.jp/ | |
クオリティーオブライフ株式会社は創業１４年の地元密着の不動産会社で、厚木市と周辺の買取に対応しています。
不動産の売買の他リフォーム事業、不動産買取、損害保険代理など多岐にわたる不動産取引に対応。
事故物件も相談可能で、他社で断られた物件も査定を依頼できます。
湘南リビング株式会社
 |
湘南リビング株式会社 神奈川県厚木市緑が浜7-43 |
| 買取のエリア：厚木市、藤沢市、寒川町、鎌倉市、逗子市、葉山町 | |
| 対応不動産：築古物件、狭小地や変形地 再建築不可物件 その他訳あり | |
| 公式サイト:https://www.shonan-living.co.jp/ | |
湘南リビング株式会社は厚木市とその周辺の湘南エリアで、訳あり物件の買取に対応しています。
再建築不可物件も湘南エリア全域で買取可能、傷みのみられる家、修復の必要な家や築古物件、狭小地や変形地、訳あり物件全般の相談ができます。
住宅情報館厚木店
住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーで大和店が市内全域対応です。
建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地、マンションの買取を全国で行っています。
建売の建築がメインなので土地はもちろん、古家付きの土地でも査定が依頼できます。また、借地権の買取や収益物件の相談もできます。
住宅情報館株式会社厚木店
所在地：神奈川県厚木市水引1丁目6-9
対応エリア 全国対応
買取の種類：神奈川・東京・埼玉・千葉・栃木
公式サイト：https://www.jutakujohokan.co.jp/
センチュリー21トラステート株式会社
センチュリー21トラステート株式会社は、大和市を中心に相模原市や横浜市などで地域密着の不動産取引を行う会社です。空き家を含むあらゆる不動産の買取に対応しており、スピード現金化やリースバックなど柔軟な売却方法を提案できます。
相続や離婚、事故物件など複雑な事情を抱える物件も専門家と連携しながら丁寧にサポートしてくれる点が特徴です。
会社名：センチュリー21 トラステート株式会社
所在地：神奈川県大和市林間2丁目20-26 サンヴィレッジ南林間1階
買取するエリア：大和市、相模原市、座間市、横浜市
買取する不動産種類：空き家、戸建て、マンション、土地、農地、山林、市街化区域外の物件など
公式サイト：https://www.c21-trustate.com/
株式会社相厚エステート
相厚エステートは厚木市を拠点に、市街化調整区域の売却に精通し、仲介と買取の両方で最短ルートを提案します。許認可や農地転用の課題を織り込んだ上で、分家住宅・農家住宅、既存住宅、農地や山林まで案件に応じた価格とスピードの最適解を提示。調整区域の直接買取にも対応し、測量・残置物対応などの負担軽減を含めた迅速な現金化が可能です。
会社名：相厚エステート
所在地：神奈川県厚木市下荻野1220番地5 相厚ビル1F
買取するエリア：厚木市を中心とした県央エリア（厚木市・海老名市・伊勢原市・平塚市・愛川町）
買取する不動産種類：既存住宅、分家・農家住宅、土地（市街化調整区域）、農地（転用相談可）、山林
公式サイト：https://soeda-desu.com/
厚木市の不動産価格
厚木市の不動産価格について、公示地価や不動産価格の目安となるデータを不動産の種類別にお知らせします。
個別の物件については買取業者に査定を依頼して、確認を行ってください。
公示地価の状況
| 地価の平均 | 単価 |
|---|---|
| 住宅地の公示地価平均 | 約12.91万円/1㎡（坪単価約42.7万円） |
| 市全体の公示地価平均 | 約19.61万円/1㎡（坪単価約64.8万円） |
| 市内の土地相場の目安 | 坪単価約50万～70万円前後 |
厚木市の地価は上昇傾向にあり、本厚木駅周辺など利便性の高いエリアは市内でも価格が高めです。
中古マンションの売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古・低価格帯 | 約1,500万～2,000万円前後 |
| 一般的な3LDK・4LDKの目安 | 約2,000万～3,500万円前後 |
| 条件の良い物件 | 約3,500万～4,500万円前後 |
出典：suumo
中古戸建ての売却価格
| 物件の目安 | 価格帯 |
|---|---|
| 築古戸建て | 約1,500万～2,500万円前後 |
| 一般的な戸建ての目安 | 約2,500万～4,000万円前後 |
| 条件の良い戸建て | 約4,000万～5,000万円前後 |
土地の売却価格
| 土地の条件 | 価格帯 |
|---|---|
| 市内全体の土地相場 | 坪単価約50万～70万円前後 |
| 駅近エリアの目安 | 坪単価約70万円前後 |
| 掲載事例の目安 | 約2,000万～4,000万円前後 |
市場の特徴と売却のポイント
厚木市は、本厚木駅周辺や生活利便性の高いエリアを中心に住宅需要があり、駅近や比較的新しい住宅は売却しやすい傾向があります。
一方で、駅から離れた築古戸建てや郊外の空き家は、仲介では売却まで時間がかかることもあるため、早期売却を希望する場合は買取サービスも比較するのがおすすめです。
厚木市の不動産の買取業者【種類別】
厚木市でマンションや一棟アパート、土地や農地など種類別に対応する買取業者をお知らせします。
※訳あり物件の買取業者は下の記事に
厚木市の訳あり物件の買取業者おすすめ8選！
マンションの買取
マンションの売却は築年数や立地条件によって査定価格が大きく変動します。現金化を急ぎたい方には買取に対応する業者への相談が有効です。上記のほとんどの会社が対応します。
- スマイルリンク株式会社
- 住宅情報館厚木店
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、空き家・土地・マンションすべて買取対応です。
一棟アパートの買取
一棟アパートは老朽化や空室率の増加により、収益が見込めなくなると売却を検討する方が多い不動産です。直接買取に対応する不動産会社へ依頼すれば、入居者がいる状態や老朽化したアパートでも現金化が可能です。
- 株式会社マッケンジーハウス厚木支店
- 株式会社アサヒ地建
ワケガイ、アルバリンク、ラクウルは、アパート、貸家、長屋連棟、老朽化物件すべて買取対応です。
【2026年最新】神奈川県の一棟アパートの買取業者おすすめ10選！築古・老朽化対応
農地・雑種地の買取
農地とは、宅地以外の土地で、農業や林業に利用されている土地を指します。利用価値が限定されるため、一般市場での売却は難しく、権利関係や転用許可の有無によっても取引条件が大きく変わる不動産です。
- 相厚エステート
- センチュリー21トラステート株式会社
アルバリンク、ラクウルは、調整区域対応、農地転用手続きも行っています。有料での処分、引き取り事例もありますので相談可能です。
まとめ【厚木市の不動産を高く売るために】
厚木市での不動産の買取での売却は実際に査定を依頼して知らせてもらった査定の価格を元に不動産会社を選ぶのがおすすめです。
無料査定を効率よく活用し、提示された価格を元に不動産会社を選び、積極的に高値での売却を目指していきましょう。
- どんな古い空き家でも買取
- 残置物や家具もそのままでOK
- 借地権・訳あり物件全般対応
査定・相談無料