神栖市の訳あり物件の買取業者おすすめ３選！築古物件・相続物件の即日査定

神栖市にある売れない空き家や訳あり不動産、問題あり物件を売りたい場合は、訳あり物件を買い取る専門業者に売却をしましょう。

訳あり不動産は、訳あり物件とも呼ばれ、通常では売買できる不動産ではなく、何らかの問題をあわせもっている家や土地のことで、ボロ家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、古アパートや貸家などがすべて含まれます。

これらの不動産は売ろうと思っても、買い手が見つけにくいため、不動産会社に物件を買い取ってもらう業者買取がおすすめです。

この記事では神栖市とその周辺で訳あり物件を買い取るおすすめ業者の選りすぐりをお知らせします。

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茨城の訳あり物件の買取業者おすすめ５選！

神栖市の訳あり物件の買取業者

神栖市の訳あり物件の買取業者は業者は通常の不動産に比べてきわめて少ないため、全国対応の会社に査定を依頼するのがおすすめです。

神栖市対応の訳あり不動産の買取でおすすめの業者は以下の不動産会社があげられます。

• ワケガイ
  ・訳あり物件全般の買取価格満足度No.1！
• 正しい買取
  　・日本最大級の事故物件専門
• 訳あり物件買取プロ
  ・メール１２時間査定が使える

ワケガイ　訳あり物件No.1

ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです、ネクスウィルは買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取で業界最大手として有名で、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。

買取の強み

ワケガイは空き家と訳あり物件全般に対応する買取サービスで、　空き家・中古戸建　築古物件　土地　共有持分　再建築不可物件　底地・借地　事故物件　アパート長屋など収益物件など訳あり物件全般対応。

最短3日の買取、即日現金化も可能、訳あり物件買取ランキングでNo.1達成。全国対応です。

買取実績

年間6000件の相談件数は買取業者トップクラスで、墓地や山林などの土地を除き買取率は１００％。「価格が他社の4倍」の口コミもある高額買取を実現しています。

査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です。

口コミ

「対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家が空き家になり、どんな家でも買い取りするという話をネットで見つけてとりあえず2社に見積もりを依頼。ワケガイはもう一社の4倍で買取してくれた。片付けや登記も同時に依頼ができてよかった」

「相続予定だった実家を迅速（問合せしたその日）に査定、相続関係も含めてサポートしていただき安心して手放す事ができた」

おすすめ度　★★★★★

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\訳あり物件評価No.1のワケガイ/

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

成仏不動産　サービス充実の事故物件専門

マークスライフ株式会社が運営する事故物件買取サービス「正しい買取」は、日本最初の事故物件専門店で、運営する成仏不動産は全国13支店、日本最大級のサイトを有する不動産店です。

成仏不動産のいちばんのメリットは何よりもユーザー本位のサービスで誠実な査定での高額買取と、１００％買取で断りがないという点です。

成仏不動産に依頼をすれば、必ず一度で売却が終了しますので、事故物件売却のストレスがありません。

買取の強み

「事故物件の専門家として誠実に査定、不動産本来の価格を提示する」

という信念の元、売主や遺族に寄り添った対応がいちばんの特徴です。高値での買取はもちろん、遺品整理や特殊清掃、供養などのサービスが充実しており、事故物件のどのようなこともまとめて相談できるのも安心なところです。

買取の実績

自殺物件の買取1200万円、他社0円査定の物件も50万円の値付で買取した事例があります。買取終了まで特殊清掃や遺品整理込みでも、売却終了まで費用は発生しませんし、サービスはすべて自社で行うため費用を抑えることができます。

また、査定や相談はすべて無料、急ぎの相談にも24時間対応しています。

直近は事故物件だけでなく、再建築不可物件や共有持分など訳あり物件全般の買取にサービスを拡大しています。

おすすめ度　★★★★★

親身な対応の良さ、実績、価格の高さなどすべて「正しい買取」は事故物件の第一人者としてもっともおすすめです。

※詳細と口コミは
「正しい買取」の口コミと評判【2025年】

アルバリンクつくば支店

アルバリンク社は訳あり物件買取プロの他、空き家買取隊、再建築不可物件買取プロなどを運営しており、茨城県内にはつくば支店があります

空き家や築古物件のボロ家、告知事項ありの物件、再建築不可物件、共有名義の物件、借地に建っている建物など、収益物件など全般対応。

買取率は９２％、最短３日で買取、即日現金化も相談の上対応します。

アルバリンク社はメール１２時間査定の机上査定が電話番号不要で依頼ができるため、ぜひ利用の上、買取価格の比較に役立ててください。

※口コミと詳細は
アルバリンク社の口コミと評判

神栖市対応の買取業者比較一覧表

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。表は横スクロールできます。

神栖市で訳あり物件を買取する地元の不動産業者

神栖市地元の不動産会社もお知らせします。

萩原不動産

• 所在地 茨城県神栖市筒井１７５８−２
• エリア 鹿島市　神栖市
• 買取対象 空き家・欠陥物件・訳あり物件・残置物対応可
• 地図 https://www.hagiwarafudosan.com/

萩原不動産は中古住宅の売買が専門の不動産会社です。

店舗があるのは神栖市で、神栖市も全域対応。

通常の空き家の他、欠陥住宅の空き家、訳あり物件や荷物が残っている家も対象となります。

仲介と買取の両方の査定が可能ですので、おうちクラベルから査定を依頼、価格を比較の上で買取を依頼してください。

井口不動産

• 所在地：〒314-0254 茨城県神栖市太田705-16
• 対応エリア：神栖市（特に波崎エリア）
• 対応する不動産種類：
• 賃貸：アパート、マンション、一戸建て、マンスリー物件
• 売買：新築・中古一戸建て、土地、店舗、事務所、ビル、倉庫、工場など
• 公式サイトURL：https://www.iguchifudousan.co.jp/

井口不動産は、鹿島臨海工業地域の発展とともに成長を遂げてきた神栖市で、特に波崎エリアを中心に不動産の売買をお行っています。

空き家の買取は、老朽化した物件、築古物件、相続による財産の分配の相談や、ローンが残る物件の相談にも応じています。

有限会社鹿島港不動産

• 所在地：〒314-0343 茨城県神栖市土合本町3丁目9809-252 プレステージ館B
• 対応エリア：神栖市およびその周辺地域
• 対応する不動産種類：売買：新築・中古一戸建て、土地、店舗、事務所、ビル、倉庫、工場など
• 賃貸：アパート、マンション、一戸建て、事業用不動産
• 公式サイトURL：https://www.kashimaport.jp/

鹿島港不動産は、神栖市の専用サイト神栖市不動産売却相談センターを運営、神栖市を中心に地域に密着した不動産サービスを提供しています。

売買・賃貸の両方に対応し、一戸建てや土地、店舗、倉庫など多様な物件を取り扱っています。

空き家の買取も行っており、即日現金化についても相談ができます。

訳あり物件の買取の相場

訳あり物件と一口に言っても、単に売れない物件や、瑕疵のある物件など様々な種類があり、要因によって相場や評価も異なります。

訳あり物件の大まかな相場を種類別に見ていきましょう。

築古物件の買取の相場

通常の空き家の買取の相場は、約7割とされています。

仲介での売却では多く解体費が差し引かれることがありますが、買取の場合は家はそのままで売却できるメリットがあります。

事故物件の買取相場

事故物件の場合は一般的には市場価格の50%から70%が目安とされています。

事故の内容、発見までの日数によっても違いが出るのが一般的です。

共有持分の相場

共有持分の相場は、通常の相場の50％とする業者が一般的です。

買取業者によっての違いはありますが、それ以上に需要の高い地域であるかどうかが価格を決め手となります。

再建築不可物件の相場

再建築不可物件の相場は、意外に低くなりがちですが、隣地取得ができるなどの改善が見込めるかどうかによって上下します。

買取業者のスキルが求められますので、再建築不可物件の活用のノウハウをよく知る業者を選ぶことが大切です。

底地の相場

底地の相場は一般的に1割か2割と言われています。多くは借地権の所有者と交渉することになりますが、底地の活用は多様でちしいうぃつ用とするため、訳あり物件の買取業者の中でも底地業者と呼ばれる底地専門の会社に依頼しましょう。

これらの相場はあくまで目安であり、具体的な金額は無料査定を利用することで明確になりますので、積極的に比較をすることが大切となります。

売主にとって査定を依頼することも気が重いところですが、今ではインターネットからメールだけや立ち合い不要で査定が依頼できる買取業者もありますので、それらの査定を効率よく利用していきましょう。

訳あり物件の業者買取の流れ

訳あり物件の業者買取は、買取業者に共通するところを述べると以下の手順で進行します。

無料査定の依頼

インターネットや電話で事故物件専門の買取業者に査定を依頼します。

訪問査定やオンライン査定の他、現地調査も行われます。

査定結果の確認

提示された買取価格を確認します。他社と比較することで適正価格かどうか判断しましょう。

買取契約の締結

金額に納得したら契約を締結します。この際、重要事項説明や告知事項の確認が行われます。

売却代金の受領

契約締結後、数日から数週間で売却代金が支払われます。

まとめ

神栖市での訳あり物件の売却は、まずは買取の価格を聞くことから始めましょう。

訳あり物件の売却で得られるものは、現金化のメリットだけではありません。

売却で得られた代金はもちろん、この先浮くお金もすべてプラスに計上できます。

訳あり物件といえども１００％買取なら、必ず現金化が可能です。

まずは査定を受けて売却につなげていきましょう。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

茨城県の地域別・種類別買取業者

訳あり物件の種類別記事と　エリア別の買取業者の記事の一覧です。

不動産種別の買取業者

茨城県の再建築不可物件の買取業者

茨城県の共有持分の買取業者おすすめ3選！

茨城県の底地の買取業者おすすめ７選！

茨城県の不動産買取の評判の良い業者２５選！

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