アルバリンクは怪しい会社？口コミと評判をお知らせ【2024年】

アルバリンク、株式会社Albalinkは、不動産の買取を主業務とする不動産会社で、空き家の他にも、売買の難しい訳あり不動産の買取では知名度の高い会社です。

空き家を買い取ってもらいたいと考えている人にとっては、アルバリンクの評判、特に実際の利用者にどのような口コミや感想があるのかが気になるところです。

不動産会社はどうも「あやしいのではないか？」と警戒されることが多いのですが、アルバリンクは問い合わせ件数は５０００件を突破する人気のサービスです。

特に他で断られた空き家を買い取ってくれるとあって、口コミの評判は好意的なものが多いです。

また、アルバリンクの業績も成長の一途を遂げており、買い取り資金は５億円の余力があると公表しており申し分ないところです。

私自身も田舎の実家空き家の共有持分を買い取ってもらった経験があります

アルバリンクの評判について、業者目線ではなく売主目線からお知らせします。

＞＞アルバリンク社公式サイトを見る

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【アルバリンク社の空き家買取隊】 ・空き家を高く買取 ・古家・ボロ家もOK ・１２時間で査定結果 ・電話番号は記入不要 ・価格をメールで通知

※空き家の買取会社の比較は

アルバリンクは不動産買取が専門

アルバリンク社は空き家と訳あり物件の不動産買取の専門の不動産会社です。

他社で断られた空き家や不動産も買取するのが特徴で、売れない空き家や訳あり物件の所有者にとっては、空き家を現金化して手放せる唯一の方法が買取と言えます。

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アルバリンク社は怪しい会社なの？

アルバリンク社に限らず、どうも不動産会社というと「怪しいのではないか」という不安をおぼえる方がおられます。

アルバリンク社の場合は来歴もしっかり公表されており、他の不動産会社に比べても心配されるようなことはありません。

アルバリンクの社長は

アルバリンク社の社長、代表取締役は、河田憲二氏。

Webマーケティング出身で若くして会社を設立後、空き家事業の需要に気づき、現在のアルバリンクで不動産買取が主軸となりました。

不動産畑出身ではないので、経歴を見ても不動産業のブラックなイメージはまったくありません。

そのため会社の雰囲気が良く従業員の口コミもきわめて良いものが多いのです。

アルバリンクの不動産買取事業の特徴

アルバリンク社の特徴は、支店を各地に置き、地元密着でありながらも地域を限定せず日本全国の不動産を買いとる、全国レベルの空き家事業を展開しているというところです。

アルバリンクの支店は２０２３年時点で大阪、名古屋、福岡、関東は、茨城、千葉、埼玉、横浜支店があり、2025年までには全国の支店を１０支店に増やす計画です。

「空き家の全国レベルの買取」というのはありそうでなかったサービスで、それが可能になったのには、社長の河田憲二氏が従来の不動産会社の在り方を超えた発想とスキルを持っていためと思われます。

株式上場の申請中

アルバリンクは２０１１年の創業から急成長を続けて支店数を全国に増やし、現在は TOKYO PRO Marketへの上場の申請中です。

株式会社 AlbaLink（本社：東京都江東区、代表取締役：河田憲二、以下「当社」）は、本日 2023 年 11 月 7 日、株式会社東京証券取引所（本社：東京都中央区、代表取締役社⾧：岩永守幸）が運営するプロ向け株式市場 TOKYO PRO Market に対して、株式会社日本 M&A センター（本社：東京都千代田区、代表取締役社⾧：三宅卓）を指定アドバイザー（J-Adviser）として、新規上場を申請いたしましたので、お知らせいたします。―出典：https://albalink.co.jp/ir-new/

メディアでのアルバリンクの紹介

アルバリンク社は空き家問題にも貢献する会社として、メディアにも多数取り上げられています。

フジテレビのイット！で紹介

こちらはフジテレビのイットで、２０２３年３月６日に放送された際の画像で、映っているのが河田社長です。

アルバリンクの朝日新聞の記事

こちらは朝日新聞の記事。

訳あり物件としての孤独死の事故物件で河田社長がインタビューに答えています。

アルバリンクの事故物件の査定
＞＞訳あり物件買取プロ

アルバリンクの口コミ

アルバリンクで実際に不動産を買い取ってもらった利用者の口コミをgoogleの口コミ欄より集めてみました。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

また、アルバリンク社の不動産買取の査定サイト訳あり物件プロでは「お客様の声」として、次のような口コミが見られました。

場所が田舎で築年数も古く、かなり傷んでいてさらに住宅ローンも滞納している家を買い取ってもらえるか不安でしたが、テレビCMを見て問い合わせ、スムーズな売却ができてとても助かりました。

・・

空き家が老朽化していたが、遠方で維持管理ができず悩んでいた物件、「どんな物件でも買取します。ご相談ください」とホームページに記載されていたので査定を依頼したら真摯に対応していただけた。あきらめかけていたのでとても助かりました。

・・

母が施設へ入居し、空き家になった実家の扱いに困っていた。ネット検索でトップに出てきたので依頼したら、思ったよりスピーディーに売却の手続きができたと思っています。親切・丁寧な対応に感謝しています。

このような売却終了後のアンケートが多数寄せられています。

利用者の言葉には、問い合わせの時の不安な気持も、売却後の不動産が売れて安心できたという喜びと多く担当者への感謝の気持ちがあふれています。

これは訳あり物件の実家を１０年かかって売却した私も本当によくわかります。

何しろ、売れないのではないかという不動産が売れたという悩みから解放されるということは、所有者にとってはうれしくありがたいことであるのです。

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

アルバリンクの会社概要

アルバリンクの空き家事業

不動産の買取の場合、いちばん気になるのは買取の金額ですが、アルバリンクの場合は空き家を買い取って再販するだけではありません。

賃貸運営を含めた空き家事業を行っているため、単なる買取よりも、高額の買取が期待できます。

どうして空き家を賃貸にすると高く売れるの？

ただ住むだけではなくて、人に住んでもらうと毎月家賃の収入が入るからです

たとえば、空き家をリフォームして貸家にしたとすると、毎月１０万円の家賃だと年間１２０万円が入ります。

収入が全くない空き家に比べればその方が高く売れるため、空き家の買取の時にもその分が十分反映されるのです。

値段が付かない空き家も買取できる

アルバリンク社は自社のサイトで不動産買取について下のように説明しています。

Alba Link では一般的に値段が付かない難あり物件、一般の不動産会社では取り扱いが難しい不動産でも、独自の再生ノウハウがあるため、買取可能です。

特に、複雑な権利関係だったり、すでにトラブル化している不動産に関しても、顧問弁護士と協力し安全に買取することが出来るため、売主様からお喜びの声をいただいております。

売主様を第一に、最適なご提案ができるよう、邁進してまいります。―アルバリンク公式サイトより

不動産活用のノウハウのアピールはもちろんなのですが、謙虚な物言いや、担当者の真摯なこともアルバリンク社の特徴と言えます。

アルバリンクの運営サイト
＞＞訳あり物件買取プロへ

買取する不動産の種類

アルバリンクの空き家・不動産買取の種類から見ていきましょう。

アルバリンクのサイトにある例をあげると下のようなものがあります。

これ以外にも、いわゆるボロ屋や築古の空き家、雨漏りやシロアリ被害、建築基準を満たしていない欠陥住宅、貸家や長屋なども含まれます。

また事故物件以外の告知が必要な物件(周辺の環境、近所に問題があるなど）や債務整理の物件など、書かれている以外の不動産についてもご相談ください。

アルバリンクの空き家買取のメリット

アルバリンクの空き家の買取のメリットは下のような点があげられます。

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は、自社でリフォーム再販後の空き家の活用の方途が幅広いため、高額の買取が期待できます。

空き家事業とは、空き家や放置されている不動産を活用し、それらの資産を管理・販売・再生するビジネスです。

単に空き家を買い取って、リフォームした後に販売をするという会社はたくさんありますが、空き家を賃貸に活用するなどビジネス向けの需要で空き家を高く売れるというのが、アルバリンクの大きな強みです。

買取率９２％

「どんな家でも買取ります」がモットーで、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれるため、空き家ならほとんどの不動産がまず買い取ってもらえます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで日本全国対応。

【2024年最新】1月1日から202310月25日現在の買取査定の相談件数は5555件に及びます。

全国対応

本社は東京で、支店は他にも、大阪支店、名古屋支店、千葉支店、埼玉の大宮支店、茨城のつくば支店と各地に支店があり、そこを拠点に全国の不動産を精力的に買取しています。

最短３日で現金化

買取のスピードが早いこともアルバリンクの特徴です。

早ければ最短３日で現金化することが可能です。

手数料無料

仲介は手数料が取られますが、買取の場合の手数料は無料です。

現況のまま買取可

空き家の解体の必要もありませんし、ゴミ屋敷でも、荷物が残っていても買取可能です。

即日メールで買取価格がわかる

１２時間スピード査定でまず、空き家や不動産がいくらで買い取れるかどうかをすぐに教えててもらえます。

その際は、電話番号を教える必要がなく、メールで通知してもらえます。

実際に依頼をしたいとなったら、初めて住所や連絡先を教えるという順番で、ユーザ本位のサービスで対応しています。

▼電話番号不要！メールの買取査定▼

空き家・訳あり物件買取の専門業者、アルバリンク社の買取査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

買取価格のお知らせはメールで翌日までに知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

アルバリンクの買取実績

アルバリンク社の不動産の買取実績はどのくらいあるのかというと、年間の問い合わせは全国5000件以上に及びます。

買取の実績の一部は、アルバリンクの公式サイトに公開されています。

前年度の関東地方の上半期のみの一部を当ブログで独自にまとめたものですので参考にしてください。

買取をした不動産種類は、空き家と更地の他、心理的瑕疵物件（事故物件）、収益物件(アパートなど）、訳あり物件全般が含まれています。

訳あり物件の買取の内訳

サイトの方には、個々の物件の種類が記されていますが、関東地方の場合のそれぞれの内訳は、空き家が34、収益3、共有持分は10、告知事項在り４、再建築不可6、ゴミ屋敷1、再生(リフォーム）と係争(権利関係）がそれぞれ3件でした。

また、市町村名を見てもわかるように、○○市ではなく、○○郡というところも見られますので、全国はもちろん大きな市だけではなく、地方でも実際に買取を行っていることがわかります。

アルバリンク社の不動産買取は、地方であっても、また所有者が遠方でも全く支障がありませんので、心配をせずに査定を依頼してみてください。

＞＞【訳アリ物件買取PRO】公式サイトへ

アルバリンクの訳あり物件の買取

アルバリンク社は通常の中古住宅の買取だけではなく下のような訳あり物件の買取も、各部門が専門として行っています。

訳あり物件の買取

アルバリンクの最も大きな特徴の一つが訳あり不動産の買取事業です。

アルバリンクの運営するサイト名”訳あり物件買取PRO”は、以下の事故物件買取、共有持分、再建築不可物件、他を専門的に買取します。

訳あり物件買取PROのサイトは、それらの不動産を査定する総合窓口です。

アルバリンク社の不動産査定はユーザー本位のサービスとして配慮がなされており、電話番号を最初から教えずとも査定が可能になっています。

そして、買取の価格は１２時間以内にメールで通知。

他の不動産一括査定にあるように、不動産会社から営業電話が入るという心配なく査定を依頼できます。

事故物件の買取

事故物件買取事業はアルバリンクの専門の一つです。

心理的瑕疵物件ともいわれる事故物件は、不動産本来の価値は変わりません。

事故物件の特殊清掃、各種手続きについても一緒に依頼ができますので、安心して依頼できます。

事故物件買取については
アルバリンク社の事故物件の買取

再建築不可物件の買取

再建築不可物件は建築基準法の改正で生まれたた訳あり物件です。

アルバリンク社では再建築不可物件をリフォーム後に賃貸物件として活用する他、隣地取得などで再建築可能にするノウハウがあります

他の不動産店で断られた再建築不可物件も査定を依頼して買取してもらいましょう。

共有持分の買取

共有持分はアルバリンク社の専門で、共有名義の不動産の権利を部分的に買取するというものです。

相続時に話し合いがつかない、亡くなった人名義のままの不動産などでも売却が可能です。

共有持分の価格は相場がきわめてわかりにくいものです。

個々の不動産についての価格がいくらで売れるのかの査定を依頼してみてください。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

空き家買取隊

アルバリンクの「空き家買取隊」は、空き家の買取専門部門の名前です。

普通の空き家の他、築古物件やゴミ屋敷など訳ありでも空き家全般の買取に対応。

住戸だけでなく、古いアパートや貸家であっても買取が可能です。

空き家買取隊の詳細記事を読む
空き家買取隊の評判と口コミ

アルバリンクの支店と対応地域

東京の本社の他、アルバリンクの支店は準備中を含めて、大阪、名古屋、福岡、関東は、茨城、千葉、埼玉、横浜があります。

なお、2025年までには全国の支店を１０支店に増やす計画です。

アルバリンクの空き家買取は全国対応ですが、日本全国をまんべんなく対応できるのは拠点となる各支店で地元の不動産に精通しているためといえます。

各支店の場所は次の通りです。

アルバリンク横浜支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

横浜市 / 川崎市 / 横須賀市 / 三浦市 / 逗子市 / 葉山町 / 鎌倉市 / 藤沢市 / 大和市 / 座間市 / 綾瀬市 / 海老名市 / 寒川町 / 茅ケ崎市 / 相模原市 / 愛川町 / 厚木市 / 伊勢原市 / 平塚市 / 大磯町 / 清川村 / 秦野市 / 中井町 / 大井町 / 二宮町 / 小田原市 / 山北町 / 松田町 / 開成町 / 南足柄市 / 箱根町 / 真鶴町 / 湯河原町

アルバリンク大宮支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

さいたま市/西区/北区/大宮区/見沼区/中央区/桜区/浦和区/南区/緑区/岩槻区/川越市/熊谷市/川口市/行田市/秩父市/所沢市/飯能市/加須市/本庄市/東松山市/春日部市/狭山市/羽生市/鴻巣市/深谷市/上尾市/草加市/越谷市/蕨市/戸田市/入間市/朝霞市/志木市/和光市/新座市/桶川市/久喜市/北本市/八潮市/富士見市/三郷市/蓮田市/坂戸市/幸手市/鶴ヶ島市/日高市/吉川市/ふじみ野市/白岡市/北足立郡/入間郡/比企郡/秩父郡/児玉郡/大里郡/北埼玉郡/南埼玉郡/北葛飾郡

アルバリンク千葉支店

【対応地域】

県内全域と周辺エリア

【対応市町村の例】

千葉市 / 銚子市 / 市川市 / 船橋市 / 館山市 / 木更津市 / 松戸市 / 野田市 / 茂原市 / 成田市 / 佐倉市 / 東金市 / 旭市 / 習志野市 / 柏市 / 勝浦市 / 市原市 / 流山市 / 八千代市 / 我孫子市 / 鴨川市 / 鎌ケ谷市 / 君津市 / 富津市 / 浦安市 / 四街道市 / 袖ケ浦市 / 八街市 / 印西市 / 白井市 / 富里市 / 南房総市 / 匝瑳市 / 香取市 / 山武市 / いすみ市 / 大網白里市 / 酒々井町 / 栄町 / 神崎町 / 多古町 / 東庄町 / 九十九里町 / 芝山町 / 横芝光町 / 一宮町 / 睦沢町 / 長生村 / 白子町 / 長柄町 / 長南町 / 大多喜町 / 御宿町 / 鋸南町

アルバリンクつくば支店

【対応地域】

茨城県全域と周辺エリア

【対応市町村の例】水戸市 / 日立市 / 土浦市 / 古河市 / 石岡市 / 結城市 / 龍ケ崎市 / 下妻市 / 常総市 / 常陸太田市 / 高萩市 / 北茨城市 / 笠間市 / 取手市 / 牛久市 / つくば市 / ひたちなか市 / 鹿嶋市 / 潮来市 / 守谷市 / 常陸大宮市 / 那珂市 / 筑西市 / 坂東市 / 稲敷市 / かすみがうら市 / 桜川市 / 神栖市 / 行方市 / 鉾田市 / つくばみらい市 / 小美玉市 / 茨城町 / 大洗町 / 城里町 / 東海村 / 大子町 / 美浦村 / 阿見町 / 河内町 / 八千代町 / 五霞町 / 境町 / 利根町

アルバリンク大阪支店

【対応地域】

大阪府全域と周辺エリア

アルバリンク名古屋支店

【対応地域】

愛知県内・近隣エリア

アルバリンクへの査定の申し込みの仕方

査定はフォームを使うと簡単です。

訳あり物件買取プロでの査定を申し込むときの手順をお知らせします。

無料査定ホームをこちらをクリック、またはタップします。

フォームを上から埋めていきます。

記さなければならないのは３つだけです。

その際、電話番号は入れなくても、メールアドレスだけでだいじょうぶです。

上記の項目を入力したら、個人情報保護のボックスにチェックマークを入れて、「無料査定を依頼する」の赤いボタンを押します。

早ければ即日、遅くても１２時間以内にメールで買取価格に関する返答が来ます。

もちろん、希望があれば電話でやり取りもできますし、さらに詳しい査定を依頼することもできますよ

※空き家買取の専門会社
＞＞査定を依頼する申込みフォームへ

アルバリンクの評判まとめ

Albalink社の評判や口コミは好意的なものがほとんどで、不動産買取の実績も多く、実際にも多くの空き家と訳あり物件が買取されていることがわかります。

評判を知ることももちろん大切ですが、いちばん大切なのは買取の価格です。

価格を事前に知るためには、実際に査定を依頼してみてください。